Appartement T3
TREBAS
Référence : 9028 - à partir de 350€/Semaine
Location Saisonnière à la semaine :
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été, jeux gonflables au bord du Tarn en été).
Appartement 63m2 à l'étage au-dessus de l'agence immobilière, au centre du village :
Séjour avec cuisine ouverte 23m2,
Equipement : Télévision, vaisselle 6 couverts, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde, grille-pain, cafetière, bouilloire électrique.
Salle d'eau : 5,60m2 avec douche, meuble vasque, WC, machine à laver, Wifi.
- une chambre de 16,50m2 avec lit-double.
- une chambre 10m2 avec deux lits simples.
Etat de l'ensemble : literies neuves, électro-ménager récent ou neuf.
Prix : de 350 euros à 600 euros la semaine.
Taxe de séjour : payable à l'arrivée.
Maison
TREBAS
Référence : 21028 - 535€/Mois CC
Maison de 92m2 dans l'enceinte de l'école municipale de Trébas-Les-Bains (école maternelle).
Au RDC : une entrée, cuisine indépendante de 15m2, salon de 13,50m2, buanderie 3,80m2 et WC indépendants.
A l'étage : 3 chambres dont deux communicantes, salle de bains avec WC de 7m2.
Loyer : 535 euros.
Frais d'agence : 535 euros.
Dépot de garantie : un mois.
On passe par la cour d'école pour accéder à la maison, les chiens ne sont pas autorisés.
Pas de jardin.
Propriété
ALBAN
Référence : 25014 - 11 500€
Mobil-home 30m2, séjour et deux chambres. Tout équipé. capacité maximale 6 personnes. Terrasse.
Actuellement au camping municipal d'Alban (81250) classe´ Tourisme 2 e´toiles pour 22 emplacements. Fermé en hiver. Peut-être emmené ailleurs à votre charge.
Le camping est ouvert en saison du 01/04 jusqu’au 31/10. Le bloc sanitaire est ouvert du 01/05 au 31/10.
En dehors de la période d’ouverture du camping, et dans la mesure où la relation contractuelle n’a pas cessé, le gestionnaire permet au locataire de laisser son hébergement sur l’emplacement en période hors saison. En hors saison, le locataire pourra occuper ou laisser occuper son hébergement en dehors de la période de mise en hors gel des installations (période hors gel : novembre à mars).
Redevance occupation : 860 euros par an.
Prix : 11500 euros.
Photographies supplémentaires sur demande.
Terrain
BALAGUIER SUR RANCE
Référence : 8009 - 15 000€
Exclusivité à 4mn de Saint-Sernin sur Rance (3km) terrain à bâtir, de 1121m2 viabilisé pour 15000 euros et 1800m2 pour 22000 euros.
Les deux terrains sont attenants, le terrain de 1800m2 a une petite cabane de vignes en pierres dessus.
Orienté Sud.
Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout, terrain borné.
Pas de construction en bois autorisé. Consultez l'agence pour les contraintes liées à la construction.
Avec jolie vue sur le village et la vallée du Rance.
Prix : 15000 euros et 22000 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
LA BASTIDE SOLAGES
Référence : 23007 - 19 500€
Terrain de 959m2 à 5km de Trébas entièrement viabilisé et borné, orienté Sud-Ouest :
Eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout, accès goudronné et éclairage public, ramassage scolaire.
Beau panorama.
Prix : 19500 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
TREBAS
Référence : 25038 - 21 000€
Terrain sur les hauteurs de Trébas de 2730m2,
(village touristique de la vallée du Tarn avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, brasserie, miellerie, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélo électriques en été).
Constitué d'une parcelle de 1530m2 constructible dans sa partie basse, et une parcelle de 1200m2 attenante non constructible.
En bordure d'une route goudronnée (chemin de Carreyrou).
Exposition Sud. Zone non inondable.
Terrain non viabilisé. Pas de tout à l'égout possible.
Taxe foncière 80 euros.
Prix : 21000 euros honoraires d'agence inclus.
Terrain
ST CIRGUE
Référence : 25044 - 25 500€
Exclusivité sur le village de Saint Cirgue, entre Ambialet et Valence d'Albigeois : 2 terrains à bâtir de 810m2 et 796m2. viabilisés, prévoir un assainissement individuel.
Libre choix constructeur.
Un terrains à 25000 euros et l'autre à 25500 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
PLAISANCE
Référence : 529 - 26 000€
Exclusivité à Plaisance : une maisonnette constituée de deux plateaux de 20m2, tout est à créer.
Au RDC : une pièce de vie avec un conduit de cheminée et l'accès à une petite pièce en sous-sol où se trouvait la salle d'eau (il ne reste plus que les évacuations.
Une pièce à l'étage avec deux fenêtres (divisible en deux chambres).
Il n'y a pas de terrain.
Toiture en ardoise?
Murs en pierres.
Huisseries double vitrage.
Cuisine te sanitaires à créer.
L'électricité est à créer, compteur électrique Linky.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix : 26000 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
LE FRAYSSE
Référence : 26005 - 29 000€
Exclusivité au Fraysse, un terrain â bâtir non viabilisé constitué d'une parcelle de 5782m2 dont 2073m2 constructibles.
Electricité et eau en bordure de voirie.
Orienté Ouest.Possibilité d'acquérir 5792m2 supplémentaires pour 40000 euros.Prix : 29000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 25021 - 30 000€
Exclusivité à Saint-Sernin-sur Rance, ancienne maison bourgeoise de 1617 sur 2 niveaux + un niveau de caves, à rénover totalement, bénéficiant d'une sortie de 80m2 en coeur de ville à proximités des commodités.
Grande hauteur sous plafond. Certains plafonds à la Française. Beaucoup de charme dans cette demeure historique. mitoyenneté.L'accès se fait par une cour pavée privative de 80m2. Une première pièce d'entrée de 20m2, séjour de 60m2.
L'étage de la même surface avec planchers châtaignier.
Le niveau des caves communique de plain-pied avec une ruelle en contrebas.
Toiture : shingle à changer.
Pas d'isolation.
Murs en pierres, ont été décrépis à l'intérieur.
Huisseries en simple vitrage. Volets battants en bois.
Pas de chauffage.
Eau et électricité.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 789 euros.
Prix : 30000 euros.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de village
CURVALLE
Référence : 25003 - 33 000€
Exclusivité à Villeneuve-sur Tarn proche de Trébas une maison de 73m2 habitables 4 pièces + caves à rénover.
Le RDC abrite deux pièces à usage de cave et de chaufferie de 16m2 et 17,30m2 et l'entrée avec un escalier : les pièces de vie sont à l'étage.
Premier étage : cuisine de 18m2 et salle à manger de 17,30m2 communicantes. Un coin évier de 3,30m2.
De la cuisine un escalier dessert le second étage.
Deuxième étage : un couloir de 5m2 distribue deux chambres de 13,20m2 et 13,60m2, un WC indépendant et un point d'eau de 2m2 avec lavabo et bidet.
Pas de terrain, le devant de porte appartient à la parcelle sur 1m.
Ecole primaire à quelques pas, ramassage scolaire pour le collège. Petit marché de pays le dimanche matin. Rivière accessible à pied. Les commodités au village de Trébas à 1,5km.
Toiture en ardoise.
Pas d'isolation.
Murs en pierres de pays.
Sols : parquet massifs en bon état.
Fenêtres en simple vitrage à changer ou absentes. Volets battants en bois.
Chauffage : absent.
Assainissement : tout à l'égout.
Ligne téléphonique éligible à la fibre.
Taxe foncière : 501euros.
Prix : 33000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Terrain
ALBAN
Référence : 25010 - 35 000€
Dans le centre d'Alban, proche de toutes les commodités, un terrain à bâtir d'environ 3000m2 en impasse, non viabilisé avec les réseaux proches, accès goudronné, libre choix du constructeur.
Alban commune de 1000 habitants vous offre touts les services et commodités
(écoles, collège, boulangeries, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, infirmiers, Poste, coiffeurs, garagistes, de nombreuses activités artisanales), marché tous les mardis matin, foire mensuelle.
La commune est desservie par des services réguliers du réseau régional LIO : la ligne 708 la relie à Albi et à Lacaune, et la ligne 720 la relie à Albi et à Millau.
Prix : 35000 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
LE FRAYSSE
Référence : 26003 - 40 000€
Exclusivité au Fraysse, un terrain â bâtir non viabilisé constitué d'une parcelle de 5792m2 dont 3153m2 constructibles.Electricité et eau en bordure de voirie.Orienté Ouest.
Possibilité d'acquérir 5782m2 supplémentaires pour 29000 euros.
Prix : 40000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
PAULINET
Référence : 25018 - 45 000€
Exclusivité à Paulinet : une maison de 140m2, 4 chambres, une grange en pierres de pays de l'autre côté de la cour cimentée et un préau. A rénover totalement. Beaucoup de charme.
Indépendamment, à quelques pas : un terrain de 1095m2 avec un abri à véhicules agricoles.
On accède à la propriété par une cour cimentée de 80m2.
Au RDC : un séjour de 37m2, une cuisine de 8m2, une pièce de 22m2 avec accès à la cour. WC au RDC.
A l'étage : un palier de 6m2 distribue 4 chambres de 18m2,14,50m2, 10m2 et 10m2. Une salle d'eau de 8m2 (lavabo, bidet, douche).
Un préau de 30m2, une dépendance de 25m2.
Une grange de l'autre côté de la cour de 75m2.
Indépendamment, à quelques pas : un terrain de 1095m2 avec un abri à véhicules agricoles de 90m2 (sol en terre battue, murs en parpaings, charpente métallique et toiture en tôle).Toiture en fibrociment.
Pas d'isolation.
Murs en pierres de pays.
Huisserie en bois et simple vitrage. Volets battants en bois.
Sols : carrelage au RDC, planchers à l'étage.
Electricité des années 1970.
Chauffage : cheminée ouverte.
Eau chaude : ballon électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix : 45000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
BALAGUIER SUR RANCE
Référence : 26004 - 55 000€
Exclusivité à Balaguier-sur-Rance, une maison d'habitation sans voisin de 35m2 avec terrain de 5608m2.Maison sur garage, on accède à l'habitation par un escalier extérieur et une petite terrasse couverte.
Un séjour-cuisine de 23m2 avec poêle à granulés, une chambre de 9m2 (placards) avec une salle d'eau de 2m2 (lavabo, douche) et un WC indépendant.
Le garage de 43m2 abrite une chambre d'appoint, et un point d'eau.
Le terrain attenant de 3060m2 est derrière la maison en forte pente et en nature de bois, le terrain non attenant de 2548m2 de l'autre côté de la route donne l'accès au cours d'eau Le Rance (très forte pente).
Possibilité d'acquérir 1192m2 supplémentaires. Pas de surface plane.
Il s'agit d'une construction de 1974, la toiture est en tuiles, isolation par 30 cm de ouate de cellulose (2019), murs en briques crépis, un poêle à granulés (2021) dans le séjour, et radiateurs électriques, production d'eau chaude par ballon électrique, tableau électrique refait en 2025, un hourdis carrelé sépare le garage de l'habitation, double vitrage, assainissement par une fosse septique sans épandage non conforme
Maison équipée par la fibre.
Prix : 55000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 26006 - 69 000€
Maison de 145m2 en bon état, entièrement sur cave, habitable immédiatement. Pas de terrain. Les commodités et services accessibles à pied. Une placette à proximité permet de se garer.
Le RDC est constitué d'une pièce de stockage de 32m2 avec un point d'eau et d'un atelier de 27m2.
L'habitation se trouve à l'étage : une cuisine de 20m2 avec cellier de 3m2 communique avec un salon de 25m2 avec cheminée.
Une salle d'eau de 3,30m2 (cabine de douche, lavabo, VMC) et un WC indépendant.
A l'étage, un palier de 6m2 distribue 2 grandes chambres de 22,60m2 et 25,50m2 avec placard dont une avec WC.
Un vrai escalier distribue le grenier aménagé en 2 chambres communicantes en soupentes de 19m2 et 20m2.Toiture en ardoises. Murs en pierres de pays.
Huisseries en PVC et double vitrage, volets battants en bois.
Sol : hourdis carrelé au 1er étage, et planchers à l'étage supérieur.
Chauffage : poêle à granulés.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Electricité des années 1980.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 486 euros.
Prix : 69000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
VIJON
Référence : 24019 - 69 000€
Exclusivité au village d'Arcy à VIJON, maison de plain-pied d'environ 42m2 sur 1069m2 de terrain, au calme en bordure de hameau. Orientée Sud-Nord.Une terrasse de 8m2 donne accès à une maison d'habitation en structure préfabriquée comprenant une entrée de 5m2,
un séjour de 14m2, cuisine 9m2, salle d'eau de 5,40m2 (douche, lavabo, WC), chambre de 9m2.
Maison entretenue.
Grand terrain plat de 1069m2 avec prunier, noyer, noisetier, châtaignier, houx.
Toiture en tôle isolée par laine de verre.
Simple vitrage
Poêle à bois Invicta
Electricité des années 1970.
So : béton revêtu de carrelage ou parquet flottant.
Ballon électrique : 100L
Assainissement : absent.
Prix : 69000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 88 euros.
Maison de village
MARTRIN
Référence : 25035 - 75 000€
Exclusivité à Martrin : une adorable maison de 92m2, 2 chambres et sa petite dépendance dans le coeur du village, ayant bénéficié d'une rénovation.
Non attenant : un garage avec terrain de 565m2 et puits.
L'entrée distribue d'un côté le séjour de 20m2 et de l'autre la cuisine de 11m2. Un dégagement de 2m2 permet d'accéder à la salle d'eau de 4,20m2 (douche, lavabo, WC) et une pièce atelier de 18m2 avec mezzanine.
A l'étage : deux chambres de 16m2 et 21m2.
Une petite dépendance de 6m2 x 2 niveaux de l'autre côté de la rue, fait actuellement office de bûcher, mais peut servir de garage à vélos.
Un bâtiment non attenant à l’entrée du village de 53m2 sur 2 niveaux, murs en parpaings et toit terrasse en béton, plancher intermédiaire en hourdis béton.
Cette construction pouvant faire office d’atelier se trouve sur une jardin arboré de 565m2 avec puits et belle vue sur la campagne environnante.
Toitures en tuiles (2008) pour la maison et réfection en 2020 pour la dépendance. Chenaux récents.
Isolation en soupente avec isolant mince multicouches.
Murs : majoritairement en pierres de pays.
Huisseries neuves en bois et double vitrage (2023-2024)., porte d'entrée en chêne.
Sols : carrelage au RDC et planchers à l'étage.
Chauffage : cheminée ouverte et un conduit de cheminée en attente.
Electricité : tableau électrique refait et réseau ancien.
Eau chaude : ballon électrique.
Assainissement : tout à l'égout, conforme.
Taxe foncière : 390 euros.
Prix : 75000 euros, honoraires d'agence inclus.
Nombreuses autres photographies sur demande.
Maison de village
MIOLLES
Référence : 25025 - 78 000€
Exclusivité à Miolles : charmante maison de village de 62m2, séjour, une chambre avec jardin. Orientée Sud. Habitable immédiatement et impeccable. Lumineuse. Connectée à la fibre.
On accède à la maison par une entrée au RDC, et pièce de stockage.
Au premier étage : une chambre de 14m2 avec sa salle d'eau de 7m2 avec douche à fond plat et meuble-vasque. Un WC indépendant sur le palier.
Au 2e étage : un séjour de 24m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à une terrasse au Sud avec store.
Potager.
Murs en pierres et isolés, plafonds isolés : classe énergétique C.
Huisseries : double vitrage.
Electricité révisée. VMC dans les pièces d'eau.
Chauffage par climatisation réversible (2020) dans la chambre et le séjour, poêle à bois Godin dans le séjour.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Tout à l'égout.
Prix : 78000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 344 euros.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
ST ANDRE
Référence : 25028 - 80 000€
Exclusivité sur la commune de Saint André, une propriété au fond d'une voie sans issue comprenant une maison à rénover totalement de 103m2, une grange, 4,7 ha de terrain. Vue sur le Tarn au loin.Un séjour de 26m2, une salle à manger de 13m2, une arrière-cuisine de 4m2, salon de 20m2.
A l'étage : 40m2 à aménager.
Grenier de 40m2.
Cave de 24m2.
Grange en pierre de pays de 54m2 x 2 niveaux + préau de 23m2 à rénover.Terrain attenant et non attenant de 4,7 hectares, majoritairement en bois en pente, quelques parcelles abruptes donne l'accès à la rivière.
Toiture ; tuiles.
Murs en pierres de pays.
Planchers en châtaignier.
Huisseries en bois et simple vitrage. Volets battants en bois.
2 cheminées ouvertes.
Electricité ancienne.
Assainissement : fosse septique non conforme. Pas de WC, ni d'installation sanitaire.Taxe foncière : 330 euros.
Prix : 80000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
PAULINET
Référence : 25033 - 81 000€
Exclusivité sur la commune de Paulinet, à 6km d'Alban, maison de hameau de 112m2 à moderniser, comprenant 7 pièces. Entièrement sur cave. Un garage indépendant et 1000m2 de terrain.
Ramassage scolaire. Possibilité d'acquérir une maison supplémentaire, et dépendances supplémentaires en sus.
L'entrée distribue un salon de 21,50m2 et une cuisine de 18,60m2, une arrière-cuisine de 5m2.
En demi-étage : deux chambres de 12m2 et 9m2.
A l'étage : deux chambres de 18m2 et 16m2 et une pièce à aménager en salle de bain de 7m2.
Caves de 20m2 + 41m2 abritant les sanitaires actuels.
La maison bénéficie d'un toit en bon état et un chauffage récent, le second-oeuvre reste à faire pour la moderniser.
Un garage de 28m2 construit en 2011 avec portail motorisé.
Terrain : un grand jardin de 1080m2 avec poulailler et clos, avec la possibilité d'acquérir 5000m2 supplémentaire (cabane, ruisseau).
Toiture : tuiles (2014).
Isolation : sans.
Murs : pierres.
Huisseries : PVC et double vitrage majoritairement.
Electricité à refaire.
Chauffage : pompe à chaleur (2022).
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Sols : planchers. Entièrement sur cave.
Assainissement : fosse toutes eaux avec 3 drains d'épandage.
Eligible à la fibre.
Prix : 81000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 493 euros.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de village
VILLEFRANCHE D'ALBIGEOIS
Référence : 25024 - 90 000€
Exclusivité à Villefranche d'Albigeois, ancien local commercial et habitation de 145m2 avec jardin, petites dépendances en coeur de ville, proche des commodités.
Puits bâti dans le jardin. A rénover totalement. Orientée Nord-Sud (jardin). Mitoyenne.
Deux pièces de 29m2 et 14m2 côté rue anciennement à usage commercial.
A l'arrière côté jardin : une cuisine de 16,50m2 communicant avec une arrière-cuisine de 4,50m2, une salle à manger de 20m2. Un WC indépendant.
A l'étage : un palier de 12m2 distribue deux pièces de 11m2 et 12m2, une antichambre de 5m2 distribue une chambre de 9m2, une pièce sans fenêtre de 11m2 qui dessert une salle d'eau de 9m2 (douche, bidet WC).
Un vrai escalier amène au grenier.
Jardin plein sud avec puits, il est accessible par la maison et également par une petite rue au fond du terrain.
Appentis dans le jardin de 15m2.
Cave de 14m2.
Possibilité de créer un local commercial au RDC.
Toiture en tuiles.
huisseries en simple vitrage, volets battants en bois.
2 compteurs électriques.
Un bloc de climatisation réversible dans la salle à manger. quelques convecteurs.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Tout à l'égout.
Taxe foncière : 671 euros.
Prix : 90000 euros honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de village
TREBAS
Référence : 25011 - 95 000€
Exclusivité à Trébas, maison en pierres de pays de 136m2, jardinet de 70 m2, garage, orientée Sud. Puits dans la cave.
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été).
Un perron-terrasse donne accès à l'entrée de 7m2 qui distribue au RDC :
- un grand séjour de 26,50m2 avec poêle à bois et vue sur le jardin au Sud, un salon de 21,60m2, une chambre de 17m2 avec douche et petite véranda de 8m2 avec vue sur le jardin.
A l'étage : un palier + couloir de 9m2 distribue 4 chambres de16m2, 10m2, 9,20m2 et 7,50m2 et une salle de bains de 4m2.
Un vrai escalier permet d'accéder au grenier aménageable.
Au niveau du jardin : deux caves accessibles par le jardin ou par un escalier intérieur de 33m2 et 21m2. Garage indépendant de 18m2.Toiture en ardoise en bon état (1989), pas d'isolation, murs de pierres de pays, simple vitrage, volets battants en bois, électricité refaite en 1994, ballon électrique (2004), tout à l'égout. Chauffage : poêle à bois. Eligible à la fibre.Travaux à prévoir ; isolation, huisseries, chauffage, cuisine.Prix : 95000 euros honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 729 euros.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
ALBAN
Référence : 26002 - 98 000€
Exclusivité à Alban, une maison de 79m2 au fond d'une impasse au calme, les commerces et services accessibles à pied.
2 garages, dépendance en pierres de pays à rénover. Terrain de 1747m2. Pas de mitoyenneté.
L'entrée se fait directement dans la cuisine-salle à manger de 22m2 au RDC.
A l'étage : le couloir de 3,70m2 distribue trois chambres de 11m2, 13m2 et 21m2. Une salle d'eau rénovée de 5m2 (douche à fond plat XXL), un WC indépendant.
DÉPENDANCES :
- une chaufferie indépendante de 34m2.
- un garage de 32m2 avec portail motorisé basculant.
- un garage ou atelier de 23m2 avec portail battant.
- une dépendance en pierres de pays à rénover de 40m2.
Terrain : un grand jardin au calme, sans vis à vis à l'arrière de la maison.
Toiture en tuiles (révisée), murs en pierres de pays,
Chauffage central au gaz avec chaudière De Dietrich de 2019 (citerne de gaz dans le jardin).
Huisseries : PVC et double vitrage au RDC , bois et simple vitrage à l'étage.
Prix : 98000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
REQUISTA
Référence : 24010 - 109 000€
Exclusivité : jolie maison Réquistanaise de 65m2, deux chambres, avec jardin de 100m2 en centre-ville, garage-atelier, proche des commodités. Exposée Sud pour la terrasse côté jardin. Puits.
L'entrée de 2m2 distribue en face un vestiaire, d'un côté un salon de 13,50m2, de l'autre une cuisine carrelée de 16,40m2 avec accès à la terrasse et au jardin au Sud, et escalier d'accès à l'étage.
A l'étage : deux chambres de 13,70m2 et 12,30m2 et une salle d'eau de 3,20m2 (douche, lavabo, WC).
Le jardin plat, entièrement clos, est équipé d'un puits pour l'arroser. Au fond, il communique avec un garage-atelier de 27m2 avec accès direct à la rue.Toiture en lauzes révisée en 2022 par un artisan.
Isolation par 20cm de laine de verre en 2013.
Murs en pierres de pays.
Menuiseries en PVC et double vitrage de 2016 (RDC) et 2023 (étage). Volets roulants motorisés ou manuel en fonction des zones de la maison.
Chauffage central au fuel, radiateurs en fonte remis à neufs.
Electricité : tableau électrique refait en 2017.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique. VMC dans les pièces d'eau.
Assainissement : tout à l'égout.
Classe énergétique : E.
Taxe foncière : 510 euros.
Prix : 109000 euros, honoraires d'agence inclus.
Plus de photographies sur demande.
Local commercial
ALBAN
Référence : 24029 - 145 000€
Exclusivité à Alban idéalement placé sur la rue principale : local commercial "tous commerces" de 130m2 avec cour de 20m2 et à l'étage appartement de 100m2 avec terrasse de 40m2, l'ensemble en très bon état.
Anciennement bar-tabac, ce commerce peut être reconvertit en restaurant, salon de thé, ou tout autre commerce.
La configuration des lieux permet d'exploiter le commerce et d'habiter au-dessus ou de louer indépendamment l'appartement.
RDC: grande salle carrelée de 130m2 avec sanitaires de 4,30m2 (lavabo, WC). Réserve de 8m2. Cour de 20m2.
Etage : appartement de 100m2 comprenant un séjour de 46m2 avec coin-cuisine aménagée et équipée, qui communique avec une terrasse de 40m2 (barbecue) en surplomb de la ruelle arrière.
Un dégagement de 5,70m2 distribue 3 chambres de 10,60m2, 15m2, et 15,30m2 et une salle de bain de 6m2 (baignoire, douche, meuble double-vasque, WC indépendant.
Grenier de 90m2.
Sous-sol comprenant un garage de 40m2 de plain-pied avec la ruelle arrière et une cave de 20m2.
Toiture en tuiles ou fibrociment recouvert de tuiles.
Isolation entre plafond et grenier.
Murs en pierres de pays isolés et doublés par cloison de briques.
Sol : hourdis carrelé sur les deux niveaux.
Menuiseries en double vitrage. Volets roulants manuels.
Electricité refaite en 1987
Chauffage par radiateurs électriques.
Chaque niveau a son compteur électrique et son ballon d'eau chaude.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix : 145000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Propriété
ST CIRGUE
Référence : 25031 - 148 000€
Ensemble immobilier constitué d’une maison et de bâtiments anciennement à usage agricole, sur un versant Sud. La maison est orientée Nord Sud en bordure de route très calme, Pas de voisin excepté un hangar agricole. Belle vue avec le Tarn à proximité. Maison de plain-pied de 110m2 sur sous-sol complet à rafraichir.Un ensemble de 15 hectares en fermage constitué de
Terres agricoles pour 7ha34a71ca attenants plates et en bordure de la rivière (Tarn).
Terres agricoles (7ha53a18ca) en nature de bois et prairies extrêmement en pente non attenants.Une maison de 110m2 environ, en construction traditionnelle des années sur sous sol complet.
Le devant de porte entre la route et la maison est constitué par un parking goudronné, la partie habitable est de plain-pied avec ce parking.
Entrée de 9,20m2 distribue à gauche une séjour de 41m2, en face une cuisine de 14m2 , et à droite un couloir de 6,40m2 qui dessert le coin-nuit constitué de 3 chambres de 9m2, 10m2 avec placards et 11m2 avec placards, une salle de bain de 6m2 (baignoire, lavabo, bidet, placard) et un WC indépendant. Le séjour et la cuisine communiquent avec une terrasse au Sud avec vue sur la rivière.
Un escalier intérieur permet d’accéder au sous-sol complet de 120m2 avec portail motorisé. (Une salle de bain rudimentaire aménagée dans un coin du sous-sol).
DÉPENDANCES :
Un hangar de 10m x 15m avec toiture en bac acier, charpente métallique et sol ciment.
Une ancienne grange à l’abandon en pierres de pays de 16m x 7m sur deux niveaux avec toiture
Accolée à la grange : une ruine sans toit et un préau en parpaings.Terres agricoles attenantes pour une contenance de pour 7ha34a71ca plates et en bordure de la rivière (Tarn), très belles terres.
Terres agricoles non attenantes pour une contenance de 7ha53a18ca : un petit chemin pédestre dessert l’essentiel des parcelles en contrebas de la route abruptes, 1/4 de la surface est constitué de prairies qui ne semblent pas labourables au vue de la forte pente.
Taxe foncière : 607 euros.
Prix : 148000 euros, honoraires d'agence inclus.
Nombreuses photographies supplémentaires sur demande.
Maison jumelée
ALBAN
Référence : 26007 - 149 000€
Exclusivité dans un hameau à 6km d'Alban et 1/2h d'Albi, propriété constituée de deux maisons mitoyennes,, dépendances, et terrain de 3ha de prairies avec un ruisseau qui le traverse.
Ramassage scolaire.
Maison lde 112m2, comprend un séjour de 21,60m2 ouvert sur une cuisine de 10m2, cellier + WC, un dégagement de 8,40m2 donne accès au jardin et à une pièce de 18m2.
Deux chambres en demi-étages de 13m2 et 14m2.
A l'étage : une grande chambre de 16m2, une salle d'eau de 8m2 (douche, meuble double-vasque), WC indépendant, et accès au grenier.Cette maison nécessite un rafraichissement général et modernisation, toiture en tuile sur canalite, poêle à bois, ballon électrique 200l, carrelage au RDC, planchers à l'étage, murs de pierre, doublé par plaques de plâtre. Huisseries en double vitrage.
Chaque maison possède sa fosse septique conforme aux normes et ses compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Maison de 98m2 : l'entrée se fait dans le séjour de 25m2 avec une cuisine ouverte de 12m2, cette pièce communique avec une terrasse et un jardin.
Chambre de 13m2 en RDC avec placards, un dégagement de 3,50m2 permet d'accéder à un coin buanderie avec WC de 2m2.
A l'étage : un palier distribue 3 chambres de 10,75m2, 10,50m2 et 9,70m2, ainsi qu'une salle de bain de 7m2 (baignoire, douche, meuble double-vasques) et un WC indépendant.
Cette maison à bénéficié d'une rénovation en 2005, toiture en tuiles sur canalite, Isolation par laine de verre (catégorie énergétique C), PAC AIR/AIR de 2024, conduit de cheminée tubé, double vitrage. Enduits intérieur à la chaux sur des murs de pierre. Ballon électrique pour l'eau chaude.
Chaque maison possède sa fosse septique conforme aux normes et ses compteurs d'eau et d'électricité indépendants.DÉPENDANCES :
Grange de 50m2 X 2 niveaux.
Préau de 29m2 avec petite dépendance attenante de 18m2 x 2 niveaux (ancienne étable et écurie).
Hangar ouvert de 56m2 avec charpente métallique.TERRAIN : 3 hectares en prairies vallonnées majoritairement et bois. Non occupés, pas de fermage. Source.Taxe foncière : 1408 euros.
Prix 149000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
REQUISTA
Référence : 25036 - 166 000€
A Réquista, une maison de 163m2 en parfait état d'entretien, divisible en deux appartements aisément, avec jardin clos et 2 garages. Fibre. Habitable immédiatement.Au RDC : un grand séjour de 32m2, avec une chambre de 11m2, une salle d'eau de 4,20m2 (douche, meuble-vasque), WC indépendant, une cave de 11m2 et un garage carrelé de 25m2 avec portail motorisé.
Un deuxième garage indépendant de 20m2 avec portail manuel.A l'étage : l'accès se fait par un escalier intérieur ou extérieur. Une véranda carrelée de 11m2 permet d'accéder à l'entrée de 4m2, un grand séjour avec insert de 32m2, une cuisine indépendante de 17m2 avec cellier.
Un couloir de 12m2 distribue dans le coin-nuit 3 chambres de 10m2, 11m2 (placard) et 11m2, une salle d'eau de 6m2 avec douche XXL, meuble double-vasque et sèche-serviette sur le chauffage central, un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Un débarras de 2m2.
Grenier aménageable de 95m2.
Cette maison est spacieuse et bien agencée, avec beaucoup de place à vivre et de bons espaces de stockage. Le RDC peut-être utilisé pour faire un 2e appartement indépendant, ou pour être connecté au reste de la maison, ou peut servir de stockage.
Le jardin clos de 150m2 est plat à l'arrière de la maison.
Places de parking privées devant la maison (75m2).
Toiture en ardoise de 2007.
Isolation classe D
Murs et plafonds isolés.
Les huisseries en PVC et double vitrage ont été changées en 2019. Volets battants en bois.
L'eau chaude sanitaire est produite par la chaudière.
Chauffage central au fuel, avec chaudière Buderus de 1996, avec régulation centralisée. Un insert à bois dans le séjour avec bouche d'air dans le couloir.
VMC double flux.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix : 166000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
ALBAN
Référence : 25029 - 175 000€
Exclusivité à Alban, village tous commerces et tous services, une maison de 157m2, deux salons et 4 chambres dans laquelle on peut vivre de plain-pied, au fond d'une voie sans issue, sur un grand terrain de 3587m2.Le devant de la maison est plat avec de nombreuses places de parking. La maison date de 1981
Une entrée de 6m2 distribue un séjour-cuisine de 47m2 avec cuisine aménagée et équipée et îlot central.
Un couloir de 6,50m2 distribue le coin-nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC.
Chambres de 9m2, 9,30m2, 9,50m2, suite parentale de 11m2 +7m2 (douche, lavabo, WC, et dressing).
Une salle de bain indépendante de 6,20m2 comprenant une baignoire, une douche et meuble-vasque (2020). WC indépendant.Un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol qui a été réaménagé en grand salon de 45m2 avec baie vitrée donnant de plain-pied sur le jardin et une terrasse et un poêle à bois.Le terrain est clos, en deux parties plates : une devant la maison de plain-pied avec l'entrée et l'autre derrière la maison de plain-pied avec le grand salon du sous-sol qui peut faire office de salle de jeux, salle de sport, bibliothèque ou bureau.
Un cabanon de jardin métallique.Toiture : en tuiles, elle a été révisé et nettoyé régulièrement.
Isolation : laine de verre.
Huisseries : Bois et double vitrage. Volets battants en bois.
Chauffage : électrique + poêle à bois dans le grand salon aménagé dans le sous-sol.
Electricité : tableau électrique remis à jour en 2022.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2021).
Assainissement : fosse septique.
Eligible à la fibre.Taxe foncière : 1128 euros.
Prix : 175000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
TREBAS
Référence : 25026 - 180 000€
Exclusivité à Trébas : grande maison de 118m2, 3 chambres, sur sous-sol complet de 137m2 sur un terrain de 4900m2 avec verger.
Lumineuse, au calme, et proche des commodités.
L'habitation se trouve à l'étage.
Une entrée de 11,20m2 distribue
- à droite une cuisine indépendante de 12m2 aménagée,
- à gauche un grand séjour de 42m2 avec cheminée
- en face : un couloir de 4,50m2 qui distribue le coin-nuit avec 3 chambres de 12,20m2, 13,40m2 (placard) et 14,50m2 avec accès à la terrasse. Une salle de bains de 6,40m2 ( baignoire, lavabo, bidet) et WC indépendant.
Grand grenier avec parquet.
Sous-sol complet de 137m2 qui comprend un grand garage avec portail motorisé, une salle d'eau avec WC.
Le chemin d'accès à la maison est goudronnée, grand terrain riverain d'un ruisseau, terrain de m2 paysagé avec arbres fruitiers (pommier, pêcher, figuier, pruniers, cerisier).
Construction traditionnelle de 1975.
Toiture en tuiles ciment, isolation par laine de verre entre le plafond et le plancher du grenier.
Sol : carrelage sur hourdis.
Huisseries : double vitrage et PVC (2008), volets battants en PVC. Moustiquaires.
Chauffage par convecteurs éléctriques, cheminée ouverte dans le séjour.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique (2010).
Assainissement : tout à l'égout.Prix : 180000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 1460 euros.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
LA BASTIDE SOLAGES
Référence : 26009 - 180 000€
Exclusivité à quelques kilomètres de Trébas, une maison de 94m2 de plain-pied, deux chambres et garage sur une parcelle de 867m2. Construction neuve à terminer, répondant aux normes de construction RT 2022.
On accède à la maison par une terrasse couverte de 30m2. Le séjour de 53,20m2 distribue deux chambres de 14m2 chacune, une salle d'eau de 5m2 avec une douche à fond plat XXL et un meuble-vasque, un cellier de 5,20m2 et un WC indépendant.
Une seconde terrasse couverte de 14,30m2 à l'Est.
Un garage avec portail motorisé de 17,70m2.
Eligible à la fibre.
Cette maison est neuve et bien isolée( murs, combles et sol), double vitrage avec volets roulants motorisés, pour le chauffage une PAC est prévue, fournie, posée non encore mise en service, forfait de mise en service auprès du fournisseur déjà réglé.
Sur vide sanitaire, VMC dans les pièces d'eau. Toiture : tuiles béton plates et noires.
Reste à réaliser : peintures, mise en service du chauffage, montage et installation de la cuisine (fournie).
Assainissement : tout à l'égout.
Prix : 180000 euros, honoraires d'agence inclus.
Propriété
MARTRIN
Référence : 25016 - 198 000€
Exclusivité à Martrin, un ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation principale et ses nombreuses dépendances, 4ha de terrain essentiellement en prairies, et une source qui approvisionne la maison.
Dans un hameau de 2 foyers, en voie sans issue. Bien exceptionnel pour personnes désireuses de nombreuses dépendances dans un environnement privilégié.
Une petite cour permet d'accéder à la maison comprenant une cuisine indépendante de 16m2 et une salle à manger de 24m2, un salon de 13m2, une chambre en RDC de 13m2,
En demi-niveau : une pièce de 22m2 à rénover qui communique avec la chaufferie de 10m2 faisant office de grand cellier.
à l'étage un palier distribue 4 chambres de 13m2 à 15m2 et un grenier de 22m2.
La maison est entièrement sur cave. Travaux de modernisation à prévoir.
3 grandes dépendances :
- grange de 115m2 x 2 niveaux.
-Ancienne bergerie de 1974 de 200m2 avec autant de surface de stockage au niveau supérieur accessible à des véhicules, ancienne laiterie (40m2) et grenier (22m2).
- Garage à engins agricoles de 65m2
De nombreuses autre dépendances plus petites : proche du potager pour les outils de jardin, cuisine-labo avec cheminée à l'ancienne, chenils, atelier, garages, poulailler.
La source est très abondante, elle est captée dans un champ appartenant à la propriété, amenée dans un bassin en béton de 3m3 proche de tous les bâtiments, elle se distribue en divers points de la propriété dont la maison qui peut bénéficier également de l'eau du réseau public.
Un grand potager clos avec dépendance à proximité.
Le terrain de 4ha06a21ca majoritairement en prés, libre sans fermage.
Toitures : fibrociment.
Isolation : à créer. Huisseries en simple vitrage. Volets battants en bois.
Murs en pierre de pays, crépis.
Chauffage central au fuel. Production eau chaude par la chaudière.
Assainissement : à créer.
Adduction ; eau du réseau public et eau de source.
Prix 198000 euros, honoraires d'agence inclus.
Nombreuses photographies supplémentaires sur demande.
Propriété
CADIX
Référence : 22024 - 198 000€
Exclusivité à 9km de Réquista (tous commerces) et 10km de Trébas dans la Vallée du Tarn, belle propriété de 210m2 en pierres de pays à finir d'aménager avec du cachet.
En retrait d'une route sans issue (très peu de circulation) dans un hameau, elle bénéficie d'une grande cour intérieure côté façade principale au Sud et d'un grand jardin de 2700m2 à l'arrière de la propriété. De belles dépendances sont à aménager. Puits.
Les pièces de réception et une chambre en suite au RDC, donnent la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage 5 chambres une salle d'eau. Entièrement sur cave.
Un perron en pierre permet d'accéder au hall d'entrée de 17,50m2 pourvu d'un bel escalier.
Au RDC : cuisine de 13,70m2 (sol ciment), salle à manger de 26,40m2, salon de 27m2, chambre de 16,50m2 avec sa salle d'eau de 3,20m2 (cabine de douche, lavabo), WC indépendant, buanderie de 7,70m2.
A l'étage : 5 chambres spacieuses (15,50m2, 18,20m2, 19,10m2, 19,40m2, 19,60m2), une salle d'eau de 11m2 (cabine de douche et meuble vasque), WC indépendant avec lave-main.
Grenier de 125m2 accessible par un escalier.
Dépendances :
- sous-sol de 125m2 sous la maison, communique de plain-pied avec le terrain arrière.
- Garage : 75m2 x 2 niveaux.
- Ancienne étable de 47m2 + 82m2 (une partie fermée, une partie préau).
- dépendance de 72m2 avec sol en terre battue.
- Cabane dans le jardin.
Le terrain avec belle vue sur la campagne environnante pour une surface totale de 3813m2 se distribue comme suit :
La cour intérieure d'environ 520m2 au Sud.
Le jardin de 2700m2 avec vue sur la nature à l'arrière.
Le reste du terrain à l'ouest derrière les dépendances.
La propriété peut constituer une maison de famille, peut permettre de faire de l'accueil ou tout type de projet artisanal, elle a une bonne exposition et beaucoup de charme.
Toiture : ardoises.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays.
Fenêtres : bois et simple vitrage. Persiennes ou volets battants en bois.
Chauffage central au fuel Viessman et poêle à bois.
Sols : plancher en châtaignier.
Assainissement : fosse septique à remettre aux normes.
Taxe foncière : 695 euros.
Prix : 198000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires à la demande.
Immeuble
ALBAN
Référence : 25009 - 279 000€
Exclusivité sur la commune d'Alban, un immeuble de rapport constitué de 4 appartements, état neuf, 3 appartements au Sud.
Rapport locatif : 1800 euros mensuel. Appartements loués.
- Deux appartements de 73m2 et 66m2 avec séjour, deux chambres et salle d'eau, WC indépendants et terrasses.
- Deux appartements de 40m2, séjour avec coin-nuit, salle d'eau.
- Sous-sol de 160m2 aménageable.
- parking goudronné 4 places.
Double vitrage total. Chauffage individuel électrique par appartement. Compteurs d'eau et d'électricité individuel pour chaque appartement.
Isolation récente. Tout à l'égout.
Finitions soignées.
Travaux à prévoir : ravalement de façade, les appartements sont en état neuf.
Alban commune de 1000 habitants vous offre touts les services et commodités
(écoles, collège, boulangeries, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, infirmiers, Poste, coiffeurs, garagistes, de nombreuses activités artisanales), marché tous les mardis matin, foire mensuelle.
La commune est desservie par des services réguliers du réseau régional LIO : la ligne 708 la relie à Albi et à Lacaune, et la ligne 720 la relie à Albi et à Millau.
Prix : 279000 euros honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Appartement T2
PARIS 13
Référence : 25041 - 355 000€
XIIIe, au 104 avenue de Choisy, un appartement sur cour de 35m2 +18m2 de mezzanine, lumineux, au 4e et dernier étage sans ascenseur. Nombreux commerces et services à proximité, écoles, collège, parc, bus à quelques pas et métro à 350m. Dans un quartier animé mais au calme.
Lumineux avec des ouvertures au Sud, Est et Ouest.
L'entrée se fait dans une cuisine de 6m2 qui distribue à gauche une salle d'eau en bon état de 3,40m2 comprenant une douche à fond plat, lavabo et WC, et à droite un séjour de 25m2 comprenant un escalier qui distribue un coin-nuit aménagé sous les toits avec une hauteur sous plafond qui ne permet pas de le comptabiliser comme chambre au sens de la loi Carrez mais qui constituent un vrai coin couchage avec du rangement et une petite partie fermée indépendante.
Cave.
Vous profitez du calme du dernier étage, de la cour, et de la luminosité de cet appartement.
Superficie Loi Carrez totale : 39,78 m2
Surface au sol totale : 54,31 m2
Cuisine et salle d'eau rénovées en 2006.
Chaudière individuelle gaz basse température installée en 2006, marque Frisquet.
Parquet.
Huisseries en bois et double vitrage de 2006. Electricité à refaire.
Connecté à la fibre haut débit.
A proximité de la station de métro Tolbiac, à 350m de la ligne de métro 7, à 400m de la ligne 14, à côté des lignes de bus 62 et 64, et proche du parc de Choisy.
Charges de copropriété : 450 euros par trimestre.
Classe énergétique G. « logement à consommation énergétique excessive » estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 09/2025, entre 2400 euros et 3290 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La présente annonce immobilière vise 2 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 760 euros.
Prix : 355000 euros, honoraires d'agence inclus.
Propriété
Sud Aveyron
Référence : 22022 - 415 000€
Dans les environs de Coupiac (12550), où se trouve les commodités, bâtisse familiale de 8 chambres avec vue dominante sur un beau panorama, et dépendances. Idéal pour l'activité de chambres d'hôtes.
Au RDC : un grand hall d'entrée de 20,80m2 permet de faire l'accueil des personnes, une grande cuisine indépendante de 22m2 (sortie indépendante),
et une arrière cuisine de 6,20m2. deux grands salons- salle à manger de 35m2 et 40m2 : un à usage privé qui communique sur une terrasse avec vue et l'autre à usage des hôtes.
Sanitaires de 3,40m2 (WC, lave-mains), chaufferie de 7m2 avec la chaudière Chappée à gaz et deux ballons électriques qui peuvent fonctionner simultanément ou un seul. Buanderie de 20m2. Atelier attenant et communiquant avec la maison de 48m2 (toiture en tôle, sol ciment).
A l'étage : 154m2 comprenant 8 chambres, 4 salles d'eau, une salle de bain.
Cave de 36m2.
DÉPENDANCES :
- Préau de 50m2, faisant office de salle à manger d'été avec bar, four à pizza, point d'eau.
Toiture en tuiles, murs et piliers en pierre.
- Grange 106m2 x 2 niveaux. Toiture en fibrociment, murs en pierres de pays, plancher intermédiaire, sol ciment. Eau et électricité.
- Gîte aménagé en 2014 : séjour avec coin-cuisine de 28m2, salle d'eau (lavabo, douche, WC), dortoir de 20m2. Chauffage électrique, un ballon électrique.
Sous le gîte : pièce atelier de 53m2.
-Piscine hors-sol, avec son bâtiment technique et de rangement des chaises longues bains de soleil (14m2 construits en 2005).
Toiture maison en tuiles (2016).
Murs en pierres de pays.
Sols : terre cuite ou planchers.
Isolation grenier 15cm polyuréthane projeté.
Tableau électrique refait par un professionnel en 2019.
Menuiseries : bois et double vitrage changé entre 2017 et et 2018. Volets battants en bois.
Chauffage : deux systèmes = soit chauffage central au gaz, soit deux poêles à granulés (un poêle de 2017 et un autre de 2019, consommation de granulés environ 800 euros par an).
Eau chaude sanitaire : 3 ballons électriques.
Assainissement : fosse septique conforme aux normes.
Prix : 415000 euros, honoraires d'agence inclus.
Beschrijving
?Buitenkans in de omgeving van Coupiac, waar zich alle basisvoorzieningen bevinden, gebouw met zes slaapkamers, met een uniek zicht op een mooi panorama, en met bijgebouwen. Ideaal voor het uitbaten van chambres d’hôtes.
?Op het gelijkvloers : grote inkomhall (20,80m2) voor het onthaal van de gasten, en een grote keuken (22m2) met aparte ingang, en een bijkeuken van 6,20m2. Twee grote salons-eetkamers van 35 en 40m2 : één voor privégebruik die uitgeeft op een terras met uitzicht en de andere voor de gasten.??Sanitair (3,40m2) (wc, lavabo), stookruimte (20m2). Aanpalende atelier met toegang vanuit de woning (48m2) met dak in metalen golfplaten, vloer in beton.??Op de verdieping : 154m2 bestaande uit 8 kamers, vier badkamers met douche, één badkamer met bad/douche.
Kelder van 36 m2.
??BIJGEBOUWEN :
??-Overdekt terras (50m2), dat dienst doet als zomereetplaats, met bar, pizza-oven. Dak in dakpannen, muren en peilers in natuursteen.??-Schuur (106m2) x 2 niveau’s. Dak in cementplaten, muren in natuursteen, plankenvloer op verdieping, beton op de grond. Water en elektriciteit aanwezig.??
-Gîte ingericht in 2014 : woonplaats met keukenhoek (28m2), slaapkamer (20m2). Electrische verwarming, electrische boiler.?
Onder de gîte : atelierruimte (53m2)?
-Bovengronds zwembad met technisch gebouw voor berging van de ligzetels (14m2, gebouwd in 2005).
Dak in dakpannen (2016)
?Muren in natuursteen.?Vloeren : natuursteen vloeren, en parket.?Zolderisolatie met 15cm polyurethaan.
Zekeringskast electriciteit vernieuwd door vakman in 2019.?
Schrijnwerk : hout met dubbel glas, vernieuwd in 2017 en 2018.
Luiken in hout.?Verwarming : twee systemen= ofwel centrale verwarming met gas, of twee pelletkachels (één kachel van 2017 en één van 2019. Verbruik pellets is ongeveer 800 Euros per jaar).
Warm water : 3 electrische boilers.
Afvoer : septische put, volledig conform.?
Prijs : 415000 Euro, makelaarsloon inbegrepen.