Appartement T3
TREBAS
Référence : 9028 - à partir de 350€/Semaine
Location Saisonnière à la semaine :
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été, jeux gonflables au bord du Tarn en été).
Appartement 63m2 à l'étage au-dessus de l'agence immobilière, au centre du village :
Séjour avec cuisine ouverte 23m2,
Equipement : Télévision, vaisselle 6 couverts, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde, grille-pain, cafetière, bouilloire électrique.
Salle d'eau : 5,60m2 avec douche, meuble vasque, WC, machine à laver,
- une chambre de 16,50m2 avec lit-double.
- une chambre 10m2 avec deux lits simples.
Etat de l'ensemble : literies neuves, électro-ménager récent ou neuf.
Prix : 350 euros la semaine.
Taxe de séjour : payable à l'arrivée.
Terrain
BALAGUIER SUR RANCE
Référence : 8009 - 15 000€
Exclusivité à 4mn de Saint-Sernin sur Rance (3km) terrain à bâtir, de 1121m2 viabilisé pour 15000 euros et 1800m2 pour 22000 euros.
Les deux terrains sont attenants, le terrain de 1800m2 a une petite cabane de vignes en pierres dessus.
Orienté Sud.
Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout, terrain borné.
Pas de construction en bois autorisé. Consultez l'agence pour les contraintes liées à la construction.
Avec jolie vue sur le village et la vallée du Rance.
Prix : 15000 euros et 22000 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
COURRIS
Référence : 21008 - 15 000€
Terrain constructible de 997m2 non viabilisé proche d'Ambialet à Courris.
Eau, électricité en bordure de parcelle.
Assainissement à prévoir : fosse septique.
Terrain assez plat avec vue sur le Tarn et Ambialet.
Prix : 15000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
BRASC
Référence : 9025 - 19 000€
Exclusivité à Brasc, maison de village à finir de rénover comprenant un grand séjour, cuisine salle à manger, cuisine de 63m2, à l'étage une pièce palière de 12m2, et deux chambres de 16m2 et 19m2, , une salle d'eau non terminée et un WC indépendant. Courette de 18m2.
Toiture : la moitié en ardoise refaite, la moitié en fibrociment.
Murs de pierres, partiellement recouvert de placoplatre.
Sols: dalle en ciment au RDC, dalle en béton allégé à l'étage au niveau de la salle d'eau et des WC, parquet en pin dans les chambres.
Chauffage : cuisinière à bois Godin.
Menuiseries : double vitrage partout, volets en bois.
Electricité : à terminer.
Assainissement : tout à l'égout.
Maison
REQUISTA
Référence : 9035 - 22 000€
Exclusivité à quelques kilomètres de Réquista dans un hameau avec jolie vue sur la Vallée du Tarn, maison de vacances à rénover avec une cour en herbe de 21m2 (pas de terrain supplémentaire)
.
Au RDC : une cour de 21m2 donne accès à la cuisine de 15m2 et le séjour de 21m2 (cheminée).
A l'étage : une antichambre ou bureau de 10,80m2 donne accès à la chambre de 9m2 et la salle de bains, WC indépendant.
Au deuxième étage : une pièce en soupente de 13,40m2 et l'accès à un grenier de 20m2.
Dans la cour : deux remises de 4,30m2 et 1,50m2.
Etat : à rénover.
Toiture en fibrociment, étancheïté du tour de cheminée à revoir.
Pas d'isolation.
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée.
Menuiseries : bois et simple vitrage.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Electricité : à revoir.
Pas d'assainissement, prévoir une microstation.
Taxe foncière : 560 euros.
Prix : 22000 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
PLAISANCE
Référence : 20020 - 22 000€
Terrain constructible de 553m2 à PLAISANCE (12) à 8 km de Coupiac, 10 km de Saint-Sernin-sur Rance, 14 km d'Alban.
Dans un village avec commerce multiservice (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz) et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.
Le terrain est au coeur du village, avec une belle vue.
Non viabilisé : eau, électricité, tout à 'égout passent en bordure de parcelle. Le terrain s'aborde en partie haute par une rue qui se termine en cul de sac, au calme, et au centre du village, pentu.
Prix : 22000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
AMBIALET
Référence : 8044 - 30 000€
Exclusivité à Ambialet, maison en pierres de pays de 54m2 environ entièrement sur cave, avec courette fermée sur le devant de porte de 24m2 et petit terrain de 80m2 avec une citerne d'eau.
Cette maison sur le début du chemin de croix est en position dominante sur la vieille ville accessible uniquement à pied par une petite ruelle.
Une petite courette de 24m2 donne accès au séjour de 19m2 avec cheminée, celui-ci distribue une cuisine de 9,20m2 et une salle de bain en demi-niveau de 5 marches en dessous du séjour. Un escalier en bois donne accès à la chambre en soupente de 20m2.
La maison est sur deux caves en rez de ruelle de 15m2 et 17,70m2.
Un jardinet de l'autre coté de la ruelle de 80m2 avec vue dominante sur le village, possède une citerne voutée enterrée.
Etat : à rénover.
Toiture en ardoises et tuiles. Simple vitrage. Volets en bois. Electricité hors normes. Chauffage : vieux convecteurs et cheminée. Tout à l'égoût.
Prix : 30000 euros, honoraires d'agence inclus.
Garage
PARIS 11
Référence : 9004 - 30 000€
A vendre au deuxième sous-sol d'une résidence fermée au 110 rue Saint Maur 75011 PARIS, box de stockage fermé.
Pour les dimensions :
- 5 m de long x 2,25 m de large = 11,25m2.
Celles des portes :
- hauteur : 202 cm
- largeur des deux ouvertes : 219 cm
L'accès par la rue se fait grâce à un portail motorisé. Le box est fermé par des grandes portes métalliques. Il est propre et repeint.
Taxe foncière : 126 euros.
Charges de copropriété : 170 euros par an.
Prix : 30000 euros.
Contact Agence : 06 52 94 54 74.
Maison de village
TREBAS
Référence : 8046 - 33 000€
Exclusivité à Trébas, maison en pierres de pays de 71m2 au coeur du village, à deux pas des commerces et de la plage.
Au RDC un séjour de 36m2 orienté Ouest, avec une cuisine aménagée ouverte de 6,50m2, un escalier en bois donne l'accès aux deux chambres de l'étage (8m2 et 14,60m2) et à la salle de bains (baignoire, lavabo, WC, radiateur sèche-serviettes).
Un vrai escalier donne accès au grenier aménageable de 36m2 (2 fenêtres à l'Ouest, joli plancher).
Toiture en ardoise, électricité neuve (2018), simple vitrage, pas d'isolation, ballon électrique de 2014, chauffage à accumulation, tout à l'égout.
Cette maison est habitable rapidement, il faut rafraîchir les chambres, elle est très bien placée, il y a un conduit de cheminée dans le séjour.
Maison de village
BALAGUIER SUR RANCE
Référence : 8045 - 34 000€
Exclusivité à Balaguier-sur-Rance, maison en pierres de pays de 104m2 entièrement sur cave avec deux terrasses et un jardin non attenant à quelques mètres. Orientée Est-Ouest.
La maison a été divisé en deux appartements (un par niveau) chacun ayant son entrée indépendante, un séjour, une petite cuisine, une chambre et sa petite terrasse.
L'appartement du niveau supérieur bénéficie d'une salle d'eau avec WC.
Deux caves de 12,30m2 (WC et évacuation machine à laver) et 23,50m2 (atelier).
Terrasses de 4,40m2 et 8,50m2.
Jardin de 100m2.
Toiture en ardoise, simple vitrage, électricité hors normes, sols en châtaignier, pas de chauffage, cheminée incluant un four à pain, tout à l'égout. Travaux à prévoir.
Maison de village
MONTCLAR
Référence : 23001 - 35 500€
Maison de village, sur la place principale, environ 140m2 habitables à rénover complètement.
Construction en pierres de pays, R+1 avec terrasse de 25m2, ancienne maison bourgeoise.
RDC : séjour 16,40m2 donne sur une cuisine de 8m2, dégagement 5m2, et salle d’eau cimentée vétuste de 3,50m2, Pièce débarras à l’abandon de 15m2 avec cheminée monumentale en pierres, garage 24m2.
A l’étage : couloir de 14,30m2, WC indépendant.
3 chambre au Sud de 19m2, 13,50m2 et 12,50m2
2 chambre à l’Est de 11m2 chacune.
Toiture : lauzes, nombreuses infiltrations.
Isolation : sans.
Murs : pierres crépis à l’extérieur, à l’intérieur : crépi, papier-peints ou pierres apparentes.
Sols : chape béton et carrelage ou ciment au RDC, planchers à l’étage.
Chauffage : central pour la moitié au RDC).
Fenêtres : bois et simple vitrage. Volets bois ou persiennes en métal.
Electricité : hors normes.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau.
Assainissement : tout à l’égout.
Maison
PLAISANCE
Référence : 22020 - 39 500€
Exclusivité : dans un hameau de Plaisance (12550) dans le Sud-Aveyron un appartement a été aménagé dans une grange sur une parcelle de 314m2. Belle vue.
Au niveau supérieur :
Studio de 23m2 avec une mezzanine de 8,50m2 faisant office de chambre.
à ce niveau de la grange, il reste 53m2 à aménager.
Au niveau inférieur :
Deux pièces de 48m2 (idéale pour atelier) et 13m2.
côté rue, une autre pièce d'environ 10 m2.Deux caves de 48m2 et 13m2.
La grange est en bordure de hameau, belle vue dégagée sans nuisance.
Toiture en tuiles, le côté Est (studio) a été refait, l'autre partie révisée.
Isolation de la partie habitable : paille compressée entre des panneaux de bois pour les murs, pour le plafond : laine de bois et paille.
Les menuiseries de la partie habitable sont en double vitrage (2018).
Electricité studio : attestation du consuel.
Chauffage par poêle à bois.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique 30l.
Assainissement : fosse récente avec conformité pour les eaux ménagères. Toilettes sèches.
Taxe foncière : 310 euros.
Prix : 39500 euros, honoraires d'agence inclus.
Local commercial
ALBAN
Référence : 2009 - 45 000€
Idéal commerce, immeuble au 21 place des Tilleuls 81250 ALBAN.
Orienté Nord pour la façade principale.
En coeur de village, sur la rue et place principale, emplacement commercial privilégié, les commodités accessibles à pied. Pas de terrain.Immeuble sur 3 niveaux.
Niveau 0 en rez-de la route d’Albi :
Une grande pièce en forme de trapèze d’environ 56m2 avec grande vitrine au Nord et à l’Ouest pouvant faire office de local commercial.
Niveau + 1 accessible par un escalier en granito :
un palier de 4m2 et une grande pièce d’environ 56m2.
Niveau -1 en rez-de-rue de la Fontaine :
Deux pièces de 31m2 et 18m2, partiellement enterrées avec des fenêtres en partie haute, sol ciment, point d’eau.
Sanitaires uniquement accessibles par l’extérieur comprenant des urinoirs (2,50m2) et toilettes à la turque de 1m2.Etat : à moderniser.
Emplacement privilégié pour un local commercial.
Prix : 45 000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
COUPIAC
Référence : 9030 - 47 000€
Exclusivité en sortie de village, à Coupiac, maison de 70m2, non mitoyenne, sur 3 niveaux, avec terrain de 1970m2 en contrebas et accès au ruisseau.
Niveau 0 (au niveau de la route) : Terrasse cimentée qui donne accès à l'entrée.
-entrée 2m2, sol carrelé, porte en bois années 50 avec escalier en bois en face pour accèder à l'étage supérieur.
-pièce en face à gauche de 8m2 plafond bois, sol carrelé, 2 fenêtres PVC double vitrage, avec un escalier hélicoïdal en métal donnant accès au niveau inférieur.
-chambre en face à droite de 10,30m2, sol carrelé, plafond bois, cheminée, fenêtre PVC double vitrage.
salle de bainNiveau -1 : pièce commune avec cuisine intégrée en chêne, sol ciment, plafond : chevrons et polystyrène, mur crépis, escalier hélicoïdal, une porte d'entrée en bois donne sur escalier extérieur, porte fenêtre en bois double vitrage donne sur terrasse de 40m2.
Niveau +1 : 2 chambres de 10,70m2 chacune, avec parquet ancien, plafond lambris, fenêtre PVC double-vitrage.
Toiture : tuiles années 50.
Electricité : une partie neuve mais sur une base des années 60.
Assainissement : tout à l'égout, sauf eau de la cuisine qui part dans le pré.
Isolation des combles.
Chauffage : par radiateurs électriques programmables.
terrasse et chenaux neuf côté route (2018)
Dépendance : une remise avec mur préfabriqués en béton et toiture fibrociment
Grand terrain en pré et potager avec accès au ruisseau.
Prix : 47000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
MIOLLES
Référence : 21023 - 49 000€
Exclusivité près de Miolles, dans un environnement préservé : maison de 127m2 isolée sans voisin sur 3 niveaux avec 5000m2 de terrain très pentu, ruisseau en contrebas du terrain. Sans nuisance. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité, chauffage, assainissement.
La maison est construite dans la pente :
Niveau le plus bas : une salle de bain à terminer de 7,50m2 avec baignoire d'angle et meuble vasque, une chaufferie de 6,50m2 et 3 caves en enfilade de 25m2, 22m2, et 24m2. Pas de communication entre ce niveau et le reste de la maison.
Niveau intermédiaire : cuisine de 18m2 avec vue dominante, séjour de 27m2 donne sur une chambre de 23,50m2 avec une mezzanine de 24m2, un point d'eau de 2,40m2 avec WC et lavabo.
Niveau en rez-de-route ( le plus haut) sans communication avec le reste de la maison : un couloir de 3,60m2 dessert une chambre de 20m2, un WC condamné de 1m2. Indépendamment un garage de 32m2.
Terrain en pente constitué de bois, peu praticable, la limite inférieure du terrain est un ruisseau. Mare d'eau proche de la cuisine.
toiture : plaques de fibrociment sans amiante, et tuiles.
Isolation de la toiture : absente .
Murs : pierres de pays crépis, sauf pour le garage.
Menuiseries : mixtes, simple et double vitrage.
Sols : majoritairement planchers en châtaignier.
Chauffage : poêle à bois. Réseau de chauffage central en cuivre avec radiateurs, chaudière en panne.
Electricité : années 1960, à refaire.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : absent.
Ligne téléphonique.
Taxe foncière : 180 euros.
Prix : 49000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
CURVALLE
Référence : 2030 - 49 500€
Construction de 1976 de 58m2 sur un terrain de 1,3 hectares, pas de voisin, très belle vue.
Au RDC : un séjour cuisine de 27,40m2 et une salle d'eau de 3,20m2 (lavabo, douche, WC).
Deux chambres en soupente sur une mezzanine et en enfilade de 11,60m2 et 16m2.
Terrasse à l'entrée de 15m2.
Terrain de 1,3 ha, moitié prés, moitié en bois, plat autour de la maison, en pente dessous.
Toiture en tôle (bac acier). Poutres en châtaignier.
Isolation de la toiture par laine de verre, polystyrène + placoplatre.
Murs en parpaings, 3 cm de vide + placoplatre.
Sol : dalle 20 cm + carrelage.
Fenêtres : bois et simple vitrage au RDC, double vitrage à l'étage.
Electricité : système autonome par panneaux photovoltaïques, non raccordée au réseau public d'électricité.
Eau de ville.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau au gaz.
Assainissement : fosse septique.
Taxe foncière : 115 euros.
Prix : 49500 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
AMBIALET
Référence : 20009 - 55 000€
Exclusivité à Ambialet : maison de 60m2 sur un beau terrain de 2426m2, travaux de modernisation à prévoir.
La maison est sur un garage au RDC , l'habitation à l'étage.
RDC : garage de 27m2, deux pièces de 13,60m2 faisant anciennement office de chambres à rénover, WC et lavabo.
A l'étage, accessible par un escalier extérieur : une terrasse de 13m2 au Sud donne accès au séjour de 24,50m2 avec cheminée et deux chambres de 9,70m2 et 9,90m2. Au Nord : une cuisine de 7m2, salle d'eau de 5m2.
Cette maison de 1972 a du simple vitrage, les sols sont carrelés sur un hourdis sauf dans les chambres : linoléum.
Chauffage par convecteurs, cheminée ouverte dans le séjour. Eau chaude par ballon électrique. Assainissement : fosse septique.
La maison est bien distribuée, lumineuse et sur un beau terrain plat avec une belle vue, prévoir des travaux de modernisation.
La maison est à 100 mètres d'une petite plage au bord du Tarn.
Prix : 55000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 22018 - 55 000€
Exclusivité à Saint Sernin sur Rance, maison de village idéale pour les vacances, au coeur du village proche des commodités, avec une cour au calme taillée dans la falaise. Beaucoup de charme. Exposée Est-Ouest.
Au RDC : une pièce de 10m2 faisant office de hall d'entrée, et un garage de 22,40m2.
Au 1er étage : un séjour de 30,40m2 et une buanderie indépendante de 5m2 dans la cour.
Au 2e étage et accessible par un escalier extérieur uniquement : le coin-nuit comprenant une pièce de passage donnant sur un balconnet, deux chambres de 8,40m2 et 9m2 et une salle d'eau avec WC de 5m2.
La maison est propre et habitable immédiatement, idéale en pied à terre ou maison de vacances, bénéficie d'un extérieur charmant.
Toiture en fibrociment.
Murs de pierres.
Sols : 2 hourdis en béton + carrelage.
Fenêtres en bois et simple vitrage.
Electricité révisée, tableau électrique refait en 2021.
Chauffage : convecteurs électriques. Deux conduits de cheminée en attente.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 533 euros.
Prix : 55000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
COURRIS
Référence : 23009 - 59 000€
Exclusivité proche d'Ambialet dans un cadre verdoyant : une maisonnette de plain-pied de 60m2 avec vue dégagée sur la Vallée du Tarn. Terrain 1212m2 de bois, source.
Une terrasse cimentée donne accès au séjour de 43m2 comprenant un coin cuisine, salle à manger et coin salon, poêle à bois récent dans le séjour.
Une chambre indépendante de 9m2. Un dégagement faisant office de buanderie de 4,50m2 dessert la salle d'eau et les WC indépendants.
Petit atelier de 6,30m2.
Le terrain de 1212m2 est borné, il est également clôt uniquement autour de la maison sur 1/8 de sa surface. Une source avec citerne en béton. (La maison bénéficie également de l'eau du réseau public).
Cette maison est habitable immédiatement.Toiture en fibrociment.
Isolation absente.
Murs : briques + crépi.
Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets en bois.
Plomberie réalisée en 2011 par un artisan.
Chauffage : poêle à bois avec cheminée tubée (2018).
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2011).
VMC dans séjour et chambre (2013).
Assainissement : fosse septique.
Maison de village
PLAISANCE
Référence : 21019 - 60 000€
Exclusivité à Plaisance, dans un village du Sud Aveyron, idéal pour les vacances, les commodités à quelques mètres, pêche, marche à pied, piscine en été. Maison de village mitoyenne 2 faces en pierres de pays avec habitation à l’étage, d’une surface habitable d’environ 63m2.Entièrement sur garage de 36m2 avec un point d’eau + WC.
Cuisine indépendante de 17m2, salon 11,50m2,
3 chambres ( 8m2, 10m2 et 12m2), salle d’eau avec lavabo, douche, WC de 2m2.
Toiture en ardoises, refaite en 1999.
Isolation : directement sous toiture + ouate de cellulose (refait en 1999).
Murs : pierres de pays, placoplâtre ou crépi-ciment à l’intérieur.
Sols :
ciment au garage (RDC).
planchers + linoléum, isolé par dessous à l’étage d’habitation (1er étage).
plancher + parquet flottant (2e étage).
Fenêtres : PVC et double vitrage partout.
Volets : battants en châtaignier.
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie.
Electricité : environ 30 ans.
Eau chaude sanitaire : par chauffe-eau électrique.
Assainissement : tout-à l’égout.Dans le Parc national des Grands Causses, à 10km de Saint-Sernin sur Rance, 14 km d'Alban.
Dans un village avec commerce multiservice (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz) et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.
Medecin, pharmacies, ambulances, taxis et services de soins se trouvent à moins de 15 mn du village.
Taxe foncière : 384 euros.
Prix : 60000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
MONTCLAR
Référence : 200040 - 65 000€
Exclusivité dans un hameau de la Vallée du Tarn proche Montclar, maison de 132m2 habitables avec une terrasse de 27m2,
divisible en deux appartements avec des accès indépendants. Maison de vacances idéale, accès à la baignade dans le Tarn à 2km, accès à des chemins de randonnée à proximité, belle vue sur la Vallée.
En rez-de-terrasse : deux pièces de 12,50m2 et 16m2 dont une avec cheminée, un WC, une douche, buanderie, et petite cave. Accès à la terrasse de 27m2.
En rez-de-rue : cuisine de 12m2, séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois de 33m2, salle d'eau de 5m2, et WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres de 7,40m2, 8m2, 12m2 et 12m2, les deux plus petites correspondent à une plus grande qui a été divisée.
Le couloir qui dessert les différentes chambres donne accès à une petite terrasse de 6m2.
Une des grandes chambres donne accès par une trappe aux combles aménageables de 57m2.
Il n'y a pas de terrain supplémentaire aux deux terrasses.
Toiture : ardoise de Dourgne de 2008.
Isolation : laine de verre.
Menuiseries : bois et double vitrage (2008 et 2015).
Murs : pierres de pays, crépis.
Chauffage central au fuel, chaudière de 2008, poêle à bois de 10kw dans la cheminée du séjour.
Production d'eau chaude : possible par la chaudière et un ballon électrique.
Adduction : eau du réseau public, accès à l'eau de source du village.
Taxe foncière : 112 euros.
Maison
VALLEE DU TARN
Référence : 21043 - 65 000€
Exclusivité : maison en pierres de pays à rénover de 120m2, dans un hameau à 2km de Trébas-Les-Bains avec un jardin de 1672m2 + bois non attenants.
Beaucoup de charme. Orientée Nord-Est et Sud-Ouest pour la maison.
RDC : l’entrée se fait directement dans la cuisine de 29,20m2 (grande cheminée et escalier d’accès à l’étage). Séjour de 32m2. La salle d’eau de 5,20m2 a été aménagée dans une pièce accessible en passant dehors sur la terrasse (douche, lavabo, WC).
A l’étage : 4 chambres de 20m2, 11,50m2, dont deux communicantes de 9,30m2 et 14,40m2.
Attenant à la maison : jardin de 1600m2 assez plat.
Non attenants : bois pour 1ha59a78ca.
Toiture : ardoises, révisée en 2021.
Isolation : absente.
Murs : Pierres de pays et crépis.
Sols : dalle en ciment au RDC, parquet à l’étage.
Chauffage : poêle à bois dans le séjour.
Menuiseries : fenêtres bois et simple vitrage. Volets battants en bois.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Electricité : très ancienne, à refaire.
Assainissement : fosse septique.Etat de l’ensemble : à rénover.
Travaux à entreprendre pour la moderniser .isolation, fenêtres, sols, électricité, chauffage, mise aux normes de l’assainissement.
Prix : 65000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ST PIERRE DE TRIVISY
Référence : 2018 - 65 000€
Maison sur la rue principale du village au 33 avenue de Lacaune 81330 SAINT-PIERRE-de-TRIVISY, pour la façade principale au Nord, le jardin à l’arrière de la maison au Sud, sur un terrain de 770m2.Maison de en pierres de pays de 198m2 habitables sur deux niveaux, le RDC en rez de route comprend deux grandes pièces de vie de 29m2 (+ débarras de 5m2) et 38m2, un coin-cuisine de 10,50m2 ouverte sur le séjour, et donnant accès au jardin, salon avec cheminée de 14,30m2, une salle de bain vétuste de 4,50m2 (baignoire, WC, lavabo).
Un escalier permet d’accéder à l’étage comprenant un palier de 10m2 qui distribue 3 chambres de 11,50m2 (lavabo), 16m2, 17m2, et un ancien dortoir de 36,60m2 (+débarras de 5m2) et WC.
Grenier facilement accessible par un vrai escalier.
Jardin plat. Un sapin remarquable.
Remise constitué de 4 piliers en briques et un toit en tôle.
Toiture : shingle.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays, crépis à l’intérieur et l’extérieur. Bardage en ardoise au Sud-Est.
Sols : carrelage au RDC, majoritairement planchers à l’étage.
Pas de vide sanitaire.
Chauffage : cuisinière au fuel dans la cuisine (cuve dans le jardin) chauffe le RDC, à l’étage un radiateur électrique ou pas de chauffage.
Menuiseries : simple vitrage à changer.
Electricité : années 1970.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : pour les eaux vannes : fosse septique à vidanger régulièrement dans le jardin
Pour les eaux ménagères : tout à l’égout.Etat de l’ensemble : vétuste.
Prix : 65000 euros.
Maison indépendante
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 23010 - 69 500€
Exclusivité à Saint-Sernin-sur Rance, maison de 68m2 + grenier aménageable, à rénover en sortie de village avec grange, au bord de la route, avec 1394m2 de terrain en terrasses. Source.
Orientée Sud-Est.En Rez-de-route : Cave 35m2, petit garage sous la terrasse.L’accès à l’habitation proprement dite se fait par un escalier extérieur et une terrasse de 12,60m2.En rez-de-terrasse :
L’entrée se fait directement dans la pièce de vie commune de 35m2. Un escalier en bois donne accès à l’étage.Etage : deux chambres de 8m2 et 10,70m2, et une pièce de 7,80m2 accessible uniquement en passant par la salle de bain de 5,60m2 (baignoire, lavabo, bidet), WC indépendant + lave-main.
Un grenier semi-aménagé de 35m2 très vétuste mais aménageable et accessible par un vrai escalier.Au niveau du 1er étage, le couloir a un accès direct sur le terrain et la grange.
DÉPENDANCE :
Grange en pierres de pays, 30m2 x 2 niveaux, plancher intermédiaire à refaire. Toiture en fibrociment de 2013
La partie jardin de 381m2 est plane, en surplomb de la route au niveau de l’étage, elle comprend une citerne creusée dans le rocher, alimentée par une source et la récupération des eaux des toitures.
Le reste du terrain est constitué de 5 terrasses abruptes, et quelques fruitiers.
Etat de l’ensemble : travaux à prévoir.
Maison en pierres de pays (schiste). R+2 niveaux.
Toiture : tuiles de fibrociment.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays, crépie.
Sols : planchers.
Chauffage : central au fuel, chaudière Schafer de plus de 20 ans.
Fenêtres : simple vitrage. Volets : battants en bois.
Electricité : années 70 environ, tableau électrique ancien.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout-à-l’égout.
Prix : 69500 euros, frais d'agence inclus.
Taxe foncière : 495 euros.
Immeuble
ALBAN
Référence : 7059 - 70 000€
Exclusivité investisseurs.
ALBAN centre-ville, Immeuble de rapport
Sur 3 niveaux, 3 appartements à créer ou un local commercial et deux appartements.
Un escalier bien placé permet de desservir chaque appartement de façon indépendante.
Permis de construire ok.
Charpente et couverture neuve juin 2016
zinguerie neuve.
Un local commercial en RDC donnerait sur 3 faces dont la rue principale et la place de l'église (parking).
Maison de village
COUPIAC
Référence : 8060 - 70 000€
Exclusivité à Coupiac, ensemble de deux maisons de villages reliées entres elles de 130m2 et 250m2, en bon état.
La maison de 130m2 a deux entrées indépendantes :
Au RDC : Atelier de 22m2 et 16m2.
A l'étage : cuisine de 23,70m2, salon de 20,50m2, une chambre en suite 22m2,
Au 2e étage : une autre chambre de 20,50m2 avec mezzanine de 11m2, communication avec l'autre maison.
La maison de 250m2 sur 3 niveaux est constituée d'un local commercial de 33m2 au RDC avec de grandes vitrines, à l'étage diverses pièces non affectées qui servaient de hall d'exposition, avec WC.
Une communication avec la maison au niveau du 2e étage.
Courette et jardinet de 70m2.
Pour les deux maisons la toiture en ardoises et la charpente ont été refaites en 2014.
Electricité et plomberie de 2014.
Pas de chauffage.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Maison de village
ALBAN
Référence : 22011 - 70 000€
Exclusivité à Alban, maison de village de 97m2 habitables sur une parcelle de 314m2, garage indépendant. Orientée Est-Ouest.
Au calme et proche des commodités.
L'entrée se fait directement dans la cuisine de 20m2, séjour de 13,70m2, dégagement de 7m2, WC, chaufferie de 10,60m2.
A l'étage, un palier de 6,30m2 distribue 3 chambres de 9m2, 15,30m2 et 15,40m2, salle d'eau de 7m2 (douche, lavabo, WC), et débarras de 3,50m2.
Jardin attenant à la maison accessible uniquement en sortant de la maison par la rue. Garage indépendant de 23m2 au fond du jardin.Prix : 70000 euros, honoraires d'agence inclus.
Plus de photographies sur demande.
Maison indépendante
REQUISTA
Référence : 22006 - 88 000€
Une maisonnette en pierre de pays avec son extension (séjour) sur une belle parcelle de terrain de 2800m2 en bordure de Tarn.
Belle vue sur la rivière.
Une terrasse avec vue sur le Tarn permet d'accéder au séjour de 30m2 ; et la cuisine de 20m2.
Un escalier donne accès à une chambre de 12m2 en rez-de route, et la salle d'eau de 3m2 (douche, lavabo, WC).
Chambre en soupente de 9,50m2 sous le toit.
Travaux à prévoir : assainissement par fosse septique, isolation, chauffage.
Taxe foncière : 514 euros.
Prix : 88000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
AMBIALET
Référence : 200013 - 90 000€
Exclusivité au Fraysse (81430), une maison de village de 128m2, 4 chambres, comprenant un jardinet, un garage, un atelier.
Au RDC : l'entrée de la maison se fait directement dans la grande pièce commune de 33m2 comprenant la cuisine, avec un insert et une climatisation, un cellier-arrière cuisine de 8,80m2 et une salle d'eau de 6m2 comprenant une douche, un lavabo, un WC séparé.
A l'étage : une chambre de 16,20m2 communique avec un patio de 15m2, chambre de 30m2, et deux chambres communicantes de 17m2 chacune.
Dépendances :
- Grande pièce atelier de 35,50m2.
- Garage de 26m2.
Cette maison a été régulièrement entretenue, la toiture a été rénovée en 2010, isolation des combles en 2018, réfection complète de l'installation électrique en 2017, climatisation dans le séjour en 2017, insert dans le séjour en 2020, chenaux en bon état (1997), simple vitrage et volets battants en bois, assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 385 euros.
Prix : 90000 euros honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ALBAN
Référence : 21015 - 95 000€
Exclusivité à Alban : maison de 1945 en pierres de pays, un étage, les commodités sont accessibles à pied, maison à l'écart de la rue principale.
On accède à la maison par une courette fermée de 27m2,
L’entrée de 7,60m2 distribue :
à gauche : un garage de 30m2 (chaudière et ballon électrique), et un atelier de 27m2 en rez de jardin, accessible par quelques marches qui descendent.
à droite : une cuisine au sud de 16,50m2 (linoléum) et une salle à manger au Nord-Est de 14,60m2 qui donne accès au jardin par quelques marches.
Un palier de 6,30m2 dessert 4 chambres de 9,70m2, 11,50m2, 13,20m2, 14,50m2 les deux plus petites ayant en plus une alcôve de 1,60m2, une salle d’eau de 5m2 (douche, lavabo, WC, linoléum sur plancher).
Grenier de 63m2.
Terrain plat de 988m2 entièrement clos, avec une citerne en béton de récupération des eaux pluviales.
Toiture : tuiles (1980 et 1985).
Isolation : absente.
Murs : en pierres, avec bardage en fibrociment au Nord et en ardoise à l’Ouest.
Sols : Planchers.
Chauffage : central au fuel avec chaudière de 1985.
Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets battants en bois.
Electricité : hors norme, très ancienne à refaire.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout à l’égout
Taxe foncière : 549 euros.
Prix : 95000 euros, honoraires d'agence inclus.
Propriété
AMBIALET
Référence : 20021 - 98 000€
Exclusivité à Ambialet : propriété isolée sans voisin proche sur un hectare de terrain paysagé avec de grands beaux arbres et un petit étang alimenté par une source.
La maison en pierres de pays comprend une grand séjour de 51,50m2 et une chambre indépendante de 17m2 avec une mezzanine de 17m2 également.
Entièrement sur cave de 17m2 et 51m2, comprenant un coin avec une ancienne douche, et un WC dans la cave.
Prévoir des travaux d'isolation et d'électricité, salle d'eau à créer, simple vitrage.
Toiture en ardoise de 1975.
Electricité de 1975.
Chauffage ; cheminée ouverte et convecteurs.
Présence de l'eau de ville et une source.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique
Assainissement : fosse septique à créer.
Maison de plain pied
AMBIALET
Référence : 200034 - 98 000€
Exclusivité à Ambialet : maison de plain pied de 54m2 avec garage, sur une parcelle de 307m2, très bon état, bien entretenue, habitable immédiatement.Une terrasse de 25m2 donne accès à l'entrée et au séjour-cuisine de 20m2, deux chambres de 9,40m2 et 9,70m2.
Salle d'eau de 3m2 avec douche et meuble-vasque, WC indépendant.
La maison communique directement avec le garage de 15m2, avec portail motorisé.
La maison est de 1965, elle a été rénovée, toiture en tuiles révisée, chenaux récents, isolation par laine de verre, les murs sont isolés, menuiseries en PVC et double vitrage (2009). Volets roulants électriques. Electricité refaite en 2004. Eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Chauffage central au fuel. Il y a un conduit de cheminée dans le séjour-cuisine. Façade repeinte (2020).
Taxe foncière : 620 euros.
Prix : 98000 euros honoraires d'agence inclus.
Corps de ferme
CURVALLE
Référence : 200038 - 98 000€
Ancien corps de ferme de 108m2 à rénover et repenser, avec de nombreuses dépendances, terrain de 4 hectares dont 2,5 hectares autour de la maison , alimenté par une source, dans un environnement privilégié, route très peu passante, orienté Ouest.
La partie habitation comprend au RDC, 5 pièces à réaménager et une salle d'eau des années 1970.
A l'étage : deux grandes pièces de 16m2 et 17m2, un WC.
La maison est entièrement sur 3 caves de 32m2, 24m2 et 53m2.
Sur l'arrière du bâtiment : un préau de 38m2.
Attenant à la maison : une grange de 55m2 x 2 niveaux en pierres de pays, toiture en fibrociment.
Non attenant diverses petites dépendances en brique de type atelier, poulailler.
Terrain : 2,5 hectares de prés attenants, 2 prés non attenants riverain d'un ruisseau, un bois de chêne.
Toitures : toute les toitures sont en fibrociment.
Pas d'isolation.
Murs : pierres de pays (schiste), crépi à l'intérieur.
Fenêtres : bois et simple vitrage. Volets ou persiennes en bois.
Chauffage : électrique, cuisinière à bois dans la cuisine.
Electricité : années 1970.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : fosse septique installée dans les années 1980. (Fosse en plastique avec trop plein dans un puisard).
Adduction : eau de source.
Taxe foncière : 158 euros.
Prix : 98000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
CADIX
Référence : 21029 - 98 000€
Exclusivité dans un hameau de Cadix, maison d'environ 137m2 avec dépendances, jardin et cour, puits.
Beaucoup de charme, travaux de second-oeuvre à prévoir. Orientée Sud.
Au RDC :
L’entrée se fait directement dans le séjour de 25m2 avec cuisine ouverte de 14,25m2, il distribue une salle d’eau de 7,30m2 avec WC séparé (douche, meuble douve-vasque,bidet), une chambre de 10,50m2, ancienne souillarde de 9,40m2.
A l’étage : pièce palière de 29,40m2, chambre de 13,70m2, chambre de 22m2 avec baignoire d’angle, bureau de 6m2.
Dépendances :
grange attenante en pierres de pays sur deux niveaux : 31m2x2 niveaux, comprenant une chambre de 16m2. Toiture en ardoise état moyen, murs de pierres, plancher en panneaux de particules.
- Grange non attenante : 37m2 x 2 niveaux, toiture à refaire, plancher en panneaux de particules.
Caves sous la maison.
Puits bâti et fermé.
Toiture : ardoises.
Isolation : ouate de cellulose (2018).
Murs : en pierres de pays (schiste).
Fenêtres : PVC et double vitrage. Volets roulants manuels.
Chauffage : insert dans la cheminée du séjour et convecteurs.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2017).
Electricité : refaite par les propriétaires, hors normes.
Assainissement : fosse septique non conforme (sans épandage).
Prix : 98000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ALBAN
Référence : 22004 - 98 000€
Exclusivité à Alban : habitable immédiatement : maison mitoyenne une face en construction traditionnelle d’environ 155m2 habitables sur sou-sol de 93 m2 pouvant faire office d’entrepôt avec accès de plain-pied. Cour gravillonnée d’environ 70m2.
Tous commerces, école, collège, médecins, clubs, à pied. Orientée Nord-Sud.Séjour de 26,75m2 avec cuisine ouverte de 5,30m2 donne accès à une terrasse carrelée au Sud de 10,50m2.
Salle de bain de 4,75m2, deux chambres de 11m2 dressings inclus. WC séparés.
A l’étage : surélévation de 1985, une chambres de 23,70m2, grande pièce de 67,30m2, carrelée et divisible.
Toiture en tuiles de 1987.
Murs: parpaings.
Sols : hourdis avec carrelage ou linoléum.
Chauffage : insert avec 2 bouches à l’étage + électrique.
Volets battants en bois, et persiennes à l’étage.
Fenêtres bois et double vitrage.
Electricité : de 1983.
Eau chaude sanitaire : par chauffe-eau électrique.
Assainissement : tout-à l’égout.
Prix : 98000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
CURVALLE
Référence : 9036 - 104 000€
CURVALLE : maison de hameau en pierres de pays en très bon état avec vue sur la verdure dans la Vallée du Tarn, sur sous-sol complet et avec jardin.
Au RDC : le séjour de 21m2 avec poêle à bois communique sur une terrasse carrelée et le jardin, l'ancienne souillarde rénovée avec goût en cuisine moderne (vendue aménagée et équipée) est ouverte sur le séjour.
Une pièce de 16m2 a été aménagée en suite avec chambre et salle d'eau (douche, lave-mains, WC) et terrasse privée de m2.
A l'étage : 3 chambres ou bureau de 8m2, 11,30m2 et 14m2 et une salle d'eau (douche, meuble-vasque, WC).
Sous-sol de 40m2, propre. Jardin clôt et arboré avec barbecue et poulailler.
Cette maison convient en habitation principale et secondaire, il est à noter qu'elle est très bien entretenue et habitable immédiatement.
Toiture : en ardoise neuve (2016). Charpente et planchers traités contre les insectes xylophages en 2016.
Isolation : laine de verre de 2016.
Sols : hourdis en béton + dalles en vinyl au RDC, parquet massif à l'étage.
Electricité refaite par un artisan en 2008.
Eau chaude sanitaire ; ballon électrique de 2009.
Chauffage : poêle à bois Godin dans le séjour (cheminée tubée), radiateurs électriques récents.
Menuiseries : PVC et double vitrage oscillo-battant en RDC , bois et simple vitrage à l'étage.
Assainissement : microstation avec certificat de conformité récente.
Le jardin est soutenu par un mur qui a été refait en 2018.
Taxe foncière : 459 euros.
Prix : 96000 euros.
Maison
ALBI
Référence : 8032 - 105 000€
Exclusivité dans le quartier de Rayssac à Albi, maison mitoyenne une face des années 60, 3 chambres, avec jardin et garage, véranda, sur parcelle de 293m2. Orientée Est-Ouest.
Commerces et écoles à pied, ligne de bus à proximité.Au RDC : cuisine ouverte sur le séjour qui communique avec la véranda et le jardin, WC indépendants, garage, cellier.
A l'étage : 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain (lavabo, baignoire, WC).
L'accès au jardin se fait par la maison ou sur le côté par la rue (possibilité de rentrer un véhicule).Etat : propre et habitable, chauffage central au gaz, simple vitrage.
Maison indépendante
AMBIALET
Référence : 9001 - 105 000€
Exclusivité à Ambialet, maisonde 118m2 essentiellement de plain-pied, avec garage et grand terrain 1400m2.
Au RDC : séjour de 26m2 avec insert et porte-fenêtres qui donnent accès à la terrasse couverte devant la maison, cuisine de 6,50m2 avec une porte-fenêtre sur la terrasse arrière, 3 chambres de 9 à 10m2, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Communiquant directement dans la maison : un garage de 24m2.
A l'étage : accessible par un escalier escamotable : 3 pièces en soupente dont deux chambres et un cabinet de toilette (WC, bidet, lavabo).
Accolé à la maison : un appentis ouvert de 21m2.
Dans la partie haute du terrain : une annexe faisant office d'abri de jardin, construit en 1974.
Terrain d'environ 1400m2, en plusieurs terrasses, entièrement clôt, et arboré. Arbres fruitiers et d'agréments : cerisiers, pruniers, cognassier, noisetier, laurier-sauce, érable, prunus, catalpa, arbre de Judée.
Chauffage central au gaz, chaudière Viessman (2005), production d'eau chaude au gaz,simple vitrage, fosse septique.
Etat : à moderniser.
Taxe foncière : 653 euros.
Prix : 105000 euros, honoraires d'agence inclus.
Propriété
ALBAN
Référence : 22017 - 110 000€
Exclusivité à 1km du centre-ville d'Alban, maison de maître dans un parc avec arbres centenaires.
La propriété comprend une maison, une dépendance faisant office de garage, un parc entouré de mur d'enceinte en pierre, et un bois attenant pour en tout 6761m2. Une magnifique allée de tilleuls amène à la maison.
Maison avec perron en pierre de deux niveaux, entièrement sur une cave de 100m2 environ.
Toiture : ardoise.
Isolation à revoir.
Murs de pierres.
Fenêtres : bois et simple vitrage, à changer.
Volets : battants en bois.
Sols: parquets anciens partout.
Pas de chauffage.
Electricité : à refaire.
Eau chaude sanitaire: ballon électrique.
Assainissement individuel : non conforme, par fosse septique.
Maison indépendante
ALBAN
Référence : 23008 - 110 000€
Exclusivité à Alban, maison individuelle de 134m2 + appartement de 41m2, à quelques pas des commerces, des écoles-collège, médecin, pharmacie, la Poste et la mairie. A moderniser. Place de parkings et garage. Jardin. Cave. Orientée Sud-Nord.
On peut vivre de plain-pied en RDC.
Un parking privé de 3 places 70m2 devant la maison permet d'accéder à celle-ci.
Au RDC : un couloir central distribue cuisine-salle à manger de 17m2, buanderie, et accès au garage d'un côté,
et salon de 16,60m2, chambre de 14m2, salle d'eau de 4,30m2 (douche, lavabo, bidet), WC indépendant, de l'autre.
Le couloir central de 12m2 dessert en face une terrasse surélevée par rapport au jardin de 17,50m2.
Un appartement indépendant de 40m2 comprend un séjour de 13,60m2 avec coin-cuisine de 3m2, une chambre de 15m2, salle d'eau et WC indépendant et une terrasse privative en surplomb du jardin de 12m2.
Il est accessible par une entrée séparée
Le garage de 36m2 est accessible de la maison, de l'appartement et d'une entrée indépendante. Portail motorisé.
A l'étage de la maison : 4 chambres de 12m2, 12m2, 14m2, 17,30m2 et une salle de bain de 6m2.
Un vrai escalier amène au grenier de 60m2.
Accessible par l'extérieur uniquement et à pied : sous-sol complet en deux caves, jardin de 280m2.
Travaux de modernisation à prévoir.
Toiture en ardoises. Pas d'isolation.
Murs en pierres de pays, crépis.
Sols : en RDC carrelage sur dalle, à l'étage parquet.
Electricité ancienne.
Simple vitrage, volets : persienne en bois à enroulement par manivelle.
Chauffage central au fuel.
Un seul compteur d'eau et d'électricité pour les deux habitations.
Taxe foncière : 730 euros.
Prix : 110000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
REQUISTA
Référence : 21040 - 115 000€
Exclusivité sur la commune de Réquista, face au Tarn, maison de 2009 de 98m2 avec 4 chambres, garage et atelier indépendant de 18m2 à rénover, sur terrain avec belle vue sur la Vallée du Tarn.
Une terrasse de 20m2 donne accès à la pièce de vie de environ 38m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau ou chambre de 8,40m2, WC indépendant de 2m2 (avec attentes pour faire une douche).
Un escalier en bois donne accès à l'étage comprenant 3 chambres et une salle d'eau (douche, lavabo, WC).
Un atelier indépendant de 18m2 à rénover derrière le garage (radiateur relié au chauffage central de la maison, arrivée d'eau).
Garage.
Terrain de 919m2 en terrasses.
La partie maison a été construite en 2009, elle bénéficie du double vitrage partout avec volets roulants motorisés, chauffage central au fuel par chaudière à condensation de 2009, la maison est isolée sous toiture. Electricité et plomberie de 2009 réalisées par un artisan. Assainissement par fosse septique, prévoir une micro-station pour se mettre en conformité.
Habitable immédiatement, beau paysage.Taxe foncière : 650 euros.
Prix : 115000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de village
TREBAS
Référence : 9018 - 125 000€
Exclusivité à Trébas : maison en pierre, constituée d'un local commercial en RDC de 93m2, et d'un appartement à l'étage de 87m2, entièrement sur cave.
Toutes les commodités à pieds, au plein centre du village, avec une cour faisant office de parking. Traversante Nord-Sud.
RDC : un local commercia de 93m2 avec un monte charge entre la cave et le local, majoritairement du plancher, lumineux, traversant Nord-Sud.
A l'étage : appartement de 87m2, une terrasse de 15m2 donne accès directement dans le séjour cuisine de 30m2, le couloir au Nord distribue 3 chambres au Sud de 9,60m2, 12m2, 16,10m2 et une salle de bain avec un coin buanderie, WC indépendant.
En rez-de-cour : cave-atelier de 70m2 avec dalle bétonnée et un puits dans la cave, chaufferie de 17m2.
Cour gravillonnée qui pourrait être fermée de 165m2.
Toiture en ardoise.
Isolation : absente.
murs : pierres de pays, crépi à l'intérieur.
Sols : 2/3 plancher au RDC et 1/3 dalle béton, parquet à l'étage.
Menuiseries : bois et simple vitrage.
Electricité : 1987 environ.
Chauffage : central au fuel, chaudière de 1998.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 2010.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix : 125000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
PAULINET
Référence : 21046 - 128 000€
Dans un hameau à quelques kilomètres d'Alban, où il y a une ferme et quelques maisons d'habitation, maison de 128m2 sur 3 niveaux sur grand terrain de 1250m2.
.
RDC : une entrée de 8m2 avec escalier en bois, WC indépendant de 2m2, cuisine 7,70m2, séjour 35m2 traversant, avec poêle à bois.
1er étage : grande pièce de passage de 28m2 pouvant être transformée en chambre, chambre 12m2, salle d'eau 4,80m2
2e étage : grande chambre en soupente avec 20m2 ayant une hauteur sous plafond supérieure à 1,80m, salle d'eau de 7,80m2 avec cabine de douche et meuble vasque, WC indépendants de 2m2.
Dépendances : garage de 32m2 avec mezzanine bois de 22m2 pour le rangement.
Appentis de 8m2 couvert avec toit en tuile.
Terrasse cimentée 22m2.
Terrain : parcelle de 1250m2, en lisière de hameau sans vis à vis.
Toiture : en tuiles romanes, refaite en 2010.
Charpente en châtaignier.
Isolation sous toiture : 15 cm de laine de verre et placoplatre.
Vitrages : RDC simple et double vitrage bois, porte entrée en PVC double vitrage
1er étage : simple vitrage bois
2e étage : porte-fenêtre et 3 vélux double vitrage.
Volets : bois à changer.
Sols : carrelage au RDC et parquets anciens dans les étages.
Chauffage : poêle à bois Godin colonial, et 10 radiateurs à inertie programmables.
Fosse septique : 2009 ans.
Taxe foncière : 520 euros.
Prix : 128000 euros.
Corps de ferme
ASSAC
Référence : 200033 - 138 000€
Ancien corps de ferme en campagne comprenant une habitation de 165m2, de nombreuses dépendances, terrain d'environ 3000m2. Orientée Sud. L'ensemble adapté à une famille, avec des dépendances pour un bricoleur.
L'entrée dessert d'un côté le salon avec cheminée-insert de 21m2, de l'autre la salle à manger de 23m2, la cuisine de 8m2 et l'arrière-cuisine-buanderie de 21m2.
Un escalier dessert un couloir de 8m2, 4 chambres (10m2,14m2, 16m2, 16,50m2) et deux pièces communicantes de 12,50m2 chacune, salle d'eau de 4,70m2 (douche, lavabo, bidet).
Chaufferie de 16m2.
Dépendances s'organisant autour de la cour :
- ancienne écurie + grange : 60m2 x 2 niveaux
- garage : 54m2 x 2 niveaux.
- hangar faisant office d'atelier de 90m2 de 1979.
- Derrière la maison : hangar de 150m2.
- Puits dans la cour peut alimenter la maison.
Toiture maison et grange en ardoises (1995).
Isolation par laine de verre.
Murs en pierres de pays.
Fenêtres en PVC et double vitrage (2008).
Sols : dalle + carrelage au RDC, plancher à l'étage.
Chauffage central au fuel, chaudière Viessman environ 15 ans.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2019).
Adduction : eau du réseau public, puits dans la cour.
Assainissement : 2 fosses septique non conformes.
Taxe foncière : 628 euros.
Prix : 138000 euros, honoraires d'agence inclus.
Appartement T3
ALBI
Référence : 22026 - 138 000€
Exclusivité : emplacement remarquable en hypercentre-ville à Albi pour une adresse prestigieuse, au pied du théâtre des Cordeliers et de la médiathèque, appartement T3 (2 chambres) au RDC d'une résidence sécurisée.
Tous les commerces accessibles à quelques pas ainsi que les lieux culturels (cinéma, théâtre, médiathèque, conservatoire) et lieux de soins (hôpital et cabinets privés). Parking public à côté de l'immeuble.
Copropriété de 3 étages sur parkings en sous-sol.Résidence propre et entretenue, sécurisée par un accès par passe ou code pour l’accès piéton ou parking voiture. Interphone. Caméra dans les parties communes. Ascenseur pour le parking.
74,34m2 loi Carrez, 78,90m2 surface au sol totale.On accède à l’appartement par un long couloir : une entrée de 6,20m2 dessert le séjour de 28m2 avec un balcon de 4,50m2, une cuisine indépendante de 8,50m2 aménagée et équipée, un couloir de 2,30m2 avec placard dessert le coin-nuit comprenant deux chambres de 9m2 et 13,70m2, une salle de bain de 3,80m2 (baignoire, lavabo) et un WC indépendant.
Etat : propre.
L'appartement est au calme (à l'arrière de l'immeuble)Sols : carrelage blanc (moquette posée par-dessus non collée).
Chauffage : individuel au gaz, ainsi que la production d'eau chaude.
Fenêtres : double vitrage ancien sur menuiseries bois. Volets : persiennes en bois.
Assainissement : tout à l’égout.
Possibilité fibre.Copropriété de 38 copropriétaires, appartement représentant 486/10000e des tantièmes généraux.
Charges de copropriété : 1150 euros par an.
Taxe foncière : 1320 euros.
Prix : 138000 euros honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
ALBAN
Référence : 20005 - 139 000€
A quelques kilomètres d'Alban, une maison en pierres de pays de 108m2, état impeccable, sur 4400m2 de terrain, avec une belle vue panoramique. Traversante Est-Ouest.
L'entrés se fait dans la cuisine de 21m2, aménagée et équipée, séjour à l'Ouest de 32m2 avec insert, une chambre en RDC avec donne sur une terrasse de 10m2, une salle de bain à côté de la chambre avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo, bidet, WC, dressing de 6,50m2.
Du séjour un escalier dessert l'étage où l'on trouve deux chambres en soupente de 18m2 et 20m2, avec un cabinet de toilette (lavabo, et WC).
La maison est sur cave ou vide sanitaire. Les abords sont bordés de terrasses en travertin. Appentis de 14m2 faisant office de bûcher.
Toiture en tuiles (2000).
Isolation : laine de verre (2000).
Murs de pierres doublés de plaques de plâtre.
Menuiseries : bois et double vitrage (2015). Volets battants en bois.
Sols : travertin pour les extérieurs et le RDC, parquet à l'étage sur dalle béton.
Chauffage électrique par radiateurs de 2019. Insert dans le séjour.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 200 litres.
Assainissement : fosse septique, à refaire.
Taxe foncière : 420 euros.
Prix : 139000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
TREBAS
Référence : 20025 - 139 000€
Exclusivité à Trébas, maison de plain-pied de 65 m2, sur 800m2 de terrain, proche des commodités et sans vis à vis. Neuve. Orientée Sud
La maison comprend un grand séjour traversant Nord-Sud avec une cuisine ouverte, celui-ci communique avec une terrasse au Sud avec vue sur le jardin.
L'entrée avec placard distribue deux chambres (une au Nord, une au sud), la salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et le séjour.
Dépendances : un chalet de jardin qui peut faire office de garage ou d'atelier.
Un poulailler grillagé.
Au fond du terrain une construction ancienne en pierres pouvant faire office de remise ou petit chenil.
Le terrain de 800m2 est assez plat, on peut entrer son véhicule dessus.
Maison construite en 2019, tout est neuf.
Toiture en tuiles, chauffage par climatisation réversible, eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement : tout à l'égout, double vitrage, volets roulants électriques.
Prix : 139000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
TREBAS
Référence : 20023 - 148 000€
Exclusivité à Trébas 128m2 habitables, maison de plain-pied sur sous -sol complet, orientée sud, au calme, les commodités accessibles à pied.
Une entrée de 7m2 dessert un séjour avec cheminée de 30m2 qui communique avec une terrasse.
Cuisine indépendante de 10,30m2 avec accès extérieur, 3 chambres de plain-pied avec placards de 10,70m2, 11m2, et 11,50m2.
Salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,60m2, WC indépendants.
Dans le sous-sol aménagé : une buanderie de 8,30m2, une salle d'eau ancienne avec douche, meuble vasque et WC, deux chambres à rénover de 12m2 et 12,50m2, garage avec portail motorisé de 27m2.
Terrain de 660m2, arboré.
Année de construction : années 1970.
Toiture : tuiles.
Electricité refaite en 2015. Baies vitrées en aluminium et double vitrage de 2015. Simple vitrage dans les chambres.
Chauffage électrique de 2015, ballon électrique pour l'eau chaude.
Sols : carrelage dans les pièces communes, parquet flottant récent dans les chambres. Peintures récentes.
Prix : 148000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
TREBAS
Référence : 21042 - 148 000€
Exclusivité à Trébas : maison de style 1930, deux niveaux habitables. Sur sous-sol complet. Deux chambres, Terrain de 835m2. Accessible par la rue arrière et par le jardin devant.
Orientée Sud.On accède à la maison de plain-pied par la rue arrière par un balcon qui tourne autour de la maison et aboutit à une terrasse de 63m2 au Sud.
Entrée de 4m2 qui dessert une cuisine indépendante de 14,50m2, meubles de cuisine aménagée en pin massif repeints en blancs.
Un séjour de 19,25m2. WC aménagés sous l’escalier.
Un escalier en bois demi-tournant donne accès à l’étage à un palier de 3m2, deux chambres de 11,70m2, une salle de bain de 5,40m2 (baignoire, meuble-vasque, WC).
Un escalier extérieur permet d’accéder au sous-sol divisé en deux parties :
un bûcher de 7m2.
une cave de 46m2 comprenant un cellier, WC, Puits dans le sol de la cave avec pompe.
Petite dépendance de 13m2 avec toiture en ardoise isolée, sol ciment, fenêtre en PVC et double vitrage faisant office de chaufferie et d’atelier.
La parcelle de terrain de 835m2 orientée Sud, est pente très douce vers la route, entièrement clôt, portail récent avec attentes électriques pour le motoriser.
Toiture : ardoise.
Isolation :
30 cm de laine de verre déposée sur le plancher du grenier (2017).
Isolation extérieure des façades Nord et Ouest.
Isolation intérieure des façades Sud et Est.
Sols : hourdis isolés+ carrelage, parquets à l’étage.
Chauffage : chauffage central, l’ancienne chaudière au fuel a été remplacé par une pompe à chaleur (air/eau) en 2021.Conduit de cheminée pour poêle à granulés dans le séjour.
Menuiseries : PVC et double vitrage. Volets roulants électriques (2017).
Electricité et plomberie de 2017.
Eau chaude sanitaire : par ballon thermodynamique (2017).
Assainissement : tout à l’égout.
Taxe foncière : 610 euros.
Prix : 148000 euros, honoraires d'agence inclus.
Propriété
MARTRIN
Référence : 8054 - 150 000€
Exclusivité à Martrin, maison en pierres de pays en bordure de village sans voisin proche, la route ne dessert que cette propriété composée de 3 bâtiments ( maison, grange, et petite grange indépendante aménagée en bureau) et un four à pain fermé avec sa petite pièce. Un puits bâti et fermé.
La maison rénovée avec goût comporte au RDC un séjour de 24,40m2, une cuisine indépendante de 11,65m2, une salle à manger de 18,50m2 qui donne accès à un balcon, et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain,
La maison est sur cave. La toiture est en ardoise en état, isolation par laine de verre, simple vitrage, poêle à bois, électricité et plomberie on été réalisé en 2002 par un artisan, les pièces d'eau sont carrelées avec des tomettes et de la faïence "terres cuites de Raujolles" (MIllau), assainissement : fosse septique de 2002.
En annexe à l'habitation : une grange en pierres de pays divisée en deux parties : le garage de 17,50m2 et un bureau (doublé en placoplatre avec double vitrage de 2003, électricité récente, toiture en fibrociment), il peut faire office de chambre d'ami. Préau de 17m2.
Une autre grange en pierres de pays de 35m2x2niveaux : hourdis en béton à l'étage coffré par dessous avec le vieux plancher. RDC en terre battue. Toiture : lauzes et fibrociment.
Pièce de 8,50m2 comprenant le four à pain, le sol est un dallage en pierre. Cour entre les bâtiments : dallage ancien en pierre.L'ensemble a beaucoup de charme, le terrain de 1151m2, l'ensemble est cohérent avec une belle vue dominante sur le village.Courtyard Entrance
Screened from a small access road, the house is entered via a secluded, paved courtyard. As you face the house, a stone pantry with its working wood burning stove is to the right and a spacious, pebbled, outdoor cooking & eating area, with fabulous views, is to the left, close enough to the house for easy access to the kitchen. Entree, or Living Room
The front door leads into the entree, or living room. This generous-sized room, which retains its original chestnut wood beams, is one of two rooms of the original 16th Century farmhouse. A wood burning stove provides very effective heating and a cosy focus for the room. Dining Room
The door from the Entree to the dining-room was the original, side entrance to the old house. The huge stone surrounds to the door are a reminder of the house’s ancient history. The dining room, with a stone framed arch interconnecting with the kitchen, is large enough to entertain a large party. A table used by the previous farm owners extends to seat 22 people. A glazed door in the South wall provides access to a charming Juliet balcony, sheltered by one of the five fig trees in the garden.
Kitchen
Another door from the Entree leads into the old, beamed kitchen. The room has been modernised to maintain the rustic, farmhouse feel of the original house with tiled work surface and hand thrown, unglazed floor tiles, wooden shelves and corner unit. A washing machine, dishwasher, oven and fridge provide modern essentials. A stone framed arch links the kitchen with the dining room. Double En Suite Bedroom
A door leads to en suite bedroom, a generous, beamed, double bedroom with magnificent South facing views to the Mairie, the village with its historic Tour des Hospitaliers and the unspoiled fields and forests beyond. A large, en suite shower room, with beautiful, hand crafted, unglazed blonde-coloured tiles is wheelchair accessible. Natural light pours into the shower room through the East facing window.
Stairs to First Floor
An original winding, wooden staircase leads past the East facing living room window to the first floor with its three large double bedrooms and two bath/shower rooms.
Master Bedroom 1 and en suite bathroom
At the end of the first floor corridor, behind a door giving privacy from the other two bedrooms on this floor, is the en suite Master bedroom, with its lobby space for a wardrobe. The bedroom window is South facing and there is also a skylight, making this large, double-height room light and airy.
The bathroom is tiled with unglazed, hand-thrown, green, terracotta tiles. A north facing window provides ample natural light to the bathroom. Master Bedroom 2
This is the largest room in the house, with windows facing South and East. Its double height, reaching to roof level, reveals the huge, triangular chestnut beams which provide a visual focus for the room. It would easily accommodate a double bed, extensive wardrobes and dressing table, or could spaciously accommodate the family’s children, and their friends, with bunk and single beds.
Bedroom 4
Windows from this double aspect room look North over the paved entrance courtyard towards the study barn, and East over the garden. This generous sized double room dates from the original, 16th century house. Family Shower room
Like the other two bath/shower rooms this room is a generous size and its North facing window, overlooking the courtyard, provides natural light. It is tiled, like the downstairs bathroom, with hand-thrown, unglazed, blonde coloured, terracotta tiles. CellarsFour large chambers, the full size of the footprint of the house, house the boiler and serve as garden tool storage. One of the chambers contains old wine barrels and a press, used by the previous owners of the property to make wine for the family’s consumption. The even, year round temperature of the cellars make them a suitable place for maturing and storing wine.Outside the house
Three stone steps lead from the front door into the secluded courtyard, which provides complete privacy to the house. To the left is the stone-walled four a pain, to the right the eating terrace.
Pantry/Four a pain
The original wood burning oven, ideal for making pizzas as well as bread, is still in working order. It is housed in its own separate, small stone room. With its original stone floor, it is cool enough to act as a pantry with ample space for shelving, a freezer and an additional refrigerator for drinks. The room has electric light and power points and an overhead compartment for storing wood to light the fire. Eating Terrace
This pebble floored area is a magical space for outside eating. It overlooks the garden and the countryside beyond. Small Barn/Study
Opposite the front door to the house is the smaller of the property’s two stone barns. Underneath is a shaded, secluded area for cool drinks on a hot day. Inside the barn is space for an office table, meeting table, filing cabinets and ample shelving. Lighting, electric and telephone points make this room an ideal office, writing space or a studio. It could, if more accommodation was wanted, be converted to provide an extra bedroom with bathroom below, subject to consent. Garage
Adjoining the smaller barn is the garage with space for one car and room for ample workshop shelving.
In front of the garage is an off road gravel parking area, large enough for 3 cars. Another piece of ground at the other side of the small barn can be used as extra parking for 2 cars.Large Barn
This barn would be ideal as an annexe providing three bedrooms, bathroom, living room and kitchen. It is currently used for storage, with the former animal rooms underneath serving as wood storage. Planning permission would be necessary but plans already exist for one possible conversion.
Garden
The grounds extend to 1/3 acre of manageable garden, planted with a variety of fruit trees, beds with lavender, herbs and roses. There are at least four separate sitting areas overlooking the mediaeval village of Martrin and the magnificent unspoiled countryside. A small orchard wraps the right hand side of the house. The Aveyron and the Village of Martrin A recent BBC article on the Aveyron says If people really want to see the country and the small villages not spoiled by tourism, this is the place to go.”
Maison indépendante
PLAISANCE
Référence : 23011 - 156 000€
Exclusivité à Plaisance (12550) maison avec une belle allure bourgeoise de 137m2 avec jardinet et garage de 80m2 dans un village à 10 km de Saint-Sernin-sur-Rance, 14 km d'Alban.
Village avec commerce multiservices (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz) et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.
Une petite placette faisant office de parking permet d'accéder au garage de 80m2 et au jardinet.
Un escalier intérieur donne accès à l'habitation au 1er étage, également accessible par le jardinet.Le séjour de 50m2 comprenant une cuisine ouverte communique avec une terrasse à l'arrière de la maison, une chambre de 15m2 avec placard, une salle de bain de 10m2 avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo, bidet, placard, évacuation machine à laver), WC indépendant.
A l'étage : une antichambre de 11,30m2 faisant office de coin télévision donne accès à un couloir de 6m2 qui distribue 4 pièces de 17m2, 14,20m2, 7m2, et 7m2 (équipée d'attentes d'arrivée et évacuation pour une salle d'eau) un bureau et un WC indépendant.
Terrasse + jardin de 90m2. On peut vivre de plain-pied car le 1er étage est accessible par un plan incliné dans le jardin et comprend une chambre avec salle de bain et WC au même niveau que le séjour.Toiture en ardoise refaite entièrement en 1995 (ardoise + volige) avec isolation (20 cm de laine de verre).
Chauffage central avec chaudière au fuel De Dietrich (1995).
Fenêtres avec double vitrage et volets en pin de 1995.
Electricité et plomberie de 1995.
Sol : terre battue au garage, hourdis isolé (bétonstyrène) avec carrelage au 1er étage, plancher isolé à l'étage.
Assainissement : tout à l'égout.
Eligible à la fibre.
Taxe foncière : 883 euros.
Prix : 156000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
ALBI
Référence : 22007 - 168 000€
Maison de plain-pied mitoyenne en construction traditionnelle de 1984, de 74m2 habitables environ, dans le quartier de l'ancienne piscine.
Orientée : Est-Ouest.L’entrée de 4,50m2 distribue une cuisine aménagée en pin de 9,50m2, un séjour en L avec cheminée de 33,30m2 avec deux portes-fenêtres communicants sur le jardin, deux chambres de 10,80m2 chacune, une salle de bain de 3,50m2 entièrement carrelée (baignoire, bidet, lavabo), WC indépendant.
Garage attenant à la maison de 18m2, portail manuel en bois.Chalet-cabanon de 12m2 sur dalle ciment, au fond du jardin.Terrain plat, majoritairement sur l’arrière de la maison, le fond du jardin est doté d’un mur anti-bruit le protégeant du bruit de la rocade.
Toiture : tuiles.
Isolation : laine de verre.
Murs : en briques, et plâtrés.
Sols : dalle en béton + carrelage, sauf dans les chambres (parquet flottant ou moquette à changer).
Chauffage : convecteurs électriques. Cheminée ouverte dans le séjour.
Electricité et plomberie d’origine.
Eau chaude sanitaire : par ballon électrique.
Ventilation mécanique dans les pièces d’eau.
Assainissement : collectif.
Etat : propre et entretenu.
Plus de photographies sur demande.
Prix : 168000 euros, honoraires d'agence inclus.
Corps de ferme
ST IZAIRE
Référence : 7096 - 170 000€
Ensemble immobilier dans un hameau de Saint-Izaire., comprenant 3 lots :
deux maisons dont une en cours de rénovation reliées par une grange et terrain datées d’environ 1820, traversantes Nord-Sud. Sur terrain attenant de 1ha13a20ca.
un bois non attenant (2ha 33a95ca).
un autre ensemble de parcelles pour 8ha74a80a de bois ou friches pentues et/ou rocailleuses.
DESCRIPTIF DE LA MAISON RÉNOVÉE (environ 150m2 habitables) datant de 1821 :Immeuble en pierres de pays, on y accède par la cour bétonnée aménagée (murets de pierres), au Sud.
Toiture : tuiles (2000).
Isolation : système multicouche aluminium + 20 cm de laine de verre pour l’isolation sous toiture, murs isolés.
Sols : chape béton et carrelage au RDC, parquets chêne neufs à l’étage.
Chauffage : insert avec bouche à l’étage, réseau de chauffage central au fuel installé (réseau+chaudière + cuve), radiateurs stockés à la cave à poser.
Fenêtres en bois et double vitrage. Volets roulants manuels côté Sud.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Plomberie et électricité : environ 15 ans
Adduction : eau de ville et eau de source.
Assainissement : fosse septique 3000 litres.Au RDC : Entrée de 3,60m2 qui distribue, la cuisine traversante (16,50m2), le salon (23,30m2) qui donne accès à la terrasse, la salle de bain, les Wc indépendants et l’escalier en chêne neuf. Une chambre possible en RDC de 21m2 de plain-pied, traversante avec accès à la terrasse.
A l'étage : 3 chambres (19m2, 23,50m2, 24,20m2), WC indépendants avec un point d’eau, petite terrasse.Etat : entretenu.
DESCRIPTIF DE LA MAISON A FINIR DE RÉNOVER (environ 148m2 habitables) datant de 1851 et 1871 :Immeuble en pierres de pays, on y accède par un perron en pierres.
Toiture : tuiles (2000), charpente neuve.
Isolation : sans.
Sols : parquets chêne neufs à l’étage, sauf une pièce pas de sol.
Chauffage : absent.
Fenêtres en bois et double vitrage.
Plomberie et électricité : absente, compteur d’électricité indépendant.
Assainissement : absent.Les pièces ne sont pas réellement affectées : cuisine 13,70m2, séjour 35m2, une autre pièce de 32m2 qui communique avec l’extérieur.
A l’étage : deux pièces de 33m2 et 35 m2 avec parquet neuf et une pièce de 13,70m2 manque le plancher.
Etat : correct à terminer.
Dépendances :
Les deux maisons sont entièrement sur caves, pour la maison rénovée : cave de 62m2, buanderie avec salle d’eau fonctionnelle + WC de 5m2, cave de 25m2, pour la maison à finir de rénover environ 70m2 de caves.
Grange de 55m2x2niveaux, toiture neuve en tuiles, sol intermédiaire avec un hourdis neuf (trémie pour l’escalier absent), accès direct à l’étage par le côté Sud. Bonne hauteur sous plafond.
Autre :
Four à pain en pierres de pays en bon état (diamètre 1,70m).
Source aménagée à proximité de la maison, et autre source avec droit de puisage au-dessus.
Citerne d’au moins 8000 litres près de la maison en rénovation.
Maison indépendante
CURVALLE
Référence : 3003 - 175 000€
Exclusivité Curvalle. Maison de hameau en pierres de pays de 1750, orientée Sud-Ouest, en position dominante, au bout d'une route en cul de sac, pas de vis à vis, possibilité de faire deux appartements indépendants car deux entrées indépendantes, dépendances, piscine, terrain de 6439m2.Entrée de 3,20m2 distribue d'un côté une grande cuisine campagnarde de 26,40m2 et un séjour avec insert de 38,50m2, de l'autre le coin nuit avec 2 suites chacune avec salle d'eau et toilettes, WC indépendants supplémentaire sur le palier.
A l'étage accessible soit par l'escalier intérieur, soit par une entrée indépendante, de plain-pied car le terrain est pentu, une pièce de 36m2 à aménager soit en séjour soit en chambres supplémentaires, chambre de 25m2 avec sa salle de bain de 7m2 (baignoire à balnéo, WC) et son dressing de 4m2.
La maison est sur 2 caves, dont une à usage de chaufferie.
Grange à rénover de 36m2x2 niveaux. Une autre petite dépendance à rénover.
Four à pain.
Piscine de 2011, dimensions : 10mx5m, système de filtration changé pour un filtre à sable. Pool-house avec cuisine d'été, douche, WC.
Terrain de 6439m2, : deux parcelle de 480m2 et 850m2 assez planes, le reste en pente, la piscine est en position dominante au-dessus de la maison, beau paysage.
Idéal pour créer deux appartements ou pour famille.Toiture : ardoises.
Isolation soufflée par un artisan (2018).
Tableau électrique refait par un artisan (2018).
Huisseries : majoritairement du double vitrage.
Sols : plancher en châtaignier.
Chauffage : central au fuel, chaudière Buderus (2003), insert 7,5kw (2010).
Adduction : eau de ville en attente dans la cave, actuellement la maison est connectée sur 2 puits, dont un foré en 2011.
Assainissement: fosse septique avec épandage.
Taxe foncière : 600 euros.
Prix : 175000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
GRAULHET
Référence : 23003 - 175 000€
Exclusivité à Graulhet : maison de plain-pied de 105m2, dans un quartier calme, 3 chambres sur une parcelle de 564m2. Orientée Ouest. A 15mn à pied du centre-ville, 20mn à pied du collège. A moderniser.
Une terrasse couverte de 16m2 avec barbecue donne accès à l'entrée de 5,50m2, qui distribue à droite une cuisine indépendante de 12,40m2, à gauche un grand séjour de 37m2 avec cheminée.
Le coin-nuit comprend un couloir qui distribue 3 chambres avec placards (10,20m2, 10,40m2 et 13,20m2).
Une salle de bains de 5,50m2 (baignoire, douche, bidet, placard). WC indépendant.Garage de 38m2 avec mezzanine de rangement pour du stockage et point d'eau. Portail électrique.
Parcelle de 564m2, terrain plat, clos, pas de mitoyenneté.Construction de 1984,
Toiture en tuiles ciment.
Isolation : ouate de cellulose (2020).
Double vitrage d'origine. Volets roulants électriques.
Chauffage : radiateurs électriques, cheminée ouverte dans le séjour. Climatisation réversible (2021) dans le séjour.
Vide sanitaire.Prix : 175000 euros, honoraires d'agence inclus.
Corps de ferme
TREBAS
Référence : 9045 - 185 000€
Ancien corps de ferme à quelques kilomètres de Trébas, maison isolée sans voisin, au bout de la voie sans issue, entourée de ses terres (plus de 10 hectares de prairies et de bois).
Construction en pierres de pays, sur deux niveaux, avec cour cimentée, tour des bâtiments avec trottoir.
Au RDC : Cuisine de 20m2 ouverte sur le séjour et la cour. Séjour de de 50m2 avec cheminée insert.
Escalier carrelé donne accès à l’étage sur un couloir à l’Ouest qui distribue 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants. On peut sortir de plain-pied sur l’arrière de la maison.Etat de l’ensemble : entretenu.DEPENDANCES :
En face de la maison : bâtiment en pierres faisant office de préau.
Bâtiment en pierres sur 2 niveaux de 50m2 attenant à la maison (Ancienne grange). RDC aménagé en atelier et chaufferie, sol ciment, hourdis en béton à l’étage, toiture en ardoise (environ 20 ans). L’étage est accessible de plain-pied en faisant le tour du bâtiment, il est carrelé et propre.
Garage avec appentis et four à pain.
Terrains : environ 5 hectares agricoles (prairies pentues) et 5 hectares de bois.
Toiture : ardoise (30 ans).
Isolation : laine de roche (2015).
Murs : pierres de pays à l’extérieur, doublage avec vide +brique à l’intérieur.
Sols : chape béton et carrelage au RDC, hourdis béton à l’étage.
Chauffage : central au fuel, chaudière CHAPPEE (30 ans), insert dans le séjour avec bouche à l’étage.
Fenêtres : PVC et double vitrage. Volets battants en bois.
Electricité : années 80.
Adduction : eau de ville, 2 sources, puits.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 150l (2015).
Assainissement : fosse septique (1990).
Photos supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
Sud Aveyron
Référence : 20002 - 188 000€
Exclusivité dans le sud Aveyron, 5 km de Coupiac et Plaisance, une maison moderne de plain-pied de 2012 sur sous-sol complet dans un bel environnement de verdure, sur 2252m2 de terrain. Niveau de finition impeccable.
L'entrée se fait dans un séjour ouvert de plus de 63m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée moderne, et un insert dans la partie salon.
Le coin-nuit comprend 3 chambres chacune avec placard (12m2, 12,70m2 et13,20m2) dont une avec accès à la terrasse couverte de 31m2.
Une salle d'eau de 7,50m2 avec une douche à l'italienne spacieuse, un meuble double-vasque, sèche-serviette électrique, WC. Un autre WC indépendant dans la maison et une pièce de 4m2 faisant office de buanderie ou de cellier près de la cuisine.
Sous-sol de 130m2 avec deux portails manuels, point d'eau.
Les extérieurs sont propres, clots, et paysagé, avec les accès goudronnés, un parking couvert suffisamment haut pour y garer un camping-car.
Dans la pelouse, proche de la terrasse couverte, un jacuzzi de 5 places sous gazebo.
L'état général est parfait avec un bon niveau d'équipement, dans un environnement préservé.
Les travaux de la maison date de 2012, toiture en tuiles, isolation de la toiture de 30 cm de laine de verre à l'origine complété par 20cm en 2020.
Murs isolés, dalle entre le sous-sol et la maison isolée.
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques encastrés.
Chauffage par le sol, chaudière à granulés. Insert dans le séjour (2018).
Electricité avec attestation du consuel.
Eau chaude par ballon électrique.
VMC dans les pièces d'eau.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 656 euros.
Prix : 188000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
ALBAN
Référence : 200012 - 188 000€
Exclusivité à Alban, maison de 161m2 sur un terrain de 1400m2, proche des commodités, 5 chambres, bureau, sur sous-sol complet. Très bon état général, maison entretenue.
Au RDC : une entrée indépendante dessert un séjour de 34m2 avec insert qui communique sur une terrasse couverte de 13m2, une cuisine indépendante de 14,50m2, une buanderie de 7m2, 3 chambres de plain-pied (10,10m2, 12,80m2, 13,20m2), une salle de bain de 6,20m2 avec baignoire, douche, meuble-vasque, sèche-serviette, WC indépendant.
A l'étage : une pièce palière faisant office de bureau de 15m2, deux chambres en soupente de 12m2 et 16,40m2, une salle d'eau avec WC.
Sous-sol complet accessible par un escalier intérieur, comprenant deux garage de 30 et 35m2 avec portails motorisés (2015) et point d'eau, une chambre indépendante carrelée de 11,40m2 (sans chauffage), un WC, atelier de 13m2, cave de 24m2.
Le terrain de 1401m2 comprend un coin potager, un parking goudronné (2017).
La maison est en construction traditionnelle de 1994, la toiture est en ardoise, charpente traditionnelle, isolation par laine de verre, murs en parpaings + briques, les sols sont des dalle-hourdis avec carrelage au RDC et parquet massif à l'étage, double vitrage, chauffage par le sol (chaudière au fuel Brotje) et insert. Production d'eau chaude par la chaudière et 2 panneaux solaires. VMC dans les pièces d'eau.
Maison indépendante
ST JUERY
Référence : 22008 - 190 000€
Ancienne maison de 158m2 des années 1940 aux belles proportions, sur 3 niveaux, avec génoises et encadrements de fenêtres en briques,
avec dépendances, cour devant, l’essentiel du terrain est un jardin clôt à l’arrière, puits bâti et fermé. Orientée Sud-Est, Nord-Ouest. Terrain de 1434m2.
Possibilité de séparer en deux logements.RDC : l’entrée de 7,80m2 distribue la cuisine de 16,50m2 (accès au jardin), deux chambres de 13m2 et 14m2, une petite salle de bain (baignoire sabot, bidet, lavabo), WC indépendant, un vestibule d’accès au jardin.
Un escalier en bois donne accès à l’étage par l’intérieur, un escalier avec perron bourgeois permet d’accéder à l’étage par l’extérieur. Ce niveau correspond à l’habitation d’origine.
A l’étage : une entrée d’origine de 2m2, pièce palière de 11m2 avec la chaudière, distribue une cuisine de 12m2 qui donne sur une salle de bain en forme de couloir (baignoire, bidet, lavabo), une salle à manger de 17,50m2, une grande chambre de 18m2, et un WC indépendant.
Un escalier donne l’accès au grenier semi-aménagé avec un palier de 3,60m2, une chambre de 14,60m2, une grande pièce de stockage de 21,80m2, une partie grenier de 13,50m2
Huisseries, électricité et sanitaires à changer. Revoir tout le second-oeuvre.
DÉPENDANCES :
une cave de 13m2.
Un atelier attenant à la maison sur deux niveaux.
Appentis de 20m2 attenant.
Jardin plat à l’arrière d’environ 700m2 avec quelques arbres fruitiers.
Garage de 20m2, construction de 1977. Toiture en tuiles, murs en parpaings-béton crépis, portail manuel en bois. Une serre attenante de 12m2.
Toiture : tuiles.
Isolation : laine de verre.
Murs : pierres crépis à l’extérieur, à l’intérieur : plâtres et papiers-peints.
Sols : parquets ou carrelage au RDC, planchers à l’étage.
Chauffage : central au gaz de ville, chaudière Saunier-Duval . Cheminée de la cuisine possède un système de chauffage de l’eau du réseau de chauffage central.
Fenêtres : mixtes, simple et double vitrage. Volets battants en bois.
Electricité : ancienne, hors normes.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique.Un traitement anti termites a été réalisé en 2017.
Prix : 195000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
ALBAN
Référence : 2031 - 195 000€
Exclusivité à Alban, proche des commerces : maison de 250m2 sur sous-sol complet, en très bon état d'entretien sur une parcelle de 1082m2 de terrain, et un local professionnel loué de 67m2, attenant, avec entrée indépendante.
L'entrée se fait par une véranda de 25m2.
Un hall d'entrée de 20m2 distribue : une cuisine de 20m2 ouverte sur le séjour de 37m2 (poêle à granulés), accès de la cuisine au jardin à l'arrière de la maison. Deux chambres ou bureau de plain-pied (12,70m2 et 13,60m2) avec une salle de bains de 6,30m2 (baignoire et douche). Un couloir dessert deux autres pièces de 10,70m2 et 8m2 dont une avec accès à l'extérieur.
Au 1er étage : un palier de 11m2 dessert un salon de 26m2, une pièce à aménager (ancienne cuisine de 13m2), une salle d'eau de 3,60m2, un WC indépendant, deux chambres avec dressing, et deux autres pièces (11m2 et 14m2).
Sous-sol complet de 180m2 comprenant un garage pour 3 voitures. Jardin à l'arrière de la maison.
Attenant et pouvant communiquer ou non avec la maison : un local professionnel de 67m2 actuellement loué comprenant :
une salle d'attente de 10,60m2, un hall avec comptoir d'accueil 19m2, deux bureaux de 9m2 et 11m2, cuisine 9m2 et WC indépendant.Toiture en ardoise révisée en 2019.
Isolation par laine de verre.
Murs isolés.
Fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels.
Chauffage : central au fuel, chaudière Viessman, poêle à granulés dans le séjour (2012).
Production d'eau chaude par la chaudière.
Assainissement : tout à l'égout.
Le local professionnel est loué.
Prix : 195000 euros, honoraires d'agence inclus.
Propriété
ALBAN
Référence : 2033 - 195 000€
Belle maison de maître de 180m2 à Alban, comprenant
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger (22,50m2), une double séjour de 27,50m2, un salon de 17m2.
- A l'étage : 3 chambres ( 21m2, 14,40m2 et 8,20m2) et un bureau, salle de bain., et 3 pièces à aménager de 10,60m2, 11m2 et 14,60m2.
Sur sous-sol de 108m2 comprenant un garage. Jardin de 1400m2. Balcons et grande terrasse.
Parquets anciens, moulures en plâtre, boiseries.
Double vitrage. Chauffage central avec chaudière à bois moderne à grande autonomie.
Avec un accès indépendant : local commercial ou local profession libérale de 41m2 en deux pièces communicantes de 28m2 et 13m2.
Avec un autre accès indépendant : un appartement de 3 pièces : une entrée dessert une cuisine à rénover de 11m2, un salon avec cheminée en marbre de 19,50m2 qui communique avec une chambre de 13m2, un WC, pas de salle de bain dans cette partie. Un sous-sol complet avec une cave et une chaufferie (chauffage au fuel pour cette partie).
Les 3 parties de la maisons peuvent être occupées indépendamment ou peuvent toutes ouvertes les unes sur les autres avec de nombreux passages de communication.
Beau terrain en deux niveaux, et parking goudronné.
Prix : 195 000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
CURVALLE
Référence : 22021 - 195 000€
Exclusivité à Curvalle, une maison d'exception de 158m2 habitables, au milieu des bois avec 1,6 hectare de terrain, pas de voisin, source. Environnement privilégié, en pleine nature. La façade principale au Sud.
Un chemin gravillonné de 300m amène à la maison.
A l'origine, deux maisons en pierres ont été reliées par une grande véranda de 46m2 faisant office de séjour (la nature entre dans la maison) et communique avec une terrasse en pierre. Un grand salon de 41,50m2 avec cheminée monumentale abrite un insert Godin avec vitre panoramique. La cuisine de 15m2 est ouverte sur le séjour, communique avec une buanderie de 30m2 incluant une petite salle d'eau avec WC.
A l'étage : un couloir de 5m2 distribue 3 chambres de 9,50m2, 13,70m2, 15,40m2 et une salle d'eau de 8m2 et un WC indépendant.
Atelier de 22m2, cave de 14m2.
Four à pain à finir de rénover.
Cabanon en tôle de 15m2.
Terrain de 1,6 hectares comprenant majoritairement des bois et un pré de 4400m2.
Beaucoup de charme au milieu des bois
Toiture : ardoises et lauzes (2000). Pare-vapeur.
Isolation :
toiture : 2 couches de laines de roche croisées, ou ouate de cellulose 35cm (2016-2018).
murs des chambres isolées par placostyrène de 10cm.
Véranda de 46m2 avec double vitrage au Sud et triple vitrage au Nord (classée RT 2012) de 2014.
Chauffage : poêle à convection canadien de marque KANUK 4 de 27kw de 2014 dans la véranda. Insert à bois Godin de 12kw dans le séjour (2015). Convecteurs rayonnants dans les chambres (2017).
Electricité : environ de 2005.
Adduction en eau :
- eau de ville du réseau public (2022).
- jusqu'ici la maison était connectée sur une citerne en béton de 6m3 d'eau captée qui alimente la maison.
De plus la maison bénéficie de 3 cuves de 1m3 chacune pour l'arrosage du jardin.
Assainissement de 2009 comprenant une fosse toutes eaux de 3m3 avec 3 drains d'épandage de 15m.
Internet : 25 Mégas.
Travaux à terminer : sol de la véranda (actuellement dalle en ciment isolée).
Un commerce multiservices et 2 restaurants à 3km, Les commerces de base à 8,5 km à Trébas ainsi que pharmacie et médecin, encore plus de commerces à Alban à 15km avec supermarché.
Taxe foncière : 488 euros.
Prix : 195000 euros, honoraires d'agence inclus.
Propriété
ST ANDRE
Référence : 439 - 206 000€
Une propriété de campagne, commune de SAINT-ANDRÉ (81250), La propriété comprend une maison d'habitation principale, un gîte et une maison à rénover. et celle à rénover sont
Traversante Nord-Sud
Le gîte à l’Ouest.
L’accès serait par une cour gravillonnée. La vue de la maison est exceptionnelle.DESCRIPTIF DE L’HABITATION PRINCIPALE de 192m2 habitables environ sur 3 niveaux :
Maison en pierres de pays sur 3 niveaux, façade principale au Sud, avec vue sur la Vallée du Tarn. L’entrée se fait par la cour au niveau intermédiaire qui comprend deux grandes pièces de 27,30m2 et 28m2 (cuisine et séjour d’hiver, pièces traversantes Nord-Sud), un escalier permet d’accéder au RDC qui communique de plain-pied avec l’extérieur (champ de lavande) et comprend deux pièces de 28m2 et 30m2 (cuisine et séjour d’été) et une salle d’eau de 5m2 (douche, WC).
Un autre escalier dessert les chambres du 3e niveau : une suite de 15m2 (Sud) qui communique avec une salle d'eau de 15m2 (douche XXL, meuble-vasque, WC),
une chambre de 14,90m2 à l’ouest, une chambre de 11,20m2 au Sud, et une salle de bain indépendante de 7m2 (baignoire, meuble-vasque, WC).
Toiture : ardoises.
Isolation : laine de verre (2008).
Murs : pierres à l’extérieur, placoplatre isolé majoritairement à l’intérieur.
Sols : carrelage au RDC et plancher en châtaignier dans les étages.
Chauffage : poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à inertie.
Fenêtres : chêne et double vitrage. Volets battants en bois.
Electricité : majoritairement de 2006.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : micro-station d’épuration (2008).
Etat de l’ensemble : avec du cachet, à rafraichir.DESCRIPTIF DU GÎTE de 45m2 habitables environ :
Maison en pierres de pays, façade principale au Sud-Sud Est.
L’entrée se fait par le séjour-cuisine de 26m2 (poêle à bois-cuisine aménagée et équipée), chambre de 14m2, salle d’eau de 4,70m2 (douche, WC).
Etat de l’ensemble : moderne et entretenu.
Toiture : ardoises (2009).
Isolation : laine de verre (2009).
Murs : pierres à l’extérieur, placoplatre isolé à l’intérieur.
Sols : parquet flottant.
Chauffage : poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à inertie.
Fenêtres : chêne et double vitrage. Volets battants en bois.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : micro-station d’épuration (2008).DÉPENDANCES :
Une maison à rénover en pierres de pays de 52m2 x 2 niveaux. Toiture en fibrociment. Sol en terre battue au RDC, plancher neuf à l’étage. Huisseries à changer. Electricité présente, pas d’eau.
Atelier de 27m2 x 2 niveaux accolé, sol en terre battue, toiture fibrociment.
Préau de 25m2, comprenant un four à pain en pierres de pays en état.
Ancienne étable de 31m2 sous le gîte.
Piscine hors-sol semi enterré (environ 3m de diamètre).
Terrain de 8838m2, majoritairement champ de lavande entretenu.
Le terrain : possibilité d'acheter entre m2 et m2, à la convenance des acquéreurs, comprend une cour, un jardin, jardin potager, prairie, champ de lavande.
A noter : une vue magnifique sur la Vallée du Tarn, et beaucoup de charme.
Taxe foncière : 839 euros.
Prix : 206000 euros avec le champ de lavande, ou 200000 euros sans, honoraires d'agence inclus.
A country property in the commune of SAINT-ANDRÉ (81250), The property includes a main house, a gite with small plungepool, a house to renovate and outbuildings. The main house and the one to be renovated are South-North facing, the gite is west facing.
Access to houses & outbuildings is through a gated entrance, leading onto a gravelled courtyard.
The view from the main house is exceptional.
DESCRIPTION OF THE MAIN HOUSING of approximately 192m2 of living space:
Country stone house on 3 levels, South facing, with view of the Tarn Valley.
The entrance is through the courtyard on the intermediate level which includes two large rooms of 27.30m2 and 28m2 (kitchen and winter living room, North-South crossing rooms), a staircase gives access to the ground floor which opens out onto the lower courtyard, garden and lavender field. This level includes two rooms of 28m2 and 30m2 (kitchen and summer living room) and a bathroom of 5m2 (shower, WC).
Another staircase leads to the bedrooms on the 3rd level: a 15m2 suite (South) which communicates with a 15m2 bathroom (freestanding rolltop bath, XXL shower, vanity unit, WC),
A bedroom of 14.90m2 to the west, a bedroom of 11.20m2 to the south, and a separate bathroom of 7m2 (bath, vanity unit, WC).
Roof: slates.
Insulation: glass wool (2008).
Walls: stones on the outside, mostly insulated plasterboard on the inside.
Floors: tiles on the ground floor and chestnut floors on the upper floors.
Heating: wood stove in the living room, electric radiators.
Windows: oak and double glazing. Wooden shutters.
Electricity: mostly from 2006.
Domestic hot water: electric tank.
Sanitation: micro-purification station (2008).
Condition of the whole: with cachet, to be refreshed.
DESCRIPTION OF THE GITE of approximately 45m2 of living space:
Country stone house, facing South-South East.
Separate entrance from the main houses leading to a small patio.
The entrance is through the living room-kitchen of 26m2 (wood stove-fitted and equipped kitchen), bedroom of 14m2, bathroom of 4.70m2 (shower, WC).
State of the whole: modern and maintained.
Roof: slates (2009).
Insulation: glass wool (2009).
Walls: stones on the outside, insulated plasterboard on the inside.
Floors: laminate.
Heating: wood stove in the living room, electric radiators.
Windows: oak and double glazing.
Domestic hot water: electric tank.
Sanitation: micro-purification station (2008).
OUTBUILDINGS :
A house to renovate in local stone of 52m2 x 2 levels.
Concrete roof panels
Clay floor on the ground floor, new floor upstairs. Doorframes to change.
Electricity present, no water.
Workshop of 27m2 x 2 adjoining levels, clay floor, fiber cement roof.
Courtyard of 25m2, including a local stone bread oven in good condition.
Cave / storage of 31m2 under the gite.
Semi-buried above-ground swimming pool (about 3m in diameter).
Land of 8838m2, mostly maintained lavender field.
The land: possibility to buy between 1628m2 and 11720m2 (1ha17), at the convenience of the buyers, includes a courtyard, a garden, vegetable garden, meadow, lavender field.
Note: a magnificent view of the Tarn Valley, lots of charm and potential.
Property tax: 839 euros.
Price: 206,000 euros with the lavender field, or 200,000 euros without, agency fees included.
Propriété
CADIX
Référence : 22024 - 230 000€
Exclusivité à 9km de Réquista (tous commerces) et 10km de Trébas dans la Vallée du Tarn, belle propriété de 210m2 en pierres de pays à finir d'aménager avec du cachet.
En retrait d'une route sans issue (très peu de circulation) dans un hameau, elle bénéficie d'une grande cour intérieure côté façade principale au Sud et d'un grand jardin de 2700m2 à l'arrière de la propriété. De belles dépendances sont à aménager. Puits.
Les pièces de réception et une chambre en suite au RDC, donnent la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage 5 chambres une salle d'eau. Entièrement sur cave.
Un perron en pierre permet d'accéder au hall d'entrée de 17,50m2 pourvu d'un bel escalier.
Au RDC : cuisine de 13,70m2 (sol ciment), salle à manger de 26,40m2, salon de 27m2, chambre de 16,50m2 avec sa salle d'eau de 3,20m2 (cabine de douche, lavabo), WC indépendant, buanderie de 7,70m2.
A l'étage : 5 chambres spacieuses (15,50m2, 18,20m2, 19,10m2, 19,40m2, 19,60m2), une salle d'eau de 11m2 (cabine de douche et meuble vasque), WC indépendant avec lave-main.
Grenier de 125m2 accessible par un escalier.
Dépendances :
- sous-sol de 125m2 sous la maison, communique de plain-pied avec le terrain arrière.
- Garage : 75m2 x 2 niveaux.
- Ancienne étable de 47m2 + 82m2 (une partie fermée, une partie préau).
- dépendance de 72m2 avec sol en terre battue.
- Cabane dans le jardin.
Le terrain avec belle vue sur la campagne environnante pour une surface totale de 3813m2 se distribue comme suit :
La cour intérieure d'environ 520m2 au Sud.
Le jardin de 2700m2 avec vue sur la nature à l'arrière.
Le reste du terrain à l'ouest derrière les dépendances.
La propriété peut constituer une maison de famille, peut permettre de faire de l'accueil ou tout type de projet artisanal, elle a une bonne exposition et beaucoup de charme.
Toiture : ardoises.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays.
Fenêtres : bois et simple vitrage. Persiennes ou volets battants en bois.
Chauffage central au fuel Viessman et poêle à bois.
Sols : plancher en châtaignier.
Assainissement : fosse septique à remettre aux normes.
Taxe foncière : 695 euros.
Prix : 230000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires à la demande.
Maison
REQUISTA
Référence : 200036 - 244 000€
A 5 km de Réquista (toutes les commodités), dans la Vallée du Tarn, maison en pierres de pays de 125m2 habitables a entièrement restaurée sur 690m2 de terrain, avec une belle vue panoramique, la rivière à proximité.
Elle comprends une cuisine indépendante et moderne, un salon avec poêle à bois, une salle à manger dans une véranda en surplomb d'une vue magnifique sur la vallée et la rivière, un bureau une chambre avec sa salle de bains, une suite parentale avec sa salle de bains moderne, une salle de gymnastique avec douche pouvant faire office de chambre d'amis, un terrain en terrasses avec une piscine chauffée. Chauffage de la maison et de la piscine par géothermie verticale. La maison est implantée sur un terrain de 699m2, possibilité d'acquérir 4262m2 de terrain en plus. Un parking pour 2 voitures est disponible à côté de la propriété sur un terrain nouvellement construit avec un parking gratuit supplémentaire disponible sur le domaine public à proximité.
La maison est vendue toute équipée (mobilier inclus), habitable immédiatement. Idéale pour les vacances, on peut également y télétravailler (le réseau de la fibre passe devant la porte).
Nombreuses photographies supplémentaires sur demande.
L'accès à la maison se fait par une large porte d'entrée en bois artisanal avec des panneaux vitrés qui reflètent le style de la propriété, et donne dans un petit hall d'entrée de 2m2 qui contient un radiateur, des escaliers (en bois d'origine) menant au premier étage et une porte vitrée lambrissée menant à la cuisine.
La cuisine de 15m2, a été donné complètement aménagée et équipée, (Hygena muscade). Les plans de travail sont en granit noir local et incorporent un évier en céramique blanche double'Butler'avec un robinet multi-jets flexible, une plaque à induction à 4 feux, au-dessus de laquelle il y a une hotte en acier inoxydable. La cuisine bénéficie également d'un lave-vaisselle intégré, d'une cave à vin réfrigérée de 18 bouteilles «haler», d'un four à air brassé et d'un grand réfrigérateur de style américain qui distribue à la fois de l'eau froide et de la glace. D'autres éléments donnent de la surface de plan de travail supplémentaire et une zone de bar, de petit-déjeuner, qui sont toutes revêtues du même granit noir d'origine locale. Un stockage supplémentaire est fourni par le placard intégré sous les escaliers. L'éclairage est fourni par des lumières Led encastrées dans le plafond avec des bandeaux d'éclairage supplémentaires sous les unités murales. Comme avec le salon, la cuisine bénéficie d'un éclairage traversant, dont une fenêtre s'ouvre sur la salle à manger au sein de la véranda. Le sol de la cuisine est recouvert des mêmes carreaux de céramique que le salon. 2 radiateurs installés en dessous de chacune des fenêtres.Salle de séjour-le salon confortable de 20m2 conserve une grande partie de l'ancien caractère du bâtiment avec des poutres apparentes et un poêle à bois. La pièce bénéficie de fenêtres traversantes dont une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et la véranda nouvellement construites. Toutes les fenêtres, dans toute la maison, sont à double vitrage pvc. Il y a 2 radiateurs, dimensionnés par le chauffagiste, pour mieux convenir à la salle et pour offrir une efficacité maximale. La porte d'accès à la cuisine est vitrée. Comme avec toutes les pièces de la maison il y a de nombreuses prises électriques.
Salle à manger-la salle à manger est actuellement dans la véranda de 25m2 (fabriqué à la main et fait de chêne local. Entièrement double vitrage, toit ouvrant) L'espace est de taille suffisante et peut accueillir jusqu'à 10 personnes assises. La zone est équipée d'un radiateur (chauffage géothermique). Étant situé dans la véranda signifie que tout en dînant, vous êtes récompensé par la vue magnifique sur le village historique de Lincou, la vue sur la rivière Tarn et bien sûr les jardins paysagers et la piscine. La véranda est construite de telle manière qu'avec l'utilisation de portes pliantes doubles, l'espace, comme avec le coin salon, peut être complètement ouvert pendant les mois d'été pour amener l'extérieur à l'intérieur.
Au 1er étage :
La chambre 1 / Bureau mesure 5,15 mx 2,85 m et est accessible depuis les escaliers menant du hall d'entrée par la porte en bois d'origine rénovée. La pièce traversante bénéficie à nouveau de fenêtres à double vitrage dont la vue peut être une distraction si vous essayez de travailler, chacune avec des radiateurs de taille appropriée sous les appuis. Comme pour le palier et la chambre 2, la pièce a conservé les planchers anciens et poutres en bois offrant une richesse de couleurs et de confort. Il existe une gamme d'armoires encastrées en bois, de penderies et d'étagères à livres sur toute la longueur de l'un des murs. La salle bénéficie également de nombreuses prises de courant. Une autre porte d'origine en bois, rénovée, à l'extrémité de la pièce mène à la suite parentale nouvellement construite via un escalier en bois sur mesure sous lequel se trouve un grand placard de rangement bien éclairé.
Chambre 2 - La 2ème chambre, qui mesure 3,85 mx 3,10 m, se trouve juste à côté du hall à l'étage à gauche de la cage d'escalier principale et a été rénovée et décorée pour refléter le caractère de la maison, y compris le parquet d'origine. En plus du lit double de bonne taille, des tables de chevet et de la coiffeuse, nous avons commandé un espace de rangement en bois massif sur mesure qui offre un espace de rangement suffisant, que ce soit pour les invités ou les membres de la famille. La pièce est équipée d'un radiateur de taille appropriée et bénéficie également d'une bouche d'air chaud provenant du poêle à bois du salon pendant les mois d'hiver. La fenêtre à double vitrage donne sur le grand potager arrière et le verger.
Salle de bain familiale - La salle de bain familiale / invités, avec une petite fenêtre donnant sur une partie du jardin, mesurant 1,80 mx 1,75 m, a été entièrement rénovée pour inclure maintenant une grande baignoire avec douche au-dessus, paroi de douche en verre, toilettes suspendues meuble vasque avec armoire en miroir au-dessus, y compris la lumière, et une unité de tirage en dessous. La pièce est entièrement carrelée avec des céramiques effet marbre gris sur tous les murs et de grands carreaux de sol en céramique noire. La salle de bains dispose également d'un sèche-serviettes mural et d'une hotte électrique.
Au 2e étage :
La suite parentale, qui mesure 7,40 m x 3,0 m, est accessible via une porte de la chambre 1/ bureau qui s'ouvre sur un escalier en chêne massif fabriqué à la main menant à l'espace loft. L'escalier est décalé d'un côté, ce qui signifiait que la division de la pièce dans le loft était parfaitement adaptée pour accueillir la chambre et une grande salle de bains privative. La conversion du grenier a été conçue pour s'assurer que l'intégrité structurelle du toit était non seulement maintenue mais améliorée. En arrivant en haut de l'escalier, tournez à droite dans la salle de bain, un espace léger et aéré étant donné les lucarnes construites dans un style qui reflète l'âge du bâtiment et le style de la région. Comme pour la chambre à coucher, le sol de la salle de bain a été nivelé au millimètre près et est recouvert de carreaux de céramique noire bénéficiant d'un chauffage par le sol. La salle de bains se compose d'une grande baignoire moderne autonome, avec douche à main, d'une cabine de douche plus grande que la moyenne comprenant une vanne thermostatique dissimulée avec inverseur, une pomme de douche fixe + 4 jets de corps ayant une feuille acrylique colorée `` splash back '' plutôt que des carreaux, tout comme le bain. Le meuble sous-vasque suspendu moderne et le meuble mural supplémentaire à 3 tiroirs sont d'une couleur assortie à la douche et à la baignoire «splash back». La salle de bains est complétée par les toilettes suspendus et le ventilateur extracteur à contrôle automatique de l'humidité. L'espace est également équipé d'un radiateur combiné et d'un sèche-serviettes mural chauffant électriquement et ventilé.
À gauche de l'escalier se trouve la chambre principale qui prend confortablement un lit double. Comme pour la salle de bain attenante (toute décloisonnée), la chambre bénéficie de lucarnes à double vitrage offrant une vue fantastique sur le village, la rivière, les jardins et la campagne environnante. Le sol de la chambre coule parfaitement de la salle de bain et est recouvert d'un carreau de vinyle gris chiné «amtico» très résistant. Il y a une armoire demi-hauteur et 2 armoires séparées qui sont incluses dans la vente, ainsi que le lit double et les tables de chevet. L'éclairage de la chambre et de la salle de bains est assuré par 3 circuits d'éclairage à intensité variable séparés, y compris des lampes de lecture de chevet personnelles intégrées dans le cadre de lit. De nombreuses prises de courant sont disponibles dans la chambre et la salle de bain et tout l'espace est chauffé par un radiateur mural assisté par ventilateur qui fonctionne à partir de la pompe à chaleur géothermique.
L'ancienne cave, qui a été divisée en 2 espaces distincts, abrite maintenant une salle de gymnastique avec douche pouvant faire office de chambre et une buanderie. Buanderie - La buanderie, qui mesure 4,85 mx 4,0 m, constitue la moitié de l'ancienne cave. Le sol a été bétonné et surélevé en partie et abrite désormais la pompe à chaleur géothermique, utilisée pour chauffer à la fois la maison et la piscine, un système de filtration de piscine en billes de verre, lave-linge et sèche-linge, WC séparé. Réfrigérateur et congélateur, ballon d'eau chaude, des étagères
Gymnase / Espace multifonctionnel - Le gymnase, qui mesure 4,85 mx 3,70 m, constitue la 2ème moitié de l'ancienne cave, l'espace comprend une douche combinée et générateur de vapeur, ainsi qu'un chauffage au sol au niveau de la douche. Le gymnase a été conçu de manière à conserver une grande partie de la vieille pierre sur 3 côtés, dont 2 ont un revêtement en pin à mi-hauteur, et dispose d'un miroir sur toute la surface du 4ème mur. Le plancher de pin a été surrélevé du sol revêtu de pierre. Un rail en acier inoxydable poli et en verre de sécurité sépare le gymnase de la douche. L’ancienne porte de la cave a été remplacée par une fenêtre en verre à double vitrage pleine hauteur qui offrait une vue sur la terrasse et le village tout en travaillant. Le panneau de fenêtre a été amélioré pour offrir une intimité totale la nuit avec l'ajout d'un film chargé électriquement qui, lorsqu'il est allumé, devient opaque, créant un écran efficace. Un petit banc en pin sur mesure se trouve devant la fenêtre.
Le plafond suspendu incorpore un certain nombre de circuits d'éclairage différents, à la fois fluorescents et à LED, qui permettent divers éclairages «d'ambiance». En plus d'avoir une isolation adéquate, l'espace au-dessus du plafond a été équipé d'un matériau d'insonorisation qui réduit les effets sonores du gymnase. L'espace entier est équipé d'un déshumidificateur automatique et d'un système de ventilation ainsi que de nombreuses prises électriques, connexion Internet et antennes de télévision par satellite.
Jardin / Extérieur
La maison se trouve sur un terrain d'environ 690m2 avec possibilité d'acquérir un deuxième terrain en face d'environ 4300m2. Un parking pour 2 voitures est disponible à côté de la propriété sur un terrain nouvellement construit avec un parking gratuit supplémentaire disponible sur le domaine public à proximité.
Les jardins autour de la maison ont été aménagés en terrasses et aménagés pour tirer le meilleur parti de la topographie des lieux disponible et comprennent désormais pas moins de 4 terrasses, de multiples arbres fruitiers, dont des figuiers, des cerisiers, des pruniers, des crampons verts, des pommiers et des poiriers, et des arbustes matures ainsi que une grande variété de plantes couvre-sol. En aménageant le terrain autour de la maison, nous sommes tombés sur un puits qui a maintenant été construit et arbore un petit mur de pierre avec un toit en tuiles en ardoise d'origine locale en harmonie avec la maison principale. Le puits comprend une pompe submersible qui permet à l'eau, non potable, d'être utilisée à la fois pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Les jardins ont été conçus pour offrir une variété de couleurs et une facilité d'entretien. L'ensemble du jardin autour de la maison a été équipé d'un système d'irrigation automatique qui peut être alimenté par l'eau du réseau ou par l'eau fournie par Lincou Village, sans frais. En plus du grand espace au bord de la piscine, les jardins offrent un espace suffisant grâce à 3 terrasses supplémentaires pour s'asseoir et profiter du terrain en plein soleil ou à l'ombre comme une terrasse en pierre sous la véranda. Les jardins ornementaux autour de la maison ainsi que les terrasses et les marches sont tous bien éclairés individuellement et peuvent être allumées à la fois du salon et de l'espace utilitaire de la cave.
Possibilité d'acquérir un espace de jardin supplémentaire de 4262m2 qui a été créé de l'autre côté de la route de la maison dans un plus grand terrain. Au fil des ans, ont été reconstruit un certain nombre de murs de pierres sèches, ajouté des tonnes de terre végétale, créé une pièce d'eau en pierre à partir du ruissellement naturel de l'eau et fourni un accès sûr à toutes les parties du terrain avec l'installation de 2 ponts en bois. La facilité d’accès à la parcelle est assurée par un petit escalier avec main courante qui mène à un potager clôturé, «potager». La terre utilisable fournit maintenant un autre verger, de pommes, de cerises et de pruniers. Un autre abri de jardin (accessible par 1 des 2 petits ponts), à côté duquel se trouvent une variété d'arbustes de fruits rouges, qui se trouvent dans la partie supérieure de la parcelle. Sous le hangar, et accessible via le 2ème pont qui enjambe la pièce d'eau et la petite cascade, se trouve le poulailler. Le poulailler, comme le potager, est alimenté en eau douce et en électricité. Les terres restantes au-dessus du plus haut mur de pierres sèches ne sont actuellement pas exploitées, mais pourraient bien être utilisées à bon escient avec un certain défrichage des arbres.
Piscine - Installée en août 2009, la piscine hors sol, qui mesure 8m x 4m, se présente, en tirant le meilleur parti de la topographie grâce à la terrasse en bois de la piscine, comme une piscine creusée. L'espace piscine est accessible depuis la terrasse attenante par quelques marches et est bien éclairé et spacieux. Il y a amplement de la place pour une variété de fauteuils inclinables et de meubles de jardin, ainsi que d'une douche d'eau douce à énergie solaire. L'espace piscine est protégé de la vue par une haie de lauriers toujours verts de 2 m de haut sur 3 côtés, mais bénéficie d'une vue fantastique sur le village, la rivière et la campagne. La piscine est en outre équipée d'une couverture de protection d'été et d'hiver. La piscine est chauffée par le système principal de pompe à chaleur géothermique et est réglée à une température de 28 degrés Celsius. La température de la piscine est régie par un thermostat afin que la température puisse être augmentée ou abaissée à volonté.Dépendances - Il y a un abri de jardin en brique dans le jardin inférieur, env. 2M x 4m au sommet duquel se trouve une serre de 1,5m x 3m. Au sommet de l'abri de jardin se trouve une antenne parabolique de 1,8 m. Dans un autre terrain en face de la maison, il y a un autre abri de jardin (métallique) d'env. 2M x 2m et un poulailler en bois sur mesure également d'env. 2M x 2m, le poulailler est entièrement clos pour permettre aux poules de courir.Nous sommes à distance de marche d'un restaurant et bar qui surplombe le fleuve Tarn, au château de Lincou.
Pour les sportifs, il y a de nombreuses promenades à pied et à vélo, faciles le long de la rivière ou plus difficiles dans les collines.
La pêche est également possible dans la rivière et sur la place du village, qui longe le Tarn.
Les villes animées d'Albi à 45km et de Rodez à 50km et Montpellier à 160km sont une promenade facile et offrent beaucoup à faire tout au long de l'année.
Pour ceux qui ont besoin d'un accès facile à de l'aéroport de Toulouse, il est à 1heure30mn de route, rendant la maison pratique pour visiter les amis et la famille.
Caractéristiques principales
Étage : 4
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine 8m x 4m chauffée par géothermie.
2 places de parking
Placards
Cuisine séparée
125 m² de surface habitable
3 chambres
Terrasse
Cave
Sans vis-à-vis
5000 m² de terrain
chauffage par géothermie
1 balcon
Cheminée
Orientation Sud Emplacement
Cette propriété est proche de Réquista, en Aveyron
5 mn du centre ville de Réquista (12170)
90 mn de l'aéroport de Toulouse (31000)
2 mn du château
5 mn des commerces de Réquista (12170)
5 mn des écoles de Réquista (12170)
50 mn du golf de Albi (81000)
50 mn du golf de Rodez (12000)
30 mn du lac de Villefranche (32420)
30 mn du lac de Villefranche-de-Panat (12430)
This country stone property of 125m2 of living space has been restored and includes an independent and modern kitchen, a living room with wood stove, a dining room in a veranda overlooking a magnificent view of the valley and the river, an office a bedroom with its own bathroom, a master bedroom with its modern bathroom, a gym with shower that can be used as a guest bedroom, terraced grounds with a heated swimming pool. Heating of the house and the swimming pool by vertical geothermal energy. The house is located on a plot of 699m2, possibility of acquiring 4262m2 of land in addition. Parking for 2 cars is available next to the property on a newly constructed plot with additional free parking available on the public domain nearby.
The house is sold fully equipped (furniture included), ready to move into. Ideal for holidays, you can also telecommute there (the fiber network passes in front of the door). Numerous additional photographs on request.
Entrance - The house is entered through the wider than usual hand built wooden door with glazed panels which reflect the style of the property, in both terms of its age and location, into a small entrance hall that contains a radiator, stairs (original wooden) leading up to the first floor and a panelled glazed door leading into the kitchen.
Living Room - The cosy living room, measuring 5.10m x 4.05m, retains much of the old character of the building having exposed wooden beams and a log burner. As with the kitchen, the floor is tiled in off white ceramic tiles. The room benefits from having double aspect windows one of which is a set of French Windows opening up to the newly constructed terrace and conservatory. All windows, throughout the house, are double glazed Upvc in a style which complements the building. There are 2 radiators, sized by the installation engineer, to best suit the room and to afford maximum efficiency. A further internal glazed panel door leads out from the kitchen. As with all of the rooms in the house there are ample power points.
Dining -The dining room is currently sited in one half of the conservatory (hand crafted and made of local Oak). Fully double glazed. Dining area Measures approx. 4.20M x 3.10m. The space is of ample size and can accommodate up to 10 people seated. The area is fitted with a fan assisted radiator run off the geothermal heating system. As with the adjacent sitting room (2nd half of the Conservatory) the dining area is fitted with overhead lighting and fan. Being sited in the conservatory means that whilst dining you are rewarded with the wonderful views of both the historic village of Lincou, the River Tarn and of course the landscaped gardens and pool area. The Conservatory is constructed in such a way that with the use of Bi-folding doors, the space, as with the sitting room area, can be fully opened up during the summer months to bring the outdoors indoors.
Kitchen - The kitchen which measures 5.10m x 3.90m, was given a complete make over and now comprises a range of fully fitted base and wall units of a Hygena Muscade design following the conservatory build. The worksurfaces are made of a locally sourced black granite which incorporates a white ceramic double ‘butler’ sink and draining board unit with a flexible multi spray tap, a 4 ring Induction hob above which there is sited a stainless-steel extractor. The kitchen also benefits from having a built-in dishwasher, glass fronted 18 bottle ‘Haler’ wine chiller, fan assisted double oven and a large free standing American style fridge freezer which dispenses both cold water and ice. Further base units are provided which also allow for additional worktop and a Breakfast bar area, all of which are of the same locally sourced black granite. Additional storage is provided via cupboard doors to a built-in unit under the stairs. Lighting is provided by inset Led lights in the ceiling with further lighting strips beneath the wall units. As with the lounge, the kitchen benefits from having dual aspect windows, one of which opens up to the dining area within the conservatory. The kitchen floor is covered in the same ceramic tiles which run through into the lounge and is fitted with 2 radiators sited below each of the windows.
Reception Room 2 - The 2nd reception room, measuring 4.20m x 3.10m, currently a sitting room, occupies the left-hand side of the conservatory and is accessed from the lounge via the French Doors. As with the adjoining dining room space the sitting room benefits from having glorious views over the village, the gardens, River Tarn and surrounding countryside. The space is fitted with an independent overhead light and fan along with a number of electrical sockets. A door from the reception room leads out onto an aluminium spiral staircase from which access to the pool and gardens is made.
Master Bedroom - The master bedroom, which measures 7.40m x 3.0m, is accessed via a door from the 3rd bedroom / study which opens up onto a hand crafted solid oak stairway leading to the loft space. The stairway is offset to one side which meant that the room division within the loft space was ideally suited to accommodate the bedroom and a large en-suite bathroom. The loft conversion was engineered to ensure that the structural integrity of the roof was not only maintained but enhanced. Upon reaching the top of the stairs turn right into the bathroom, a space that is light and airy given the dual aspect dormer windows (Chiens) constructed in a style that reflect the buildings age and region. As with the bedroom, the bathroom floor has been levelled to within a millimetre and is covered with black ceramic tiles which benefit from underfloor heating. The ensuite consists of a modern stand alone large bath, with hand held shower, a larger than average shower stall comprising a Concealed Thermostatic Valve with Diverter, Fixed Shower Head + 4 Body Jets having a coloured acrylic sheet ‘splash back’ rather than tiles, as does the bath. The modern wall hung vanity unit and additional wall hung 3 draw unit are of a matching colour to the shower and bath ‘splash back’. The bathroom suite is completed by the wall hung macerator toilet and automatic humidity control extractor fan. The space is also fitted with a wall mounted electrically heated and fan assisted combined radiator and towel rail.
To the left of the stairs lies the Master bedroom which comfortably takes a double bed. As with the ensuite bathroom (all open plan) the bedroom benefits from having dual aspect double glazed dormer windows affording fantastic views over the village, river, Gardens and surrounding countryside. The bedroom floor flows seamlessly from the bathroom and is covered in a very hard wearing ‘amtico’ grey fleck vinyl tile. There stands a half height wardrobe and 2 separate cupboard units which are included in the sale, along with the double bed and bedside cabinets. Lighting to both the bedroom and ensuite is provided for by 3 separate dimmable lighting circuits, including personal bedside reading lights built into the bed frame. Numerous power sockets are available throughout both bed room and bathroom and the whole space is heated via a fan assisted wall mounted heater which runs off the geothermal heat pump.
Bedroom 2 – The 2nd bedroom, which measures 3.85m x 3.10m, sits just off the upstairs lobby to the left of the main stairwell and has been refurbished and decorated to reflect the character of the house, including the original wooden floor. Along with the good sized double bed, bedside cabinets and dressing table we commissioned a bespoke hard wood built in wardrobe space which provides for ample storage be it for guests and or family member. The room is fitted with a suitably sized radiator and also benefits from a warm air heat source derived from the lounge fire during the winter months. The double-glazed window looks out upon the large rear vegetable plot and orchard.
Bedroom 3/ Study – The bedroom / Study measures 5.15m x 2.85m and is accessed from the stairs leading up from the entrance hall through the refurbished original wooden door. The room once again benefits from dual access double glazed windows, the views from which can be a distraction if you are trying to work, each with suitably sized radiators beneath the sills. As with the landing and bedroom 2 the room retains the old wooden floor boards and beams providing a richness of colour and comfort. There is a range of bespoke built-in hard wood cupboards, wardrobes and book shelves throughout the length of one of the longest walls. The room also benefits from having ample power points. A further original wooden, refurbished, door at the far end of the room leads up to the newly constructed Master Bedroom via a bespoke hard wood staircase beneath which is a large well-lit storage cupboard that makes good use of the original loft stairway.
Family Bathroom – The family / guest bathroom, with small window overlooking part of the garden, measuring 1.80m x 1.75m, has been completely revamped to now include a large bath with shower over, glass shower screen, wall hung toilet and a glass bowl hand basin unit with mirrored cupboard above, including light, and a draw unit below. The room is tiled throughout having grey marble effect ceramics on all walls and large black ceramic floor tiles. The bathroom also has a wall mounted heated towel rail and an electric extractor fan.
Utility Room – The utility room, which measures 4.85m x 4.0m, makes up one half of the old cave. The floor has been concreted and raised in part and now houses the geothermal heat pump, used to heat both the house and pool, a glass bead pool filtration system, washing machine and tumble drier, separate W.C. A number of refrigerators and freezers, the hot water tank, shelving units and the all-important wine chillers.
Gymnasium / Multifunctional space – The gymnasium, which measures 4.85m x 3.70m, makes up the 2nd half of the old cave, the space incorporates a combined shower and steam cubical, along with under floor heating in way of the shower. The gym has been designed so that it retains much of the old stonework to 3 sides, 2 of which have pine cladding to half height, and has a feature full depth and length mirror to the 4th wall. The pine floor has been sealed and polished to a high level and is accessed via a short stairway from the stone clad floor. A polished stainless-steel chrome and safety glass rail separates the gymnasium from the shower area. The old cave door has been replaced by a double glazed full height ‘one way’ glass window which afforded a view of the terrace and village whilst working out. The window panel has been enhanced to provided complete privacy at nights with the addition of an electrically charged film which when switched on turns opaque creating an effective screen. A small bespoke pine bench sits in front of the window. The dropped ceiling incorporates a number of different lighting circuits, both fluorescent and Led, which enables various ‘mood’ lighting. As well as having adequate insulation the space above the ceiling has had sound proofing material installed which reduces the noise effects from the gymnasium. The entire space is fitted with an automatic de-humidifier and ventilation system along with numerous electric power points, internet connection and satellite Tv aerials. We are within walking distance of a wonderful restaurant and bar that overlooks the River Tarn, the Chateau De Lincou . There is a second bar / restaurant open to the public year round in the grounds of the recently refurbished Chalet and Camp Site adjacent to both the River Tarn and the Chateau. For the active there are numerous walks and cycle rides to be had, be they easy along the river side or more difficult hill climbs. Fishing is also available throughout the length of the River on recently installed wooden piers, and the Village Square, which backs onto the River Tarn. The bustling towns of Albi (24 miles) and Rodez (30 miles) are an easy drive and offer plenty to do all year round. For those who need easy access to and from the Uk Toulouse airport is 1.5 hrs drive making the home convenient for visiting friends and family.
Garden / Outside
The house sits on a plot of 699m2 with the possibility of acquiring a second plot of 4262m2. Parking for 2 cars is available next to the property on a newly constructed plot with additional free parking available on public land nearby.
The gardens around the house have been terraced and landscaped to make the most out of the available topography and now comprises no less than 4 terraces, multiple fruit trees, including fig, cherry, plum, greengage, apple and pear, and mature shrubs along with a wide variety of ground cover plants. Whilst landscaping the grounds around the house we happened upon a well which has now been built up and sports a small stone wall with a locally sourced slated stone tiled roof in keeping with the main house. The well incorporates a submersible pump which allows for the water, not fit for drinking, to be used for both watering the garden and topping up of the pool. The gardens have been designed to provide for a variety of colour and ease of maintenance. The entire garden around the house has been fitted with an automatic irrigation system which can be run off the mains water or the Lincou Village supplied water which comes at no cost. As well as the large poolside area the gardens offer ample space by way of an additional 3 terraces to sit and enjoy the grounds in either full sunlight or in the shade provided by the cloister like stone terrace beneath the conservatory. The ornamental gardens around the house along with the terraces and steps are all well-lit individually and can be switched from both the lounge and utility space in the cave.
Further garden space has been created across the road from the house in a larger plot of land. Over the years we have rebuilt a number of drystone walls, added tonnes of top soil, created a stone water feature and pond from the natural water run-off and provided safe access to all parts of the land with the installation of 2 wooden bridges. Ease of access to the plot is provided for by a short set of stairs with hand rail which leads on to a fenced vegetable plot, ‘potager’. The useable land now provides for another orchard, which boast apples, cherries and plum trees. A further garden shed, (accessed by the 1 of the 2 bridges), alongside which there are a variety of soft fruit bushes, which sit in the higher section of the plot. Beneath the shed, and accessed via the 2nd bridge which spans the pond and water fall, lies the chicken coop and run. The chicken coop, as with the vegetable plot, is supplied with both fresh water and electricity. The remaining land above the highest dry-stone wall is currently not worked but could well be bought into good use with some clearing of the trees.
Swimming Pool – Installed in August 2009 the above ground swimming pool, which measures 8m x 4m, presents, as a result of making the best use of the topography and poolside hardwood decking, as an in-ground pool. The pool area is accessed from the adjoining terrace via a few steps and is well lit and spacious. There is ample room for a variety of recliners and garden furniture as well as being provided with a solar powered fresh water shower. The pool area is protected from view by a mature 2m high ever green laurel hedge to 3 sides but benefits from having a fantastic view of the village, river and countryside. The pool is further equipped with both a summer and winter protection cover. The pool is heated by the main geothermal heat pump system and is set to a temperature of 28 degrees Celsius. The temperature of the pool is governed by a thermostat so the temperature could be raised or lowered as desired.
Outbuildings – There sits a brick built garden shed in the lower garden, approx. 2M x 4m atop of which sits a 1.5m x 3m green house. Atop the garden shed sits a 1.8m satellite dish. In a further plot of land opposite the house there is another garden shed (metallic) of approx. 2M x 2m and a bespoke wooden chicken coop also of approx. 2M x 2m, the coop is fully enclosed to allow for the hens to run.
Sanitation – The home is connected to a Fosse septique class 1 – Will require work or replacement in due course. To this end the owners have requested a quotation for the work from a local builder and we are willing to pay the costs of same, by deducting from the asking price.
The property benefits from being Double glazed throughout, Central heating via radiators and geothermal heat pump. Log burning stove in lounge, exposed stone floor in conservatory space, exposed wooden beams throughout with wooden floors to both 2nd and 3rd bedrooms.
The home may be available part furnished.
Main characteristics
Floor: 2 out of 4
9 rooms
good structural condition
Swimming pool
2 parking spaces
Cupboards
Separate kitchen
156 m² of habitable surface (1679 sqFt)
3 bedrooms
DPED (200)
Terrace
Cellar
No overlooking neighbours
5000 m² of land (53820 sqFt)
geothermal heating
GESA (4)
1 balcony
Fireplace
Facing South
Moulin
Monts D'Alban
Référence : 22025 - 260 000€
Dans un environnement préservé, ensemble immobilier moulin sans voisin avec source, ruisseau et retenue d'eau sur 1hectares 78 de terres comprenant :-un ancien moulin en pierres de pays rénové en une maison d'habitation principale de plus de 100m2 avec véranda donnant sur une terrasse au bord d'un ruisseau, une cuisine de campagne classique, un salon de 37m2 avec cheminée, une suite avec chambre de 19m2, dressing et salle de bains.Orienté Sud-Ouest.
-Une ancienne grange réhabilitée en maison d'accueil pour les amis avec deux entrées séparées : salle de réception ou dortoir de 30m2 et suite de 21m2 avec chambre et salle d'eau privative.
Orientée Nord-Sud.-Préau en pierres de pays de 24m2 avec barbecue.
- Chalet 10m2.
-2 caves de 18m2, 21m2 et un atelier de 16m2.
Maison d'habitation principale avec double vitrage, eau de source uniquement.
Terrain d'un seul tenant de 17858m2 avec potager clos, un ruisseau constitue la limite du terrain sur les 2/3 des limites.
Accès à la propriété en enjambant un pont, pas de voisin visible, aucune nuisance visuelle ou sonore.
Possibilité de faire une retenue d'eau à l'arrière de la maison grâce à un bief.
Etat : impeccable, habitable immédiatement.
Toitures :
-maison d'habitation principale : 1/2 ardoise et 1/2 toisite
- maison d'amis : ardoise.
Murs en pierres de pays, crépis intérieur et extérieur.
Sols : majoritairement planchers excepté cuisine et véranda : carrelage.
Fenêtres : double vitrage pour la maison, simple vitrage pour la maison d'amis, volets battants en bois.
Eau de source uniquement, eau chaude par chauffe-eau électrique.
Chauffage : poêle à granulés dans la cuisine, poêle à bois pour le salon, électrique et insert dans la maison d'amis.
Assainissement : fosse septique à créer.
Orientation : maison d'habitation à l'Ouest, maison d'amis orientée Nord-Sud.
Taxe foncière : 309 euros.
Prix : 260000 euros, honoraires d'agence inclus.
DESCRIPTION
This property is comprised of a charming old stone-built watermill dating from the 17th century completely renovated as a 100 m² dwelling on 3 split levels and a converted barn. It is set on a total of 1.78 hectares land in a preserved environment partly bordered by a stream. It is situated near a village 50 min from Albi in the Tarn department. Alban and Lacaune are both 20 minutes away.
The main building which is more than 100 m² has a country style kitchen, a conservatory leading to a terrace, a 37 m² sitting room with a fireplace/wood burner and a 19 m² bedroom with additional dressing area and an en-suite bathroom
The converted barn has two separate entrances consisting of a separate 21 m² bedroom with en-suite bathroom and a large 30m² living/sleeping area
The stone built summer kitchen/dining area is open on three sides and with a roof is 24 m² with a barbecue area
A 10 m² wooden shed near the summer kitchen
2 cellars of 18 m² and 21 m²
A 16 m² workshop.
The main building is double glazed throughout. The water supply is from a spring on the property. There is a telephone line, internet connection and satellite TV.
The total land is17,858 m² including a 130 m² enclosed kitchen garden. A stream delimits about 50% of the land.
There are no neighbouring buildings within sight and no light or noise pollution
Condition: Very good, available to move into immediately
Maison de plain pied
AMBIALET
Référence : 21018 - 305 000€
Exclusivité : nichée dans la belle campagne d'Ambialet, une maison de 3 chambres où l'on peut vivre de plain-pied de 187m2, état impeccable, sur 1,3 hectares de terrain, dans un environnement calme avec une belle vue panoramique. Piscine et bassin pour pièce d'eau. Pas de vis à vis. Grange.
Un grand séjour avec cheminée de 50,40m2 traversant Est-Ouest communique avec une véranda à l'Est de 15,50m2 et une grande terrasse avec vue sur un vallon sans nuisance.
Une cuisine indépendante de 20,50m2 communique par une ouverture en forme d'arche avec le séjour, arrière-cuisine ou buanderie de 3m2.
Un dégagement de 20m2 dessert le coin-nuit de plain-pied et la terrasse avec vue. Deux chambres avec porte-fenêtres communiquant avec la terrasse côté vallon et piscine (14m2 et 13m2), une salle de bain de 8,30m2 avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains.
Le séjour possède une grande hauteur ce qui a permit de faire un plafond cathédrale avec une mezzanine de 18m2 (coin bureau), et communique à l'étage avec une chambre de 19,20m2 avec une penderie de 2m2 et des toilettes (1,70m2).
DÉPENDANCES :
- Chaufferie de 9m2. Bûcher.
- Piscine chauffée de 12m x 6m (2016) avec pompe à chaleur de 2016, les pompes de filtration sont de 2020, les terrasses autour de la piscine sont en pierre naturelle (travertin). Local piscine de 9m2 ouvre sur une cuisine d'été carrelée an travertin avec coin repas et évier. Bâche motorisée.
- Grange en pierres de pays de 40m2 avec portail motorisé de 2,50m de large. Sol en béton, mezzanine récente pour du stockage, toiture en tuiles vérifié, le faîtage a été refait.
La maison se situe dans une voie sans issue (deux voisins), on accède à la maison par une allée gravillonnée, le terrain est aménagée et arboré, possibilité d'avoir un parking sur l'herbe côté route.
Côté vallée : pas de vis à vis et une belle vue, une grande terrasse avec lames de bois communique avec la véranda et le séjour, les deux chambres du RDC, la chaufferie.
La terrasse est aménagée avec un bassin de 6m x 3m actuellement dédié aux poissons, aisément transformable en petite piscine (profondeur variant de 1,50m à plus de 2m, et divers carrés de terre permettant de faire un petit potager, ou un jardin de plantes aromatiques à portée de main.
La partie médiane du terrain est constituée de pelouses en pente légère et descendant vers la piscine.
La partie la plus éloignée est constituée de bois en pente.
Toiture en tuiles (2019).
Isolation de 2018.
Murs de pierres de pays pour le séjour, extension en parpaings pour le coin-nuit de plain-pied et l'étage.
Menuiseries en double vitrage et volets battants en 100% polyuréthane (2017).
Chauffage central au fuel avec une chaudière De Dietrich de 2010. Cheminée ouverte dans le séjour.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Tableau électrique récent.
Assainissement : fosse septique conforme aux normes (2014).
Véranda construite en 2013.
Taxe foncière : 1100 euros.
Prix : 305000 euros, honoraires d'agence inclus.
Nestled in the beautiful countryside of Ambialet, a large 3 bed property in great condition situated on nearly 1.3 hectares of attached land with large swimming pool and pond. With 2 bedrooms and the main bathroom on the ground floor, it is possible to live on one level. The property is in a quiet environment, with beautiful panoramic views and is not overlooked.
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From the entrance hallway, you enter a large, double height living/dining room of 50.4m2 with feature walls and large open fireplace, with further access to kitchen, garden/sun room and stairs to 1st floor.
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Garden/sun room East facing (15.5m2), with large picture windows offering uninterrupted views of the terrace, garden and pool, double glass doors open to 9m2 covered terrace & large decked terrace, overlooking garden, pool & valley without interruption.
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Stairs to mezzanine of 18m2 (office area and reading nook), leading to master bedroom of 19.20m2 with a built- in wardrobe of 2m2 and toilet with wash basin (1.70m2 ).
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An independent kitchen of 20.50m2 accessed through an open arch-way from the living room with larder / laundry room of 3m2.
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A 20m2 hallway serves the 2 ground floor bedrooms (14m2 and 13m2), both with French doors which open onto the terrace and have a view of the whole garden, swimming pool and valley beyond. Hallway also gives access to bathroom of 8.30m2 with bath and shower, toilet with washbasin and a separate toilet with washbasin.
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DEPENDENCIES :
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- Boiler room of 9m2. Wood storage.
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- Heated swimming pool 12m x 6m (2016) with motorized, security pool cover, heat pump (2016), and glass bead filter (2020). The patio around the pool is natural travertine tiles. Pool-house 9m2 opens onto travertine tiled dining and kitchen area with sink.
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- 40m2 stone barn with motorized garage door 2.50m wide. Concrete floor, stairs to mezzanine for storage, tiled roof.
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The property is located in a small country hamlet on a no through road, and is accessed by a gravel driveway, with plenty of lawns laid to each side of the property for further parking. The property gardens are landscaped with lawns, trees and shrubs, with the remainder of the land being natural woods.
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Valley side: not overlooked with beautiful views, a large decked terrace accessed from the main door, 2 bedrooms, boiler room and garden/sun room.
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The terrace has a 6m x 3m pond currently dedicated to fish, easily convertible into a small swimming pool (depth varying from 1.50m to more than 2m) and a vegetable garden.
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The middle part of the garden is made up of lawns with wooden & gravel steps using the slight slope to take you down to the swimming pool in the lower part of the garden.
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Tiled roof & Insulation (2018/19).
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Country stone walls for the living room, extension in concrete blocks for the sleeping area on the same level and the master bedroom upstairs.
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Oil-fired central heating with a De Dietrich boiler from 2010. Open fireplace in the living room.
Double glazing joinery and fiberglass hinged shutters.
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Domestic hot water by electric tank.
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Recent electrical panel.
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Sanitation: septic tank compliant with standards (2014).
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Garden/sun room & covered terrace built in 2013.
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Property tax: 1100 euros.
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Price: 305,000 euros, agency fees included.
Maison indépendante
REQUISTA
Référence : 6071 - 320 000€
Dans la vallée du Tarn, maison indépendante de 155m2, sur un terrain d'un seul tenant de 3254m2.
Au RDC : grand séjour de 40m2, cuisine et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.
A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Salle de bain, WC indépendants. La suite parentale a un accès de plain-pied sur l'arrière de la maison qui donne accès à la piscine.
Garage de 30m2. Piscine avec abri de piscine. Cour gravillonnée.
Etat impeccable. L'ensemble des travaux ont été réalisés entre 2000 et maintenant.
Appartement T2
PARIS 05
Référence : 7030 - 390 000€
Exclusivité. Bien immobilier : appartement dans un immeuble en pierre de taille, rue Lacépède 75005 Paris , au coeur du quartier Latin,attenant à la place de la Contrescarpe et la rue Mouffetard, multiples commerces et restaurants à proximité, 5e étage sans ascenseur, sur cour, au calme, très lumineux, orienté Sud, avec vue très dégagée sans vis-à-vis, avec concierge.
Transports à proximité : Place Monge à 225m métro ligne 7, Cardinal Lemoine à 294m métro ligne 10, Censier-Daubenton à 437m métro ligne 7, Jussieu à 420m métro ligne 7 et 10.
Sectorisation scolaire :
Ecole maternelle publique Mouffetard à 50m.
Ecole primaire publique Rollin à 83m
Collège Pierre Alviset à 352m.
DESCRIPTIF DE L’APPARTEMENT : type 2 de 37,45m2 habitables :
Dans une copropriété de 1880, parties communes bien entretenues, au 5e étage sur 6 + cave, avec une bonne distribution.
Entrée de 4,85m2 avec placard-penderie.
Séjour de 12m2 (Sud) avec fausses boiseries sur les murs et moulures au plafond.
Chambre 12m2 (Sud) avec cheminée en marbre.
Cuisine de 3,30m2 (Nord) avec chaudière à gaz, vétuste.
Salle de bain 2,50m2 (Nord) avec baignoire sabot et lavabo, vétuste.
WC 0,80m2 (Nord).
Dégagement 2m2.
Plafonds : plâtre traditionnel, écaillés dans toutes les pièces et fissuré dans la chambre.
Murs : plâtrés et peints, état correct excepté dégradations sous les fenêtres (infiltrations).
Mosaïque dans la cuisine. Mosaïque et faïence dans la salle de bain.
Sols : parquets massifs .
Fenêtres :
bois et double vitrage, dans le séjour et la chambre, dégradées.
bois et simple vitrage, dans la cuisine, salle de bain, WC, vétustes.
Chauffage : individuel au gaz de ville, radiateurs en fonte, chaudière de 2013.
Electricité : hors norme.
Cave.
Etat de l’ensemble : à rénover, notamment la cuisine, la salle de bain et les WC.
Propriété
Sud Aveyron
Référence : 22022 - 415 000€
Exclusivité dans les environs de Coupiac (12550), où se trouve les commodités, bâtisse de 6 chambres avec vue dominante sur un beau panorama, et dépendances. Idéal pour l'activité de chambres d'hôtes.
Au RDC : un grand hall d'entrée de 20,80m2 permet de faire l'accueil des personnes, une grande cuisine indépendante de 22m2 (sortie indépendante),
et une arrière cuisine de 6,20m2. deux grands salons- salle à manger de 35m2 et 40m2 : un à usage privé qui communique sur une terrasse avec vue et l'autre à usage des hôtes.
Sanitaires de 3,40m2 (WC, lave-mains), chaufferie de 7m2 avec la chaudière Chappée à gaz et deux ballons électriques qui peuvent fonctionner simultanément ou un seul. Buanderie de 20m2. Atelier attenant et communiquant avec la maison de 48m2 (toiture en tôle, sol ciment).
A l'étage : 154m2 comprenant 8 chambres, 4 salles d'eau, une salle de bain.
Cave de 36m2.
DÉPENDANCES :
- Préau de 50m2, faisant office de salle à manger d'été avec bar, four à pizza, point d'eau.
Toiture en tuiles, murs et piliers en pierre.
- Grange 106m2 x 2 niveaux. Toiture en fibrociment, murs en pierres de pays, plancher intermédiaire, sol ciment. Eau et électricité.
- Gîte aménagé en 2014 : séjour avec coin-cuisine de 28m2, salle d'eau (lavabo, douche, WC), dortoir de 20m2. Chauffage électrique, un ballon électrique.
Sous le gîte : pièce atelier de 53m2.
-Piscine hors-sol, avec son bâtiment technique et de rangement des chaises longues bains de soleil (14m2 construits en 2005).
Toiture maison en tuiles (2016).
Murs en pierres de pays.
Sols : terre cuite ou planchers.
Isolation grenier 15cm polyuréthane projeté.
Tableau électrique refait par un professionnel en 2019.
Menuiseries : bois et double vitrage changé entre 2017 et et 2018. Volets battants en bois.
Chauffage : deux systèmes = soit chauffage central au gaz, soit deux poêles à granulés (un poêle de 2017 et un autre de 2019, consommation de granulés environ 800 euros par an).
Eau chaude sanitaire : 3 ballons électriques.
Assainissement : fosse septique conforme aux normes.
Prix : 415000 euros, honoraires d'agence inclus.
Beschrijving
?Buitenkans in de omgeving van Coupiac, waar zich alle basisvoorzieningen bevinden, gebouw met zes slaapkamers, met een uniek zicht op een mooi panorama, en met bijgebouwen. Ideaal voor het uitbaten van chambres d’hôtes.
?Op het gelijkvloers : grote inkomhall (20,80m2) voor het onthaal van de gasten, en een grote keuken (22m2) met aparte ingang, en een bijkeuken van 6,20m2. Twee grote salons-eetkamers van 35 en 40m2 : één voor privégebruik die uitgeeft op een terras met uitzicht en de andere voor de gasten.??Sanitair (3,40m2) (wc, lavabo), stookruimte (20m2). Aanpalende atelier met toegang vanuit de woning (48m2) met dak in metalen golfplaten, vloer in beton.??Op de verdieping : 154m2 bestaande uit 8 kamers, vier badkamers met douche, één badkamer met bad/douche.
Kelder van 36 m2.
??BIJGEBOUWEN :
??-Overdekt terras (50m2), dat dienst doet als zomereetplaats, met bar, pizza-oven. Dak in dakpannen, muren en peilers in natuursteen.??-Schuur (106m2) x 2 niveau’s. Dak in cementplaten, muren in natuursteen, plankenvloer op verdieping, beton op de grond. Water en elektriciteit aanwezig.??
-Gîte ingericht in 2014 : woonplaats met keukenhoek (28m2), slaapkamer (20m2). Electrische verwarming, electrische boiler.?
Onder de gîte : atelierruimte (53m2)?
-Bovengronds zwembad met technisch gebouw voor berging van de ligzetels (14m2, gebouwd in 2005).
Dak in dakpannen (2016)
?Muren in natuursteen.?Vloeren : natuursteen vloeren, en parket.?Zolderisolatie met 15cm polyurethaan.
Zekeringskast electriciteit vernieuwd door vakman in 2019.?
Schrijnwerk : hout met dubbel glas, vernieuwd in 2017 en 2018.
Luiken in hout.?Verwarming : twee systemen= ofwel centrale verwarming met gas, of twee pelletkachels (één kachel van 2017 en één van 2019. Verbruik pellets is ongeveer 800 Euros per jaar).
Warm water : 3 electrische boilers.
Afvoer : septische put, volledig conform.?
Prijs : 415000 Euro, makelaarsloon inbegrepen.
Propriété
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 7024 - 420 000€
Propriété en position dominante, en pierres de pays, sur 17 hectares d'un seul tenant desservie par un accès goudronné privé. Pas de voisin. Belle vue au coeur de la nature.
- Une maison de 94m2 : entrée, séjour, cuisine, coin bureau en mezzanine, deux chambres dont une en RDC, salle d'eau avec douche à l'italienne XXL.
entièrement sur deux caves dont une qui sert de local technique 32m2 et l'autre de chaufferie 38m2.
- Une dépendance aménagée en T1 de 40m2 (séjour-cuisine, chambre,salle d'eau avec WC). Sur sous-sol faisant office d'atelier 28m2
- Une dépendance attenante à la grange aménagée en T1 de 50m2 (entrée, une pièce aveugle, une chambre, salle d'eau avec WC). Sur cave de 26m2.
Autres dépendances :
- pièce de 10m2 avec four à pain en bon état.
- Grange de 90m2 au sol, possibilité de créer un 2e niveau car grande hauteur sous toiture.
- Salle de 88m2 sous la grange, faisant office de "salle de fête", murs en pierres, sol ciment.
- Orangerie de 150m2 comprenant un bassin et des plantes exotiques telles que bananiers, citronniers, cédrats, jasmin, avec régulation automatique de l'ouverture de panneaux en toiture en fonction de la température, pluie ou vent.
- Puits bâti et fermé de 8m de profondeur.
- Plusieurs terrasses carrelées. Portail d'entrée motorisé avec visiophone.
- Piscine avec superbe vue, 8m x 5m, refaite en 2012.
- Terrain : 17ha 37a 82 ca libre de tout fermage, pentu excepté le tour de propriété et une parcelle de 2ha au dessus de la propriété.
Toiture : maison en tuiles plates, grange en ardoises récente.
Chauffage central au fuel avec chaudière de 2013 Optima Atlantic, à production d'eau chaude.
Fenêtres bois et double vitrage.
Tableau électrique refait en 2014 avec parafoudre bipolaire.
Fosse septique conforme de 2014.
Une petite ruine.
Corps de ferme
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 9009 - 443 000€
Propriété avec une belle vue dégagée, sans nuisance sonore ou visuelle sur 35 hectares de terres dont 17 hectares de surface agricole utile, au bout d'un chemin d'accès privé, sans voisin. Piscine. Puits. Dépendances.
La maison principale de près de 200m2 entièrement sur cave a bénéficié de travaux récents, lumineuse.
Au RDC : l'entrée de 5m2 distribue une cuisine de 27m2 qui donne accès à une terrasse sur pilotis de 12m2, elle est ouverte sur un séjour de 34m2 et un salon de près de 32m2, une salle d'eau (douche, lavabo, WC).
A l'étage : 4 chambres (12m2, 16,30m2, 17,40m2 dont 2m2 de dressing et une chambre de 17m2 avec mezzanine de 9m2), un bureau de 19m2 et une salle de bain (baignoire, meuble double-vasque, bidet, WC).
Caves : un atelier de 33m2, stockage de 28m2, autre cave de 30m2 faisant office de local technique pour la piscine. Un point d'eau et électricité dans chaque cave.
Le puits alimente un robinet près de la piscine et du potager.
Piscine : 10m x 5m de marque Desjoyaux de 2006.
DÉPENDANCES :
- Une grange avec une charpente voutée impressionnante de 111m2 x 2 niveaux, un hourdis en béton sépare les deux niveaux.
un coin sanitaires y a été aménagé avec WC, lavabo, cumulus). Electricité. Toiture 20 ans.
- Un futur gîte à créer totalement de 32m2 x 2 niveaux avec eau et électricité en attente. Travaux à prévoir. Toiture de 2008.
- possibilité de créer un 2e gîte : 33m2, avec eau, gaines pour l'électricité en attente, dalle en béton. Toiture de 2008.
- Hangar de 35m2, sol en béton, attentes d'eau et d'électricité. Toiture de 2008.
Pour la maison :
Toitures : tuiles.
Isolation : laine de verre + placoplatre.
Menuiseries : double vitrage.
Chauffage : poêle à granulés (2017) dans la cuisine, poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique.
Electricité et plomberie récente.
Assainissement à créer.
L'ensemble des travaux ont été réalisés sur le 15 dernières années.
Appartement T2
PARIS 11
Référence : 7051 - 460 000€
Dans une résidence sécurisée rue St Maur 11e, au 6e étage sur 10 avec ascenseur, appartement 50,35m2 (loi Carrez) avec balcon et cave. Lumineux. Orienté Ouest, vue dégagée.
Entrée 3m2, distribue la cuisine, le séjour et le coin sanitaire.
Cuisine de 6,75m2 vue sur le balcon, côté rue.
Séjour de 16,50m2 avec baie vitrée donnant accès au balcon, ouest, volet roulant manuel.
Chambre de 13,50m2 avec baie vitrée donnant accès au balcon, ouest, volet roulant électrique.
Salle de bain de 3,80m2, WC indépendant.
Balcon de 6,60m2. Cave de 3,30m2 équipée de rayonnages, accessible par ascenseur.
Résidence avec parking souterrain, possibilité de louer une place de parking (liste d'attente).
Parquet bois dans le séjour et la chambre et l'entrée. Carrelage dans les pièces d'eau. Placard dans la chambre, et le dégagement. Chauffage central collectif au gaz de ville.
Appartement en bon état, habitable immédiatement, dans un copropriété saine.
Résidence fermée en dehors des heures de bureaux et le weekend, interphone, digicode, gardien.. multiples commerces et restaurants à proximité.
Métro : Saint-Maur à 250 m, Couronnes à 500 m, Oberkampf à 800 m, République à 1 km. Station vélib et autolib à quelques mètres de l'immeuble.Taxe foncière : 999 euros. Charges de copropriétés : 190 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude et froide.
Appartement T3
PARIS 17
Référence : 7058 - 470 000€
A Paris dans le 17e arrondissement, au 94 rue Legendre, entre la rue de Clichy et la rue des Batignolles, appartement T3 de 50,55m2 au 2e étage avec ascenseur, donnant sur rue et sur cour.
Un dégagement de 5,90m2 forme l'entrée et distribue à gauche la cuisine de 3,25m2, séjour de 15,50m2, 2 chambres de 9,80m2, salle de bains de 2,30m2 avec lavabo, WC et baignoire sabot, débarras de 4m2.
Les sols sont parqueté dans les pièces à vivre, et carrelés dans les pièces d'eaux et le dégagement. Murs peints dans les pièces à vivre, et partiellement faïencé dans la salle de bain. Plafonds à 2,80m de hauteur.
Immeuble équipé d'un ascenseur, porte d'entrée avec digicode, sas et interphone. Partie communes bien entretenues et propres.
Appartement avec balcon sur rue, et cave.
Simple vitrage, pas de chauffage, salle de bain et cuisine à refaire.