Appartement T3
TREBAS
Référence : 9028 - à partir de 350€/Semaine
Location Saisonnière à la semaine :
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été, jeux gonflables au bord du Tarn en été).
Appartement 63m2 à l'étage au-dessus de l'agence immobilière, au centre du village :
Séjour avec cuisine ouverte 23m2,
Equipement : Télévision, vaisselle 6 couverts, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde, grille-pain, cafetière, bouilloire électrique.
Salle d'eau : 5,60m2 avec douche, meuble vasque, WC, machine à laver, Wifi.
- une chambre de 16,50m2 avec lit-double.
- une chambre 10m2 avec deux lits simples.
Etat de l'ensemble : literies neuves, électro-ménager récent ou neuf.
Prix : de 350 euros à 600 euros la semaine.
Taxe de séjour : payable à l'arrivée.
Grange
COURRIS
Référence : 24020 - 4 800€
Exclusivité au coeur du village de Courris proche Ambialet.
Grange en pierres de pays de 35m2 x 2 niveaux :
Sols en terre battue au RDC, planchers à refaire à l'étage, toiture en tôle.
Terrain de 95m2.
L'eau et l'électricité en bordure de voirie.
Certificat d'urbanisme positif pour un changement de destination en habitable.
Prix : 4800 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
BALAGUIER SUR RANCE
Référence : 8009 - 15 000€
Exclusivité à 4mn de Saint-Sernin sur Rance (3km) terrain à bâtir, de 1121m2 viabilisé pour 15000 euros et 1800m2 pour 22000 euros.
Les deux terrains sont attenants, le terrain de 1800m2 a une petite cabane de vignes en pierres dessus.
Orienté Sud.
Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout, terrain borné.
Pas de construction en bois autorisé. Consultez l'agence pour les contraintes liées à la construction.
Avec jolie vue sur le village et la vallée du Rance.
Prix : 15000 euros et 22000 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
LA BASTIDE SOLAGES
Référence : 23007 - 19 500€
Terrain de 959m2 à 5km de Trébas entièrement viabilisé et borné, orienté Sud-Ouest :
Eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout, accès goudronné et éclairage public, ramassage scolaire.
Beau panorama.
Prix : 19500 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
TREBAS
Référence : 24024 - 22 000€
Terrain sur les hauteurs de Trébas de 2730m2,
(village touristique de la vallée du Tarn avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, miellerie, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoés en été).
Constitué d'une parcelle de 1530m2 constructible dans sa partie basse, et une parcelle de 1200m2 attenante non constructible.
En bordure d'une route goudronnée.
Exposition Sud. Zone non inondable.
Terrain non viabilisé.
Maison de village
CURVALLE
Référence : 25003 - 33 000€
Exclusivité à Villeneuve-sur Tarn proche de Trébas une maison de 73m2 habitables 4 pièces + caves à rénover.
Le RDC abrite deux pièces à usage de cave et de chaufferie de 16m2 et 17,30m2 et l'entrée avec un escalier : les pièces de vie sont à l'étage.
Premier étage : cuisine de 18m2 et salle à manger de 17,30m2 communicantes. Un coin évier de 3,30m2.
De la cuisine un escalier dessert le second étage.
Deuxième étage : un couloir de 5m2 distribue deux chambres de 13,20m2 et 13,60m2, un WC indépendant et un point d'eau de 2m2 avec lavabo et bidet.
Pas de terrain, le devant de porte appartient à la parcelle sur 1m.
Ecole primaire à quelques pas, ramassage scolaire pour le collège. Petit marché de pays le dimanche matin. Rivière accessible à pied. Les commodités au village de Trébas à 1,5km.
Toiture en ardoise.
Pas d'isolation.
Murs en pierres de pays.
Sols : parquet massifs en bon état.
Fenêtres en simple vitrage à changer ou absentes. Volets battants en bois.
Chauffage : absent.
Assainissement : tout à l'égout.
Ligne téléphonique éligible à la fibre.
Taxe foncière : 501euros.
Prix : 33000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Terrain
ALBAN
Référence : 25010 - 35 000€
Dans le centre d'Alban, proche de toutes les commodités, un terrain à bâtir d'environ 3000m2 en impasse, non viabilisé avec les réseaux proches, accès goudronné, libre choix du constructeur.
Alban commune de 1000 habitants vous offre touts les services et commodités
(écoles, collège, boulangeries, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, infirmiers, Poste, coiffeurs, garagistes, de nombreuses activités artisanales), marché tous les mardis matin, foire mensuelle.
La commune est desservie par des services réguliers du réseau régional LIO : la ligne 708 la relie à Albi et à Lacaune, et la ligne 720 la relie à Albi et à Millau.
Prix : 35000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
TREBAS
Référence : 24013 - 36 000€
Maisonnette de campagne à 1,5km de Trébas et de ses services, 100m2 habitables, 3 chambres, cuisine et un grand séjour.
Orientée Sud-Ouest pour la façade principale.
Le long d’une route qui suit le cours d’eau « Le Rance », en zone inondable pour le RDC. Idéal pour les pêcheurs.
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecin, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été, jeux gonflables au bord du Tarn en été).La maison d’habitation comprend un appartement à l’étage avec terrasse de 27m2 en surplomb de la route, le rez-de-chaussée inondable a été aménagé avec deux chambres et un WC.
L’entrée se fait soit par le RDC, soit par un escalier extérieur en béton.
RDC : entrée de 8m2, deux chambres de 10,10m2 et 12,60m2, WC indépendant de 1,70m2.
ÉTAGE :
Une terrasse de 27m2 (carrelage décollé), donne accès au séjour de 32m2 avec poêle à bois, cuisine de 10m2 avec un dégagement de 3m2, chambre de 17,50m2, salle d'eau de 4,70m2 (cabine de douche, lavabo, WC),
Le terrain de 400m2 en bord de route permet de se garer, il bénéficie d'une terrasse en RDC, non clos.Toiture : réparations à prévoir.
Isolation : ?
Murs : en parpaings et brique, crépis intérieur et extérieur.
Sol : dalle en béton + petite tommettes des années 1970.
Chauffage : climatisation réversible Daikin à l’étage uniquement. Poêle à bois.
Menuiseries : vitres en simple vitrage à changer très ancienne. Persiennes en bois à changer.
Electricité hors norme, ancienne.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 75l.
Assainissement : fosse septique.Etat : travaux de propreté à prévoir + cuisine et salle d'eau vétuste.Prix : 36000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
AMBIALET
Référence : 24014 - 38 000€
Exclusivité sur la commune d' Ambialet, dans un hameau, très calme, maison de 35m2 de plain-pied nichée dans la verdure, une chambre, en parfait état d'entretien. Orientée Sud et Ouest.
L'intérieur ainsi que les extérieurs sont soignés, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Séjour de 21,50m2 avec cheminée factice équipée d'un radiateur électrique, un coin-cuisine ouvert sur le séjour. Une chambre de 9m2.
Une salle d'eau de 4,5m2 avec douche, lavabo, WC.Terrain plat de 110m2 environ autour de la maison avec terrasse et trottoir qui fait le tour de la maison. Petit cabanon de jardin.
La totalité du terrain est de 2250m2 distribué en diverses terrasses et restanques derrière la maison avec bois en pente.Toiture en fibrociment sans amiante (2012).
Isolation par 20cm de laine de verre (2012).
Murs en béton doublés d'une cloison en briques, plâtrées à l'intérieur. Crépi à l'extérieur.
Sol : dalle en béton avec sous-couche revêtue de parquet flottant dans le séjour, moquette dans la chambre.
Menuiseries en PVC et double vitrage (2014). Volets en PVC (2014).
Chauffage : radiateur électrique avec flammes factices dans la cheminée.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau au gaz.
Assainissement : fosse septique.
Prix : 38000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 243 euros.
Photos supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 23010 - 45 000€
Exclusivité à Saint-Sernin-sur Rance, maison de 68m2 + grenier aménageable, à rénover en sortie de village avec grange, au bord de la route, avec 1394m2 de terrain en terrasses. Source.
Orientée Sud-Est.
En Rez-de-route :
Cave 35m2, petit garage sous la terrasse.
L’accès à l’habitation proprement dite se fait par un escalier extérieur et une terrasse de 12,60m2.En rez-de-terrasse :
L’entrée se fait directement dans la pièce de vie commune de 35m2. Un escalier en bois donne accès à l’étage.
Etage : deux chambres de 8m2 et 10,70m2, et une pièce de 7,80m2 accessible uniquement en passant par la salle de bain de 5,60m2 (baignoire, lavabo, bidet), WC indépendant + lave-main.
Un grenier semi-aménagé de 35m2 très vétuste mais aménageable et accessible par un vrai escalier.
Au niveau du 1er étage, le couloir a un accès direct sur le terrain et la grange.DÉPENDANCE :
Grange en pierres de pays, 30m2 x 2 niveaux, plancher intermédiaire à refaire. Toiture en fibrociment de 2013
La partie jardin de 381m2 est plane, en surplomb de la route au niveau de l’étage, elle comprend une citerne creusée dans le rocher, alimentée par une source et la récupération des eaux des toitures.
Le reste du terrain est constitué de 5 terrasses abruptes, et quelques fruitiers.Etat de l’ensemble : à moderniser.
Maison en pierres de pays (schiste). R+2 niveaux.
Toiture : tuiles de fibrociment.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays, crépie.
Sols : planchers.
Chauffage : central au fuel, chaudière Schafer de plus de 20 ans.
Fenêtres : simple vitrage. Volets : battants en bois.
Electricité : années 70 environ, tableau électrique ancien.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout-à-l’égout.
Prix :45000 euros, frais d'agence inclus.
Taxe foncière : 599 euros.
Maison
PLAISANCE
Référence : 25001 - 48 000€
Exclusivité : dans un hameau de Plaisance (12550) dans le Sud-Aveyron un appartement a été aménagé dans une grange sur une parcelle de 314m2. Belle vue.
Au niveau supérieur :
Studio de 23m2 avec une mezzanine de 8,50m2 faisant office de chambre.
à ce niveau de la grange, il reste 53m2 à aménager.
Au niveau inférieur :
Deux pièces de 48m2 (idéale pour atelier) et 13m2.
côté rue, une autre pièce d'environ 10 m2.Deux caves de 48m2 et 13m2.
La grange est en bordure de hameau, belle vue dégagée sans nuisance.
Toiture en tuiles, le côté Est (studio) a été refait, l'autre partie révisée.
Isolation de la partie habitable : paille compressée entre des panneaux de bois pour les murs, pour le plafond : laine de bois et paille.
Les menuiseries de la partie habitable sont en double vitrage (2018).
Electricité studio : attestation du consuel.
Chauffage par poêle à bois.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique 30l.
Assainissement : fosse récente avec conformité pour les eaux ménagères. Toilettes sèches.
Taxe foncière : 330 euros.
Prix : 48000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
CURVALLE
Référence : 24012 - 49 000€
Exclusivité à 5km de Plaisance et 6km de Trébas, un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 98m2, 3 chambres, dans un hameau en campagne, préau, jardin de 273m2 à 3 pas de la maison. Quelques voisins autour.La maison est orientée au Sud, deux niveaux sur caves, un petit mur d’enceinte délimite une cour fermée devant la maison.
Au RDC :
Entrée de 5,20m2, distribue en face un séjour de 20m2 avec poêle à bois, à gauche une cuisine carrelée (Sud) suivie d’une salle d’eau à refaire (lavabo, WC et douche), et une buanderie de 5,60m2 (sol ciment), un escalier dessert une antichambre de 5m2 et une chambre de 11,50m2.
A droite de l’entrée : une chambre de 13m2.
Un autre escalier amène à un palier de 1,70m2 qui distribue chambre de 11,30m2 et une pièce en travaux de 10,60m2, entre les deux une salle d’eau de 2,80m2 (cabine de douche, meuble-vasque, WC).
DÉPENDANCES :
- La maison est sur 3 caves.
-petit cabanon en pierre dans la cour fermée.
- Préau ouvert faisant office de parking. 3 murs en pierres, sol ciment, toiture en tôle.
Toiture : ardoises récente , (2010) chenaux récents.
Isolation : isolant thermique en aluminium en cours de pose.
Murs : pierres de pays (schiste) à l ‘extérieur.
Sols : mixte : pierre, parquet, parquet flottant, plancher OSB à l’étage.
Chauffage : poêle à bois dans le séjour, un radiateur électrique dans la cuisine.
Menuiseries : simple vitrage. Volets persiennes en bois.
Eau chaude sanitaire : production par ballon électrique.
Electricité : en chantier.
Assainissement : fosse septique individuelle, environ 10 ans.Etat général : travaux à terminer, tout est démarré, rien de terminé, isolation de la toiture à faire.
Taxe foncière : 155 euros
Prix : 49000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
COURRIS
Référence : 23009 - 54 000€
Exclusivité proche d'Ambialet dans un cadre verdoyant : une maisonnette de plain-pied de 60m2 avec vue dégagée sur la Vallée du Tarn. Bois, source.
Une terrasse cimentée donne accès au séjour de 43m2 comprenant un coin cuisine, salle à manger et coin salon, poêle à bois dans le séjour.
Une chambre indépendante de 9m2. Un dégagement faisant office de buanderie de 4,50m2 dessert la salle d'eau et les WC indépendants.
Petit atelier de 6,30m2.
Le terrain de 1212m2 est pour l'essentiel constitué de bois pentu très peu exploitable à l'arrière de la maison. La partie exploitable du terrain est constituée par une terrasse cimentée devant la maison. Une source avec citerne en béton. (La maison bénéficie également de l'eau du réseau public).
Cette maison est habitable immédiatement.Toiture en fibrociment.
Isolation absente.
Murs : briques + crépi.
Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets en bois.
Plomberie réalisée en 2011 par un artisan.
Chauffage : poêle à bois avec cheminée tubée (2018).
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2011).
VMC dans séjour et chambre (2013).
Assainissement : fosse septique.
Prix : 54000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
ASSAC
Référence : 24033 - 56 000€
Exclusivité entre Ambialet et Trébas, une maisonnette de plain-pied de 73m2 avec deux chambres au bout d'un chemin de terre (voie sans issue), en surplomb du Tarn mais en zone non inondable sur une parcelle de 2100m2 de terrain avec puits.
Idéal pour un pêcheur.
Un séjour de 27m2, avec un coin kitchenette et cheminée ouverte, une arrière-cuisine de 11m2, et cellier de 8,50m2, deux chambres de 8,40m2 et 12m2, une salle d'eau de 6m2 avec douche, lavabo, bidet, WC sanibroyeur.
Terrain en pente majoritairement en bois avec grand plat en herbe proche de la maison.
Toiture en fibrociment.
Pas de chauffage, cheminée ouverte.
Sol carrelé.
Eau de ville et source.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : fosse septique non conforme mais opérationnelle.
Taxe foncière : 153 euros.
Prix : 56000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
MASSALS
Référence : 24027 - 65 000€
Exclusivité à Massals : un lot de deux maisons mitoyennes : une maison habitable de 60m2 habitables avec garage sans aucun travaux, vous posez vos valises.
et une maison mitoyenne pour 96m2, à rénover totalement, avec Garage, terrasse, four à pain. Orientée Est-Ouest.
La maison rénovée comprend en RDC un couloir de 7m2 qui distribue d'un côté une une chambre de 8m2, une salle d'eau de 5m2 (douche, WC, neuble-vasque), de l'autre un garage de 22m2.
A l'étage : un grand séjour avec coin cuisine de 23m2, une chambre de 14m2 et son dressing de 5m2.
La maison à rénover comprend :
En RDC :
- pièce de 18,60m2 avec escalier pour accéder à l'étage.
-garage de 22m2 avec escalier pour accéder à l'étage.
- Avec une entrée indépendante à l'arrière : pièce de 14m2 comprenant l'ancien four à pain d'un boulanger.
Terrasse de 20m2.
A l'étage : un couloir distribue 4 pièces de 12,30m2, 16,30m2, 16,60m2, 18,60m2.
La maison rénovée possède :
une toiture en fibrociment avec Isolation récente.
Murs en pierres de pays.
double vitrage pour la maison rénovée. Carrelage.
Chauffage : central au fuel ou au choix installation de radiateurs électriques neuve.
Tout à l'égout.
Fibre.
Prix : 65000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
VIJON
Référence : 24019 - 69 000€
Exclusivité au village d'Arcy à VIJON, maison de plain-pied d'environ 42m2 sur 1069m2 de terrain, au calme en bordure de hameau. Orientée Sud-Nord.Une terrasse de 8m2 donne accès à une maison d'habitation en structure préfabriquée comprenant une entrée de 5m2,
un séjour de 14m2, cuisine 9m2, salle d'eau de 5,40m2 (douche, lavabo, WC), chambre de 9m2.
Maison entretenue.
Grand terrain plat de 1069m2 avec prunier, noyer, noisetier, châtaignier, houx.
Toiture en tôle isolée par laine de verre.
Simple vitrage
Poêle à bois Invicta
Electricité des années 1970.
So : béton revêtu de carrelage ou parquet flottant.
Ballon électrique : 100L
Assainissement : absent.
Prix : 69000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 88 euros.
Maison de plain pied
CURVALLE
Référence : 23024 - 75 000€
Exclusivité à Curvalle, maisonnette de 58m2 de plain-pied dans un environnement au calme dans la forêt à 5km des premières commodités. Orientée Sud. Calme
L'entrée se fait directement dans le séjour-cuisine de 22m2, une chambre de 14,80m2, une salle de bain de 6,80, un dégagement de 6m2 donne accès à une terrasse et distribue un cellier de 5m2 et un cagibi de 4m2.
Deux terrasses en surplomb du terrain.
Un préau pour les véhicules. poulailler. Eau de source pour le potager.
Le terrain arboré de 1000m2 en deux plateaux : aux abords de la maison, et en contrebas pour le jardin potager et le poulailler.
Cette maison bénéficie d'un environnement boisé au calme, le long d'une route en impasse avec les premiers commerces et services à 5km (écoles, pharmacie, boulangerie, épicerie, médecin, ) et la ville d'Alban à 15mn.
Chauffage : insert dans le séjour, Pompe à chaleur (2022).
Eau chaude sanitaire : ballon électrique 100l.
Menuiseries en PVC et double vitrage excepté dans la chambre.
VMC.
Eau : eau de ville et eau de source pour le jardin.
Assainissement : fosse septique (2012).
DPE : G.
Taxe foncière : 120 euros.
Prix : 75000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
LE FRAYSSE
Référence : 24023 - 89 900€
Exclusivité au Fraysse proche Alban, maison en pierres de pays sur sous-sol complet, d’une surface habitable d’environ 73m2, grand séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres. Habitation en RDC surélevé, 2 niveaux. Etat impeccable.
Un perron de quatre marches donne accès à un grand séjour de 29m2 avec coin cuisine de 8m2 ouvert sur le séjour et accès direct à l’extérieur. Placard sous escalier et dans le séjour.
Accès à l’étage par un escalier en bois, un dégagement de 2m2 distribue une salle d’eau de 5,50m2 entièrement carrelée (douche à fond plat, meuble-vasque, WC suspendu), un petit couloir distribue 2 chambres de 10m2, et 16m2, chacune avec placard.
Entièrement sur sou-sol : Cave au 2/3 enterrée de 31m2, isolée au plafond, avec point d’eau, accessible uniquement par un escalier extérieur.
Isolation : environ 2012.
Fenêtres : PVC et double vitrage. Volets roulants motorisés.
Chauffage : radiateurs électriques à basse consommation
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique 150l.
Installation de plomberie et électricité récente, VMC.
Assainissement : tout-à l'égout.
Prix : 89900 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
ALBAN
Référence : 24017 - 108 000€
Exclusivité à 5km d'Alban en campagne, maison de plain-pied de 69m2 deux chambres avec grand terrain de 2021m2. Orientée Sud-Ouest. Desservie par une route très calme.
L'entrée de 3,70m2 distribue une cuisine indépendante de 11,10m2 et un séjour de 15,50m2 avec accès direct au jardin.
Un dégagement de 5,50m2 avec grand placard distribue le coin-nuit comportant deux chambres de 10,20m2 et 14,60m2 et une salle d'eau de 6,60m2. WC indépendant.
Garage indépendant de 23m2.
Grand terrain de 2021m2, borné, grevé d'une servitude de passage sur une partie pour permettre à l'agriculteur d'accéder à un champ (non utilisé).Toiture : tuiles.
Isolation : refaite.
Murs en parpaings, crépis.
Menuiserie : PVC et double vitrage (2010). Persiennes en bois.
Chauffage par poêle à granulés (2019).
Electricité rénové en 2016.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique de 250l (2000).
Assainissement : fosse septique. Installation non conforme. Vidange effectuée en Aout 2023.
Taxe foncière : 411euros.
Prix : 108000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
AMBIALET
Référence : 24001 - 109 000€
Exclusivité à Ambialet : maison de plain pied de 54m2 avec garage, sur une parcelle de 307m2, très bon état, bien entretenue, habitable immédiatement.
Une terrasse de 25m2 donne accès à l'entrée et au séjour-cuisine de 20m2, deux chambres de 9,40m2 et 9,70m2.
Salle d'eau de 3m2 avec douche et meuble-vasque, WC indépendant.
La maison communique directement avec le garage de 15m2, avec portail motorisé
.Jardin plat en herbe, clôt, qui fait le tour de la maison, terrasse.
La maison est de 1965, elle a été rénovée, toiture en tuiles révisée, chenaux récents, isolation par laine de verre, les murs sont isolés, menuiseries en PVC et double vitrage (2009). Volets roulants électriques. Electricité refaite en 2004. Eau chaude sanitaire par un ballon électrique 200l (2021). Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente (2021). Il y a un conduit de cheminée dans le séjour-cuisine. Façade repeinte (2020).
Taxe foncière : 740 euros.
Prix : 109000 euros honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaire sur demande.
Maison de village
REQUISTA
Référence : 24010 - 109 000€
Exclusivité : jolie maison Réquistanaise de 65m2, deux chambres, avec jardin de 100m2 en centre-ville, garage-atelier, proche des commodités. Exposée Sud pour la terrasse côté jardin. Puits.
L'entrée de 2m2 distribue en face un vestiaire, d'un côté un salon de 13,50m2, de l'autre une cuisine carrelée de 16,40m2 avec accès à la terrasse et au jardin au Sud, et escalier d'accès à l'étage.
A l'étage : deux chambres de 13,70m2 et 12,30m2 et une salle d'eau de 3,20m2 (douche, lavabo, WC).
Le jardin plat, entièrement clos, est équipé d'un puits pour l'arroser. Au fond, il communique avec un garage-atelier de 27m2 avec accès direct à la rue.Toiture en lauzes révisée en 2022 par un artisan.
Isolation par 20cm de laine de verre en 2013.
Murs en pierres de pays.
Menuiseries en PVC et double vitrage de 2016 (RDC) et 2023 (étage). Volets roulants motorisés ou manuel en fonction des zones de la maison.
Chauffage central au fuel, radiateurs en fonte remis à neufs.
Electricité : tableau électrique refait en 2017.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique. VMC dans les pièces d'eau.
Assainissement : tout à l'égout.
Classe énergétique : E.
Taxe foncière : 510 euros.
Prix : 109000 euros, honoraires d'agence inclus.
Plus de photographies sur demande.
Maison de village
TEILLET
Référence : 24015 - 110 000€
Exclusivité dans le village de Teillet, charmante maison de 104m2, 3 chambres, en parfait état avec petit jardin et dépendance.
Vous n'avez qu'à déposer vos valises. Orientée Sud et Est.
L'entrée se fait dans un couloir central qui distribue la cuisine aménagée et équipée de 11m2, un grand séjour de 28m2 avec insert et accès direct à la terrasse et au jardin. WC indépendant.
A l'étage : un dégagement de 4m2 avec placard distribue 3 chambres de 10m2, 10,60m2, et 11m2, chacune avec un grand placard supplémentaire et une salle de bain de 7,50m2 (baignoire, meuble double-vasque et WC).
Véranda de 13m2 + atelier de 10m2 Le jardin plat, clos et arboré est parfaitement entretenu et accueille un barbecue bâti.
Toiture : tuiles.
Isolation : laine de verre.
Murs en briques, crépis à l'extérieur.
Sols : travertin au RDC, carrelage à l'étage.
Menuiseries : PVC + double vitrage et volets roulants motorisés (2021).
Chauffage : radiateurs électriques, insert dans le séjour avec des bouches pour chaque chambre et la salle de bain.
Eau chaude sanitaire : production par chauffe-eau électrique. VMC.
Assainissement : tout à l'égout.
Maison connectée à la fibre
Taxe foncière : 734 euros.
Prix : 110000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
TREBAS
Référence : 24022 - 125 000€
Exclusivité à Trébas, maison de plain-pied de 1980 de 74m2, sur un terrain de 664m2, garage, orientée Sud.
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecin, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été).L'accès à la maison se fait par une terrasse couverte de 15m2, l'entrée se fait directement dans le séjour de 33m2 avec climatisation réversible (attente pour un conduit de cheminée ), cuisine indépendante de 9m2 avec accès direct au terrain, deux chambres de 14m2 et 11,30m2, une salle d'eau de 3,50m2 (douche à fond plat, meuble-vasque), WC indépendant. Une buanderie de 9m2 à l'arrière du garage de 16m2 avec portail motorisé.Terrain arboré de 664m2 avec accès goudronné au garage qui communique avec la buanderie, puis la maison.
Cabanon de jardin, en deux parties sur dalle en ciment attenant au garage. Barbecue. Un pin remarquable.Toiture : tuiles ciment.
Isolation : ouate de cellulose (2020).
Tableau électrique refait en 2006.
Climatisation réversible Daikin de 2018 dans le séjour, radiateurs électriques.
Menuiseries et double vitrage (2017).
Volets roulants motorisés au séjour, volets battants en bois dans les chambres.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout à l'égout.Prix 125000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
TREBAS
Référence : 25006 - 126 000€
Exclusivité, dans un petit hameau à 7 km de Trébas (81340) et peu loin de Plaisance (12550), une maison de 104m2, 3 chambres dans laquelle on peut vivre de plain-pied (une chambre et salle d'eau au RDC), sur une parcelle de 472m2, garage, atelier, poulailler. Environnement calme et verdure.
En RDC : L’entrée se fait par une véranda de 13m2 (2012) qui donne accès à un séjour avec coin-cuisine de 23,30m2 ouvert sur la salle à manger de 18,70m2, une pièce de stockage ou buanderie de 9,50m2 avec accès à l’extérieur.
Un coin-nuit comprenant une chambre de 11m2, une salle d’eau récente de 3,70m2 (bac à douche plat, bidet, meuble-vasque), et un WC indépendant.
A l’étage : une antichambre avec vélux de 14,50m2 donne sur deux chambres communicantes de 18,50m2 et 10,20m2, les deux pièces en soupente avec fenêtre de toit et rangements.Garage indépendant de 25,80m2, sol ciment, toiture ardoise (2012). Portail basculant manuel fer.Petit garage de 9m2 avec toiture en bac acier. portail bois. Les abords des garages bénéficient d’un accès goudronné, terrain clos.
Maison réalisée en 1980, construction traditionnelle.
Toiture : ardoises (2012).
Isolation par de la laine de roche et isolant mince multicouches.
Murs : parpaings isolés par polystyrène + placoplatre et briques plâtrées. Crépis à l’extérieur.
Sols : hourdis sur vide sanitaire, carrelage dans les pièces de vie commune, parquet dans les chambres.
Chauffage : poêle à granulés dans le séjour (2016), climatisation réversible Toshiba (2014) dans la salle à manger.
Menuiseries : double vitrage, majoritairement PVC. Volets roulants dans la cuisine et la chambre du RDC, volets battants en bois pour les autres ouvertures.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix : 126000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
TREBAS
Référence : 23017 - 141 000€
Maison en construction traditionnelle avec 4 chambres, sur cave, les commerces à pied. Parcelle de 502m2.Orientée Nord-Sud.
Toiture : tuiles (2010). Charpente en châtaignier.
Isolation : par laine de verre (2018) au grenier.
Murs : briques crépies à l’extérieur, bardage en fibrociment amianté à l’Ouest.
isolation des murs par polystyrène + placoplatre à l’intérieur.
Sols : hourdis + carrelage ou parquet au RDC et à l’étage.
Chauffage : central au fuel (chaudière BUDERUS environ 10 ans), radiateurs en fonte.
Insert dans le séjour avec 3 bouches.
Menuiseries : fenêtres PVC et double vitrage, baie et volets roulants en aluminium, avec commande centralisée (2018).
Electricité : entretenue.
Eau chaude sanitaire : par chaudière.
VMC : 2018.
Assainissement : tout-à l’égout.
Adduction : eau de ville, et puits à la cave pour arroser le jardin.
L’entrée au Nord de 3,40m2 dessert une cuisine indépendante de 10,50m2, un séjour avec insert de 17,40m2 qui communique par de grandes portes coulissantes avec anciennement une salle à manger de 12,20m2 qui a été transformé en chambre avec douche à l’italienne.
Le séjour (Sud) communique avec une terrasse carrelée de 14m2 et le jardin.
Un cellier-chaufferie de 10m2 avec point d’eau qui donne accès à la cave de 25m2, WC indépendant.
On accède à l’étage par un escalier en granito: un palier de 5,30m2 dessert 4 chambres (9,10m2, 10,50m2, 11m2 et 11m2), et une salle d’eau de 4,50m2 (douche, lavabo, bidet).
Avec accès uniquement par l’extérieur : garage de 20m2 (environ 20 ans).
Terrain : plat, clôt, arboré (pêchers, pruniers, mirabellier, noisetier)
Local commercial
ALBAN
Référence : 24029 - 145 000€
Exclusivité à Alban idéalement placé sur la rue principale : local commercial "tous commerces" de 130m2 avec cour de 20m2 et à l'étage appartement de 100m2 avec terrasse de 40m2, l'ensemble en très bon état.
Anciennement bar-tabac, ce commerce peut être reconvertit en restaurant, salon de thé, ou tout autre commerce.
La configuration des lieux permet d'exploiter le commerce et d'habiter au-dessus ou de louer indépendamment l'appartement.
RDC: grande salle carrelée de 130m2 avec sanitaires de 4,30m2 (lavabo, WC). Réserve de 8m2. Cour de 20m2.
Etage : appartement de 100m2 comprenant un séjour de 46m2 avec coin-cuisine aménagée et équipée, qui communique avec une terrasse de 40m2 (barbecue) en surplomb de la ruelle arrière.
Un dégagement de 5,70m2 distribue 3 chambres de 10,60m2, 15m2, et 15,30m2 et une salle de bain de 6m2 (baignoire, douche, meuble double-vasque, WC indépendant.
Grenier de 90m2.
Sous-sol comprenant un garage de 40m2 de plain-pied avec la ruelle arrière et une cave de 20m2.
Toiture en tuiles ou fibrociment recouvert de tuiles.
Isolation entre plafond et grenier.
Murs en pierres de pays isolés et doublés par cloison de briques.
Sol : hourdis carrelé sur les deux niveaux.
Menuiseries en double vitrage. Volets roulants manuels.
Electricité refaite en 1987
Chauffage par radiateurs électriques.
Chaque niveau a son compteur électrique et son ballon d'eau chaude.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix : 145000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
PLAISANCE
Référence : 23011 - 146 000€
Exclusivité à Plaisance (12550) maison avec une belle allure bourgeoise de 137m2 avec jardinet et garage de 80m2 dans un village à 10 km de Saint-Sernin-sur-Rance, 14 km d'Alban. Vie possible de plain-pied.
Village avec commerce multiservices (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz) et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.
Une petite placette faisant office de parking permet d'accéder au garage de 80m2 et au jardinet.
Un escalier intérieur donne accès à l'habitation au 1er étage, également accessible de plain-pied par le jardinet.Le séjour de 50m2 comprenant une cuisine ouverte communique avec une terrasse à l'arrière de la maison, une chambre de 15m2 avec placard, une salle de bain de 10m2 avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo, bidet, placard, évacuation machine à laver), WC indépendant.
A l'étage : une antichambre de 11,30m2 faisant office de coin télévision donne accès à un couloir de 6m2 qui distribue 4 pièces de 17m2, 14,20m2, 7m2, et 7m2 (équipée d'attentes d'arrivée et évacuation pour une salle d'eau) un bureau et un WC indépendant.
Terrasse + jardin de 90m2. On peut vivre de plain-pied car le 1er étage est accessible par un plan incliné dans le jardin et comprend une chambre avec salle de bain et WC au même niveau que le séjour.Toiture en ardoise refaite entièrement en 1995 (ardoise + volige) avec isolation (20 cm de laine de verre).
Chauffage central avec chaudière au fuel De Dietrich (1995).
Fenêtres avec double vitrage et volets en pin de 1995.
Electricité et plomberie de 1995.
Sol : terre battue au garage, hourdis isolé (bétonstyrène) avec carrelage au 1er étage, plancher isolé à l'étage.
Assainissement : tout à l'égout.
Eligible à la fibre.
Taxe foncière : 883 euros.
Prix : 146000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
MONTCLAR
Référence : 23021 - 165 000€
Belle maison de hameau en pierres de pays de 127m2, avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Tarn, état impeccable, finition soignée, comprenant un grand séjour, 3 chambres et deux salles d'eau. Cave, Atelier.
Une pièce d'entrée de 16m2 donne sur un grand séjour de 58m2 avec une belle cheminée ouverte, celui-ci communique avec une terrasse (vue panoramique sur la vallée du Tarn), et un coin-cuisine de 5m2 en travertin. Salle d'eau en travertin (douche, WC, vasque, sèche-serviettes).
A l'étage : un couloir de 8,50m2 distribue 3 chambres de 18m2, 17m2 et 10,60m2 et une salle d'eau de 6m2 (douche, meuble-vasque, WC, sèche-serviettes).
En rez-de-jardin : cave de 28m2, atelier de 25m2 avec point d'eau.Terrain attenant : 845m2.
Terrain non attenant : 1ha10a92ca de bois en pente.
Toiture mixte : une partie en ardoise, une partie en fibrociment.
Isolation : panneaux de polystyrène extrudé et feuilles d'aluminium thermique.
Murs en pierres de pays, enduit au plâtre à l'intérieur.
Fenêtres en PVC et double vitrage
Sols : hourdis + carrelage au RDC et plancher en châtaignier à l'étage.
Assainissement : fosse septique.
Chauffage : radiateurs électriques et cheminée ouverte dans le séjour.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Electricité de 2007.
Taxe foncière 570 euros.
Prix : 165000 euros, honoraires d'agence inclus.
Plus de photographies sur demande.
Maison indépendante
BIZE MINERVOIS
Référence : 25002 - 175 000€
Exclusivité à BIZE MINERVOIS proche commodités, maison de 112m2 en retrait de la route ou bout d'un chemin en impasse, sur une parcelle de 441m2 entièrement close. Orientée Sud. Dépendances avec cuisine d'été, atelier et abri à voiture.
A rafraîchir.
Une entrée de 7m2 distribue :
- d'un côté le séjour de 19,30m2 (cheminée insert) ouvert sur un coin-cuisine de 9m2.
- de l'autre côté : un ancien salon de 17,30m2 transformé en chambre avec une salle d'eau de 2,70m2 (douche, lavabo, WC).
- en face : une cage d'escalier.
A l'étage : un palier+ couloir de 10,70m2 distribue 4 chambres de 9m2, 9,40m2, 11,40m2 et 15m2, une salle d'eau de 3,20m2 (douche, lavabo, bidet) et un WC indépendant.
Un escalier dessert le grenier en deux pièces de 30m2 + 23m2 qui peut servir de stockage.
DÉPENDANCES :
- Une cuisine d'été de 25m2, avec accès indépendant sur la cour, à rénover, communique avec un atelier de 11m2.
- Abri à voiture de 33m2 récent, sol cimenté, large ouverture (hauteur sous linteau de 2,27m).
Toiture en tuiles.
Isolation : sans.
Murs de pierres + crépi.
Sol : carrelage au RDC et parquet à l'étage.
Menuiseries : PVC et double vitrage (2006). Volets battants en bois.
Chauffage : insert dans le séjour et radiateurs électriques à l'étage.
Electricité : tableau refait en 2006.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 2010.
Assainissement : tout à l'égout.
Eligible à la fibre.
Taxe foncière : 1078 euros.
Prix : 175000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Corps de ferme
LE MASNAU MASSUGUIES
Référence : 24028 - 179 000€
Exclusivité à quelques kilomètres de Montfranc et 1/4h d'Alban : ancien corps de ferme, au bout d’une voie sans issue avec 3 hectares de terrain, très grande dépendance, et une maisonnette à rénover. Situation privilégiée avec belle vue sur la campagne, au calme. Source sur le terrain
L'habitation comprend la maison principale, et deux studios indépendants, possibilité de diviser encore la maison principale.
La façade principale est orientée au Sud, une terrasse fermée donne accès à l’entrée qui se fait dans un grand séjour au Sud de 51m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine-salle à manger de 29m2, ce qui constitue une vaste pièce de vie, les espaces étant ouverts les uns sur les autres. Attenant à la cuisine: une buanderie de 7,20m2, un cellier de 4,5+5m2, des toilettes avec un lave-main.
Toujours au rez-de-chaussée, indépendamment de l’habitation principale : un studio de 25,50m2 comprenant une chambre avec coin cuisine, une salle d’eau, et un WC indépendant.
A l’étage de la maison : une suite de 32m2 avec dressings et une salle de bain de 9,20m2 (baignoire, douche, meuble-vasque, sèche-serviette électrique), un dégagement de 6m2 avec penderie donne accès à une autre suite de 14,60m2 avec salle d’eau de 4,20m2 (douche + meuble-vasque) et deux chambres de 9 et 11m2 avec une salle d'eau et un coin salon de 23m2 (poêle de masse) avec sortie sur l'extérieur.
Possibilité de conserver le coin-nuit de l'étage avec ses deux suites, deux chambres et coin salon d'un seul ensemble ou de constituer des parties indépendantes grâce à la porte qui donne un accès à l'extérieur de plain-pied avec le terrain.
A l’étage de la maison, mais avec un accès indépendant : un studio de 20m2 avec coin évier et et une salle d'eau (douche, toilettes sèches), chauffé par un poêle à bois.Cave de 72m2 en terre battue.
Dépendances :
- maisonnette en pierres de pays de 23,50m2 x 2 niveaux, sol en béton, pas de plancher, toiture en fibrociment.
- Grande grange en pierres de pays en forme de L de 212m2 x 2 niveaux, plancher effondré, toiture à refaire, et Hangar ouvert attenant.
Terrain de 3 hectares dont 2,8 ha de prés avec source et environ 2000m2 de bois.Toiture : fibrociment sans amiante pour la maison.
Isolation : 25 cm de laine de verre en 2013.
Murs isolés : pierres de pays + polystyrène + brique + plâtre (2013).
Menuiseries : bois ou PVC + double vitrage.
Chauffage : poêle à bois, insert dans le séjour.
Sols : hourdis en briques + carrelage au RDC, parquet flottant à l'étage dans les chambres et carrelage dans les salles d'eau..
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2013),
Assainissement : fosse septique à créer, pas d'assainissement. Devis pour une phytoépuration sur demande.
Il y a sur l'ensemble de la maison 3 toilettes à eau, et 3 toilettes sèches.
3 récupérateurs d'eau de 1000l chacun.
Ramassage scolaire.
Taxe foncière : 397 euros.
Prix :179000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Propriété
CADIX
Référence : 23024 - 198 000€
Exclusivité à 9km de Réquista (tous commerces) et 10km de Trébas dans la Vallée du Tarn, belle propriété de 210m2 en pierres de pays à finir d'aménager avec du cachet.
En retrait d'une route sans issue (très peu de circulation) dans un hameau, elle bénéficie d'une grande cour intérieure côté façade principale au Sud et d'un grand jardin de 2700m2 à l'arrière de la propriété. De belles dépendances sont à aménager. Puits.
Les pièces de réception et une chambre en suite au RDC, donnent la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage 5 chambres une salle d'eau. Entièrement sur cave.
Un perron en pierre permet d'accéder au hall d'entrée de 17,50m2 pourvu d'un bel escalier.
Au RDC : cuisine de 13,70m2 (sol ciment), salle à manger de 26,40m2, salon de 27m2, chambre de 16,50m2 avec sa salle d'eau de 3,20m2 (cabine de douche, lavabo), WC indépendant, buanderie de 7,70m2.
A l'étage : 5 chambres spacieuses (15,50m2, 18,20m2, 19,10m2, 19,40m2, 19,60m2), une salle d'eau de 11m2 (cabine de douche et meuble vasque), WC indépendant avec lave-main.
Grenier de 125m2 accessible par un escalier.
Dépendances :
- sous-sol de 125m2 sous la maison, communique de plain-pied avec le terrain arrière.
- Garage : 75m2 x 2 niveaux.
- Ancienne étable de 47m2 + 82m2 (une partie fermée, une partie préau).
- dépendance de 72m2 avec sol en terre battue.
- Cabane dans le jardin.
Le terrain avec belle vue sur la campagne environnante pour une surface totale de 3813m2 se distribue comme suit :
La cour intérieure d'environ 520m2 au Sud.
Le jardin de 2700m2 avec vue sur la nature à l'arrière.
Le reste du terrain à l'ouest derrière les dépendances.
La propriété peut constituer une maison de famille, peut permettre de faire de l'accueil ou tout type de projet artisanal, elle a une bonne exposition et beaucoup de charme.
Toiture : ardoises.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays.
Fenêtres : bois et simple vitrage. Persiennes ou volets battants en bois.
Chauffage central au fuel Viessman et poêle à bois.
Sols : plancher en châtaignier.
Assainissement : fosse septique à remettre aux normes.
Taxe foncière : 695 euros.
Prix : 198000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires à la demande.
Propriété
BRASC
Référence : 25012 - 228 000€
Exceptionnel : dans un hameau au calme, une propriété comprenant une maison principale de 195m2, une deuxième maison à rénover de 78m2 attenante et de nombreuses dépendances, faisant office de salle des fêtes, salle de jeux, ateliers, piscine chauffée et sauna, le tout avec une vue exceptionnelle. 2140m2 de terrain attenant et 1,13ha de bois non attenant à 100m. Puits.La maison de 195m2 comprend un grand séjour (cheminée) de 60m2 avec cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse de 40m2 avec une vue dégagée sur la campagne et la piscine. Un coin-nuit avec 3 chambres dont une suite et une 2e salle de bain. Deux chambres en soupente au-dessus du séjour.
Etat général : à moderniser, notamment les salles de bains.La maison de 78m2 comprend un séjour de 20m2 avec cheminée, et 4 pièces, salle d'eau, WC indépendant. à rénover.Les deux maisons sont sur caves ou ateliers, buanderie.Les toitures sont en ardoises entretenues et révisées régulièrement, murs en pierres de pays, huisseries en bois et double vitrage, chauffage central au fuel, deux cheminées, production d'eau chaude par la chaudière ou par ballon électrique, eau du réseau public et eau du puits pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.
Assainissement : tout à l'égout. Fibre.- Piscine chauffée avec vue sur un magnifique paysage sans vis à vis de 11mx 5m.- une dépendance de 70m2 + mezzanine de 24m2, comprend le local technique de la piscine et le sauna, toiture en ardoises, sol cimenté.
- ue dépendance de en deux pièces de 44m2 + 38m2 X 2 niveaux, avec au RDC des ateliers, rangement tracteur tondeuse, stockage de bois et à l'étage deux salles aménagées pour faire des repas, avec un bar, un billard et une galerie en surplomb de la salle de jeux.Eau et électricité dans toutes les dépendances.- un abri à voiture en pierres de pays de 20m2.Quelques arbres fruitiers : prunier, 3 pommiers, 2 figuiers.Un bois de 1,25ha à 200m.Taxe foncière : 950 euros.
Prix : 228000 euros.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
AMBIALET
Référence : 23014 - 259 000€
A Ambialet, à 10km de Villefranche d'Albigeois, 14 km de Saint-Juéry, 22km du centre-ville d'Albi, maison de hameau de 161m2 habitables comprenant 3 chambres et un bureau, dépendance aménagée et chauffée indépendante de 23m2, garage de 36m2, piscine, dépendances agricoles comprenant poulailler, chenil, clapiers, abri à tracteur ou camping-car.
Sur un terrain de presque 1ha longeant un ruisseau. Possibilité de vivre de plain-pied avec quelques travaux d'aménagement.
Etat général : propre et bien entretenu. Habitable immédiatement.
Immeuble
ALBAN
Référence : 25009 - 279 000€
Exclusivité sur la commune d'Alban, un immeuble de rapport constitué de 4 appartements, état neuf, 3 appartements au Sud.
Rapport locatif : 1800 euros mensuel. Appartements loués.
- Deux appartements de 73m2 et 66m2 avec séjour, deux chambres et salle d'eau, WC indépendants et terrasses.
- Deux appartements de 40m2, séjour avec coin-nuit, salle d'eau.
- Sous-sol de 160m2 aménageable.
- parking goudronné 4 places.
Double vitrage total. Chauffage individuel électrique par appartement. Compteurs d'eau et d'électricité individuel pour chaque appartement.
Isolation récente. Tout à l'égout.
Finitions soignées.
Travaux à prévoir : ravalement de façade, les appartements sont en état neuf.
Alban commune de 1000 habitants vous offre touts les services et commodités
(écoles, collège, boulangeries, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, infirmiers, Poste, coiffeurs, garagistes, de nombreuses activités artisanales), marché tous les mardis matin, foire mensuelle.
La commune est desservie par des services réguliers du réseau régional LIO : la ligne 708 la relie à Albi et à Lacaune, et la ligne 720 la relie à Albi et à Millau.
Prix : 279000 euros honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
ALBI
Référence : 24025 - 320 000€
Exclusivité à Albi : grande maison bourgeoise de 145m2, proche centre-ville et de toutes les commodités, comprenant l'habitation principale, un local professionnel, une cour, une petite dépendance, deux places de parking au sous-sol de l'immeuble voisin.
La maison est orientée Sud, Ouest et Est, mitoyenne au Nord.La maison d'habitation est accessible par la cour carrelée de 15m2 et possède son entrée indépendante.
au RDC : hall d'entrée de 13m2 avec escalier pour l'étage et la cave de 5m2.
Les pièces de vie sont à l'étage comprenant un dégagement qui distribue en étoile : un séjour de 19m2, une cuisine de 9,50m2 communicante avec la salle à manger de 13m2, une chambre de 17m2 et sa salle de bain de 4m2 avec fenêtre (baignoire, meuble-vasque) avec WC indépendant dans la salle de bain.Un escalier amène au 2e étage comprenant un palier qui distribue deux pièces communicantes de 11,50m2 et 12m2 faciles à séparer, une grande pièce de 34m2 avec deux vélux, une salle d'eau avec fenêtre de 5,40m2 (douche, lavabo, WC).Le local professionnel d'environ 70m2 composé d'un grand hall d'accueil, 3 bureaux, sanitaires et deux entrées indépendantes.Dans la cour : une dépendance de 16m2 avec point d'eau.Etat général : à moderniser, habitable immédiatement.
Le point fort : sa localisation avec deux places de parking dans un sous-sol sécurisé à quelques mètres.
Toiture : tuiles (2009).
Menuiseries : double vitrage. Volets roulants motorisés au 1er étage, volets battants en bois au 2e étage.
Chauffage central au fuel ( chaudière de Dietrich). Climatisation réversible Daikin pour le séjour, la salle à manger et une chambre.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 2022.
Tout à l'égout.Prix : 320000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Propriété
Sud Aveyron
Référence : 22022 - 415 000€
Dans les environs de Coupiac (12550), où se trouve les commodités, bâtisse familiale de 8 chambres avec vue dominante sur un beau panorama, et dépendances. Idéal pour l'activité de chambres d'hôtes.
Au RDC : un grand hall d'entrée de 20,80m2 permet de faire l'accueil des personnes, une grande cuisine indépendante de 22m2 (sortie indépendante),
et une arrière cuisine de 6,20m2. deux grands salons- salle à manger de 35m2 et 40m2 : un à usage privé qui communique sur une terrasse avec vue et l'autre à usage des hôtes.
Sanitaires de 3,40m2 (WC, lave-mains), chaufferie de 7m2 avec la chaudière Chappée à gaz et deux ballons électriques qui peuvent fonctionner simultanément ou un seul. Buanderie de 20m2. Atelier attenant et communiquant avec la maison de 48m2 (toiture en tôle, sol ciment).
A l'étage : 154m2 comprenant 8 chambres, 4 salles d'eau, une salle de bain.
Cave de 36m2.
DÉPENDANCES :
- Préau de 50m2, faisant office de salle à manger d'été avec bar, four à pizza, point d'eau.
Toiture en tuiles, murs et piliers en pierre.
- Grange 106m2 x 2 niveaux. Toiture en fibrociment, murs en pierres de pays, plancher intermédiaire, sol ciment. Eau et électricité.
- Gîte aménagé en 2014 : séjour avec coin-cuisine de 28m2, salle d'eau (lavabo, douche, WC), dortoir de 20m2. Chauffage électrique, un ballon électrique.
Sous le gîte : pièce atelier de 53m2.
-Piscine hors-sol, avec son bâtiment technique et de rangement des chaises longues bains de soleil (14m2 construits en 2005).
Toiture maison en tuiles (2016).
Murs en pierres de pays.
Sols : terre cuite ou planchers.
Isolation grenier 15cm polyuréthane projeté.
Tableau électrique refait par un professionnel en 2019.
Menuiseries : bois et double vitrage changé entre 2017 et et 2018. Volets battants en bois.
Chauffage : deux systèmes = soit chauffage central au gaz, soit deux poêles à granulés (un poêle de 2017 et un autre de 2019, consommation de granulés environ 800 euros par an).
Eau chaude sanitaire : 3 ballons électriques.
Assainissement : fosse septique conforme aux normes.
Prix : 415000 euros, honoraires d'agence inclus.
Beschrijving
?Buitenkans in de omgeving van Coupiac, waar zich alle basisvoorzieningen bevinden, gebouw met zes slaapkamers, met een uniek zicht op een mooi panorama, en met bijgebouwen. Ideaal voor het uitbaten van chambres d’hôtes.
?Op het gelijkvloers : grote inkomhall (20,80m2) voor het onthaal van de gasten, en een grote keuken (22m2) met aparte ingang, en een bijkeuken van 6,20m2. Twee grote salons-eetkamers van 35 en 40m2 : één voor privégebruik die uitgeeft op een terras met uitzicht en de andere voor de gasten.??Sanitair (3,40m2) (wc, lavabo), stookruimte (20m2). Aanpalende atelier met toegang vanuit de woning (48m2) met dak in metalen golfplaten, vloer in beton.??Op de verdieping : 154m2 bestaande uit 8 kamers, vier badkamers met douche, één badkamer met bad/douche.
Kelder van 36 m2.
??BIJGEBOUWEN :
??-Overdekt terras (50m2), dat dienst doet als zomereetplaats, met bar, pizza-oven. Dak in dakpannen, muren en peilers in natuursteen.??-Schuur (106m2) x 2 niveau’s. Dak in cementplaten, muren in natuursteen, plankenvloer op verdieping, beton op de grond. Water en elektriciteit aanwezig.??
-Gîte ingericht in 2014 : woonplaats met keukenhoek (28m2), slaapkamer (20m2). Electrische verwarming, electrische boiler.?
Onder de gîte : atelierruimte (53m2)?
-Bovengronds zwembad met technisch gebouw voor berging van de ligzetels (14m2, gebouwd in 2005).
Dak in dakpannen (2016)
?Muren in natuursteen.?Vloeren : natuursteen vloeren, en parket.?Zolderisolatie met 15cm polyurethaan.
Zekeringskast electriciteit vernieuwd door vakman in 2019.?
Schrijnwerk : hout met dubbel glas, vernieuwd in 2017 en 2018.
Luiken in hout.?Verwarming : twee systemen= ofwel centrale verwarming met gas, of twee pelletkachels (één kachel van 2017 en één van 2019. Verbruik pellets is ongeveer 800 Euros per jaar).
Warm water : 3 electrische boilers.
Afvoer : septische put, volledig conform.?
Prijs : 415000 Euro, makelaarsloon inbegrepen.