Appartement T3
TREBAS
Référence : 9028 - à partir de 350€/Semaine
Location Saisonnière à la semaine :
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été, jeux gonflables au bord du Tarn en été).
Appartement 63m2 à l'étage au-dessus de l'agence immobilière, au centre du village :
Séjour avec cuisine ouverte 23m2,
Equipement : Télévision, vaisselle 6 couverts, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde, grille-pain, cafetière, bouilloire électrique.
Salle d'eau : 5,60m2 avec douche, meuble vasque, WC, machine à laver,
- une chambre de 16,50m2 avec lit-double.
- une chambre 10m2 avec deux lits simples.
Etat de l'ensemble : literies neuves, électro-ménager récent ou neuf.
Prix : 350 euros la semaine.
Taxe de séjour : payable à l'arrivée.
Terrain
BALAGUIER SUR RANCE
Référence : 8009 - 15 000€
Exclusivité à 4mn de Saint-Sernin sur Rance (3km) terrain à bâtir, de 1121m2 viabilisé pour 15000 euros et 1800m2 pour 22000 euros.
Les deux terrains sont attenants, le terrain de 1800m2 a une petite cabane de vignes en pierres dessus.
Orienté Sud.
Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout, terrain borné.
Pas de construction en bois autorisé. Consultez l'agence pour les contraintes liées à la construction.
Avec jolie vue sur le village et la vallée du Rance.
Prix : 15000 euros et 22000 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
COURRIS
Référence : 21008 - 15 000€
Terrain constructible de 997m2 non viabilisé proche d'Ambialet à Courris.
Eau, électricité en bordure de parcelle.
Assainissement à prévoir : fosse septique.
Terrain assez plat avec vue sur le Tarn et Ambialet.
Prix : 15000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
BRASC
Référence : 9025 - 19 000€
Exclusivité à Brasc, maison de village à finir de rénover comprenant un grand séjour, cuisine salle à manger, cuisine de 63m2, à l'étage une pièce palière de 12m2, et deux chambres de 16m2 et 19m2, , une salle d'eau non terminée et un WC indépendant. Courette de 18m2.
Toiture : la moitié en ardoise refaite, la moitié en fibrociment.
Murs de pierres, partiellement recouvert de placoplatre.
Sols: dalle en ciment au RDC, dalle en béton allégé à l'étage au niveau de la salle d'eau et des WC, parquet en pin dans les chambres.
Chauffage : cuisinière à bois Godin.
Menuiseries : double vitrage partout, volets en bois.
Electricité : à terminer.
Assainissement : tout à l'égout.
Terrain
LA BASTIDE SOLAGES
Référence : 23007 - 19 500€
Terrain de 959m2 à 5km de Trébas entièrement viabilisé et borné, orienté Sud-Ouest :
Eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout, accès goudronné et éclairage public, ramassage scolaire.
Beau panorama.
Prix : 19500 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
REQUISTA
Référence : 9035 - 22 000€
Exclusivité à quelques kilomètres de Réquista dans un hameau avec jolie vue sur la Vallée du Tarn, maison de vacances à rénover avec une cour en herbe de 21m2 (pas de terrain supplémentaire)
.
Au RDC : une cour de 21m2 donne accès à la cuisine de 15m2 et le séjour de 21m2 (cheminée).
A l'étage : une antichambre ou bureau de 10,80m2 donne accès à la chambre de 9m2 et la salle de bains, WC indépendant.
Au deuxième étage : une pièce en soupente de 13,40m2 et l'accès à un grenier de 20m2.
Dans la cour : deux remises de 4,30m2 et 1,50m2.
Etat : à rénover.
Toiture en fibrociment, étancheïté du tour de cheminée à revoir.
Pas d'isolation.
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée.
Menuiseries : bois et simple vitrage.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Electricité : à revoir.
Pas d'assainissement, prévoir une microstation.
Taxe foncière : 560 euros.
Prix : 22000 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
PLAISANCE
Référence : 20020 - 22 000€
Terrain constructible de 553m2 à PLAISANCE (12) à 8 km de Coupiac, 10 km de Saint-Sernin-sur Rance, 14 km d'Alban.
Dans un village avec commerce multiservice (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz) et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.
Le terrain est au coeur du village, avec une belle vue.
Non viabilisé : eau, électricité, tout à 'égout passent en bordure de parcelle. Le terrain s'aborde en partie haute par une rue qui se termine en cul de sac, au calme, et au centre du village, pentu.
Prix : 22000 euros, honoraires d'agence inclus.
Garage
PARIS 11
Référence : 9004 - 30 000€
A vendre au deuxième sous-sol d'une résidence fermée au 110 rue Saint Maur 75011 PARIS, box de stockage fermé.
Pour les dimensions :
- 5 m de long x 2,25 m de large = 11,25m2.
Celles des portes :
- hauteur : 202 cm
- largeur des deux ouvertes : 219 cm
L'accès par la rue se fait grâce à un portail motorisé. Le box est fermé par des grandes portes métalliques. Il est propre et repeint.
Taxe foncière : 126 euros.
Charges de copropriété : 170 euros par an.
Prix : 30000 euros.
Contact Agence : 06 52 94 54 74.
Maison de village
AMBIALET
Référence : 23016 - 30 000€
Exclusivité à Ambialet dans la Vallée du Tarn, dans un village typique, maison de village de 85m2 habitables + grenier aménageable, accolée à la falaise avec jardinet en terrasses de 130m2 environ. Idéale en maison de vacances.
Maison sur 3 niveaux, mitoyenne sur deux faces. Orientée Ouest. Travaux à prévoir.
RDC : cave de 28m2, entrée de la maison de 8m2 et salle d'eau de 6m2 (douche, lavabo), avec WC séparé.
1er étage : une cuisine de 17,40m2, un couloir de 5m2 distribue deux chambres de 10,60m2 et 16m2.
2e étage : une chambre de 21,60m2 avec lavabo, et grenier aménageable de 36m2, accès au jardinet compris entre la maison et la falaise, en 3 restanques.Toiture : en ardoise, prévoir de refaire la toiture au-dessus du grenier en urgence.
Isolation : absente.
Murs : en pierres de pays.
Menuiseries : simple vitrage. Volets battants en bois
Electricité à remettre aux normes.
Chauffage : convecteurs électrique (2005).
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 441 euros.
Prix : 30000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
TREBAS
Référence : 8046 - 33 000€
Exclusivité à Trébas, maison en pierres de pays de 71m2 au coeur du village, à deux pas des commerces et de la plage.
Au RDC un séjour de 36m2 orienté Ouest, avec une cuisine aménagée ouverte de 6,50m2, un escalier en bois donne l'accès aux deux chambres de l'étage (8m2 et 14,60m2) et à la salle de bains (baignoire, lavabo, WC, radiateur sèche-serviettes).
Un vrai escalier donne accès au grenier aménageable de 36m2 (2 fenêtres à l'Ouest, joli plancher).
Toiture en ardoise, électricité neuve (2018), simple vitrage, pas d'isolation, ballon électrique de 2014, chauffage à accumulation, tout à l'égout.
Cette maison est habitable rapidement, il faut rafraîchir les chambres, elle est très bien placée, il y a un conduit de cheminée dans le séjour.
Maison de village
MONTCLAR
Référence : 23001 - 35 500€
Maison de village, sur la place principale, environ 140m2 habitables à rénover complètement.
Construction en pierres de pays, R+1 avec terrasse de 25m2, ancienne maison bourgeoise.
RDC : séjour 16,40m2 donne sur une cuisine de 8m2, dégagement 5m2, et salle d’eau cimentée vétuste de 3,50m2, Pièce débarras à l’abandon de 15m2 avec cheminée monumentale en pierres, garage 24m2.
A l’étage : couloir de 14,30m2, WC indépendant.
3 chambre au Sud de 19m2, 13,50m2 et 12,50m2
2 chambre à l’Est de 11m2 chacune.
Toiture : lauzes, nombreuses infiltrations.
Isolation : sans.
Murs : pierres crépis à l’extérieur, à l’intérieur : crépi, papier-peints ou pierres apparentes.
Sols : chape béton et carrelage ou ciment au RDC, planchers à l’étage.
Chauffage : central pour la moitié au RDC).
Fenêtres : bois et simple vitrage. Volets bois ou persiennes en métal.
Electricité : hors normes.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau.
Assainissement : tout à l’égout.
Maison
PLAISANCE
Référence : 22020 - 39 500€
Exclusivité : dans un hameau de Plaisance (12550) dans le Sud-Aveyron un appartement a été aménagé dans une grange sur une parcelle de 314m2. Belle vue.
Au niveau supérieur :
Studio de 23m2 avec une mezzanine de 8,50m2 faisant office de chambre.
à ce niveau de la grange, il reste 53m2 à aménager.
Au niveau inférieur :
Deux pièces de 48m2 (idéale pour atelier) et 13m2.
côté rue, une autre pièce d'environ 10 m2.Deux caves de 48m2 et 13m2.
La grange est en bordure de hameau, belle vue dégagée sans nuisance.
Toiture en tuiles, le côté Est (studio) a été refait, l'autre partie révisée.
Isolation de la partie habitable : paille compressée entre des panneaux de bois pour les murs, pour le plafond : laine de bois et paille.
Les menuiseries de la partie habitable sont en double vitrage (2018).
Electricité studio : attestation du consuel.
Chauffage par poêle à bois.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique 30l.
Assainissement : fosse récente avec conformité pour les eaux ménagères. Toilettes sèches.
Taxe foncière : 310 euros.
Prix : 39500 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ALBAN
Référence : 23002 - 45 000€
Exclusivité à Alban, proche des commerces et de toutes les commodités, une maison de village, mitoyenne sur 3 niveaux, de 68m2. Entretenue et habitable immédiatement.
L'entrée se fait directement dans la cuisine-salle à manger de 16,30m2, une arrière-cuisine de 5m2 comprend du rangement, l'évacuation de la machine à laver, et un WC.
1er étage : un dégagement de 3,20m2 avec grand placard distribue une chambre de 13m2 et une salle d'eau de 3,50m2 (douche à fond plat, meuble-vasque, WC).
2e étage : deux chambres en soupente de 10,50m2 et 12,30m2.Etat : bon, habitable immédiatement.Chauffage central par chaudière électrique Bosch de 2019. Double vitrage partout. Volets roulants électriques. Tout à l'égout.
La façade a été refaite en 2019.Taxe foncière : 300 euros.
Prix : 45000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
MARTRIN
Référence : 23022 - 45 000€
Exclusivité à Martrin, au coeur d'un petit village chargé d'Histoire et Hospitalier, une petite maison de village intime de 58m2 environ où trouver le bien être est facile, deux chambres, mitoyenne une face, orientée Sud. Pas de terrain.
Belle vue de l'étage avec le calme et le ciel étoilé. Elle est habitable immédiatement. Ici le voyageur trouve un nid de repos.
Les commerces et commodités à quelques kilomètres.
L’entrée se fait directement dans le séjour de 21m2 avec un coin cuisine et le poêle à granulés, un escalier en bois dessert le premier étage avec un palier de 3,20m2 qui dessert une chambre au Sud de 10,60m2 et une salle d’eau carrelée de 5m2 (douche, lavabo, WC, évacuation de machine à laver).
Au 2 étage : une pièce de 17,50m2 faisant office de salon, bureau ou chambre (penderie de 1m2), avec une mezzanine de 6,50m2 pour un couchage.
Toiture : tuiles, bordures en lauzes, révisée en 2010.
Isolation : panneau de polystyrène extrudé.
Murs : pierres de pays.
Sols : dalle + carrelage au RDC, plancher dans les étages.
Chauffage : poêle à granules (2015), attentes pour des convecteurs électriques.
Menuiseries : bois et double vitrage.
Electricité : des années 2000.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 272 euros
Prix : 45000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
COUPIAC
Référence : 9030 - 47 000€
Exclusivité en sortie de village, à Coupiac, maison de 70m2, non mitoyenne, sur 3 niveaux, avec terrain de 1970m2 en contrebas et accès au ruisseau.
Niveau 0 (au niveau de la route) : Terrasse cimentée qui donne accès à l'entrée.
-entrée 2m2, sol carrelé, porte en bois années 50 avec escalier en bois en face pour accèder à l'étage supérieur.
-pièce en face à gauche de 8m2 plafond bois, sol carrelé, 2 fenêtres PVC double vitrage, avec un escalier hélicoïdal en métal donnant accès au niveau inférieur.
-chambre en face à droite de 10,30m2, sol carrelé, plafond bois, cheminée, fenêtre PVC double vitrage.
salle de bainNiveau -1 : pièce commune avec cuisine intégrée en chêne, sol ciment, plafond : chevrons et polystyrène, mur crépis, escalier hélicoïdal, une porte d'entrée en bois donne sur escalier extérieur, porte fenêtre en bois double vitrage donne sur terrasse de 40m2.
Niveau +1 : 2 chambres de 10,70m2 chacune, avec parquet ancien, plafond lambris, fenêtre PVC double-vitrage.
Toiture : tuiles années 50.
Electricité : une partie neuve mais sur une base des années 60.
Assainissement : tout à l'égout, sauf eau de la cuisine qui part dans le pré.
Isolation des combles.
Chauffage : par radiateurs électriques programmables.
terrasse et chenaux neuf côté route (2018)
Dépendance : une remise avec mur préfabriqués en béton et toiture fibrociment
Grand terrain en pré et potager avec accès au ruisseau.
Prix : 47000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
CURVALLE
Référence : 2030 - 49 500€
Construction de 1976 de 58m2 sur un terrain de 1,3 hectares, pas de voisin, très belle vue.
Au RDC : un séjour cuisine de 27,40m2 et une salle d'eau de 3,20m2 (lavabo, douche, WC).
Deux chambres en soupente sur une mezzanine et en enfilade de 11,60m2 et 16m2.
Terrasse à l'entrée de 15m2.
Terrain de 1,3 ha, moitié prés, moitié en bois, plat autour de la maison, en pente dessous.
Toiture en tôle (bac acier). Poutres en châtaignier.
Isolation de la toiture par laine de verre, polystyrène + placoplatre.
Murs en parpaings, 3 cm de vide + placoplatre.
Sol : dalle 20 cm + carrelage.
Fenêtres : bois et simple vitrage au RDC, double vitrage à l'étage.
Electricité : système autonome par panneaux photovoltaïques, non raccordée au réseau public d'électricité.
Eau de ville.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau au gaz.
Assainissement : fosse septique.
Taxe foncière : 115 euros.
Prix : 49500 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
COURRIS
Référence : 23009 - 54 000€
Exclusivité proche d'Ambialet dans un cadre verdoyant : une maisonnette de plain-pied de 60m2 avec vue dégagée sur la Vallée du Tarn. Bois, source.
Une terrasse cimentée donne accès au séjour de 43m2 comprenant un coin cuisine, salle à manger et coin salon, poêle à bois dans le séjour.
Une chambre indépendante de 9m2. Un dégagement faisant office de buanderie de 4,50m2 dessert la salle d'eau et les WC indépendants.
Petit atelier de 6,30m2.
Le terrain de 1212m2 est pour l'essentiel constitué de bois pentu très peu exploitable à l'arrière de la maison. La partie exploitable du terrain est constituée par une terrasse cimentée devant la maison. Une source avec citerne en béton. (La maison bénéficie également de l'eau du réseau public).
Cette maison est habitable immédiatement.Toiture en fibrociment.
Isolation absente.
Murs : briques + crépi.
Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets en bois.
Plomberie réalisée en 2011 par un artisan.
Chauffage : poêle à bois avec cheminée tubée (2018).
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2011).
VMC dans séjour et chambre (2013).
Assainissement : fosse septique.
Prix : 54000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
AMBIALET
Référence : 20009 - 55 000€
Exclusivité à Ambialet : maison de 60m2 sur un beau terrain de 2426m2, travaux de modernisation à prévoir.
La maison est sur un garage au RDC , l'habitation à l'étage.
RDC : garage de 27m2, deux pièces de 13,60m2 faisant anciennement office de chambres à rénover, WC et lavabo.
A l'étage, accessible par un escalier extérieur : une terrasse de 13m2 au Sud donne accès au séjour de 24,50m2 avec cheminée et deux chambres de 9,70m2 et 9,90m2. Au Nord : une cuisine de 7m2, salle d'eau de 5m2.
Cette maison de 1972 a du simple vitrage, les sols sont carrelés sur un hourdis sauf dans les chambres : linoléum.
Chauffage par convecteurs, cheminée ouverte dans le séjour. Eau chaude par ballon électrique. Assainissement : fosse septique.
La maison est bien distribuée, lumineuse et sur un beau terrain plat avec une belle vue, prévoir des travaux de modernisation.
La maison est à 100 mètres d'une petite plage au bord du Tarn.
Prix : 55000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 22018 - 55 000€
Exclusivité à Saint Sernin sur Rance, maison de village idéale pour les vacances, au coeur du village proche des commodités, avec une cour au calme taillée dans la falaise. Beaucoup de charme. Exposée Est-Ouest.
Au RDC : une pièce de 10m2 faisant office de hall d'entrée, et un garage de 22,40m2.
Au 1er étage : un séjour de 30,40m2 et une buanderie indépendante de 5m2 dans la cour.
Au 2e étage et accessible par un escalier extérieur uniquement : le coin-nuit comprenant une pièce de passage donnant sur un balconnet, deux chambres de 8,40m2 et 9m2 et une salle d'eau avec WC de 5m2.
La maison est propre et habitable immédiatement, idéale en pied à terre ou maison de vacances, bénéficie d'un extérieur charmant.
Toiture en fibrociment.
Murs de pierres.
Sols : 2 hourdis en béton + carrelage.
Fenêtres en bois et simple vitrage.
Electricité révisée, tableau électrique refait en 2021.
Chauffage : radiateurs électriques.mobiles Deux conduits de cheminée en attente.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 533 euros.
Prix : 55000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ST PIERRE DE TRIVISY
Référence : 22018 - 59 000€
Maison sur la rue principale du village au 33 avenue de Lacaune 81330 SAINT-PIERRE-de-TRIVISY, pour la façade principale au Nord, le jardin à l’arrière de la maison au Sud, sur un terrain de 770m2.Maison de en pierres de pays de 198m2 habitables sur deux niveaux, le RDC en rez de route comprend deux grandes pièces de vie de 29m2 (+ débarras de 5m2) et 38m2, un coin-cuisine de 10,50m2 ouverte sur le séjour, et donnant accès au jardin, salon avec cheminée de 14,30m2, une salle de bain vétuste de 4,50m2 (baignoire, WC, lavabo).
Un escalier permet d’accéder à l’étage comprenant un palier de 10m2 qui distribue 3 chambres de 11,50m2 (lavabo), 16m2, 17m2, et un ancien dortoir de 36,60m2 (+débarras de 5m2) et WC.
Grenier facilement accessible par un vrai escalier.
Jardin plat. Un sapin remarquable.
Remise constitué de 4 piliers en briques et un toit en tôle.
Toiture : shingle.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays, crépis à l’intérieur et l’extérieur. Bardage en ardoise au Sud-Est.
Sols : carrelage au RDC, majoritairement planchers à l’étage.
Pas de vide sanitaire.
Chauffage : cuisinière au fuel dans la cuisine (cuve dans le jardin) chauffe le RDC, à l’étage un radiateur électrique ou pas de chauffage.
Menuiseries : simple vitrage à changer.
Electricité : années 1970.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : pour les eaux vannes : fosse septique à vidanger régulièrement dans le jardin
Pour les eaux ménagères : tout à l’égout.Etat de l’ensemble : vétuste.
Prix : 59000 euros.
Maison de village
PLAISANCE
Référence : 21019 - 60 000€
Exclusivité à Plaisance, dans un village du Sud Aveyron, idéal pour les vacances, les commodités à quelques mètres, pêche, marche à pied, piscine en été. Maison de village mitoyenne 2 faces en pierres de pays avec habitation à l’étage, d’une surface habitable d’environ 63m2.Entièrement sur garage de 36m2 avec un point d’eau + WC.
Cuisine indépendante de 17m2, salon 11,50m2,
3 chambres ( 8m2, 10m2 et 12m2), salle d’eau avec lavabo, douche, WC de 2m2.
Toiture en ardoises, refaite en 1999.
Isolation : directement sous toiture + ouate de cellulose (refait en 1999).
Murs : pierres de pays, placoplâtre ou crépi-ciment à l’intérieur.
Sols :
ciment au garage (RDC).
planchers + linoléum, isolé par dessous à l’étage d’habitation (1er étage).
plancher + parquet flottant (2e étage).
Fenêtres : PVC et double vitrage partout.
Volets : battants en châtaignier.
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie.
Electricité : environ 30 ans.
Eau chaude sanitaire : par chauffe-eau électrique.
Assainissement : tout-à l’égout.Dans le Parc national des Grands Causses, à 10km de Saint-Sernin sur Rance, 14 km d'Alban.
Dans un village avec commerce multiservice (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz) et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.
Medecin, pharmacies, ambulances, taxis et services de soins se trouvent à moins de 15 mn du village.
Taxe foncière : 384 euros.
Prix : 60000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
MONTCLAR
Référence : 200040 - 65 000€
Exclusivité dans un hameau de la Vallée du Tarn proche Montclar, maison de 132m2 habitables avec une terrasse de 27m2,
divisible en deux appartements avec des accès indépendants. Maison de vacances idéale, accès à la baignade dans le Tarn à 2km, accès à des chemins de randonnée à proximité, belle vue sur la Vallée.
En rez-de-terrasse : deux pièces de 12,50m2 et 16m2 dont une avec cheminée, un WC, une douche, buanderie, et petite cave. Accès à la terrasse de 27m2.
En rez-de-rue : cuisine de 12m2, séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois de 33m2, salle d'eau de 5m2, et WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres de 7,40m2, 8m2, 12m2 et 12m2, les deux plus petites correspondent à une plus grande qui a été divisée.
Le couloir qui dessert les différentes chambres donne accès à une petite terrasse de 6m2.
Une des grandes chambres donne accès par une trappe aux combles aménageables de 57m2.
Il n'y a pas de terrain supplémentaire aux deux terrasses.
Toiture : ardoise de Dourgne de 2008.
Isolation : laine de verre.
Menuiseries : bois et double vitrage (2008 et 2015).
Murs : pierres de pays, crépis.
Chauffage central au fuel, chaudière de 2008, poêle à bois de 10kw dans la cheminée du séjour.
Production d'eau chaude : possible par la chaudière et un ballon électrique.
Adduction : eau du réseau public, accès à l'eau de source du village.
Taxe foncière : 112 euros.
Maison
VALLEE DU TARN
Référence : 21043 - 65 000€
Exclusivité : maison en pierres de pays à rénover de 120m2, dans un hameau à 2km de Trébas-Les-Bains avec un jardin de 1672m2 + bois non attenants.
Beaucoup de charme. Orientée Nord-Est et Sud-Ouest pour la maison.
RDC : l’entrée se fait directement dans la cuisine de 29,20m2 (grande cheminée et escalier d’accès à l’étage). Séjour de 32m2. La salle d’eau de 5,20m2 a été aménagée dans une pièce accessible en passant dehors sur la terrasse (douche, lavabo, WC).
A l’étage : 4 chambres de 20m2, 11,50m2, dont deux communicantes de 9,30m2 et 14,40m2.
Attenant à la maison : jardin de 1600m2 assez plat.
Non attenants : bois pour 1ha59a78ca.
Toiture : ardoises, révisée en 2021.
Isolation : absente.
Murs : Pierres de pays et crépis.
Sols : dalle en ciment au RDC, parquet à l’étage.
Chauffage : poêle à bois dans le séjour.
Menuiseries : fenêtres bois et simple vitrage. Volets battants en bois.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Electricité : très ancienne, à refaire.
Assainissement : fosse septique.Etat de l’ensemble : à rénover.
Travaux à entreprendre pour la moderniser .isolation, fenêtres, sols, électricité, chauffage, mise aux normes de l’assainissement.
Prix : 65000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 23010 - 69 500€
Exclusivité à Saint-Sernin-sur Rance, maison de 68m2 + grenier aménageable, à rénover en sortie de village avec grange, au bord de la route, avec 1394m2 de terrain en terrasses. Source.
Orientée Sud-Est.En Rez-de-route : Cave 35m2, petit garage sous la terrasse.L’accès à l’habitation proprement dite se fait par un escalier extérieur et une terrasse de 12,60m2.En rez-de-terrasse :
L’entrée se fait directement dans la pièce de vie commune de 35m2. Un escalier en bois donne accès à l’étage.Etage : deux chambres de 8m2 et 10,70m2, et une pièce de 7,80m2 accessible uniquement en passant par la salle de bain de 5,60m2 (baignoire, lavabo, bidet), WC indépendant + lave-main.
Un grenier semi-aménagé de 35m2 très vétuste mais aménageable et accessible par un vrai escalier.Au niveau du 1er étage, le couloir a un accès direct sur le terrain et la grange.
DÉPENDANCE :
Grange en pierres de pays, 30m2 x 2 niveaux, plancher intermédiaire à refaire. Toiture en fibrociment de 2013
La partie jardin de 381m2 est plane, en surplomb de la route au niveau de l’étage, elle comprend une citerne creusée dans le rocher, alimentée par une source et la récupération des eaux des toitures.
Le reste du terrain est constitué de 5 terrasses abruptes, et quelques fruitiers.
Etat de l’ensemble : travaux à prévoir.
Maison en pierres de pays (schiste). R+2 niveaux.
Toiture : tuiles de fibrociment.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays, crépie.
Sols : planchers.
Chauffage : central au fuel, chaudière Schafer de plus de 20 ans.
Fenêtres : simple vitrage. Volets : battants en bois.
Electricité : années 70 environ, tableau électrique ancien.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout-à-l’égout.
Prix : 69500 euros, frais d'agence inclus.
Taxe foncière : 495 euros.
Immeuble
ALBAN
Référence : 7059 - 70 000€
Exclusivité investisseurs.
ALBAN centre-ville, Immeuble de rapport
Sur 3 niveaux, 3 appartements à créer ou un local commercial et deux appartements.
Un escalier bien placé permet de desservir chaque appartement de façon indépendante.
Permis de construire ok.
Charpente et couverture neuve juin 2016
zinguerie neuve.
Un local commercial en RDC donnerait sur 3 faces dont la rue principale et la place de l'église (parking).
Maison de village
COUPIAC
Référence : 8060 - 70 000€
Exclusivité à Coupiac, ensemble de deux maisons de villages reliées entres elles de 130m2 et 250m2, en bon état.
La maison de 130m2 a deux entrées indépendantes :
Au RDC : Atelier de 22m2 et 16m2.
A l'étage : cuisine de 23,70m2, salon de 20,50m2, une chambre en suite 22m2,
Au 2e étage : une autre chambre de 20,50m2 avec mezzanine de 11m2, communication avec l'autre maison.
La maison de 250m2 sur 3 niveaux est constituée d'un local commercial de 33m2 au RDC avec de grandes vitrines, à l'étage diverses pièces non affectées qui servaient de hall d'exposition, avec WC.
Une communication avec la maison au niveau du 2e étage.
Courette et jardinet de 70m2.
Pour les deux maisons la toiture en ardoises et la charpente ont été refaites en 2014.
Electricité et plomberie de 2014.
Pas de chauffage.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Maison de village
ALBAN
Référence : 22011 - 70 000€
Exclusivité à Alban, maison de village de 97m2 habitables sur une parcelle de 314m2, garage indépendant. Orientée Est-Ouest.
Au calme et proche des commodités.
L'entrée se fait directement dans la cuisine de 20m2, séjour de 13,70m2, dégagement de 7m2, WC, chaufferie de 10,60m2.
A l'étage, un palier de 6,30m2 distribue 3 chambres de 9m2, 15,30m2 et 15,40m2, salle d'eau de 7m2 (douche, lavabo, WC), et débarras de 3,50m2.
Jardin attenant à la maison accessible uniquement en sortant de la maison par la rue. Garage indépendant de 23m2 au fond du jardin.Prix : 70000 euros, honoraires d'agence inclus.
Plus de photographies sur demande.
Maison de plain pied
CURVALLE
Référence : 23024 - 75 000€
Exclusivité à Curvalle, maisonnette de 58m2 de plain-pied dans un environnement au calme dans la forêt à 5km des premières commodités. Orientée Sud. Calme
L'entrée se fait directement dans le séjour-cuisine de 22m2, une chambre de 14,80m2, une salle de bain de 6,80, un dégagement de 6m2 donne accès à une terrasse et distribue un cellier de 5m2 et un cagibi de 4m2.
Deux terrasses en surplomb du terrain.
Un préau pour les véhicules. poulailler. Eau de source pour le potager.
Le terrain arboré de 1000m2 en deux plateaux : aux abords de la maison, et en contrebas pour le jardin potager et le poulailler.
Cette maison bénéficie d'un environnement boisé au calme, le long d'une route en impasse avec les premiers commerces et services à 5km (écoles, pharmacie, boulangerie, épicerie, médecin, ) et la ville d'Alban à 15mn.
Chauffage : insert dans le séjour, Pompe à chaleur (2022).
Eau chaude sanitaire : ballon électrique 100l.
Menuiseries en PVC et double vitrage excepté dans la chambre.
VMC.
Eau : eau de ville et eau de source pour le jardin.
Assainissement : fosse septique (2012).
DPE : G.
Taxe foncière : 120 euros.
Prix : 75000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
REQUISTA
Référence : 22006 - 88 000€
Une maisonnette en pierre de pays avec son extension (séjour) sur une belle parcelle de terrain de 2800m2 en bordure de Tarn.
Belle vue sur la rivière.
Une terrasse avec vue sur le Tarn permet d'accéder au séjour de 30m2 ; et la cuisine de 20m2.
Un escalier donne accès à une chambre de 12m2 en rez-de route, et la salle d'eau de 3m2 (douche, lavabo, WC).
Chambre en soupente de 9,50m2 sous le toit.
Travaux à prévoir : assainissement par fosse septique, isolation, chauffage.
Taxe foncière : 514 euros.
Prix : 88000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
AMBIALET
Référence : 200013 - 90 000€
Exclusivité au Fraysse (81430), une maison de village de 128m2, 4 chambres, comprenant un jardinet, un garage, un atelier.
Au RDC : l'entrée de la maison se fait directement dans la grande pièce commune de 33m2 comprenant la cuisine, avec un insert et une climatisation, un cellier-arrière cuisine de 8,80m2 et une salle d'eau de 6m2 comprenant une douche, un lavabo, un WC séparé.
A l'étage : une chambre de 16,20m2 communique avec un patio de 15m2, chambre de 30m2, et deux chambres communicantes de 17m2 chacune.
Dépendances :
- Grande pièce atelier de 35,50m2.
- Garage de 26m2.
Cette maison a été régulièrement entretenue, la toiture a été rénovée en 2010, isolation des combles en 2018, réfection complète de l'installation électrique en 2017, climatisation dans le séjour en 2017, insert dans le séjour en 2020, chenaux en bon état (1997), simple vitrage et volets battants en bois, assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 385 euros.
Prix : 90000 euros honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
ALBAN
Référence : 23008 - 90 000€
Exclusivité à Alban, maison individuelle de 134m2 + appartement de 41m2, à quelques pas des commerces, des écoles-collège, médecin, pharmacie, la Poste et la mairie. A moderniser. Place de parkings et garage. Jardin. Cave. Orientée Sud-Nord.
On peut vivre de plain-pied en RDC.
Un parking privé de 3 places 70m2 devant la maison permet d'accéder à celle-ci.
Au RDC : un couloir central distribue cuisine-salle à manger de 17m2, buanderie, et accès au garage d'un côté,
et salon de 16,60m2, chambre de 14m2, salle d'eau de 4,30m2 (douche, lavabo, bidet), WC indépendant, de l'autre.
Le couloir central de 12m2 dessert en face une terrasse surélevée par rapport au jardin de 17,50m2.
Un appartement indépendant de 40m2 comprend un séjour de 13,60m2 avec coin-cuisine de 3m2, une chambre de 15m2, salle d'eau et WC indépendant et une terrasse privative en surplomb du jardin de 12m2.
Il est accessible par une entrée séparée
Le garage de 36m2 est accessible de la maison, de l'appartement et d'une entrée indépendante. Portail motorisé.
A l'étage de la maison : 4 chambres de 12m2, 12m2, 14m2, 17,30m2 et une salle de bain de 6m2.
Un vrai escalier amène au grenier de 60m2.
Accessible par l'extérieur uniquement et à pied : sous-sol complet en deux caves, jardin de 280m2.
Travaux de modernisation à prévoir.
Toiture en ardoises. Pas d'isolation.
Murs en pierres de pays, crépis.
Sols : en RDC carrelage sur dalle, à l'étage parquet.
Electricité ancienne.
Simple vitrage, volets : persienne en bois à enroulement par manivelle.
Chauffage central au fuel.
Un seul compteur d'eau et d'électricité pour les deux habitations.
Prix : 90000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de village
ALBAN
Référence : 21015 - 95 000€
Exclusivité à Alban : maison de 1945 en pierres de pays, un étage, les commodités sont accessibles à pied, maison à l'écart de la rue principale.
On accède à la maison par une courette fermée de 27m2,
L’entrée de 7,60m2 distribue :
à gauche : un garage de 30m2 (chaudière et ballon électrique), et un atelier de 27m2 en rez de jardin, accessible par quelques marches qui descendent.
à droite : une cuisine au sud de 16,50m2 (linoléum) et une salle à manger au Nord-Est de 14,60m2 qui donne accès au jardin par quelques marches.
Un palier de 6,30m2 dessert 4 chambres de 9,70m2, 11,50m2, 13,20m2, 14,50m2 les deux plus petites ayant en plus une alcôve de 1,60m2, une salle d’eau de 5m2 (douche, lavabo, WC, linoléum sur plancher).
Grenier de 63m2.
Terrain plat de 988m2 entièrement clos, avec une citerne en béton de récupération des eaux pluviales.
Toiture : tuiles (1980 et 1985).
Isolation : absente.
Murs : en pierres, avec bardage en fibrociment au Nord et en ardoise à l’Ouest.
Sols : Planchers.
Chauffage : central au fuel avec chaudière de 1985.
Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets battants en bois.
Electricité : hors norme, très ancienne à refaire.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout à l’égout
Taxe foncière : 549 euros.
Prix : 95000 euros, honoraires d'agence inclus.
Propriété
AMBIALET
Référence : 20021 - 98 000€
Exclusivité à Ambialet : propriété isolée sans voisin proche sur un hectare de terrain paysagé avec de grands beaux arbres et un petit étang alimenté par une source.
La maison en pierres de pays comprend une grand séjour de 51,50m2 et une chambre indépendante de 17m2 avec une mezzanine de 17m2 également.
Entièrement sur cave de 17m2 et 51m2, comprenant un coin avec une ancienne douche, et un WC dans la cave.
Prévoir des travaux d'isolation et d'électricité, salle d'eau à créer, simple vitrage.
Toiture en ardoise de 1975.
Electricité de 1975.
Chauffage ; cheminée ouverte et convecteurs.
Présence de l'eau de ville et une source.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique
Assainissement : fosse septique à créer.
Maison de plain pied
AMBIALET
Référence : 200034 - 98 000€
Exclusivité à Ambialet : maison de plain pied de 54m2 avec garage, sur une parcelle de 307m2, très bon état, bien entretenue, habitable immédiatement.Une terrasse de 25m2 donne accès à l'entrée et au séjour-cuisine de 20m2, deux chambres de 9,40m2 et 9,70m2.
Salle d'eau de 3m2 avec douche et meuble-vasque, WC indépendant.
La maison communique directement avec le garage de 15m2, avec portail motorisé.
La maison est de 1965, elle a été rénovée, toiture en tuiles révisée, chenaux récents, isolation par laine de verre, les murs sont isolés, menuiseries en PVC et double vitrage (2009). Volets roulants électriques. Electricité refaite en 2004. Eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Chauffage central au fuel. Il y a un conduit de cheminée dans le séjour-cuisine. Façade repeinte (2020).
Taxe foncière : 620 euros.
Prix : 98000 euros honoraires d'agence inclus.
Corps de ferme
CURVALLE
Référence : 200038 - 98 000€
Ancien corps de ferme de 108m2 à rénover et repenser, avec de nombreuses dépendances, terrain de 4 hectares dont 2,5 hectares autour de la maison , alimenté par une source, dans un environnement privilégié, route très peu passante, orienté Ouest.
La partie habitation comprend au RDC, 5 pièces à réaménager et une salle d'eau des années 1970.
A l'étage : deux grandes pièces de 16m2 et 17m2, un WC.
La maison est entièrement sur 3 caves de 32m2, 24m2 et 53m2.
Sur l'arrière du bâtiment : un préau de 38m2.
Attenant à la maison : une grange de 55m2 x 2 niveaux en pierres de pays, toiture en fibrociment.
Non attenant diverses petites dépendances en brique de type atelier, poulailler.
Terrain : 2,5 hectares de prés attenants, 2 prés non attenants riverain d'un ruisseau, un bois de chêne.
Toitures : toute les toitures sont en fibrociment.
Pas d'isolation.
Murs : pierres de pays (schiste), crépi à l'intérieur.
Fenêtres : bois et simple vitrage. Volets ou persiennes en bois.
Chauffage : électrique, cuisinière à bois dans la cuisine.
Electricité : années 1970.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : fosse septique installée dans les années 1980. (Fosse en plastique avec trop plein dans un puisard).
Adduction : eau de source.
Taxe foncière : 158 euros.
Prix : 98000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
CADIX
Référence : 21029 - 98 000€
Exclusivité dans un hameau de Cadix, maison d'environ 137m2 avec dépendances, jardin et cour, puits.
Beaucoup de charme, travaux de second-oeuvre à prévoir. Orientée Sud.
Au RDC :
L’entrée se fait directement dans le séjour de 25m2 avec cuisine ouverte de 14,25m2, il distribue une salle d’eau de 7,30m2 avec WC séparé (douche, meuble douve-vasque,bidet), une chambre de 10,50m2, ancienne souillarde de 9,40m2.
A l’étage : pièce palière de 29,40m2, chambre de 13,70m2, chambre de 22m2 avec baignoire d’angle, bureau de 6m2.
Dépendances :
grange attenante en pierres de pays sur deux niveaux : 31m2x2 niveaux, comprenant une chambre de 16m2. Toiture en ardoise état moyen, murs de pierres, plancher en panneaux de particules.
- Grange non attenante : 37m2 x 2 niveaux, toiture à refaire, plancher en panneaux de particules.
Caves sous la maison.
Puits bâti et fermé.
Toiture : ardoises.
Isolation : ouate de cellulose (2018).
Murs : en pierres de pays (schiste).
Fenêtres : PVC et double vitrage. Volets roulants manuels.
Chauffage : insert dans la cheminée du séjour et convecteurs.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2017).
Electricité : refaite par les propriétaires, hors normes.
Assainissement : fosse septique non conforme (sans épandage).
Prix : 98000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ALBAN
Référence : 22004 - 98 000€
Exclusivité à Alban : habitable immédiatement : maison mitoyenne une face en construction traditionnelle d’environ 155m2 habitables sur sou-sol de 93 m2 pouvant faire office d’entrepôt avec accès de plain-pied. Cour gravillonnée d’environ 70m2.
Tous commerces, école, collège, médecins, clubs, à pied. Orientée Nord-Sud.Séjour de 26,75m2 avec cuisine ouverte de 5,30m2 donne accès à une terrasse carrelée au Sud de 10,50m2.
Salle de bain de 4,75m2, deux chambres de 11m2 dressings inclus. WC séparés.
A l’étage : surélévation de 1985, une chambres de 23,70m2, grande pièce de 67,30m2, carrelée et divisible.
Toiture en tuiles de 1987.
Murs: parpaings.
Sols : hourdis avec carrelage ou linoléum.
Chauffage : insert avec 2 bouches à l’étage + électrique.
Volets battants en bois, et persiennes à l’étage.
Fenêtres bois et double vitrage.
Electricité : de 1983.
Eau chaude sanitaire : par chauffe-eau électrique.
Assainissement : tout-à l’égout.
Prix : 98000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
ALBI
Référence : 8032 - 105 000€
Exclusivité dans le quartier de Rayssac à Albi, maison mitoyenne une face des années 60, 3 chambres, avec jardin et garage, véranda, sur parcelle de 293m2. Orientée Est-Ouest.
Commerces et écoles à pied, ligne de bus à proximité.Au RDC : cuisine ouverte sur le séjour qui communique avec la véranda et le jardin, WC indépendants, garage, cellier.
A l'étage : 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain (lavabo, baignoire, WC).
L'accès au jardin se fait par la maison ou sur le côté par la rue (possibilité de rentrer un véhicule).Etat : propre et habitable, chauffage central au gaz, simple vitrage.
Propriété
ALBAN
Référence : 22017 - 110 000€
Exclusivité à 1km du centre-ville d'Alban, maison de maître dans un parc avec arbres centenaires.
La propriété comprend une maison, une dépendance faisant office de garage, un parc entouré de mur d'enceinte en pierre, et un bois attenant pour en tout 6761m2. Une magnifique allée de tilleuls amène à la maison.
Maison avec perron en pierre de deux niveaux, entièrement sur une cave de 100m2 environ.
Toiture : ardoise.
Isolation à revoir.
Murs de pierres.
Fenêtres : bois et simple vitrage, à changer.
Volets : battants en bois.
Sols: parquets anciens partout.
Pas de chauffage.
Electricité : à refaire.
Eau chaude sanitaire: ballon électrique.
Assainissement individuel : non conforme, par fosse septique.
Maison
REQUISTA
Référence : 21040 - 115 000€
Exclusivité sur la commune de Réquista, face au Tarn, maison de 2009 de 98m2 avec 4 chambres, garage et atelier indépendant de 18m2 à rénover, sur terrain avec belle vue sur la Vallée du Tarn.
Une terrasse de 20m2 donne accès à la pièce de vie de environ 38m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau ou chambre de 8,40m2, WC indépendant de 2m2 (avec attentes pour faire une douche).
Un escalier en bois donne accès à l'étage comprenant 3 chambres et une salle d'eau (douche, lavabo, WC).
Un atelier indépendant de 18m2 à rénover derrière le garage (radiateur relié au chauffage central de la maison, arrivée d'eau).
Garage.
Terrain de 919m2 en terrasses.
La partie maison a été construite en 2009, elle bénéficie du double vitrage partout avec volets roulants motorisés, chauffage central au fuel par chaudière à condensation de 2009, la maison est isolée sous toiture. Electricité et plomberie de 2009 réalisées par un artisan. Assainissement par fosse septique, prévoir une micro-station pour se mettre en conformité.
Habitable immédiatement, beau paysage.Taxe foncière : 650 euros.
Prix : 115000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de village
TREBAS
Référence : 9018 - 125 000€
Exclusivité à Trébas : maison en pierre, constituée d'un local commercial en RDC de 93m2, et d'un appartement à l'étage de 87m2, entièrement sur cave.
Toutes les commodités à pieds, au plein centre du village, avec une cour faisant office de parking. Traversante Nord-Sud.
RDC : un local commercia de 93m2 avec un monte charge entre la cave et le local, majoritairement du plancher, lumineux, traversant Nord-Sud.
A l'étage : appartement de 87m2, une terrasse de 15m2 donne accès directement dans le séjour cuisine de 30m2, le couloir au Nord distribue 3 chambres au Sud de 9,60m2, 12m2, 16,10m2 et une salle de bain avec un coin buanderie, WC indépendant.
En rez-de-cour : cave-atelier de 70m2 avec dalle bétonnée et un puits dans la cave, chaufferie de 17m2.
Cour gravillonnée qui pourrait être fermée de 165m2.
Toiture en ardoise.
Isolation : absente.
murs : pierres de pays, crépi à l'intérieur.
Sols : 2/3 plancher au RDC et 1/3 dalle béton, parquet à l'étage.
Menuiseries : bois et simple vitrage.
Electricité : 1987 environ.
Chauffage : central au fuel, chaudière de 1998.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 2010.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix : 125000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
PAULINET
Référence : 21046 - 128 000€
Dans un hameau à quelques kilomètres d'Alban, où il y a une ferme et quelques maisons d'habitation, maison de 128m2 sur 3 niveaux sur grand terrain de 1250m2.
.
RDC : une entrée de 8m2 avec escalier en bois, WC indépendant de 2m2, cuisine 7,70m2, séjour 35m2 traversant, avec poêle à bois.
1er étage : grande pièce de passage de 28m2 pouvant être transformée en chambre, chambre 12m2, salle d'eau 4,80m2
2e étage : grande chambre en soupente avec 20m2 ayant une hauteur sous plafond supérieure à 1,80m, salle d'eau de 7,80m2 avec cabine de douche et meuble vasque, WC indépendants de 2m2.
Dépendances : garage de 32m2 avec mezzanine bois de 22m2 pour le rangement.
Appentis de 8m2 couvert avec toit en tuile.
Terrasse cimentée 22m2.
Terrain : parcelle de 1250m2, en lisière de hameau sans vis à vis.
Toiture : en tuiles romanes, refaite en 2010.
Charpente en châtaignier.
Isolation sous toiture : 15 cm de laine de verre et placoplatre.
Vitrages : RDC simple et double vitrage bois, porte entrée en PVC double vitrage
1er étage : simple vitrage bois
2e étage : porte-fenêtre et 3 vélux double vitrage.
Volets : bois à changer.
Sols : carrelage au RDC et parquets anciens dans les étages.
Chauffage : poêle à bois Godin colonial, et 10 radiateurs à inertie programmables.
Fosse septique : 2009 ans.
Taxe foncière : 520 euros.
Prix : 128000 euros.
Corps de ferme
ASSAC
Référence : 200033 - 138 000€
Ancien corps de ferme en campagne comprenant une habitation de 165m2, de nombreuses dépendances, terrain d'environ 3000m2. Orientée Sud. L'ensemble adapté à une famille, avec des dépendances pour un bricoleur.
L'entrée dessert d'un côté le salon avec cheminée-insert de 21m2, de l'autre la salle à manger de 23m2, la cuisine de 8m2 et l'arrière-cuisine-buanderie de 21m2.
Un escalier dessert un couloir de 8m2, 4 chambres (10m2,14m2, 16m2, 16,50m2) et deux pièces communicantes de 12,50m2 chacune, salle d'eau de 4,70m2 (douche, lavabo, bidet).
Chaufferie de 16m2.
Dépendances s'organisant autour de la cour :
- ancienne écurie + grange : 60m2 x 2 niveaux
- garage : 54m2 x 2 niveaux.
- hangar faisant office d'atelier de 90m2 de 1979.
- Derrière la maison : hangar de 150m2.
- Puits dans la cour peut alimenter la maison.
Toiture maison et grange en ardoises (1995).
Isolation par laine de verre.
Murs en pierres de pays.
Fenêtres en PVC et double vitrage (2008).
Sols : dalle + carrelage au RDC, plancher à l'étage.
Chauffage central au fuel, chaudière Viessman environ 15 ans.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2019).
Adduction : eau du réseau public, puits dans la cour.
Assainissement : 2 fosses septique non conformes.
Taxe foncière : 628 euros.
Prix : 138000 euros, honoraires d'agence inclus.
Appartement T3
ALBI
Référence : 22026 - 138 000€
Exclusivité : emplacement remarquable en hypercentre-ville à Albi pour une adresse prestigieuse, au pied du théâtre des Cordeliers et de la médiathèque, appartement T3 (2 chambres) au RDC d'une résidence sécurisée.
Tous les commerces accessibles à quelques pas ainsi que les lieux culturels (cinéma, théâtre, médiathèque, conservatoire) et lieux de soins (hôpital et cabinets privés). Parking public à côté de l'immeuble.
Copropriété de 3 étages sur parkings en sous-sol.Résidence propre et entretenue, sécurisée par un accès par passe ou code pour l’accès piéton ou parking voiture. Interphone. Caméra dans les parties communes. Ascenseur pour le parking.
74,34m2 loi Carrez, 78,90m2 surface au sol totale.On accède à l’appartement par un long couloir : une entrée de 6,20m2 dessert le séjour de 28m2 avec un balcon de 4,50m2, une cuisine indépendante de 8,50m2 aménagée et équipée, un couloir de 2,30m2 avec placard dessert le coin-nuit comprenant deux chambres de 9m2 et 13,70m2, une salle de bain de 3,80m2 (baignoire, lavabo) et un WC indépendant.
Etat : propre.
L'appartement est au calme (à l'arrière de l'immeuble)Sols : carrelage blanc (moquette posée par-dessus non collée).
Chauffage : individuel au gaz, ainsi que la production d'eau chaude.
Fenêtres : double vitrage ancien sur menuiseries bois. Volets : persiennes en bois.
Assainissement : tout à l’égout.
Possibilité fibre.Copropriété de 38 copropriétaires, appartement représentant 486/10000e des tantièmes généraux.
Charges de copropriété : 1150 euros par an.
Taxe foncière : 1320 euros.
Prix : 138000 euros honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
ALBAN
Référence : 20005 - 139 000€
A quelques kilomètres d'Alban, une maison en pierres de pays de 108m2, état impeccable, sur 4400m2 de terrain, avec une belle vue panoramique. Traversante Est-Ouest.
L'entrés se fait dans la cuisine de 21m2, aménagée et équipée, séjour à l'Ouest de 32m2 avec insert, une chambre en RDC avec donne sur une terrasse de 10m2, une salle de bain à côté de la chambre avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo, bidet, WC, dressing de 6,50m2.
Du séjour un escalier dessert l'étage où l'on trouve deux chambres en soupente de 18m2 et 20m2, avec un cabinet de toilette (lavabo, et WC).
La maison est sur cave ou vide sanitaire. Les abords sont bordés de terrasses en travertin. Appentis de 14m2 faisant office de bûcher.
Toiture en tuiles (2000).
Isolation : laine de verre (2000).
Murs de pierres doublés de plaques de plâtre.
Menuiseries : bois et double vitrage (2015). Volets battants en bois.
Sols : travertin pour les extérieurs et le RDC, parquet à l'étage sur dalle béton.
Chauffage électrique par radiateurs de 2019. Insert dans le séjour.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 200 litres.
Assainissement : fosse septique, à refaire.
Taxe foncière : 420 euros.
Prix : 139000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
TREBAS
Référence : 20025 - 139 000€
Exclusivité à Trébas, maison de plain-pied de 65 m2, sur 800m2 de terrain, proche des commodités et sans vis à vis. Neuve. Orientée Sud
La maison comprend un grand séjour traversant Nord-Sud avec une cuisine ouverte, celui-ci communique avec une terrasse au Sud avec vue sur le jardin.
L'entrée avec placard distribue deux chambres (une au Nord, une au sud), la salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et le séjour.
Dépendances : un chalet de jardin qui peut faire office de garage ou d'atelier.
Un poulailler grillagé.
Au fond du terrain une construction ancienne en pierres pouvant faire office de remise ou petit chenil.
Le terrain de 800m2 est assez plat, on peut entrer son véhicule dessus.
Maison construite en 2019, tout est neuf.
Toiture en tuiles, chauffage par climatisation réversible, eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement : tout à l'égout, double vitrage, volets roulants électriques.
Prix : 139000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ALBAN
Référence : 230010 - 140 000€
Exclusivité à Alban, une maison de village de 105m2 proche des commodités, avec jardinet à l'arrière et remises. Parcelle de 294m2.
+ local commercial.
Orientée Nord-Est et Sud-Ouest.
Mitoyenne deux faces. Sur une rue au calme.
MAISON :
L’entrée se fait dans un couloir central de 7m2 qui distribue de part et d’autre :
un séjour traversant de 23,60m2, qui donne sur un garage 12m2.
une ancienne salle à manger transformée en chambre de 11m2 (rue) comprenant une salle d’eau , et une cuisine indépendante de 11,30m2.
Un escalier en bois dessert l’étage.
A l’étage : un palier distribue 4 chambres de 11,75m2, 11,80m2, 13,40m2 et 13,60m2. Salle d’eau de 4,25m2, WC indépendant.
Un escalier dessert le grenier.
Dépendances :
- chaufferie de 3m2, WC.
remises de 8m2 (cuve à fuel) et 9m2.
Appentis au fond du jardin
jardin 65m2.
Etat de l’ensemble : travaux à terminer, à moderniser.
COMMERCE : avec réserve d'usufruit temporaire.
RDC : commerce de 27,70m2 communique avec un bureau de passage de 6m2, puis une réserve de 11,70m2.
L’accès à l’étage se fait par un escalier extérieur avec vis à vis sur le jardin de la maison.
A l’étage : terrasse de 18,70m2, une cuisine de 14,60m2, et une pièce côté rue de 12,30m2, WC.
Etat : à moderniser.Isolation : absente.
Murs : de pierres, crépis.
Sols : dalle en béton avec carreaux de ciments anciens au RDC ou parquet flottant, parquet à l’étage.
Chauffage : central au fuel, chaudière ATLANTIC de 2016.
Fenêtres : PVC et double vitrage façade côté rue, simple vitrage côté cour. Volets persiennes en bois.
Electricité : ancienne.
Eau chaude sanitaire : production par ballon électrique.
Assainissement : tout à l’égout.
Les deux locaux ont des accès indépendants, des compteurs électriques et d’eau indépendants.Prix : 140000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
TREBAS
Référence : 23017 - 141 000€
Maison en construction traditionnelle avec 4 chambres, sur cave, les commerces à pied. Parcelle de 502m2.Orientée Nord-Sud.
Toiture : tuiles (2010). Charpente en châtaignier.
Isolation : par laine de verre (2018) au grenier.
Murs : briques crépies à l’extérieur, bardage en fibrociment amianté à l’Ouest.
isolation des murs par polystyrène + placoplatre à l’intérieur.
Sols : hourdis + carrelage ou parquet au RDC et à l’étage.
Chauffage : central au fuel (chaudière BUDERUS environ 10 ans), radiateurs en fonte.
Insert dans le séjour avec 3 bouches.
Menuiseries : fenêtres PVC et double vitrage, baie et volets roulants en aluminium, avec commande centralisée (2018).
Electricité : entretenue.
Eau chaude sanitaire : par chaudière.
VMC : 2018.
Assainissement : tout-à l’égout.
Adduction : eau de ville, et puits à la cave pour arroser le jardin.
L’entrée au Nord de 3,40m2 dessert une cuisine indépendante de 10,50m2, un séjour avec insert de 17,40m2 qui communique par de grandes portes coulissantes avec anciennement une salle à manger de 12,20m2 qui a été transformé en chambre avec douche à l’italienne.
Le séjour (Sud) communique avec une terrasse carrelée de 14m2 et le jardin.
Un cellier-chaufferie de 10m2 avec point d’eau qui donne accès à la cave de 25m2, WC indépendant.
On accède à l’étage par un escalier en granito: un palier de 5,30m2 dessert 4 chambres (9,10m2, 10,50m2, 11m2 et 11m2), et une salle d’eau de 4,50m2 (douche, lavabo, bidet).
Avec accès uniquement par l’extérieur : garage de 20m2 (environ 20 ans).
Terrain : plat, clôt, arboré (pêchers, pruniers, mirabellier, noisetier)
Maison de village
POUSTHOMY
Référence : 23020 - 142 000€
Exclusivité à Pousthomy : maison en pierres de pays de 170m2, 8 chambres, orientée Sud-Nord. Habitable immédiatement. Grange. Jardin non attenant de 1684m2. Possibilité de vivre de plain-pied.
Une entrée de 4,75m2 distribue :
- en face la cuisine-salle à manger de 21m2 avec un insert et une chambre de 14,30m2, les deux communiquent avec un balcon.
-d'un côté une arrière-cuisine de 5,50m2 avec évier et un salon de 17,30m2.
- de l'autre côté un coin-nuit comprenant une antichambre de 7m2, un dégagement qui dessert une chambre de 16m2 et salle de bain (baignoire à balnéothérapie, lavabo, WC).
A l'étage : 4 chambres de 11m2 et 15,50m2, 9m2 et 25m2 divisible.
accessible par une autre escalier : 2 chambres de 10m2 (point d'eau) et 15m2 et une salle d'eau neuve (douche à l'italienne, meuble-vasque, sèche-serviettes) et un WC indépendant.
Accessible par un vrai escalier : grenier de 30m2 + 57m2.
Le tout entièrement sur caves. Garage de 30m2 avec portail motorisé.
Dépendance : une grange de 60m2 x 2 niveaux et 50m2 X 2 niveaux accueillant en RDC un atelier, proche de la maison (de l'aitre côté de la ruelle) avec une terrasse de 45m2.
Jardin : un pré 1684m2 à quelques pas.Toiture : tuiles.
Menuiseries : bois et double vitrage. Volets en PVC récents.
Chauffage central avec chaudière à bois, insert.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Fibre présente.
Taxe foncière : 800 euros.
Prix : 142000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
TREBAS
Référence : 20023 - 148 000€
Exclusivité à Trébas 128m2 habitables, maison de plain-pied sur sous -sol complet, orientée sud, au calme, les commodités accessibles à pied.
Une entrée de 7m2 dessert un séjour avec cheminée de 30m2 qui communique avec une terrasse.
Cuisine indépendante de 10,30m2 avec accès extérieur, 3 chambres de plain-pied avec placards de 10,70m2, 11m2, et 11,50m2.
Salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,60m2, WC indépendants.
Dans le sous-sol aménagé : une buanderie de 8,30m2, une salle d'eau ancienne avec douche, meuble vasque et WC, deux chambres à rénover de 12m2 et 12,50m2, garage avec portail motorisé de 27m2.
Terrain de 660m2, arboré.
Année de construction : années 1970.
Toiture : tuiles.
Electricité refaite en 2015. Baies vitrées en aluminium et double vitrage de 2015. Simple vitrage dans les chambres.
Chauffage électrique de 2015, ballon électrique pour l'eau chaude.
Sols : carrelage dans les pièces communes, parquet flottant récent dans les chambres. Peintures récentes.
Prix : 148000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
TREBAS
Référence : 21042 - 148 000€
Exclusivité à Trébas : maison de style 1930, deux niveaux habitables. Sur sous-sol complet. Deux chambres, Terrain de 835m2. Accessible par la rue arrière et par le jardin devant.
Orientée Sud.On accède à la maison de plain-pied par la rue arrière par un balcon qui tourne autour de la maison et aboutit à une terrasse de 63m2 au Sud.
Entrée de 4m2 qui dessert une cuisine indépendante de 14,50m2, meubles de cuisine aménagée en pin massif repeints en blancs.
Un séjour de 19,25m2. WC aménagés sous l’escalier.
Un escalier en bois demi-tournant donne accès à l’étage à un palier de 3m2, deux chambres de 11,70m2, une salle de bain de 5,40m2 (baignoire, meuble-vasque, WC).
Un escalier extérieur permet d’accéder au sous-sol divisé en deux parties :
un bûcher de 7m2.
une cave de 46m2 comprenant un cellier, WC, Puits dans le sol de la cave avec pompe.
Petite dépendance de 13m2 avec toiture en ardoise isolée, sol ciment, fenêtre en PVC et double vitrage faisant office de chaufferie et d’atelier.
La parcelle de terrain de 835m2 orientée Sud, est pente très douce vers la route, entièrement clôt, portail récent avec attentes électriques pour le motoriser.
Toiture : ardoise.
Isolation :
30 cm de laine de verre déposée sur le plancher du grenier (2017).
Isolation extérieure des façades Nord et Ouest.
Isolation intérieure des façades Sud et Est.
Sols : hourdis isolés+ carrelage, parquets à l’étage.
Chauffage : chauffage central, l’ancienne chaudière au fuel a été remplacé par une pompe à chaleur (air/eau) en 2021.Conduit de cheminée pour poêle à granulés dans le séjour.
Menuiseries : PVC et double vitrage. Volets roulants électriques (2017).
Electricité et plomberie de 2017.
Eau chaude sanitaire : par ballon thermodynamique (2017).
Assainissement : tout à l’égout.
Taxe foncière : 610 euros.
Prix : 148000 euros, honoraires d'agence inclus.
Propriété
MARTRIN
Référence : 8054 - 150 000€
Exclusivité à Martrin, maison en pierres de pays en bordure de village sans voisin proche, la route ne dessert que cette propriété composée de 3 bâtiments ( maison, grange, et petite grange indépendante aménagée en bureau) et un four à pain fermé avec sa petite pièce. Un puits bâti et fermé.
La maison rénovée avec goût comporte au RDC un séjour de 24,40m2, une cuisine indépendante de 11,65m2, une salle à manger de 18,50m2 qui donne accès à un balcon, et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain,
La maison est sur cave. La toiture est en ardoise en état, isolation par laine de verre, simple vitrage, poêle à bois, électricité et plomberie on été réalisé en 2002 par un artisan, les pièces d'eau sont carrelées avec des tomettes et de la faïence "terres cuites de Raujolles" (MIllau), assainissement : fosse septique de 2002.
En annexe à l'habitation : une grange en pierres de pays divisée en deux parties : le garage de 17,50m2 et un bureau (doublé en placoplatre avec double vitrage de 2003, électricité récente, toiture en fibrociment), il peut faire office de chambre d'ami. Préau de 17m2.
Une autre grange en pierres de pays de 35m2x2niveaux : hourdis en béton à l'étage coffré par dessous avec le vieux plancher. RDC en terre battue. Toiture : lauzes et fibrociment.
Pièce de 8,50m2 comprenant le four à pain, le sol est un dallage en pierre. Cour entre les bâtiments : dallage ancien en pierre.L'ensemble a beaucoup de charme, le terrain de 1151m2, l'ensemble est cohérent avec une belle vue dominante sur le village.Courtyard Entrance
Screened from a small access road, the house is entered via a secluded, paved courtyard. As you face the house, a stone pantry with its working wood burning stove is to the right and a spacious, pebbled, outdoor cooking & eating area, with fabulous views, is to the left, close enough to the house for easy access to the kitchen. Entree, or Living Room
The front door leads into the entree, or living room. This generous-sized room, which retains its original chestnut wood beams, is one of two rooms of the original 16th Century farmhouse. A wood burning stove provides very effective heating and a cosy focus for the room. Dining Room
The door from the Entree to the dining-room was the original, side entrance to the old house. The huge stone surrounds to the door are a reminder of the house’s ancient history. The dining room, with a stone framed arch interconnecting with the kitchen, is large enough to entertain a large party. A table used by the previous farm owners extends to seat 22 people. A glazed door in the South wall provides access to a charming Juliet balcony, sheltered by one of the five fig trees in the garden.
Kitchen
Another door from the Entree leads into the old, beamed kitchen. The room has been modernised to maintain the rustic, farmhouse feel of the original house with tiled work surface and hand thrown, unglazed floor tiles, wooden shelves and corner unit. A washing machine, dishwasher, oven and fridge provide modern essentials. A stone framed arch links the kitchen with the dining room. Double En Suite Bedroom
A door leads to en suite bedroom, a generous, beamed, double bedroom with magnificent South facing views to the Mairie, the village with its historic Tour des Hospitaliers and the unspoiled fields and forests beyond. A large, en suite shower room, with beautiful, hand crafted, unglazed blonde-coloured tiles is wheelchair accessible. Natural light pours into the shower room through the East facing window.
Stairs to First Floor
An original winding, wooden staircase leads past the East facing living room window to the first floor with its three large double bedrooms and two bath/shower rooms.
Master Bedroom 1 and en suite bathroom
At the end of the first floor corridor, behind a door giving privacy from the other two bedrooms on this floor, is the en suite Master bedroom, with its lobby space for a wardrobe. The bedroom window is South facing and there is also a skylight, making this large, double-height room light and airy.
The bathroom is tiled with unglazed, hand-thrown, green, terracotta tiles. A north facing window provides ample natural light to the bathroom. Master Bedroom 2
This is the largest room in the house, with windows facing South and East. Its double height, reaching to roof level, reveals the huge, triangular chestnut beams which provide a visual focus for the room. It would easily accommodate a double bed, extensive wardrobes and dressing table, or could spaciously accommodate the family’s children, and their friends, with bunk and single beds.
Bedroom 4
Windows from this double aspect room look North over the paved entrance courtyard towards the study barn, and East over the garden. This generous sized double room dates from the original, 16th century house. Family Shower room
Like the other two bath/shower rooms this room is a generous size and its North facing window, overlooking the courtyard, provides natural light. It is tiled, like the downstairs bathroom, with hand-thrown, unglazed, blonde coloured, terracotta tiles. CellarsFour large chambers, the full size of the footprint of the house, house the boiler and serve as garden tool storage. One of the chambers contains old wine barrels and a press, used by the previous owners of the property to make wine for the family’s consumption. The even, year round temperature of the cellars make them a suitable place for maturing and storing wine.Outside the house
Three stone steps lead from the front door into the secluded courtyard, which provides complete privacy to the house. To the left is the stone-walled four a pain, to the right the eating terrace.
Pantry/Four a pain
The original wood burning oven, ideal for making pizzas as well as bread, is still in working order. It is housed in its own separate, small stone room. With its original stone floor, it is cool enough to act as a pantry with ample space for shelving, a freezer and an additional refrigerator for drinks. The room has electric light and power points and an overhead compartment for storing wood to light the fire. Eating Terrace
This pebble floored area is a magical space for outside eating. It overlooks the garden and the countryside beyond. Small Barn/Study
Opposite the front door to the house is the smaller of the property’s two stone barns. Underneath is a shaded, secluded area for cool drinks on a hot day. Inside the barn is space for an office table, meeting table, filing cabinets and ample shelving. Lighting, electric and telephone points make this room an ideal office, writing space or a studio. It could, if more accommodation was wanted, be converted to provide an extra bedroom with bathroom below, subject to consent. Garage
Adjoining the smaller barn is the garage with space for one car and room for ample workshop shelving.
In front of the garage is an off road gravel parking area, large enough for 3 cars. Another piece of ground at the other side of the small barn can be used as extra parking for 2 cars.Large Barn
This barn would be ideal as an annexe providing three bedrooms, bathroom, living room and kitchen. It is currently used for storage, with the former animal rooms underneath serving as wood storage. Planning permission would be necessary but plans already exist for one possible conversion.
Garden
The grounds extend to 1/3 acre of manageable garden, planted with a variety of fruit trees, beds with lavender, herbs and roses. There are at least four separate sitting areas overlooking the mediaeval village of Martrin and the magnificent unspoiled countryside. A small orchard wraps the right hand side of the house. The Aveyron and the Village of Martrin A recent BBC article on the Aveyron says If people really want to see the country and the small villages not spoiled by tourism, this is the place to go.”
Maison indépendante
PLAISANCE
Référence : 23011 - 156 000€
Exclusivité à Plaisance (12550) maison avec une belle allure bourgeoise de 137m2 avec jardinet et garage de 80m2 dans un village à 10 km de Saint-Sernin-sur-Rance, 14 km d'Alban.
Village avec commerce multiservices (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz) et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.
Une petite placette faisant office de parking permet d'accéder au garage de 80m2 et au jardinet.
Un escalier intérieur donne accès à l'habitation au 1er étage, également accessible par le jardinet.Le séjour de 50m2 comprenant une cuisine ouverte communique avec une terrasse à l'arrière de la maison, une chambre de 15m2 avec placard, une salle de bain de 10m2 avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo, bidet, placard, évacuation machine à laver), WC indépendant.
A l'étage : une antichambre de 11,30m2 faisant office de coin télévision donne accès à un couloir de 6m2 qui distribue 4 pièces de 17m2, 14,20m2, 7m2, et 7m2 (équipée d'attentes d'arrivée et évacuation pour une salle d'eau) un bureau et un WC indépendant.
Terrasse + jardin de 90m2. On peut vivre de plain-pied car le 1er étage est accessible par un plan incliné dans le jardin et comprend une chambre avec salle de bain et WC au même niveau que le séjour.Toiture en ardoise refaite entièrement en 1995 (ardoise + volige) avec isolation (20 cm de laine de verre).
Chauffage central avec chaudière au fuel De Dietrich (1995).
Fenêtres avec double vitrage et volets en pin de 1995.
Electricité et plomberie de 1995.
Sol : terre battue au garage, hourdis isolé (bétonstyrène) avec carrelage au 1er étage, plancher isolé à l'étage.
Assainissement : tout à l'égout.
Eligible à la fibre.
Taxe foncière : 883 euros.
Prix : 156000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
MONTCLAR
Référence : 23021 - 165 000€
Belle maison de hameau en pierres de pays, commune de Montclar, avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Tarn, état impeccable, finition soignée, comprenant un grand séjour, 3 chambres et deux salles d'eau. Cave, Atelier.
Une pièce d'entrée de 16m2 donne sur un grand séjour de 58m2 avec une belle cheminée ouverte, celui-ci communique avec une terrasse (vue panoramique sur la vallée du Tarn), et un coin-cuisine de 5m2 en travertin. Salle d'eau en travertin (douche, WC, vasque, sèche-serviettes).
A l'étage : un couloir de 8,50m2 distribue 3 chambres de 18m2, 17m2 et 10,60m2 et une salle d'eau de 6m2 (douche, meuble-vasque, WC, sèche-serviettes).
En rez-de-jardin : cave de 28m2, atelier de 25m2 avec point d'eau.Terrain attenant : 845m2 dont 100m2 utile le reste en talus.
Terrain non attenant : 1ha10a92ca de bois en pente.
Toiture mixte : une partie en ardoise, une partie en fibrociment.
Isolation : panneaux de polystyrène extrudé et feuilles d'aluminium thermique.
Murs en pierres de pays, enduit au plâtre à l'intérieur.
Fenêtres en PVC et double vitrage
Sols : hourdis + carrelage au RDC et plancher en châtaignier à l'étage.
Assainissement : fosse septique.
Chauffage : radiateurs électriques et cheminée ouverte dans le séjour.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Electricité de 2007.
Taxe foncière 570 euros.
Prix : 165000 euros, honoraires d'agence inclus.
Plus de photographies sur demande.
Maison de plain pied
ALBI
Référence : 22007 - 168 000€
Maison de plain-pied mitoyenne en construction traditionnelle de 1984, de 74m2 habitables environ, dans le quartier de l'ancienne piscine.
Orientée : Est-Ouest.L’entrée de 4,50m2 distribue une cuisine aménagée en pin de 9,50m2, un séjour en L avec cheminée de 33,30m2 avec deux portes-fenêtres communicants sur le jardin, deux chambres de 10,80m2 chacune, une salle de bain de 3,50m2 entièrement carrelée (baignoire, bidet, lavabo), WC indépendant.
Garage attenant à la maison de 18m2, portail manuel en bois.Chalet-cabanon de 12m2 sur dalle ciment, au fond du jardin.Terrain plat, majoritairement sur l’arrière de la maison, le fond du jardin est doté d’un mur anti-bruit le protégeant du bruit de la rocade.
Toiture : tuiles.
Isolation : laine de verre.
Murs : en briques, et plâtrés.
Sols : dalle en béton + carrelage, sauf dans les chambres (parquet flottant ou moquette à changer).
Chauffage : convecteurs électriques. Cheminée ouverte dans le séjour.
Electricité et plomberie d’origine.
Eau chaude sanitaire : par ballon électrique.
Ventilation mécanique dans les pièces d’eau.
Assainissement : collectif.
Etat : propre et entretenu.
Plus de photographies sur demande.
Prix : 168000 euros, honoraires d'agence inclus.
Corps de ferme
ST IZAIRE
Référence : 7096 - 170 000€
Ensemble immobilier dans un hameau de Saint-Izaire., comprenant 3 lots :
deux maisons dont une en cours de rénovation reliées par une grange et terrain datées d’environ 1820, traversantes Nord-Sud. Sur terrain attenant de 1ha13a20ca.
un bois non attenant (2ha 33a95ca).
un autre ensemble de parcelles pour 8ha74a80a de bois ou friches pentues et/ou rocailleuses.
DESCRIPTIF DE LA MAISON RÉNOVÉE (environ 150m2 habitables) datant de 1821 :Immeuble en pierres de pays, on y accède par la cour bétonnée aménagée (murets de pierres), au Sud.
Toiture : tuiles (2000).
Isolation : système multicouche aluminium + 20 cm de laine de verre pour l’isolation sous toiture, murs isolés.
Sols : chape béton et carrelage au RDC, parquets chêne neufs à l’étage.
Chauffage : insert avec bouche à l’étage, réseau de chauffage central au fuel installé (réseau+chaudière + cuve), radiateurs stockés à la cave à poser.
Fenêtres en bois et double vitrage. Volets roulants manuels côté Sud.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Plomberie et électricité : environ 15 ans
Adduction : eau de ville et eau de source.
Assainissement : fosse septique 3000 litres.Au RDC : Entrée de 3,60m2 qui distribue, la cuisine traversante (16,50m2), le salon (23,30m2) qui donne accès à la terrasse, la salle de bain, les Wc indépendants et l’escalier en chêne neuf. Une chambre possible en RDC de 21m2 de plain-pied, traversante avec accès à la terrasse.
A l'étage : 3 chambres (19m2, 23,50m2, 24,20m2), WC indépendants avec un point d’eau, petite terrasse.Etat : entretenu.
DESCRIPTIF DE LA MAISON A FINIR DE RÉNOVER (environ 148m2 habitables) datant de 1851 et 1871 :Immeuble en pierres de pays, on y accède par un perron en pierres.
Toiture : tuiles (2000), charpente neuve.
Isolation : sans.
Sols : parquets chêne neufs à l’étage, sauf une pièce pas de sol.
Chauffage : absent.
Fenêtres en bois et double vitrage.
Plomberie et électricité : absente, compteur d’électricité indépendant.
Assainissement : absent.Les pièces ne sont pas réellement affectées : cuisine 13,70m2, séjour 35m2, une autre pièce de 32m2 qui communique avec l’extérieur.
A l’étage : deux pièces de 33m2 et 35 m2 avec parquet neuf et une pièce de 13,70m2 manque le plancher.
Etat : correct à terminer.
Dépendances :
Les deux maisons sont entièrement sur caves, pour la maison rénovée : cave de 62m2, buanderie avec salle d’eau fonctionnelle + WC de 5m2, cave de 25m2, pour la maison à finir de rénover environ 70m2 de caves.
Grange de 55m2x2niveaux, toiture neuve en tuiles, sol intermédiaire avec un hourdis neuf (trémie pour l’escalier absent), accès direct à l’étage par le côté Sud. Bonne hauteur sous plafond.
Autre :
Four à pain en pierres de pays en bon état (diamètre 1,70m).
Source aménagée à proximité de la maison, et autre source avec droit de puisage au-dessus.
Citerne d’au moins 8000 litres près de la maison en rénovation.
Maison indépendante
CURVALLE
Référence : 3003 - 175 000€
Exclusivité Curvalle. Maison de hameau en pierres de pays de 1750, orientée Sud-Ouest, en position dominante, au bout d'une route en cul de sac, pas de vis à vis, possibilité de faire deux appartements indépendants car deux entrées indépendantes, dépendances, piscine, terrain de 6439m2.Entrée de 3,20m2 distribue d'un côté une grande cuisine campagnarde de 26,40m2 et un séjour avec insert de 38,50m2, de l'autre le coin nuit avec 2 suites chacune avec salle d'eau et toilettes, WC indépendants supplémentaire sur le palier.
A l'étage accessible soit par l'escalier intérieur, soit par une entrée indépendante, de plain-pied car le terrain est pentu, une pièce de 36m2 à aménager soit en séjour soit en chambres supplémentaires, chambre de 25m2 avec sa salle de bain de 7m2 (baignoire à balnéo, WC) et son dressing de 4m2.
La maison est sur 2 caves, dont une à usage de chaufferie.
Grange à rénover de 36m2x2 niveaux. Une autre petite dépendance à rénover.
Four à pain.
Piscine de 2011, dimensions : 10mx5m, système de filtration changé pour un filtre à sable. Pool-house avec cuisine d'été, douche, WC.
Terrain de 6439m2, : deux parcelle de 480m2 et 850m2 assez planes, le reste en pente, la piscine est en position dominante au-dessus de la maison, beau paysage.
Idéal pour créer deux appartements ou pour famille.Toiture : ardoises.
Isolation soufflée par un artisan (2018).
Tableau électrique refait par un artisan (2018).
Huisseries : majoritairement du double vitrage.
Sols : plancher en châtaignier.
Chauffage : central au fuel, chaudière Buderus (2003), insert 7,5kw (2010).
Adduction : eau de ville en attente dans la cave, actuellement la maison est connectée sur 2 puits, dont un foré en 2011.
Assainissement: fosse septique avec épandage.
Taxe foncière : 600 euros.
Prix : 175000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
GRAULHET
Référence : 23003 - 175 000€
Exclusivité à Graulhet : maison de plain-pied de 105m2, dans un quartier calme, 3 chambres sur une parcelle de 564m2. Orientée Ouest. A 15mn à pied du centre-ville, 20mn à pied du collège. A moderniser.
Une terrasse couverte de 16m2 avec barbecue donne accès à l'entrée de 5,50m2, qui distribue à droite une cuisine indépendante de 12,40m2, à gauche un grand séjour de 37m2 avec cheminée.
Le coin-nuit comprend un couloir qui distribue 3 chambres avec placards (10,20m2, 10,40m2 et 13,20m2).
Une salle de bains de 5,50m2 (baignoire, douche, bidet, placard). WC indépendant.Garage de 38m2 avec mezzanine de rangement pour du stockage et point d'eau. Portail électrique.
Parcelle de 564m2, terrain plat, clos, pas de mitoyenneté.Construction de 1984,
Toiture en tuiles ciment.
Isolation : ouate de cellulose (2020).
Double vitrage d'origine. Volets roulants électriques.
Chauffage : radiateurs électriques, cheminée ouverte dans le séjour. Climatisation réversible (2021) dans le séjour.
Vide sanitaire.Prix : 175000 euros, honoraires d'agence inclus.
Corps de ferme
TREBAS
Référence : 9045 - 185 000€
Ancien corps de ferme à quelques kilomètres de Trébas, maison isolée sans voisin, au bout de la voie sans issue, entourée de ses terres (plus de 10 hectares de prairies et de bois).
Construction en pierres de pays, sur deux niveaux, avec cour cimentée, tour des bâtiments avec trottoir.
Au RDC : Cuisine de 20m2 ouverte sur le séjour et la cour. Séjour de de 50m2 avec cheminée insert.
Escalier carrelé donne accès à l’étage sur un couloir à l’Ouest qui distribue 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants. On peut sortir de plain-pied sur l’arrière de la maison.Etat de l’ensemble : entretenu.DEPENDANCES :
En face de la maison : bâtiment en pierres faisant office de préau.
Bâtiment en pierres sur 2 niveaux de 50m2 attenant à la maison (Ancienne grange). RDC aménagé en atelier et chaufferie, sol ciment, hourdis en béton à l’étage, toiture en ardoise (environ 20 ans). L’étage est accessible de plain-pied en faisant le tour du bâtiment, il est carrelé et propre.
Garage avec appentis et four à pain.
Terrains : environ 5 hectares agricoles (prairies pentues) et 5 hectares de bois.
Toiture : ardoise (30 ans).
Isolation : laine de roche (2015).
Murs : pierres de pays à l’extérieur, doublage avec vide +brique à l’intérieur.
Sols : chape béton et carrelage au RDC, hourdis béton à l’étage.
Chauffage : central au fuel, chaudière CHAPPEE (30 ans), insert dans le séjour avec bouche à l’étage.
Fenêtres : PVC et double vitrage. Volets battants en bois.
Electricité : années 80.
Adduction : eau de ville, 2 sources, puits.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 150l (2015).
Assainissement : fosse septique (1990).
Photos supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
Sud Aveyron
Référence : 20002 - 188 000€
Exclusivité dans le sud Aveyron, 5 km de Coupiac et Plaisance, une maison moderne de plain-pied de 2012 sur sous-sol complet dans un bel environnement de verdure, sur 2252m2 de terrain. Niveau de finition impeccable.
L'entrée se fait dans un séjour ouvert de plus de 63m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée moderne, et un insert dans la partie salon.
Le coin-nuit comprend 3 chambres chacune avec placard (12m2, 12,70m2 et13,20m2) dont une avec accès à la terrasse couverte de 31m2.
Une salle d'eau de 7,50m2 avec une douche à l'italienne spacieuse, un meuble double-vasque, sèche-serviette électrique, WC. Un autre WC indépendant dans la maison et une pièce de 4m2 faisant office de buanderie ou de cellier près de la cuisine.
Sous-sol de 130m2 avec deux portails manuels, point d'eau.
Les extérieurs sont propres, clots, et paysagé, avec les accès goudronnés, un parking couvert suffisamment haut pour y garer un camping-car.
Dans la pelouse, proche de la terrasse couverte, un jacuzzi de 5 places sous gazebo.
L'état général est parfait avec un bon niveau d'équipement, dans un environnement préservé.
Les travaux de la maison date de 2012, toiture en tuiles, isolation de la toiture de 30 cm de laine de verre à l'origine complété par 20cm en 2020.
Murs isolés, dalle entre le sous-sol et la maison isolée.
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques encastrés.
Chauffage par le sol, chaudière à granulés. Insert dans le séjour (2018).
Electricité avec attestation du consuel.
Eau chaude par ballon électrique.
VMC dans les pièces d'eau.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 656 euros.
Prix : 188000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
ALBAN
Référence : 200012 - 188 000€
Exclusivité à Alban, maison de 161m2 sur un terrain de 1400m2, proche des commodités, 5 chambres, bureau, sur sous-sol complet. Très bon état général, maison entretenue.
Au RDC : une entrée indépendante dessert un séjour de 34m2 avec insert qui communique sur une terrasse couverte de 13m2, une cuisine indépendante de 14,50m2, une buanderie de 7m2, 3 chambres de plain-pied (10,10m2, 12,80m2, 13,20m2), une salle de bain de 6,20m2 avec baignoire, douche, meuble-vasque, sèche-serviette, WC indépendant.
A l'étage : une pièce palière faisant office de bureau de 15m2, deux chambres en soupente de 12m2 et 16,40m2, une salle d'eau avec WC.
Sous-sol complet accessible par un escalier intérieur, comprenant deux garage de 30 et 35m2 avec portails motorisés (2015) et point d'eau, une chambre indépendante carrelée de 11,40m2 (sans chauffage), un WC, atelier de 13m2, cave de 24m2.
Le terrain de 1401m2 comprend un coin potager, un parking goudronné (2017).
La maison est en construction traditionnelle de 1994, la toiture est en ardoise, charpente traditionnelle, isolation par laine de verre, murs en parpaings + briques, les sols sont des dalle-hourdis avec carrelage au RDC et parquet massif à l'étage, double vitrage, chauffage par le sol (chaudière au fuel Brotje) et insert. Production d'eau chaude par la chaudière et 2 panneaux solaires. VMC dans les pièces d'eau.
Maison indépendante
ST JUERY
Référence : 22008 - 190 000€
Ancienne maison de 158m2 des années 1940 aux belles proportions, sur 3 niveaux, avec génoises et encadrements de fenêtres en briques,
avec dépendances, cour devant, l’essentiel du terrain est un jardin clôt à l’arrière, puits bâti et fermé. Orientée Sud-Est, Nord-Ouest. Terrain de 1434m2.
Possibilité de séparer en deux logements.RDC : l’entrée de 7,80m2 distribue la cuisine de 16,50m2 (accès au jardin), deux chambres de 13m2 et 14m2, une petite salle de bain (baignoire sabot, bidet, lavabo), WC indépendant, un vestibule d’accès au jardin.
Un escalier en bois donne accès à l’étage par l’intérieur, un escalier avec perron bourgeois permet d’accéder à l’étage par l’extérieur. Ce niveau correspond à l’habitation d’origine.
A l’étage : une entrée d’origine de 2m2, pièce palière de 11m2 avec la chaudière, distribue une cuisine de 12m2 qui donne sur une salle de bain en forme de couloir (baignoire, bidet, lavabo), une salle à manger de 17,50m2, une grande chambre de 18m2, et un WC indépendant.
Un escalier donne l’accès au grenier semi-aménagé avec un palier de 3,60m2, une chambre de 14,60m2, une grande pièce de stockage de 21,80m2, une partie grenier de 13,50m2
Huisseries, électricité et sanitaires à changer. Revoir tout le second-oeuvre.
DÉPENDANCES :
une cave de 13m2.
Un atelier attenant à la maison sur deux niveaux.
Appentis de 20m2 attenant.
Jardin plat à l’arrière d’environ 700m2 avec quelques arbres fruitiers.
Garage de 20m2, construction de 1977. Toiture en tuiles, murs en parpaings-béton crépis, portail manuel en bois. Une serre attenante de 12m2.
Toiture : tuiles.
Isolation : laine de verre.
Murs : pierres crépis à l’extérieur, à l’intérieur : plâtres et papiers-peints.
Sols : parquets ou carrelage au RDC, planchers à l’étage.
Chauffage : central au gaz de ville, chaudière Saunier-Duval . Cheminée de la cuisine possède un système de chauffage de l’eau du réseau de chauffage central.
Fenêtres : mixtes, simple et double vitrage. Volets battants en bois.
Electricité : ancienne, hors normes.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique.Un traitement anti termites a été réalisé en 2017.
Prix : 195000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
ALBAN
Référence : 2031 - 195 000€
Exclusivité à Alban, proche des commerces : maison de 250m2 sur sous-sol complet, en très bon état d'entretien sur une parcelle de 1082m2 de terrain, et un local professionnel loué de 67m2, attenant, avec entrée indépendante.
L'entrée se fait par une véranda de 25m2.
Un hall d'entrée de 20m2 distribue : une cuisine de 20m2 ouverte sur le séjour de 37m2 (poêle à granulés), accès de la cuisine au jardin à l'arrière de la maison. Deux chambres ou bureau de plain-pied (12,70m2 et 13,60m2) avec une salle de bains de 6,30m2 (baignoire et douche). Un couloir dessert deux autres pièces de 10,70m2 et 8m2 dont une avec accès à l'extérieur.
Au 1er étage : un palier de 11m2 dessert un salon de 26m2, une pièce à aménager (ancienne cuisine de 13m2), une salle d'eau de 3,60m2, un WC indépendant, deux chambres avec dressing, et deux autres pièces (11m2 et 14m2).
Sous-sol complet de 180m2 comprenant un garage pour 3 voitures. Jardin à l'arrière de la maison.
Attenant et pouvant communiquer ou non avec la maison : un local professionnel de 67m2 actuellement loué comprenant :
une salle d'attente de 10,60m2, un hall avec comptoir d'accueil 19m2, deux bureaux de 9m2 et 11m2, cuisine 9m2 et WC indépendant.Toiture en ardoise révisée en 2019.
Isolation par laine de verre.
Murs isolés.
Fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels.
Chauffage : central au fuel, chaudière Viessman, poêle à granulés dans le séjour (2012).
Production d'eau chaude par la chaudière.
Assainissement : tout à l'égout.
Le local professionnel est loué.
Prix : 195000 euros, honoraires d'agence inclus.
Propriété
ALBAN
Référence : 2033 - 195 000€
Belle maison de maître de 180m2 à Alban, comprenant
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger (22,50m2), une double séjour de 27,50m2, un salon de 17m2.
- A l'étage : 3 chambres ( 21m2, 14,40m2 et 8,20m2) et un bureau, salle de bain., et 3 pièces à aménager de 10,60m2, 11m2 et 14,60m2.
Sur sous-sol de 108m2 comprenant un garage. Jardin de 1400m2. Balcons et grande terrasse.
Parquets anciens, moulures en plâtre, boiseries.
Double vitrage. Chauffage central avec chaudière à bois moderne à grande autonomie.
Avec un accès indépendant : local commercial ou local profession libérale de 41m2 en deux pièces communicantes de 28m2 et 13m2.
Avec un autre accès indépendant : un appartement de 3 pièces : une entrée dessert une cuisine à rénover de 11m2, un salon avec cheminée en marbre de 19,50m2 qui communique avec une chambre de 13m2, un WC, pas de salle de bain dans cette partie. Un sous-sol complet avec une cave et une chaufferie (chauffage au fuel pour cette partie).
Les 3 parties de la maisons peuvent être occupées indépendamment ou peuvent toutes ouvertes les unes sur les autres avec de nombreux passages de communication.
Beau terrain en deux niveaux, et parking goudronné.
Prix : 195 000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
CURVALLE
Référence : 22021 - 195 000€
Exclusivité à Curvalle, une maison d'exception de 158m2 habitables, au milieu des bois avec 1,6 hectare de terrain, pas de voisin, source. Environnement privilégié, en pleine nature. La façade principale au Sud.
Un chemin gravillonné de 300m amène à la maison.
A l'origine, deux maisons en pierres ont été reliées par une grande véranda de 46m2 faisant office de séjour (la nature entre dans la maison) et communique avec une terrasse en pierre. Un grand salon de 41,50m2 avec cheminée monumentale abrite un insert Godin avec vitre panoramique. La cuisine de 15m2 est ouverte sur le séjour, communique avec une buanderie de 30m2 incluant une petite salle d'eau avec WC.
A l'étage : un couloir de 5m2 distribue 3 chambres de 9,50m2, 13,70m2, 15,40m2 et une salle d'eau de 8m2 et un WC indépendant.
Atelier de 22m2, cave de 14m2.
Four à pain à finir de rénover.
Cabanon en tôle de 15m2.
Terrain de 1,6 hectares comprenant majoritairement des bois et un pré de 4400m2.
Beaucoup de charme au milieu des bois
Toiture : ardoises et lauzes (2000). Pare-vapeur.
Isolation :
toiture : 2 couches de laines de roche croisées, ou ouate de cellulose 35cm (2016-2018).
murs des chambres isolées par placostyrène de 10cm.
Véranda de 46m2 avec double vitrage au Sud et triple vitrage au Nord (classée RT 2012) de 2014.
Chauffage : poêle à convection canadien de marque KANUK 4 de 27kw de 2014 dans la véranda. Insert à bois Godin de 12kw dans le séjour (2015). Convecteurs rayonnants dans les chambres (2017).
Electricité : environ de 2005.
Adduction en eau :
- eau de ville du réseau public (2022).
- jusqu'ici la maison était connectée sur une citerne en béton de 6m3 d'eau captée qui alimente la maison.
De plus la maison bénéficie de 3 cuves de 1m3 chacune pour l'arrosage du jardin.
Assainissement de 2009 comprenant une fosse toutes eaux de 3m3 avec 3 drains d'épandage de 15m.
Internet : 25 Mégas.
Travaux à terminer : sol de la véranda (actuellement dalle en ciment isolée).
Un commerce multiservices et 2 restaurants à 3km, Les commerces de base à 8,5 km à Trébas ainsi que pharmacie et médecin, encore plus de commerces à Alban à 15km avec supermarché.
Taxe foncière : 488 euros.
Prix : 195000 euros, honoraires d'agence inclus.
Villa
REQUISTA
Référence : 23026 - 198 000€
Exclusivité sur Réquista, villa de 131m2 habitables environ comprenant un grand séjour de 40m2, 4 chambres, 2 salles de bains/eau, garage et grand terrain En ville, commerces et services à pied. Possibilité de vivre seul sur un même niveau, ou pour une famille, ou accueillir une personne indépendamment en RDC.
L'accès à la maison peut se faire : à la fois par le l'intérieur au niveau du garage ou par un escalier extérieur et un balcon.
Sur le même niveau de 93m2 habitables environ :
Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 13m2 donne l'accès à une terrasse de 9m2, un grand séjour de 40m2 avec poêle à granulés distribue 3 chambres de 10m2, 10m2 et 12m2, une salle de bain de 6m2 avec baignoire, meuble -vasque, fenêtre oscillo-battante, WC indépendant et un cagibi faisant office de vestiaire.A l'étage inférieur : une suite comprenant une chambre spacieuse de 19m2 avec accès indépendant à une terrasse et au jardin, une salle d'eau moderne de 8m2 avec douche XXL, meuble-vasque, WC suspendus, une belle buanderie de 11,50m2, et un garage de 45m2 avec portail motorisé. Places de parking devant le garage.
La maison est implanté sur un terrain plat et clos de 791m2, pas de mitoyenneté, à l'arrière du terrain et sans vis à vis, vous trouverez une terrasse, en bois de 26m2 ainsi qu'une cuisine d'été aménagée dans une dépendance de 15m2, et un bûcher de stockage de 8m2.
Puits ancien et en eau dans le jardin permet l'arrosage.Toiture : en ardoise environ 10 ans.
Isolation : laine de verre.
Murs en briques, crépis.
Menuiseries : PVC et double vitrage, volets battants en bois.
Sols : carrelage à l'étage et dans la buanderie, parquet flottant dans les chambres.
Chauffage : poêle à granulés (2013) dans le séjour uniquement dimensionné pour tout le niveau. Radiateur électrique pour la suite indépendante au RDC.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 200l (2018).
Assainissement : tout à l'égout.
Antenne TV neuve, éligible à la fibre.
Prix : 198000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Propriété
ST ANDRE
Référence : 439 - 206 000€
Une propriété de campagne, commune de SAINT-ANDRÉ (81250), La propriété comprend une maison d'habitation principale, un gîte et une maison à rénover. et celle à rénover sont
Traversante Nord-Sud
Le gîte à l’Ouest.
L’accès serait par une cour gravillonnée. La vue de la maison est exceptionnelle.DESCRIPTIF DE L’HABITATION PRINCIPALE de 192m2 habitables environ sur 3 niveaux :
Maison en pierres de pays sur 3 niveaux, façade principale au Sud, avec vue sur la Vallée du Tarn. L’entrée se fait par la cour au niveau intermédiaire qui comprend deux grandes pièces de 27,30m2 et 28m2 (cuisine et séjour d’hiver, pièces traversantes Nord-Sud), un escalier permet d’accéder au RDC qui communique de plain-pied avec l’extérieur (champ de lavande) et comprend deux pièces de 28m2 et 30m2 (cuisine et séjour d’été) et une salle d’eau de 5m2 (douche, WC).
Un autre escalier dessert les chambres du 3e niveau : une suite de 15m2 (Sud) qui communique avec une salle d'eau de 15m2 (douche XXL, meuble-vasque, WC),
une chambre de 14,90m2 à l’ouest, une chambre de 11,20m2 au Sud, et une salle de bain indépendante de 7m2 (baignoire, meuble-vasque, WC).
Toiture : ardoises.
Isolation : laine de verre (2008).
Murs : pierres à l’extérieur, placoplatre isolé majoritairement à l’intérieur.
Sols : carrelage au RDC et plancher en châtaignier dans les étages.
Chauffage : poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à inertie.
Fenêtres : chêne et double vitrage. Volets battants en bois.
Electricité : majoritairement de 2006.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : micro-station d’épuration (2008).
Etat de l’ensemble : avec du cachet, à rafraichir.DESCRIPTIF DU GÎTE de 45m2 habitables environ :
Maison en pierres de pays, façade principale au Sud-Sud Est.
L’entrée se fait par le séjour-cuisine de 26m2 (poêle à bois-cuisine aménagée et équipée), chambre de 14m2, salle d’eau de 4,70m2 (douche, WC).
Etat de l’ensemble : moderne et entretenu.
Toiture : ardoises (2009).
Isolation : laine de verre (2009).
Murs : pierres à l’extérieur, placoplatre isolé à l’intérieur.
Sols : parquet flottant.
Chauffage : poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à inertie.
Fenêtres : chêne et double vitrage. Volets battants en bois.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : micro-station d’épuration (2008).DÉPENDANCES :
Une maison à rénover en pierres de pays de 52m2 x 2 niveaux. Toiture en fibrociment. Sol en terre battue au RDC, plancher neuf à l’étage. Huisseries à changer. Electricité présente, pas d’eau.
Atelier de 27m2 x 2 niveaux accolé, sol en terre battue, toiture fibrociment.
Préau de 25m2, comprenant un four à pain en pierres de pays en état.
Ancienne étable de 31m2 sous le gîte.
Piscine hors-sol semi enterré (environ 3m de diamètre).
Terrain de 8838m2, majoritairement champ de lavande entretenu.
Le terrain : possibilité d'acheter entre m2 et m2, à la convenance des acquéreurs, comprend une cour, un jardin, jardin potager, prairie, champ de lavande.
A noter : une vue magnifique sur la Vallée du Tarn, et beaucoup de charme.
Taxe foncière : 839 euros.
Prix : 206000 euros avec le champ de lavande, ou 200000 euros sans, honoraires d'agence inclus.
A country property in the commune of SAINT-ANDRÉ (81250), The property includes a main house, a gite with small plungepool, a house to renovate and outbuildings. The main house and the one to be renovated are South-North facing, the gite is west facing.
Access to houses & outbuildings is through a gated entrance, leading onto a gravelled courtyard.
The view from the main house is exceptional.
DESCRIPTION OF THE MAIN HOUSING of approximately 192m2 of living space:
Country stone house on 3 levels, South facing, with view of the Tarn Valley.
The entrance is through the courtyard on the intermediate level which includes two large rooms of 27.30m2 and 28m2 (kitchen and winter living room, North-South crossing rooms), a staircase gives access to the ground floor which opens out onto the lower courtyard, garden and lavender field. This level includes two rooms of 28m2 and 30m2 (kitchen and summer living room) and a bathroom of 5m2 (shower, WC).
Another staircase leads to the bedrooms on the 3rd level: a 15m2 suite (South) which communicates with a 15m2 bathroom (freestanding rolltop bath, XXL shower, vanity unit, WC),
A bedroom of 14.90m2 to the west, a bedroom of 11.20m2 to the south, and a separate bathroom of 7m2 (bath, vanity unit, WC).
Roof: slates.
Insulation: glass wool (2008).
Walls: stones on the outside, mostly insulated plasterboard on the inside.
Floors: tiles on the ground floor and chestnut floors on the upper floors.
Heating: wood stove in the living room, electric radiators.
Windows: oak and double glazing. Wooden shutters.
Electricity: mostly from 2006.
Domestic hot water: electric tank.
Sanitation: micro-purification station (2008).
Condition of the whole: with cachet, to be refreshed.
DESCRIPTION OF THE GITE of approximately 45m2 of living space:
Country stone house, facing South-South East.
Separate entrance from the main houses leading to a small patio.
The entrance is through the living room-kitchen of 26m2 (wood stove-fitted and equipped kitchen), bedroom of 14m2, bathroom of 4.70m2 (shower, WC).
State of the whole: modern and maintained.
Roof: slates (2009).
Insulation: glass wool (2009).
Walls: stones on the outside, insulated plasterboard on the inside.
Floors: laminate.
Heating: wood stove in the living room, electric radiators.
Windows: oak and double glazing.
Domestic hot water: electric tank.
Sanitation: micro-purification station (2008).
OUTBUILDINGS :
A house to renovate in local stone of 52m2 x 2 levels.
Concrete roof panels
Clay floor on the ground floor, new floor upstairs. Doorframes to change.
Electricity present, no water.
Workshop of 27m2 x 2 adjoining levels, clay floor, fiber cement roof.
Courtyard of 25m2, including a local stone bread oven in good condition.
Cave / storage of 31m2 under the gite.
Semi-buried above-ground swimming pool (about 3m in diameter).
Land of 8838m2, mostly maintained lavender field.
The land: possibility to buy between 1628m2 and 11720m2 (1ha17), at the convenience of the buyers, includes a courtyard, a garden, vegetable garden, meadow, lavender field.
Note: a magnificent view of the Tarn Valley, lots of charm and potential.
Property tax: 839 euros.
Price: 206,000 euros with the lavender field, or 200,000 euros without, agency fees included.
Propriété
CADIX
Référence : 22024 - 210 000€
Exclusivité à 9km de Réquista (tous commerces) et 10km de Trébas dans la Vallée du Tarn, belle propriété de 210m2 en pierres de pays à finir d'aménager avec du cachet.
En retrait d'une route sans issue (très peu de circulation) dans un hameau, elle bénéficie d'une grande cour intérieure côté façade principale au Sud et d'un grand jardin de 2700m2 à l'arrière de la propriété. De belles dépendances sont à aménager. Puits.
Les pièces de réception et une chambre en suite au RDC, donnent la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage 5 chambres une salle d'eau. Entièrement sur cave.
Un perron en pierre permet d'accéder au hall d'entrée de 17,50m2 pourvu d'un bel escalier.
Au RDC : cuisine de 13,70m2 (sol ciment), salle à manger de 26,40m2, salon de 27m2, chambre de 16,50m2 avec sa salle d'eau de 3,20m2 (cabine de douche, lavabo), WC indépendant, buanderie de 7,70m2.
A l'étage : 5 chambres spacieuses (15,50m2, 18,20m2, 19,10m2, 19,40m2, 19,60m2), une salle d'eau de 11m2 (cabine de douche et meuble vasque), WC indépendant avec lave-main.
Grenier de 125m2 accessible par un escalier.
Dépendances :
- sous-sol de 125m2 sous la maison, communique de plain-pied avec le terrain arrière.
- Garage : 75m2 x 2 niveaux.
- Ancienne étable de 47m2 + 82m2 (une partie fermée, une partie préau).
- dépendance de 72m2 avec sol en terre battue.
- Cabane dans le jardin.
Le terrain avec belle vue sur la campagne environnante pour une surface totale de 3813m2 se distribue comme suit :
La cour intérieure d'environ 520m2 au Sud.
Le jardin de 2700m2 avec vue sur la nature à l'arrière.
Le reste du terrain à l'ouest derrière les dépendances.
La propriété peut constituer une maison de famille, peut permettre de faire de l'accueil ou tout type de projet artisanal, elle a une bonne exposition et beaucoup de charme.
Toiture : ardoises.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays.
Fenêtres : bois et simple vitrage. Persiennes ou volets battants en bois.
Chauffage central au fuel Viessman et poêle à bois.
Sols : plancher en châtaignier.
Assainissement : fosse septique à remettre aux normes.
Taxe foncière : 695 euros.
Prix : 210000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires à la demande.
Maison Contemporaine
BRASC
Référence : 23013 - 248 000€
Exclusivité à Brasc, maison en plain-pied de 152m2 en bordure de village, sans vis à vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Etat neuf, impeccable. Grande pièce de vie lumineuse de 62m2.
Terrain de 2159m2. Orientée Sud pour la façade principale.
Maison en construction traditionnelle de 2012, de 152m2 habitables environ. Sur vide sanitaire.
Une grande pièce commune de 62m2 comprend une entrée de 5m2 ouverte sur le séjour de 48,20m2, cuisine équipée et aménagée de 9m2 ouverte sur le séjour.
une pièce de 15,70m2 aménagée avec un SPA communique avec une terrasse carrelée, couverte et intime par des baies vitrées, et un cellier-buanderie de 9,50m2. Petite cave. WC indépendant 2m2.
Le coin-nuit est accessible par 4 marches en demi-niveau , il comprend un dégagement de 4m2 qui dessert 2 chambres : 9,50m2 avec placard et 13m2 + 3m2 pour une salle de bain privée (baignoire et meuble-vasque) une salle d’eau commune de 6m2 (douche à l’italienne, meuble double-vasque, chauffée par le sol + sèche-serviette électrique), WC indépendant de 1,60m2.
Un escalier carrelé donne accès à l’étage comprenant une chambre de 25m2 (convecteur).
Le terrain de 2159m2 est aménagée par un accès gravillonné à la maison, des terrasses carrelée et des trottoirs.
Cabanon de 16m2 sur dalle ciment, toiture en flexotuile. Volière. Chenil.
Etat : propre et entretenu, neuf.
Toiture : ardoise. Charpente traditionnelle.
Isolation : laine de verre.
Murs : en parpaings béton.
Isolation des murs : isolant et doublage par plaques de plâtres.
Sols : dalle en béton + carrelage ou parquet flottant à l’étage.
Chauffage : chauffage central par le sol, avec pompe à chaleur AIR/EAU, 3 thermostats.
Conduit de cheminée en attente dans le séjour.
Menuiseries : double vitrage. Volets roulants motorisés.
Electricité et plomberie 2012.
Eau chaude sanitaire : par ballon électrique.
Assainissement : collectif.
Taxe foncière : 856 euros.
Prix 248000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
AMBIALET
Référence : 23014 - 259 000€
A Ambialet, à 10km de Villefranche d'Albigeois, 14 km de Saint-Juéry, 22km du centre-ville d'Albi, maison de hameau de 161m2 habitables comprenant 3 chambres et un bureau, dépendance aménagée et chauffée indépendante de 23m2, garage de 36m2, piscine, dépendances agricoles comprenant poulailler, chenil, clapiers, abri à tracteur ou camping-car.
Sur un terrain de presque 1ha longeant un ruisseau. Possibilité de vivre de plain-pied avec quelques travaux d'aménagement.
Etat général : propre et bien entretenu. Habitable immédiatement.L'entrée de 3,70m2 avec interphone distribue un grand séjour, la cuisine, et un WC indépendant.
Le séjour de 44m2 avec une cheminée-insert bénéficie d'un plafond cathédrale, il communique avec une grande terrasse carrelée à l'abri des regards. Il communique également avec la cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,60m2 (accès terrasse).
Une grande pièce de 18m2 faisant office de cellier, buanderie, stockage communique également avec la cuisine. Cette pièce avec arrivées d'eau chaude et froide et accès à la terrasse pourrait être transformée en suite parentale pour les personnes souhaitant vivre de plain-pied.
Du séjour, un bel escalier artisanal en bois massif donne accès à l'étage : un palier-mezzanine de 15m2 peut faire office de coin-bureau ou coin-télévision, 3 chambres de 12,30m2, 13m2, 15,30m2 et une pièce de 8m2. Une salle de bain avec douche et baignoire, meuble double-vasque de 8m2. WC indépendant.
Une chambre indépendante de 23m2 comprenant une grande pièce avec douche et meuble vasque. Accessible par le jardin ou accès indépendant par un chemin privé côté rue.
Double-garage indépendant de 36m2.
Piscine avec profondeur maximale de 1m40, attentes prévue pour une éventuelle pompe à chaleur pour ceux qui souhaiteraient la chauffer.Le terrain de 9102m2 est plat autour des bâtiments, et en pente dans sa partie la plus sauvage qui comprend :
- une dépendance à vocation agricole avec clapiers, poulailler, ancien pigeonnier, chenil, abri à tracteur.
- bassin à truites à remettre en état en bordure de ruisseau
- prés et bois, avec pommier, prunier, mirabellier, kaki, cerisier.
- le ruisseau constitue la limite du terrain sur un côté, il n'est pas à sec en été.
Cette maison est un bâtiment ancien qui a bénéficié d'une rénovation globale en 1990, les murs sont en pierres de pays crépis, ils sont isolés à l'intérieur et doublés par une cloison en brique. La toiture est en tuiles (1990), isolée par 30 cm de laine de roche. Le sol est carrelé au RDC , pour l'étage : un hourdis-béton avec parquet flottant.
Electricité (aucune anomalie) avec courant triphasé et plomberie de 1990. Double vitrage.
Chauffage central au fuel avec une chaudière Franco-Belge de 1998. Insert dans le séjour.
La piscine a été construite en 2005.
Le garage et la dépendance-bureau indépendant ont une toiture en tuiles de 2021. La dépendance bureau a ses murs et sa toiture isolés, chauffée par une climatisation réversible de 2008. Double vitrage avec volet roulant électrique.
Les dépendances agricoles sont en parpaings crépis, quels plaques de fibrociment pour la toiture.
Taxe foncière : 1211 euros.
Prix : 259000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires sur demande.
Moulin
Monts D'Alban
Référence : 22025 - 260 000€
Dans un environnement préservé, ensemble immobilier moulin sans voisin avec source, ruisseau et retenue d'eau sur 1hectares 78 de terres comprenant :-un ancien moulin en pierres de pays rénové en une maison d'habitation principale de plus de 100m2 avec véranda donnant sur une terrasse au bord d'un ruisseau, une cuisine de campagne classique, un salon de 37m2 avec cheminée, une suite avec chambre de 19m2, dressing et salle de bains.Orienté Sud-Ouest.
-Une ancienne grange réhabilitée en maison d'accueil pour les amis avec deux entrées séparées : salle de réception ou dortoir de 30m2 et suite de 21m2 avec chambre et salle d'eau privative.
Orientée Nord-Sud.-Préau en pierres de pays de 24m2 avec barbecue.
- Chalet 10m2.
-2 caves de 18m2, 21m2 et un atelier de 16m2.
Maison d'habitation principale avec double vitrage, eau de source uniquement.
Terrain d'un seul tenant de 17858m2 avec potager clos, un ruisseau constitue la limite du terrain sur les 2/3 des limites.
Accès à la propriété en enjambant un pont, pas de voisin visible, aucune nuisance visuelle ou sonore.
Possibilité de faire une retenue d'eau à l'arrière de la maison grâce à un bief.
Etat : impeccable, habitable immédiatement.
Toitures :
-maison d'habitation principale : 1/2 ardoise et 1/2 toisite
- maison d'amis : ardoise.
Murs en pierres de pays, crépis intérieur et extérieur.
Sols : majoritairement planchers excepté cuisine et véranda : carrelage.
Fenêtres : double vitrage pour la maison, simple vitrage pour la maison d'amis, volets battants en bois.
Eau de source uniquement, eau chaude par chauffe-eau électrique.
Chauffage : poêle à granulés dans la cuisine, poêle à bois pour le salon, électrique et insert dans la maison d'amis.
Assainissement : fosse septique à créer.
Orientation : maison d'habitation à l'Ouest, maison d'amis orientée Nord-Sud.
Taxe foncière : 309 euros.
Prix : 260000 euros, honoraires d'agence inclus.
DESCRIPTION
This property is comprised of a charming old stone-built watermill dating from the 17th century completely renovated as a 100 m² dwelling on 3 split levels and a converted barn. It is set on a total of 1.78 hectares land in a preserved environment partly bordered by a stream. It is situated near a village 50 min from Albi in the Tarn department. Alban and Lacaune are both 20 minutes away.
The main building which is more than 100 m² has a country style kitchen, a conservatory leading to a terrace, a 37 m² sitting room with a fireplace/wood burner and a 19 m² bedroom with additional dressing area and an en-suite bathroom
The converted barn has two separate entrances consisting of a separate 21 m² bedroom with en-suite bathroom and a large 30m² living/sleeping area
The stone built summer kitchen/dining area is open on three sides and with a roof is 24 m² with a barbecue area
A 10 m² wooden shed near the summer kitchen
2 cellars of 18 m² and 21 m²
A 16 m² workshop.
The main building is double glazed throughout. The water supply is from a spring on the property. There is a telephone line, internet connection and satellite TV.
The total land is17,858 m² including a 130 m² enclosed kitchen garden. A stream delimits about 50% of the land.
There are no neighbouring buildings within sight and no light or noise pollution
Condition: Very good, available to move into immediately
Maison de plain pied
AMBIALET
Référence : 21018 - 305 000€
Exclusivité : nichée dans la belle campagne d'Ambialet, une maison de 3 chambres où l'on peut vivre de plain-pied de 187m2, état impeccable, sur 1,3 hectares de terrain, dans un environnement calme avec une belle vue panoramique. Piscine et bassin pour pièce d'eau. Pas de vis à vis. Grange.
Un grand séjour avec cheminée de 50,40m2 traversant Est-Ouest communique avec une véranda à l'Est de 15,50m2 et une grande terrasse avec vue sur un vallon sans nuisance.
Une cuisine indépendante de 20,50m2 communique par une ouverture en forme d'arche avec le séjour, arrière-cuisine ou buanderie de 3m2.
Un dégagement de 20m2 dessert le coin-nuit de plain-pied et la terrasse avec vue. Deux chambres avec porte-fenêtres communiquant avec la terrasse côté vallon et piscine (14m2 et 13m2), une salle de bain de 8,30m2 avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains.
Le séjour possède une grande hauteur ce qui a permit de faire un plafond cathédrale avec une mezzanine de 18m2 (coin bureau), et communique à l'étage avec une chambre de 19,20m2 avec une penderie de 2m2 et des toilettes (1,70m2).
DÉPENDANCES :
- Chaufferie de 9m2. Bûcher.
- Piscine chauffée de 12m x 6m (2016) avec pompe à chaleur de 2016, les pompes de filtration sont de 2020, les terrasses autour de la piscine sont en pierre naturelle (travertin). Local piscine de 9m2 ouvre sur une cuisine d'été carrelée an travertin avec coin repas et évier. Bâche motorisée.
- Grange en pierres de pays de 40m2 avec portail motorisé de 2,50m de large. Sol en béton, mezzanine récente pour du stockage, toiture en tuiles vérifié, le faîtage a été refait.
La maison se situe dans une voie sans issue (deux voisins), on accède à la maison par une allée gravillonnée, le terrain est aménagée et arboré, possibilité d'avoir un parking sur l'herbe côté route.
Côté vallée : pas de vis à vis et une belle vue, une grande terrasse avec lames de bois communique avec la véranda et le séjour, les deux chambres du RDC, la chaufferie.
La terrasse est aménagée avec un bassin de 6m x 3m actuellement dédié aux poissons, aisément transformable en petite piscine (profondeur variant de 1,50m à plus de 2m, et divers carrés de terre permettant de faire un petit potager, ou un jardin de plantes aromatiques à portée de main.
La partie médiane du terrain est constituée de pelouses en pente légère et descendant vers la piscine.
La partie la plus éloignée est constituée de bois en pente.
Toiture en tuiles (2019).
Isolation de 2018.
Murs de pierres de pays pour le séjour, extension en parpaings pour le coin-nuit de plain-pied et l'étage.
Menuiseries en double vitrage et volets battants en 100% polyuréthane (2017).
Chauffage central au fuel avec une chaudière De Dietrich de 2010. Cheminée ouverte dans le séjour.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Tableau électrique récent.
Assainissement : fosse septique conforme aux normes (2014).
Véranda construite en 2013.
Taxe foncière : 1100 euros.
Prix : 305000 euros, honoraires d'agence inclus.
Nestled in the beautiful countryside of Ambialet, a large 3 bed property in great condition situated on nearly 1.3 hectares of attached land with large swimming pool and pond. With 2 bedrooms and the main bathroom on the ground floor, it is possible to live on one level. The property is in a quiet environment, with beautiful panoramic views and is not overlooked.
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From the entrance hallway, you enter a large, double height living/dining room of 50.4m2 with feature walls and large open fireplace, with further access to kitchen, garden/sun room and stairs to 1st floor.
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Garden/sun room East facing (15.5m2), with large picture windows offering uninterrupted views of the terrace, garden and pool, double glass doors open to 9m2 covered terrace & large decked terrace, overlooking garden, pool & valley without interruption.
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Stairs to mezzanine of 18m2 (office area and reading nook), leading to master bedroom of 19.20m2 with a built- in wardrobe of 2m2 and toilet with wash basin (1.70m2 ).
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An independent kitchen of 20.50m2 accessed through an open arch-way from the living room with larder / laundry room of 3m2.
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A 20m2 hallway serves the 2 ground floor bedrooms (14m2 and 13m2), both with French doors which open onto the terrace and have a view of the whole garden, swimming pool and valley beyond. Hallway also gives access to bathroom of 8.30m2 with bath and shower, toilet with washbasin and a separate toilet with washbasin.
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DEPENDENCIES :
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- Boiler room of 9m2. Wood storage.
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- Heated swimming pool 12m x 6m (2016) with motorized, security pool cover, heat pump (2016), and glass bead filter (2020). The patio around the pool is natural travertine tiles. Pool-house 9m2 opens onto travertine tiled dining and kitchen area with sink.
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- 40m2 stone barn with motorized garage door 2.50m wide. Concrete floor, stairs to mezzanine for storage, tiled roof.
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The property is located in a small country hamlet on a no through road, and is accessed by a gravel driveway, with plenty of lawns laid to each side of the property for further parking. The property gardens are landscaped with lawns, trees and shrubs, with the remainder of the land being natural woods.
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Valley side: not overlooked with beautiful views, a large decked terrace accessed from the main door, 2 bedrooms, boiler room and garden/sun room.
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The terrace has a 6m x 3m pond currently dedicated to fish, easily convertible into a small swimming pool (depth varying from 1.50m to more than 2m) and a vegetable garden.
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The middle part of the garden is made up of lawns with wooden & gravel steps using the slight slope to take you down to the swimming pool in the lower part of the garden.
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Tiled roof & Insulation (2018/19).
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Country stone walls for the living room, extension in concrete blocks for the sleeping area on the same level and the master bedroom upstairs.
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Oil-fired central heating with a De Dietrich boiler from 2010. Open fireplace in the living room.
Double glazing joinery and fiberglass hinged shutters.
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Domestic hot water by electric tank.
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Recent electrical panel.
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Sanitation: septic tank compliant with standards (2014).
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Garden/sun room & covered terrace built in 2013.
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Property tax: 1100 euros.
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Price: 305,000 euros, agency fees included.
Maison indépendante
REQUISTA
Référence : 6071 - 320 000€
Dans la vallée du Tarn, maison indépendante de 155m2, sur un terrain d'un seul tenant de 3254m2.
Au RDC : grand séjour de 40m2, cuisine et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.
A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Salle de bain, WC indépendants. La suite parentale a un accès de plain-pied sur l'arrière de la maison qui donne accès à la piscine.
Garage de 30m2. Piscine avec abri de piscine. Cour gravillonnée.
Etat impeccable. L'ensemble des travaux ont été réalisés entre 2000 et maintenant.
Maison d'architecte
CASTRES
Référence : 23027 - 350 000€
Maison d'architecte de 183m2 des années 1950, avec beaucoup d'allure sur un terrain plat et arboré d'environ 2000m2. Grands volumes, au calme, grands arbres.
A l'origine, la maison était aménagée en rez-de chaussée en local professionnel pour une profession libérale et l'étage pour l'habitation. Il est possible de conserver cette configuration ou de ne faire qu'une grande maison familiale, ou deux habitations séparées entre le RDC et l'étage.
Une allée gravillonée permet de s'approcher de la maison principale, un grand hall d'entrée de 15m2 distribue le RDC et l'habitation à l'étage par un escalier majestueux.
Au RDC : une grande pièce de 23,50m2, une pièce de 15m2, chambre de 15m2, salle de bain de 11m2, cellier, et accès par l'intérieur à deux garages communicants de 24m2 et 26m2
Au l'étage : un grand dégagement de 14,30m2 distribue un grand séjour de 28m2 avec cheminée, lui-même communicant avec une grande terrasse de 60m2 au Sud. Une cuisine indépendante de 12m2, deux chambres de 14,50m2 chacune dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, WC indépendants, placards.
La propriété se trouve sur une parcelle de 8882m2, comprenant une grande maison de 183m2 avec garages, une maison de 89m2 avec garage, à rénover et un bâtiment artisanal de 400m2 sur un terrain arboré (sapins tilleuls), plat et clos de m2, avec 3 puits. Possibilité d'acquérir soit la maison principale avec terrain de 2000m2 à découper pour 350000 euros ou l'ensemble pour 600000 euros.
L'ensemble est à moderniser, une ligne de bus proche de la maison.
Toiture en tuiles.
Sols en béton carrelé à tous les étages.
Chauffage central au fuel, chaudière Géminox, cheminée ouverte dans le séjour.
Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets battants en bois.
Assainissement : fosse septique.
Prix : 350000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Appartement T2
PARIS 05
Référence : 7030 - 390 000€
Exclusivité. Bien immobilier : appartement dans un immeuble en pierre de taille, rue Lacépède 75005 Paris , au coeur du quartier Latin,attenant à la place de la Contrescarpe et la rue Mouffetard, multiples commerces et restaurants à proximité, 5e étage sans ascenseur, sur cour, au calme, très lumineux, orienté Sud, avec vue très dégagée sans vis-à-vis, avec concierge.
Transports à proximité : Place Monge à 225m métro ligne 7, Cardinal Lemoine à 294m métro ligne 10, Censier-Daubenton à 437m métro ligne 7, Jussieu à 420m métro ligne 7 et 10.
Sectorisation scolaire :
Ecole maternelle publique Mouffetard à 50m.
Ecole primaire publique Rollin à 83m
Collège Pierre Alviset à 352m.
DESCRIPTIF DE L’APPARTEMENT : type 2 de 37,45m2 habitables :
Dans une copropriété de 1880, parties communes bien entretenues, au 5e étage sur 6 + cave, avec une bonne distribution.
Entrée de 4,85m2 avec placard-penderie.
Séjour de 12m2 (Sud) avec fausses boiseries sur les murs et moulures au plafond.
Chambre 12m2 (Sud) avec cheminée en marbre.
Cuisine de 3,30m2 (Nord) avec chaudière à gaz, vétuste.
Salle de bain 2,50m2 (Nord) avec baignoire sabot et lavabo, vétuste.
WC 0,80m2 (Nord).
Dégagement 2m2.
Plafonds : plâtre traditionnel, écaillés dans toutes les pièces et fissuré dans la chambre.
Murs : plâtrés et peints, état correct excepté dégradations sous les fenêtres (infiltrations).
Mosaïque dans la cuisine. Mosaïque et faïence dans la salle de bain.
Sols : parquets massifs .
Fenêtres :
bois et double vitrage, dans le séjour et la chambre, dégradées.
bois et simple vitrage, dans la cuisine, salle de bain, WC, vétustes.
Chauffage : individuel au gaz de ville, radiateurs en fonte, chaudière de 2013.
Electricité : hors norme.
Cave.
Etat de l’ensemble : à rénover, notamment la cuisine, la salle de bain et les WC.
Propriété
Sud Aveyron
Référence : 22022 - 415 000€
Dans les environs de Coupiac (12550), où se trouve les commodités, bâtisse familiale de 8 chambres avec vue dominante sur un beau panorama, et dépendances. Idéal pour l'activité de chambres d'hôtes.
Au RDC : un grand hall d'entrée de 20,80m2 permet de faire l'accueil des personnes, une grande cuisine indépendante de 22m2 (sortie indépendante),
et une arrière cuisine de 6,20m2. deux grands salons- salle à manger de 35m2 et 40m2 : un à usage privé qui communique sur une terrasse avec vue et l'autre à usage des hôtes.
Sanitaires de 3,40m2 (WC, lave-mains), chaufferie de 7m2 avec la chaudière Chappée à gaz et deux ballons électriques qui peuvent fonctionner simultanément ou un seul. Buanderie de 20m2. Atelier attenant et communiquant avec la maison de 48m2 (toiture en tôle, sol ciment).
A l'étage : 154m2 comprenant 8 chambres, 4 salles d'eau, une salle de bain.
Cave de 36m2.
DÉPENDANCES :
- Préau de 50m2, faisant office de salle à manger d'été avec bar, four à pizza, point d'eau.
Toiture en tuiles, murs et piliers en pierre.
- Grange 106m2 x 2 niveaux. Toiture en fibrociment, murs en pierres de pays, plancher intermédiaire, sol ciment. Eau et électricité.
- Gîte aménagé en 2014 : séjour avec coin-cuisine de 28m2, salle d'eau (lavabo, douche, WC), dortoir de 20m2. Chauffage électrique, un ballon électrique.
Sous le gîte : pièce atelier de 53m2.
-Piscine hors-sol, avec son bâtiment technique et de rangement des chaises longues bains de soleil (14m2 construits en 2005).
Toiture maison en tuiles (2016).
Murs en pierres de pays.
Sols : terre cuite ou planchers.
Isolation grenier 15cm polyuréthane projeté.
Tableau électrique refait par un professionnel en 2019.
Menuiseries : bois et double vitrage changé entre 2017 et et 2018. Volets battants en bois.
Chauffage : deux systèmes = soit chauffage central au gaz, soit deux poêles à granulés (un poêle de 2017 et un autre de 2019, consommation de granulés environ 800 euros par an).
Eau chaude sanitaire : 3 ballons électriques.
Assainissement : fosse septique conforme aux normes.
Prix : 415000 euros, honoraires d'agence inclus.
Beschrijving
?Buitenkans in de omgeving van Coupiac, waar zich alle basisvoorzieningen bevinden, gebouw met zes slaapkamers, met een uniek zicht op een mooi panorama, en met bijgebouwen. Ideaal voor het uitbaten van chambres d’hôtes.
?Op het gelijkvloers : grote inkomhall (20,80m2) voor het onthaal van de gasten, en een grote keuken (22m2) met aparte ingang, en een bijkeuken van 6,20m2. Twee grote salons-eetkamers van 35 en 40m2 : één voor privégebruik die uitgeeft op een terras met uitzicht en de andere voor de gasten.??Sanitair (3,40m2) (wc, lavabo), stookruimte (20m2). Aanpalende atelier met toegang vanuit de woning (48m2) met dak in metalen golfplaten, vloer in beton.??Op de verdieping : 154m2 bestaande uit 8 kamers, vier badkamers met douche, één badkamer met bad/douche.
Kelder van 36 m2.
??BIJGEBOUWEN :
??-Overdekt terras (50m2), dat dienst doet als zomereetplaats, met bar, pizza-oven. Dak in dakpannen, muren en peilers in natuursteen.??-Schuur (106m2) x 2 niveau’s. Dak in cementplaten, muren in natuursteen, plankenvloer op verdieping, beton op de grond. Water en elektriciteit aanwezig.??
-Gîte ingericht in 2014 : woonplaats met keukenhoek (28m2), slaapkamer (20m2). Electrische verwarming, electrische boiler.?
Onder de gîte : atelierruimte (53m2)?
-Bovengronds zwembad met technisch gebouw voor berging van de ligzetels (14m2, gebouwd in 2005).
Dak in dakpannen (2016)
?Muren in natuursteen.?Vloeren : natuursteen vloeren, en parket.?Zolderisolatie met 15cm polyurethaan.
Zekeringskast electriciteit vernieuwd door vakman in 2019.?
Schrijnwerk : hout met dubbel glas, vernieuwd in 2017 en 2018.
Luiken in hout.?Verwarming : twee systemen= ofwel centrale verwarming met gas, of twee pelletkachels (één kachel van 2017 en één van 2019. Verbruik pellets is ongeveer 800 Euros per jaar).
Warm water : 3 electrische boilers.
Afvoer : septische put, volledig conform.?
Prijs : 415000 Euro, makelaarsloon inbegrepen.
Propriété
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 7024 - 420 000€
Propriété en position dominante, en pierres de pays, sur 17 hectares d'un seul tenant desservie par un accès goudronné privé. Pas de voisin. Belle vue au coeur de la nature.
- Une maison de 94m2 : entrée, séjour, cuisine, coin bureau en mezzanine, deux chambres dont une en RDC, salle d'eau avec douche à l'italienne XXL.
entièrement sur deux caves dont une qui sert de local technique 32m2 et l'autre de chaufferie 38m2.
- Une dépendance aménagée en T1 de 40m2 (séjour-cuisine, chambre,salle d'eau avec WC). Sur sous-sol faisant office d'atelier 28m2
- Une dépendance attenante à la grange aménagée en T1 de 50m2 (entrée, une pièce aveugle, une chambre, salle d'eau avec WC). Sur cave de 26m2.
Autres dépendances :
- pièce de 10m2 avec four à pain en bon état.
- Grange de 90m2 au sol, possibilité de créer un 2e niveau car grande hauteur sous toiture.
- Salle de 88m2 sous la grange, faisant office de "salle de fête", murs en pierres, sol ciment.
- Orangerie de 150m2 comprenant un bassin et des plantes exotiques telles que bananiers, citronniers, cédrats, jasmin, avec régulation automatique de l'ouverture de panneaux en toiture en fonction de la température, pluie ou vent.
- Puits bâti et fermé de 8m de profondeur.
- Plusieurs terrasses carrelées. Portail d'entrée motorisé avec visiophone.
- Piscine avec superbe vue, 8m x 5m, refaite en 2012.
- Terrain : 17ha 37a 82 ca libre de tout fermage, pentu excepté le tour de propriété et une parcelle de 2ha au dessus de la propriété.
Toiture : maison en tuiles plates, grange en ardoises récente.
Chauffage central au fuel avec chaudière de 2013 Optima Atlantic, à production d'eau chaude.
Fenêtres bois et double vitrage.
Tableau électrique refait en 2014 avec parafoudre bipolaire.
Fosse septique conforme de 2014.
Une petite ruine.
Corps de ferme
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 9009 - 443 000€
Propriété avec une belle vue dégagée, sans nuisance sonore ou visuelle sur 35 hectares de terres dont 17 hectares de surface agricole utile, au bout d'un chemin d'accès privé, sans voisin. Piscine. Puits. Dépendances.
La maison principale de près de 200m2 entièrement sur cave a bénéficié de travaux récents, lumineuse.
Au RDC : l'entrée de 5m2 distribue une cuisine de 27m2 qui donne accès à une terrasse sur pilotis de 12m2, elle est ouverte sur un séjour de 34m2 et un salon de près de 32m2, une salle d'eau (douche, lavabo, WC).
A l'étage : 4 chambres (12m2, 16,30m2, 17,40m2 dont 2m2 de dressing et une chambre de 17m2 avec mezzanine de 9m2), un bureau de 19m2 et une salle de bain (baignoire, meuble double-vasque, bidet, WC).
Caves : un atelier de 33m2, stockage de 28m2, autre cave de 30m2 faisant office de local technique pour la piscine. Un point d'eau et électricité dans chaque cave.
Le puits alimente un robinet près de la piscine et du potager.
Piscine : 10m x 5m de marque Desjoyaux de 2006.
DÉPENDANCES :
- Une grange avec une charpente voutée impressionnante de 111m2 x 2 niveaux, un hourdis en béton sépare les deux niveaux.
un coin sanitaires y a été aménagé avec WC, lavabo, cumulus). Electricité. Toiture 20 ans.
- Un futur gîte à créer totalement de 32m2 x 2 niveaux avec eau et électricité en attente. Travaux à prévoir. Toiture de 2008.
- possibilité de créer un 2e gîte : 33m2, avec eau, gaines pour l'électricité en attente, dalle en béton. Toiture de 2008.
- Hangar de 35m2, sol en béton, attentes d'eau et d'électricité. Toiture de 2008.
Pour la maison :
Toitures : tuiles.
Isolation : laine de verre + placoplatre.
Menuiseries : double vitrage.
Chauffage : poêle à granulés (2017) dans la cuisine, poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique.
Electricité et plomberie récente.
Assainissement à créer.
L'ensemble des travaux ont été réalisés sur le 15 dernières années.
Appartement T2
PARIS 11
Référence : 7051 - 460 000€
Dans une résidence sécurisée rue St Maur 11e, au 6e étage sur 10 avec ascenseur, appartement 50,35m2 (loi Carrez) avec balcon et cave. Lumineux. Orienté Ouest, vue dégagée.
Entrée 3m2, distribue la cuisine, le séjour et le coin sanitaire.
Cuisine de 6,75m2 vue sur le balcon, côté rue.
Séjour de 16,50m2 avec baie vitrée donnant accès au balcon, ouest, volet roulant manuel.
Chambre de 13,50m2 avec baie vitrée donnant accès au balcon, ouest, volet roulant électrique.
Salle de bain de 3,80m2, WC indépendant.
Balcon de 6,60m2. Cave de 3,30m2 équipée de rayonnages, accessible par ascenseur.
Résidence avec parking souterrain, possibilité de louer une place de parking (liste d'attente).
Parquet bois dans le séjour et la chambre et l'entrée. Carrelage dans les pièces d'eau. Placard dans la chambre, et le dégagement. Chauffage central collectif au gaz de ville.
Appartement en bon état, habitable immédiatement, dans un copropriété saine.
Résidence fermée en dehors des heures de bureaux et le weekend, interphone, digicode, gardien.. multiples commerces et restaurants à proximité.
Métro : Saint-Maur à 250 m, Couronnes à 500 m, Oberkampf à 800 m, République à 1 km. Station vélib et autolib à quelques mètres de l'immeuble.Taxe foncière : 999 euros. Charges de copropriétés : 190 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude et froide.
Appartement T3
PARIS 17
Référence : 7058 - 470 000€
A Paris dans le 17e arrondissement, au 94 rue Legendre, entre la rue de Clichy et la rue des Batignolles, appartement T3 de 50,55m2 au 2e étage avec ascenseur, donnant sur rue et sur cour.
Un dégagement de 5,90m2 forme l'entrée et distribue à gauche la cuisine de 3,25m2, séjour de 15,50m2, 2 chambres de 9,80m2, salle de bains de 2,30m2 avec lavabo, WC et baignoire sabot, débarras de 4m2.
Les sols sont parqueté dans les pièces à vivre, et carrelés dans les pièces d'eaux et le dégagement. Murs peints dans les pièces à vivre, et partiellement faïencé dans la salle de bain. Plafonds à 2,80m de hauteur.
Immeuble équipé d'un ascenseur, porte d'entrée avec digicode, sas et interphone. Partie communes bien entretenues et propres.
Appartement avec balcon sur rue, et cave.
Simple vitrage, pas de chauffage, salle de bain et cuisine à refaire.
Maison
BONNEUIL SUR MARNE
Référence : 23023 - 539 000€
Idéal pour une famille, maison de 129m2 habitables environ, sur une parcelle paysagée de 326m2, comprenant une suite parentale en RDC avec possibilité de vivre de plain-pied, et 3 ou 4 chambres à l'étage.
Cave, garage, terrasses.
En bon état, habitable immédiatement. Salle d'eau et WC en RDC. Salle de bains et WC à l'étage. Nombreux rangements.
A 15 mn à pied de la station de métro Pointe du lac ( ligne 8) et du RER B Sucy-Bonneuil. Bus 104 et 393 à proximité.
Les commodités et services accessibles rapidement à pied, ainsi que les écoles et collège.L'entrée se fait soit par la cuisine ou par la véranda, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour pour former une grande pièce de vie de 45m2, une suite parentale comprenant un dégagement de 2,40m2 qui distribue une chambre de 12,50m2 et une salle d'eau avec WC de 5,50m2 (fenêtre dans la salle d'eau).
A l'étage un couloir central de 6m2 distribue 4 chambres en soupente bien éclairées et une salle de bain (baignoire d'angle) avec WC.
Une cave de 15m2 en deux parties : chaufferie, stockage et cave à vin.
Garage indépendant de 18m2 avec carport devant. Accès à la maison par portail motorisé.
Le jardin comporte de nombreux arbustes, la végétation est privilégiée avec néanmoins deux belles terrasses dont une avec accès direct à la cuisine.
Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation pour le RDC, et électrique à l'étage, double vitrage. Toiture environ 12 ans. Tout à l'égout. Fibre.
- Garage : 18.30 m2
- Carport bois : 8.30 m2
- Terrasse : 38.20 m2
- Terrasse bois : 14.40 m2
Niveau R-1
- Cave : 15.30 m2
Niveau Rez-de Chaussée : (70.53 m2)
- Véranda (entrée) : 5.13 m
- Cuisine : 11 m2
- Salle a` manger : 16.50m2
- Sejour : 17.70 m2
- Couloir : 2.40 m2
- Chambre 1: 12.50 m2
- Salle d’eau + WC: 5.30 m2
Étage : (63.50 m2)
- Escalier : 1.95 m2
- Couloir + placard : 6.20 m2 + (0.60 m2 Placard)
- Bureau : 8.70 m2
- Chambre 2 + placard: 11.60 m2 + (0.85 m2 Placard)
- Chambre 3 + placard : 14.50 m2 + (0.85 m2 Placard)
- Chambre 4 + placard: 9.80 m2 + (0.85 m2 Placard)
- Salle de bain + WC : 7.60m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 23023 Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Prix : 539000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 2382 euros.
Photographies supplémentaires et vidéos sur demande.
Maison d'architecte
CASTRES
Référence : 23028 - 600 000€
Propriété avec maison d'architecte dans le quartier de L'Espinasse à Castres constituée de deux maisons dont une grande, une seconde avec garages, un hangar artisanal, 8882m2 de parc arboré.
La propriété comprend une grande maison de 183m2 avec garages, une maison de 85m2 avec garages, à rénover, et un bâtiment artisanal de 400m2 sur un terrain arboré (sapins tilleuls), plat et clos, avec 3 puits.
Maison d'architecte de 183m2 des années 1950, avec beaucoup d'allure sur un terrain plat et arboré. Grands volumes, au calme, grands arbres.
A l'origine, la maison était aménagée en rez-de chaussée en local professionnel pour une profession libérale et l'étage pour l'habitation. Il est possible de conserver cette configuration ou de ne faire qu'une grande maison familiale, ou deux habitations séparées entre le RDC et l'étage.Une allée gravillonée permet de s'approcher de la maison principale, un grand hall d'entrée de 15m2 distribue le RDC et l'habitation à l'étage par un escalier majestueux.
Au RDC : une grande pièce de 23,50m2, une pièce de 15m2, chambre de 15m2, salle de bain de 11m2, cellier, et accès par l'intérieur à deux garages communicants de 24m2 et 26m2
Au l'étage : un grand dégagement de 14,30m2 distribue un grand séjour de 28m2 avec cheminée, lui-même communicant avec une grande terrasse de 60m2 au Sud. Une cuisine indépendante de 12m2, deux chambres de 14,50m2 chacune dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, WC indépendants, placards. Classement énergétique E.
Toiture en tuiles. Sols en béton carrelé à tous les étages. Chauffage central au fuel, chaudière Géminox, cheminée ouverte dans le séjour. Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets battants en bois. Assainissement : fosse septique.
Une seconde maison de 85m2 des années 1920 à rénover avec garages, comprenant une entrée de 7m2 qui distribue un double-séjour, une cuisine et deux chambres, salle de bains avec WC. La maison communique avec deux garages. Combles et grenier à l'étage.
Carrelage au sol excepté dans les chambres avec parquet. Menuiseries en simple vitrage, classement énergétique F, chauffage et production d'eau chaude au fioul. vide sanitaire.
Un hangar artisanal au fond du terrain auparavant de 400m2 comprenant un grand hall, un coin bureau, WC, local technique et deux débarras à l'extérieur. Batiment avec charpente métallique, murs en briques. Toiture en tuiles et verrières.
Possibilité d'acquérir soit la maison principale avec terrain de 2000m2 à découper pour 350000 euros ou l'ensemble pour 600000 euros.
L'ensemble est à moderniser, une ligne de bus proche de la maison.
Prix : 600000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Mas
GAILLAC
Référence : 23025 - 848 000€
Exclusivité. Propriété de charme au cœur du triangle d’or, du vignoble Gaillacois et proche d’Albi.
Ancien domaine viticole en pierres, rénové avec gout, au calme, niché au cœur du vignoble Gaillacois. A quelques kilomètres des commodités et services (8km de Gaillac, 9km de l'A68, 20 km d'Albi). Belle vue dégagée, côté jardin, sur la campagne
De la place, du calme, des équipements modernes, le charme de l'ancien, une belle vue sur le vignoble, état neuf, rénovation effectuée entre 2018 et 2023, pas de travaux et du cachet !
Le Mas comprend deux habitations indépendantes pour lesquelles il est possible de vivre de plain-pied pour chacune d'elles et un appartement. Cette propriété est modulable : pour deux personnes avec possibilité d'exploitation d'une maison en gîte, et de la chambre d'hôtes, ou pour une famille, ou deux, sans promiscuité.?
-une habitation de 194m2 aménagée dans un ancien chais rénovée en 2020 comprenant un séjour de 43m2 qui distribue :
une cuisine moderne aménagée et équipée avec ilot et de 25m2 avec accès à l'extérieur et vue sur les vignes, un cellier-cave de 6m2 attenant à la cuisine, un salon de 25m2, une chambre en suite avec salle de bain bénéficiant d'une baignoire à balnéothérapie et douche de 7m2, meuble double-vasque (avec vasques en pierre naturelle, sèche-serviettes électrique), chambre équipée de placards de 12m2 faisant actuellement office de dressing, une autre pièce vestiaire de 10m2 avec accès à l'extérieur pouvant faite une chambre. WC indépendant.
L'escalier amène à l'étage à une salle de billard, de cinéma ou bibliothèque de 50m2 avec plafond cathédrale. Possibilité de créer des chambres à cet étage.
Accès par l'intérieur à un grand garage, avec portail motorisé (2023).
Etat : neuf.
- Indépendamment un appartement qui peut être loué en chambre d'hôtes ou possibilité de le raccorder à la maison.
- appartement de 26m2 : deux pièces communicantes comprenant un petit salon de 8,50m2 communicant avec une chambre de 13m2, une salle d'eau de 3,60m2 avec douche, meuble-vasque, WC. Etat neuf, créé en 2018.
- Indépendamment et sans vis-à vis : une habitation de 121m2 dotée de 3 chambres spacieuses équipées de 3 salle d'eau avec douche à l'italienne, d’une terrasse avec barbecue en pierres, un grand salon de jardin et d’espaces verts.
Cuisine ouverte sur le séjour de 25m2, salon de 25m2, un dégagement de 4,30m2 avec placard distribue une chambre en suite de 21m2 avec salle d'eau et buanderie au RDC, WC indépendant.
A l'étage : une chambre avec salle d'eau (douche, meuble double-vasque) de 18m2 et une chambre de 25m2 avec salle de bains (baignoire, douche, vasque).
Etat : impeccable.Les extérieurs sont soignés :
- La grande cour de 420m2 au Sud se divise en deux terrasses et un accès voiture à l'arrière du mas, une grande terrasse en lames de pin autoclave de 165m2 devant une des habitations avec deux oliviers en pleine terre, une fontaine qui coule en circuit fermé, une gloriette en métal. Une seconde terrasse pavée en pierre de 110m2 devant la seconde habitation avec auvent bâti. Puits.
- Côté jardin : les abords des bâtiments sont gravillonés et permettent de tourner autour du mas avec un véhicule. Le jardin en légère pente vers les vignes est aménagé avec une piscine chauffée hors sol de 3mx5m (2018) inclue dans une belle terrasse en bois pour installer salon de jardin et transats. Le pool-house de 35m2 abrite le système de filtration et de chauffage de la piscine. Plantes exotiques autour de la piscine. L'eau du puits alimente la piscine et l'arrosage du jardin.
Eclairage extérieur encastré dans les terrasses côté cour et piscine. Murs mis en valeur par un éclairage nocturne.
Dépendances :
- 3 grands garages de 70m2, 135m2 et 120m2 avec grande hauteur sous plafond et très grands portails motorisés, eau et électricité.
Possibilité de faire une salle des fêtes.
- Pool-house de 35m2.
Le terrain se distribue de la manière suivante :
- 2287m2 attenant autour de la propriété, avec côté cour : une grande terrasse paysagée,
et côté jardin à l'abri des regards : une piscine avec vue sur le vignoble.
Le terrain autour de la maison est entièrement clôt, avec un portail motorisé pour entrer dans la propriété.
- de l'autre côté de la route de campagne très peu passante : 630m2 comprenant un jardin et un parking 2 places non clôt.
Quelques caractéristiques techniques :
Maison (Sud-Nord) de 194m2 aménagée dans un ancien chais :
Toiture en tuiles et une partie fibro-ciment, isolation par ouate de cellulose (2010) et 35 cm de laine de verre (2020) en fonction des zones, panneaux sandwich (2021).
Murs en pierres, certains enduits à la chaux. Sols : grand dallage en pierre, d'autres avec lames de PVC, parquet en pin à l'étage.
Cuisine de 2020 par un cuisiniste. Chauffage par climatisation réversible, pompe à chaleur AIR/AIR, poêles à granulés (2018 et 2021) et poêle à bois (2023) en appoint. Eau chaude sanitaire par ballon électrique (2020).
Menuiseries : façade au Sud : bois et double vitrage, façade au Nord : aluminium et double vitrage.
Appartement indépendant (Sud) de 26m2 : toiture en tuiles, isolation par laine de verre de 30cm (2019), les murs en pierres sont isolés, chauffage électrique par radiateurs à panneaux rayonnants, et sèche-serviettes électrique à la salle d'eau, ballon électrique de 2018, électricité et plomberie de 2018.
La maison de 121m2 (Est-Ouest) avec 3 chambres possède une toiture en tuiles canal révisées en 2020, isolation par laine de verre, murs en pierres, électricité et plomberie de 2010, chauffage par climatisation réversible. Eau chaude par ballon électrique de 250l (2018). Menuiseries : PVC et double vitrage.
Assainissement par fosse septique (2016).
Toutes les dépendances sont propres et cimentées au sol avec portails motorisés.
Eligible à la fibre. Puits avec possibilité d'arrosage côté cour et côté jardin et remplissage de la piscine. Parking. Barbecue. Alarme.
Photographies supplémentaires sur demande.
Prix : 848000 euros, honoraires d'agence inclus.