Appartement T3
TREBAS
Référence : 9028 - à partir de 350€/Semaine
Location Saisonnière à la semaine :
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été, jeux gonflables au bord du Tarn en été).
Appartement 63m2 à l'étage au-dessus de l'agence immobilière, au centre du village :
Séjour avec cuisine ouverte 23m2,
Equipement : Télévision, vaisselle 6 couverts, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde, grille-pain, cafetière, bouilloire électrique.
Salle d'eau : 5,60m2 avec douche, meuble vasque, WC, machine à laver, Wifi.
- une chambre de 16,50m2 avec lit-double.
- une chambre 10m2 avec deux lits simples.
Etat de l'ensemble : literies neuves, électro-ménager récent ou neuf.
Prix : de 350 euros à 600 euros la semaine.
Taxe de séjour : payable à l'arrivée.
Grange
COURRIS
Référence : 24020 - 4 800€
Exclusivité au coeur du village de Courris proche Ambialet.
Grange en pierres de pays de 35m2 x 2 niveaux :
Sols en terre battue au RDC, planchers à refaire à l'étage, toiture en tôle.
Terrain de 95m2.
L'eau et l'électricité en bordure de voirie.
Certificat d'urbanisme positif pour un changement de destination en habitable.
Prix : 4800 euros, honoraires d'agence inclus.
Terrain
BALAGUIER SUR RANCE
Référence : 8009 - 15 000€
Exclusivité à 4mn de Saint-Sernin sur Rance (3km) terrain à bâtir, de 1121m2 viabilisé pour 15000 euros et 1800m2 pour 22000 euros.
Les deux terrains sont attenants, le terrain de 1800m2 a une petite cabane de vignes en pierres dessus.
Orienté Sud.
Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout, terrain borné.
Pas de construction en bois autorisé. Consultez l'agence pour les contraintes liées à la construction.
Avec jolie vue sur le village et la vallée du Rance.
Prix : 15000 euros et 22000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
MASSALS
Référence : 24026 - 15 000€
Exclusivité à Massals : un lot de deux maisons mitoyennes pour 96m2, à rénover totalement, communicantes entre elles. Tout est à créer.
Garage, terrasse, four à pain. Orientée Est-Ouest.
En RDC :
- pièce de 18,60m2 avec escalier pour accéder à l'étage.
-garage de 22m2 avec escalier pour accéder à l'étage.
- Avec une entrée indépendante à l'arrière : pièce de 14m2 comprenant l'ancien four à pain d'un boulanger.
Terrasse de 20m2.
A l'étage : un couloir distribue 4 pièces de 12,30m2, 16,30m2, 16,60m2, 18,60m2.Toiture en fibrociment
Murs en pierres de pays.
Simple vitrage. Planchers anciens à l'étage.
Eau et Electricité.
Tout à l'égout.
Fibre devant la porte.
Prix : 15000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de village
ALBAN
Référence : 24018 - 20 000€
Exclusivité à Alban, grande maison de 220m2, mitoyenne de village sur deux niveaux + sous-sol. Terrasse de 40m2.
Située sur la rue principale du village, le RDC peut-être transformé en local commercial.Gros travaux de rénovation à prévoir suite à des infiltrations. Prévoir de refaire l'isolation, les menuiseries, l'électricité, la plomberie, salle de bain et sanitaires, certains planchers.Deux niveaux de 110m2, + grenier.
Une cheminée dans le séjour.Sous-sol de 140m2 comprenant un garage de 40m2 de plain-pied avec la ruelle arrière, terrasse de 40m2 au-dessus du garage.La toiture a été remaniée, faitage refait. Assainissement collectif.
Prix : 20000 euros honoraires d'agence inclus.
Vendue en l'état, pour personnes averties.
Terrain
TREBAS
Référence : 24024 - 22 000€
Terrain sur les hauteurs de Trébas de 2730m2,
(village touristique de la vallée du Tarn avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, miellerie, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoés en été).
Constitué d'une parcelle de 1530m2 constructible dans sa partie basse, et une parcelle de 1200m2 attenante non constructible.
En bordure d'une route goudronnée.
Exposition Sud. Zone non inondable.
Terrain non viabilisé.
Maison
PAULINET
Référence : 24027 - 25 000€
Exclusivité à 6km d'Alban dans un hameau, une maison de 127m2 à rénover entièrement avec une terrasse de 18m2. Orientée Sud.
L'entrée se fait dans le séjour de 38m2, pièce arrière-cuisine de 11m2 avec accès sur l'arrière de la maison.
Pièce de 15m2.
Étage : un couloir de 4m2 distribue 4 chambres de 16m2, 12m2, 16m2 et 14,70m2.
toiture en tuiles refaite en 2006.
Isolation de la toiture absente.
Chauffage : absent.
Eau chaude sanitaire absente.
Murs en pierres de pays.
Sols : planchers.
Menuiseries : double vitrage au RDC, simple vitrage à l'étage.
Présence des compteurs d'eau et d'électricité. Tableau électrique récent.
Assainissement : absent, devis et accord du service d'assainissement pour une microstation enterrée devant la maison pour 11000 euros. A l'heure actuelle : toilettes sèches. Pas de salle d'eau.
ADSL.
Taxe foncière : 330 euros.
Prix : 25000 euros.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
TREBAS
Référence : 24013 - 36 000€
Maisonnette de campagne à 1,5km de Trébas et de ses services, 100m2 habitables, 3 chambres, cuisine et un grand séjour.
Orientée Sud-Ouest pour la façade principale.
Le long d’une route qui suit le cours d’eau « Le Rance », en zone inondable pour le RDC. Idéal pour les pêcheurs.
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecin, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été, jeux gonflables au bord du Tarn en été).La maison d’habitation comprend un appartement à l’étage avec terrasse de 27m2 en surplomb de la route, le rez-de-chaussée inondable a été aménagé avec deux chambres et un WC.
L’entrée se fait soit par le RDC, soit par un escalier extérieur en béton.
RDC : entrée de 8m2, deux chambres de 10,10m2 et 12,60m2, WC indépendant de 1,70m2.
ÉTAGE :
Une terrasse de 27m2 (carrelage décollé), donne accès au séjour de 32m2 avec poêle à bois, cuisine de 10m2 avec un dégagement de 3m2, chambre de 17,50m2, salle d'eau de 4,70m2 (cabine de douche, lavabo, WC),
Le terrain de 400m2 en bord de route permet de se garer, il bénéficie d'une terrasse en RDC, non clos.Toiture : réparations à prévoir.
Isolation : ?
Murs : en parpaings et brique, crépis intérieur et extérieur.
Sol : dalle en béton + petite tommettes des années 1970.
Chauffage : climatisation réversible Daikin à l’étage uniquement. Poêle à bois.
Menuiseries : vitres en simple vitrage à changer très ancienne. Persiennes en bois à changer.
Electricité hors norme, ancienne.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 75l.
Assainissement : fosse septique.Etat : travaux de propreté à prévoir + cuisine et salle d'eau vétuste.Prix : 36000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
AMBIALET
Référence : 24014 - 38 000€
Exclusivité sur la commune d' Ambialet, dans un hameau, très calme, maison de 35m2 de plain-pied nichée dans la verdure, une chambre, en parfait état d'entretien. Orientée Sud et Ouest.
L'intérieur ainsi que les extérieurs sont soignés, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Séjour de 21,50m2 avec cheminée factice équipée d'un radiateur électrique, un coin-cuisine ouvert sur le séjour. Une chambre de 9m2.
Une salle d'eau de 4,5m2 avec douche, lavabo, WC.Terrain plat de 110m2 environ autour de la maison avec terrasse et trottoir qui fait le tour de la maison. Petit cabanon de jardin.
La totalité du terrain est de 2250m2 distribué en diverses terrasses et restanques derrière la maison avec bois en pente.Toiture en fibrociment sans amiante (2012).
Isolation par 20cm de laine de verre (2012).
Murs en béton doublés d'une cloison en briques, plâtrées à l'intérieur. Crépi à l'extérieur.
Sol : dalle en béton avec sous-couche revêtue de parquet flottant dans le séjour, moquette dans la chambre.
Menuiseries en PVC et double vitrage (2014). Volets en PVC (2014).
Chauffage : radiateur électrique avec flammes factices dans la cheminée.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau au gaz.
Assainissement : fosse septique.
Prix : 38000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 243 euros.
Photos supplémentaires sur demande.
Appartement T1
TREBAS
Référence : 21024 - 45 000€
Exclusivité à Trébas : appartement de 33m2 dans une résidence dans la vallée du Tarn, proche d'un village avec des commerces.
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie ambulante, brasserie, médecin, kinésithérapeute, orthophoniste, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été).
Au RDC, avec vue sur la vallée du Tarn.
Séjour-cuisine de 17,50m2 , cuisine aménagée, une chambre de 9,80m2, salle de bain de 2,70m2 avec baignoire, toilettes séparés (1,30m2).
Terrasse 7m2.
en copropriété : piscine couverte, sauna en activité l'été.
Dans une copropriété de 82 lots avec une quote part de charges de copropriété de 800euros par an comprenant :
> - eau, électricité de l'appartement, entretien des espaces verts, entretien de la piscine et du sauna, entretien de la climatisation, taxe foncière des parties communes et honoraires de syndic, et budget travaux.
Taxe foncière appartement : 380 euros.Prix : 45000 euros honoraires d'agence inclus.
Maison indépendante
ST SERNIN SUR RANCE
Référence : 23010 - 45 000€
Exclusivité à Saint-Sernin-sur Rance, maison de 68m2 + grenier aménageable, à rénover en sortie de village avec grange, au bord de la route, avec 1394m2 de terrain en terrasses. Source.
Orientée Sud-Est.
En Rez-de-route :
Cave 35m2, petit garage sous la terrasse.
L’accès à l’habitation proprement dite se fait par un escalier extérieur et une terrasse de 12,60m2.En rez-de-terrasse :
L’entrée se fait directement dans la pièce de vie commune de 35m2. Un escalier en bois donne accès à l’étage.
Etage : deux chambres de 8m2 et 10,70m2, et une pièce de 7,80m2 accessible uniquement en passant par la salle de bain de 5,60m2 (baignoire, lavabo, bidet), WC indépendant + lave-main.
Un grenier semi-aménagé de 35m2 très vétuste mais aménageable et accessible par un vrai escalier.
Au niveau du 1er étage, le couloir a un accès direct sur le terrain et la grange.DÉPENDANCE :
Grange en pierres de pays, 30m2 x 2 niveaux, plancher intermédiaire à refaire. Toiture en fibrociment de 2013
La partie jardin de 381m2 est plane, en surplomb de la route au niveau de l’étage, elle comprend une citerne creusée dans le rocher, alimentée par une source et la récupération des eaux des toitures.
Le reste du terrain est constitué de 5 terrasses abruptes, et quelques fruitiers.Etat de l’ensemble : à moderniser.
Maison en pierres de pays (schiste). R+2 niveaux.
Toiture : tuiles de fibrociment.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays, crépie.
Sols : planchers.
Chauffage : central au fuel, chaudière Schafer de plus de 20 ans.
Fenêtres : simple vitrage. Volets : battants en bois.
Electricité : années 70 environ, tableau électrique ancien.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout-à-l’égout.
Prix :45000 euros, frais d'agence inclus.
Taxe foncière : 599 euros.
Maison
CURVALLE
Référence : 24012 - 49 000€
Exclusivité à 5km de Plaisance et 6km de Trébas, un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 98m2, 3 chambres, dans un hameau en campagne, préau, jardin de 273m2 à 3 pas de la maison. Quelques voisins autour.La maison est orientée au Sud, deux niveaux sur caves, un petit mur d’enceinte délimite une cour fermée devant la maison.
Au RDC :
Entrée de 5,20m2, distribue en face un séjour de 20m2 avec poêle à bois, à gauche une cuisine carrelée (Sud) suivie d’une salle d’eau à refaire (lavabo, WC et douche), et une buanderie de 5,60m2 (sol ciment), un escalier dessert une antichambre de 5m2 et une chambre de 11,50m2.
A droite de l’entrée : une chambre de 13m2.
Un autre escalier amène à un palier de 1,70m2 qui distribue chambre de 11,30m2 et une pièce en travaux de 10,60m2, entre les deux une salle d’eau de 2,80m2 (cabine de douche, meuble-vasque, WC).
DÉPENDANCES :
- La maison est sur 3 caves.
-petit cabanon en pierre dans la cour fermée.
- Préau ouvert faisant office de parking. 3 murs en pierres, sol ciment, toiture en tôle.
Toiture : ardoises récente , (2010) chenaux récents.
Isolation : isolant thermique en aluminium en cours de pose.
Murs : pierres de pays (schiste) à l ‘extérieur.
Sols : mixte : pierre, parquet, parquet flottant, plancher OSB à l’étage.
Chauffage : poêle à bois dans le séjour, un radiateur électrique dans la cuisine.
Menuiseries : simple vitrage. Volets persiennes en bois.
Eau chaude sanitaire : production par ballon électrique.
Electricité : en chantier.
Assainissement : fosse septique individuelle, environ 10 ans.Etat général : travaux à terminer, tout est démarré, rien de terminé, isolation de la toiture à faire.
Taxe foncière : 155 euros
Prix : 49000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
COURRIS
Référence : 23009 - 54 000€
Exclusivité proche d'Ambialet dans un cadre verdoyant : une maisonnette de plain-pied de 60m2 avec vue dégagée sur la Vallée du Tarn. Bois, source.
Une terrasse cimentée donne accès au séjour de 43m2 comprenant un coin cuisine, salle à manger et coin salon, poêle à bois dans le séjour.
Une chambre indépendante de 9m2. Un dégagement faisant office de buanderie de 4,50m2 dessert la salle d'eau et les WC indépendants.
Petit atelier de 6,30m2.
Le terrain de 1212m2 est pour l'essentiel constitué de bois pentu très peu exploitable à l'arrière de la maison. La partie exploitable du terrain est constituée par une terrasse cimentée devant la maison. Une source avec citerne en béton. (La maison bénéficie également de l'eau du réseau public).
Cette maison est habitable immédiatement.Toiture en fibrociment.
Isolation absente.
Murs : briques + crépi.
Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets en bois.
Plomberie réalisée en 2011 par un artisan.
Chauffage : poêle à bois avec cheminée tubée (2018).
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2011).
VMC dans séjour et chambre (2013).
Assainissement : fosse septique.
Prix : 54000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison de plain pied
VIJON
Référence : 24019 - 69 000€
Exclusivité au village d'Arcy à VIJON, maison de plain-pied d'environ 42m2 sur 1069m2 de terrain, au calme en bordure de hameau. Orientée Sud-Nord.Une terrasse de 8m2 donne accès à une maison d'habitation en structure préfabriquée comprenant une entrée de 5m2,
un séjour de 14m2, cuisine 9m2, salle d'eau de 5,40m2 (douche, lavabo, WC), chambre de 9m2.
Maison entretenue.
Grand terrain plat de 1069m2 avec prunier, noyer, noisetier, châtaignier, houx.
Toiture en tôle isolée par laine de verre.
Simple vitrage
Poêle à bois Invicta
Electricité des années 1970.
So : béton revêtu de carrelage ou parquet flottant.
Ballon électrique : 100L
Assainissement : absent.
Prix : 69000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 88 euros.
Maison de plain pied
CURVALLE
Référence : 23024 - 75 000€
Exclusivité à Curvalle, maisonnette de 58m2 de plain-pied dans un environnement au calme dans la forêt à 5km des premières commodités. Orientée Sud. Calme
L'entrée se fait directement dans le séjour-cuisine de 22m2, une chambre de 14,80m2, une salle de bain de 6,80, un dégagement de 6m2 donne accès à une terrasse et distribue un cellier de 5m2 et un cagibi de 4m2.
Deux terrasses en surplomb du terrain.
Un préau pour les véhicules. poulailler. Eau de source pour le potager.
Le terrain arboré de 1000m2 en deux plateaux : aux abords de la maison, et en contrebas pour le jardin potager et le poulailler.
Cette maison bénéficie d'un environnement boisé au calme, le long d'une route en impasse avec les premiers commerces et services à 5km (écoles, pharmacie, boulangerie, épicerie, médecin, ) et la ville d'Alban à 15mn.
Chauffage : insert dans le séjour, Pompe à chaleur (2022).
Eau chaude sanitaire : ballon électrique 100l.
Menuiseries en PVC et double vitrage excepté dans la chambre.
VMC.
Eau : eau de ville et eau de source pour le jardin.
Assainissement : fosse septique (2012).
DPE : G.
Taxe foncière : 120 euros.
Prix : 75000 euros, honoraires d'agence inclus.
Maison
LE FRAYSSE
Référence : 24023 - 95 000€
Exclusivité au Fraysse proche Alban, maison en pierres de pays sur sous-sol complet, d’une surface habitable d’environ 73m2, grand séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres. Habitation en RDC surélevé, 2 niveaux. Etat impeccable.
Un perron de quatre marches donne accès à un grand séjour de 29m2 avec coin cuisine de 8m2 ouvert sur le séjour et accès direct à l’extérieur. Placard sous escalier et dans le séjour.
Accès à l’étage par un escalier en bois, un dégagement de 2m2 distribue une salle d’eau de 5,50m2 entièrement carrelée (douche à fond plat, meuble-vasque, WC suspendu), un petit couloir distribue 2 chambres de 10m2, et 16m2, chacune avec placard.
Entièrement sur sou-sol : Cave au 2/3 enterrée de 31m2, isolée au plafond, avec point d’eau, accessible uniquement par un escalier extérieur.
Isolation : environ 2012.
Fenêtres : PVC et double vitrage. Volets roulants motorisés.
Chauffage : radiateurs électriques à basse consommation
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique 150l.
Installation de plomberie et électricité récente, VMC.
Assainissement : tout-à l'égout.
Prix : 95000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
ALBAN
Référence : 24017 - 108 000€
Exclusivité à 5km d'Alban en campagne, maison de plain-pied de 69m2 deux chambres avec grand terrain de 2021m2. Orientée Sud-Ouest. Desservie par une route très calme.
L'entrée de 3,70m2 distribue une cuisine indépendante de 11,10m2 et un séjour de 15,50m2 avec accès direct au jardin.
Un dégagement de 5,50m2 avec grand placard distribue le coin-nuit comportant deux chambres de 10,20m2 et 14,60m2 et une salle d'eau de 6,60m2. WC indépendant.
Garage indépendant de 23m2.
Grand terrain de 2021m2, borné, grevé d'une servitude de passage sur une partie pour permettre à l'agriculteur d'accéder à un champ (non utilisé).Toiture : tuiles.
Isolation : refaite.
Murs en parpaings, crépis.
Menuiserie : PVC et double vitrage (2010). Persiennes en bois.
Chauffage par poêle à granulés (2019).
Electricité rénové en 2016.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique de 250l (2000).
Assainissement : fosse septique. Installation non conforme. Vidange effectuée en Aout 2023.
Taxe foncière : 411euros.
Prix : 108000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
AMBIALET
Référence : 24001 - 109 000€
Exclusivité à Ambialet : maison de plain pied de 54m2 avec garage, sur une parcelle de 307m2, très bon état, bien entretenue, habitable immédiatement.
Une terrasse de 25m2 donne accès à l'entrée et au séjour-cuisine de 20m2, deux chambres de 9,40m2 et 9,70m2.
Salle d'eau de 3m2 avec douche et meuble-vasque, WC indépendant.
La maison communique directement avec le garage de 15m2, avec portail motorisé
.Jardin plat en herbe, clôt, qui fait le tour de la maison, terrasse.
La maison est de 1965, elle a été rénovée, toiture en tuiles révisée, chenaux récents, isolation par laine de verre, les murs sont isolés, menuiseries en PVC et double vitrage (2009). Volets roulants électriques. Electricité refaite en 2004. Eau chaude sanitaire par un ballon électrique 200l (2021). Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente (2021). Il y a un conduit de cheminée dans le séjour-cuisine. Façade repeinte (2020).
Taxe foncière : 740 euros.
Prix : 109000 euros honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaire sur demande.
Maison de village
REQUISTA
Référence : 24010 - 109 000€
Exclusivité : jolie maison Réquistanaise de 65m2, deux chambres, avec jardin de 100m2 en centre-ville, garage-atelier, proche des commodités. Exposée Sud pour la terrasse côté jardin. Puits.
L'entrée de 2m2 distribue en face un vestiaire, d'un côté un salon de 13,50m2, de l'autre une cuisine carrelée de 16,40m2 avec accès à la terrasse et au jardin au Sud, et escalier d'accès à l'étage.
A l'étage : deux chambres de 13,70m2 et 12,30m2 et une salle d'eau de 3,20m2 (douche, lavabo, WC).
Le jardin plat, entièrement clos, est équipé d'un puits pour l'arroser. Au fond, il communique avec un garage-atelier de 27m2 avec accès direct à la rue.Toiture en lauzes révisée en 2022 par un artisan.
Isolation par 20cm de laine de verre en 2013.
Murs en pierres de pays.
Menuiseries en PVC et double vitrage de 2016 (RDC) et 2023 (étage). Volets roulants motorisés ou manuel en fonction des zones de la maison.
Chauffage central au fuel, radiateurs en fonte remis à neufs.
Electricité : tableau électrique refait en 2017.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique. VMC dans les pièces d'eau.
Assainissement : tout à l'égout.
Classe énergétique : E.
Taxe foncière : 510 euros.
Prix : 109000 euros, honoraires d'agence inclus.
Plus de photographies sur demande.
Maison de village
TEILLET
Référence : 24015 - 110 000€
Exclusivité dans le village de Teillet, charmante maison de 104m2, 3 chambres, en parfait état avec petit jardin et dépendance.
Vous n'avez qu'à déposer vos valises. Orientée Sud et Est.
L'entrée se fait dans un couloir central qui distribue la cuisine aménagée et équipée de 11m2, un grand séjour de 28m2 avec insert et accès direct à la terrasse et au jardin. WC indépendant.
A l'étage : un dégagement de 4m2 avec placard distribue 3 chambres de 10m2, 10,60m2, et 11m2, chacune avec un grand placard supplémentaire et une salle de bain de 7,50m2 (baignoire, meuble double-vasque et WC).
Véranda de 13m2 + atelier de 10m2 Le jardin plat, clos et arboré est parfaitement entretenu et accueille un barbecue bâti.
Toiture : tuiles.
Isolation : laine de verre.
Murs en briques, crépis à l'extérieur.
Sols : travertin au RDC, carrelage à l'étage.
Menuiseries : PVC + double vitrage et volets roulants motorisés (2021).
Chauffage : radiateurs électriques, insert dans le séjour avec des bouches pour chaque chambre et la salle de bain.
Eau chaude sanitaire : production par chauffe-eau électrique. VMC.
Assainissement : tout à l'égout.
Maison connectée à la fibre
Taxe foncière : 734 euros.
Prix : 110000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison de plain pied
TREBAS
Référence : 24022 - 125 000€
Exclusivité à Trébas, maison de plain-pied de 1980 de 74m2, sur un terrain de 664m2, garage, orientée Sud.
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecin, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été).L'accès à la maison se fait par une terrasse couverte de 15m2, l'entrée se fait directement dans le séjour de 33m2 avec climatisation réversible (attente pour un conduit de cheminée ), cuisine indépendante de 9m2 avec accès direct au terrain, deux chambres de 14m2 et 11,30m2, une salle d'eau de 3,50m2 (douche à fond plat, meuble-vasque), WC indépendant. Une buanderie de 9m2 à l'arrière du garage de 16m2 avec portail motorisé.Terrain arboré de 664m2 avec accès goudronné au garage qui communique avec la buanderie, puis la maison.
Cabanon de jardin, en deux parties sur dalle en ciment attenant au garage. Barbecue. Un pin remarquable.Toiture : tuiles ciment.
Isolation : ouate de cellulose (2020).
Tableau électrique refait en 2006.
Climatisation réversible Daikin de 2018 dans le séjour, radiateurs électriques.
Menuiseries et double vitrage (2017).
Volets roulants motorisés au séjour, volets battants en bois dans les chambres.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout à l'égout.Prix 125000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
TREBAS
Référence : 23017 - 141 000€
Maison en construction traditionnelle avec 4 chambres, sur cave, les commerces à pied. Parcelle de 502m2.Orientée Nord-Sud.
Toiture : tuiles (2010). Charpente en châtaignier.
Isolation : par laine de verre (2018) au grenier.
Murs : briques crépies à l’extérieur, bardage en fibrociment amianté à l’Ouest.
isolation des murs par polystyrène + placoplatre à l’intérieur.
Sols : hourdis + carrelage ou parquet au RDC et à l’étage.
Chauffage : central au fuel (chaudière BUDERUS environ 10 ans), radiateurs en fonte.
Insert dans le séjour avec 3 bouches.
Menuiseries : fenêtres PVC et double vitrage, baie et volets roulants en aluminium, avec commande centralisée (2018).
Electricité : entretenue.
Eau chaude sanitaire : par chaudière.
VMC : 2018.
Assainissement : tout-à l’égout.
Adduction : eau de ville, et puits à la cave pour arroser le jardin.
L’entrée au Nord de 3,40m2 dessert une cuisine indépendante de 10,50m2, un séjour avec insert de 17,40m2 qui communique par de grandes portes coulissantes avec anciennement une salle à manger de 12,20m2 qui a été transformé en chambre avec douche à l’italienne.
Le séjour (Sud) communique avec une terrasse carrelée de 14m2 et le jardin.
Un cellier-chaufferie de 10m2 avec point d’eau qui donne accès à la cave de 25m2, WC indépendant.
On accède à l’étage par un escalier en granito: un palier de 5,30m2 dessert 4 chambres (9,10m2, 10,50m2, 11m2 et 11m2), et une salle d’eau de 4,50m2 (douche, lavabo, bidet).
Avec accès uniquement par l’extérieur : garage de 20m2 (environ 20 ans).
Terrain : plat, clôt, arboré (pêchers, pruniers, mirabellier, noisetier)
Local commercial
ALBAN
Référence : 24029 - 145 000€
Exclusivité à Alban idéalement placé sur la rue principale : local commercial "tous commerces" de 130m2 avec cour de 20m2 et à l'étage appartement de 100m2 avec terrasse de 40m2, l'ensemble en très bon état.
Anciennement bar-tabac, ce commerce peut être reconvertit en restaurant, salon de thé, ou tout autre commerce.
La configuration des lieux permet d'exploiter le commerce et d'habiter au-dessus ou de louer indépendamment l'appartement.
RDC: grande salle carrelée de 130m2 avec sanitaires de 4,30m2 (lavabo, WC). Réserve de 8m2. Cour de 20m2.
Etage : appartement de 100m2 comprenant un séjour de 46m2 avec coin-cuisine aménagée et équipée, qui communique avec une terrasse de 40m2 (barbecue) en surplomb de la ruelle arrière.
Un dégagement de 5,70m2 distribue 3 chambres de 10,60m2, 15m2, et 15,30m2 et une salle de bain de 6m2 (baignoire, douche, meuble double-vasque, WC indépendant.
Grenier de 90m2.
Sous-sol comprenant un garage de 40m2 de plain-pied avec la ruelle arrière et une cave de 20m2.
Toiture en tuiles ou fibrociment recouvert de tuiles.
Isolation entre plafond et grenier.
Murs en pierres de pays isolés et doublés par cloison de briques.
Sol : hourdis carrelé sur les deux niveaux.
Menuiseries en double vitrage. Volets roulants manuels.
Electricité refaite en 1987
Chauffage par radiateurs électriques.
Chaque niveau a son compteur électrique et son ballon d'eau chaude.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix : 145000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
PLAISANCE
Référence : 23011 - 156 000€
Exclusivité à Plaisance (12550) maison avec une belle allure bourgeoise de 137m2 avec jardinet et garage de 80m2 dans un village à 10 km de Saint-Sernin-sur-Rance, 14 km d'Alban.
Village avec commerce multiservices (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz) et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.
Une petite placette faisant office de parking permet d'accéder au garage de 80m2 et au jardinet.
Un escalier intérieur donne accès à l'habitation au 1er étage, également accessible par le jardinet.Le séjour de 50m2 comprenant une cuisine ouverte communique avec une terrasse à l'arrière de la maison, une chambre de 15m2 avec placard, une salle de bain de 10m2 avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo, bidet, placard, évacuation machine à laver), WC indépendant.
A l'étage : une antichambre de 11,30m2 faisant office de coin télévision donne accès à un couloir de 6m2 qui distribue 4 pièces de 17m2, 14,20m2, 7m2, et 7m2 (équipée d'attentes d'arrivée et évacuation pour une salle d'eau) un bureau et un WC indépendant.
Terrasse + jardin de 90m2. On peut vivre de plain-pied car le 1er étage est accessible par un plan incliné dans le jardin et comprend une chambre avec salle de bain et WC au même niveau que le séjour.Toiture en ardoise refaite entièrement en 1995 (ardoise + volige) avec isolation (20 cm de laine de verre).
Chauffage central avec chaudière au fuel De Dietrich (1995).
Fenêtres avec double vitrage et volets en pin de 1995.
Electricité et plomberie de 1995.
Sol : terre battue au garage, hourdis isolé (bétonstyrène) avec carrelage au 1er étage, plancher isolé à l'étage.
Assainissement : tout à l'égout.
Eligible à la fibre.
Taxe foncière : 883 euros.
Prix : 156000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
MONTCLAR
Référence : 23021 - 165 000€
Belle maison de hameau en pierres de pays de 127m2, avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Tarn, état impeccable, finition soignée, comprenant un grand séjour, 3 chambres et deux salles d'eau. Cave, Atelier.
Une pièce d'entrée de 16m2 donne sur un grand séjour de 58m2 avec une belle cheminée ouverte, celui-ci communique avec une terrasse (vue panoramique sur la vallée du Tarn), et un coin-cuisine de 5m2 en travertin. Salle d'eau en travertin (douche, WC, vasque, sèche-serviettes).
A l'étage : un couloir de 8,50m2 distribue 3 chambres de 18m2, 17m2 et 10,60m2 et une salle d'eau de 6m2 (douche, meuble-vasque, WC, sèche-serviettes).
En rez-de-jardin : cave de 28m2, atelier de 25m2 avec point d'eau.Terrain attenant : 845m2.
Terrain non attenant : 1ha10a92ca de bois en pente.
Toiture mixte : une partie en ardoise, une partie en fibrociment.
Isolation : panneaux de polystyrène extrudé et feuilles d'aluminium thermique.
Murs en pierres de pays, enduit au plâtre à l'intérieur.
Fenêtres en PVC et double vitrage
Sols : hourdis + carrelage au RDC et plancher en châtaignier à l'étage.
Assainissement : fosse septique.
Chauffage : radiateurs électriques et cheminée ouverte dans le séjour.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Electricité de 2007.
Taxe foncière 570 euros.
Prix : 165000 euros, honoraires d'agence inclus.
Plus de photographies sur demande.
Corps de ferme
LE MASNAU MASSUGUIES
Référence : 24028 - 179 000€
Exclusivité à quelques kilomètres de Montfranc et 1/4h d'Alban : ancien corps de ferme, au bout d’une voie sans issue avec 3 hectares de terrain, très grande dépendance, et une maisonnette à rénover. Situation privilégiée avec belle vue sur la campagne, au calme. Source sur le terrain
L'habitation comprend la maison principale, et deux studios indépendants, possibilité de diviser encore la maison principale.
La façade principale est orientée au Sud, une terrasse fermée donne accès à l’entrée qui se fait dans un grand séjour au Sud de 51m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine-salle à manger de 29m2, ce qui constitue une vaste pièce de vie, les espaces étant ouverts les uns sur les autres. Attenant à la cuisine: une buanderie de 7,20m2, un cellier de 4,5+5m2, des toilettes avec un lave-main.
Toujours au rez-de-chaussée, indépendamment de l’habitation principale : un studio de 25,50m2 comprenant une chambre avec coin cuisine, une salle d’eau, et un WC indépendant.
A l’étage de la maison : une suite de 32m2 avec dressings et une salle de bain de 9,20m2 (baignoire, douche, meuble-vasque, sèche-serviette électrique), un dégagement de 6m2 avec penderie donne accès à une autre suite de 14,60m2 avec salle d’eau de 4,20m2 (douche + meuble-vasque) et deux chambres de 9 et 11m2 avec une salle d'eau et un coin salon de 23m2 (poêle de masse) avec sortie sur l'extérieur.
Possibilité de conserver le coin-nuit de l'étage avec ses deux suites, deux chambres et coin salon d'un seul ensemble ou de constituer des parties indépendantes grâce à la porte qui donne un accès à l'extérieur de plain-pied avec le terrain.
A l’étage de la maison, mais avec un accès indépendant : un studio de 20m2 avec coin évier et et une salle d'eau (douche, toilettes sèches), chauffé par un poêle à bois.Cave de 72m2 en terre battue.
Dépendances :
- maisonnette en pierres de pays de 23,50m2 x 2 niveaux, sol en béton, pas de plancher, toiture en fibrociment.
- Grande grange en pierres de pays en forme de L de 212m2 x 2 niveaux, plancher effondré, toiture à refaire, et Hangar ouvert attenant.
Terrain de 3 hectares dont 2,7 ha de prés avec source et environ 3000m2 de bois.Toiture : fibrociment sans amiante pour la maison.
Isolation : 25 cm de laine de verre en 2013.
Murs isolés : pierres de pays + polystyrène + brique + plâtre (2013).
Menuiseries : bois ou PVC + double vitrage.
Chauffage : poêle à bois, insert dans le séjour.
Sols : hourdis en briques + carrelage au RDC, parquet flottant à l'étage dans les chambres et carrelage dans les salles d'eau..
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2013),
Assainissement : fosse septique à créer, pas d'assainissement. Devis pour une phytoépuration sur demande.
Il y a sur l'ensemble de la maison 3 toilettes à eau, et 3 toilettes sèches.
3 récupérateurs d'eau de 1000l chacun.
Ramassage scolaire.
Taxe foncière : 397 euros.
Prix :179000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
LE FRAYSSE
Référence : 2023030 - 232 000€
Exclusivité dans un hameau en voie sans issue à 3km d'Alban et ses services et commodités, maison rénovée en 2012 de 183 m2 habitables avec vue panoramique sur la vallée du Tarn. Respectueuse de l'environnement, les matériaux d'isolation sont écologiques. Grande terrasse orientée au sud, pas de nuisance. Possibilité de vivre de plain-pied sur un seul niveau. Possibilité d'aménager l'autre niveau de façon indépendante pour faire un appartement indépendant si nécessaire. Beaucoup de charme et belle vue.
L'entrée se fait dans une grande pièce de vie de 76m2 avec plafond cathédrale et insert, une cuisine aménagée neuve (2022) dans un angle de la pièce. Ce séjour communique sur une grande terrasse de 70m2 avec vue dégagée sur le jardin et la campagne. Ombragée en été par des arbres faisant parasol.
Sur le même niveau : une chambre de 12m2 en suite avec une salle d'eau de 6m2 avec douche à fond plat, meuble double-vasque, sèche-serviettes électrique, une chambre de 12m2 avec mezzanine de 6m2, bureau en soupente avec placard de 10m2. WC indépendant.
Un escalier amène au niveau inférieur, qui communique de plain-pied avec l'extérieur. Un palier en terre cuite de 15m2 distribue deux chambres de 11m2 dont une avec sortie vers le jardin, une salle d'eau de 4m2 avec douche à fond plat XL et meuble vasque, WC indépendant. Cellier-buanderie de 18m2.
Communicant avec le RDC :
Atelier de 25m2, et débarras de 7m2.
Un préau de 29m2 peut faire office d'abri à voiture.
Le terrain de 1648m2 entièrement clos en légère pente comporte des arbres fruitiers (cerisier, pêcher, figuier, noisetier, noyer, pommier, poirier), il abrite un petit chalet en bois sur une dalle béton faisant office de cabane à outils, et un petit poulailler.Ramassage scolaire devant la porte.
Toiture en tuiles de 2012.
Isolation par laine de chanvre.
Murs en pierres de pays, enduit chaux à l'intérieur. Certains murs isolés avec laine de bois.
Sols : parquet ou terre cuite. Isolés chanvre ou laine de bois.
Menuiseries en double vitrage. Velux motorisés dans certaines chambres.
Electricité de 2012. Panneaux photovoltaïques avec revente totale de l'électricité.
Chauffage : insert dans le séjour avec bouches dans deux chambres, quelques radiateurs électriques.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : par phytoépuration.
Encore appelé épuration des eaux usées par filtres plantés, la phytoépuration eaux grises est un dispositif d’assainissement naturel composé par des plantes. Complètement écologique et sans odeur, elle consiste à assainir les eaux grises en faisant appel aux bactéries présentes dans les racines de plantes épuratrices.Ces dernières sont des plantes détenant les qualités nécessaires pour la filtration et le traitement adéquats de l’eau. La phytoépuration eaux grises a pour fonction de filtrer, de dépolluer et d’épurer le sol, l’air et l’eau. De plus cette maison comporte des toilettes sèches.
Taxe foncière : 980 euros.
Classe énergétique D.
Prix : 232000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison indépendante
AMBIALET
Référence : 23014 - 259 000€
A Ambialet, à 10km de Villefranche d'Albigeois, 14 km de Saint-Juéry, 22km du centre-ville d'Albi, maison de hameau de 161m2 habitables comprenant 3 chambres et un bureau, dépendance aménagée et chauffée indépendante de 23m2, garage de 36m2, piscine, dépendances agricoles comprenant poulailler, chenil, clapiers, abri à tracteur ou camping-car.
Sur un terrain de presque 1ha longeant un ruisseau. Possibilité de vivre de plain-pied avec quelques travaux d'aménagement.
Etat général : propre et bien entretenu. Habitable immédiatement.
Maison de plain pied
TEILLET
Référence : 24016 - 270 000€
Exclusivité sur la commune de Teillet, maison de plain-pied de 118m2, 3 chambres, avec terrain de 3292m2 entièrement clos et arboré, en campagne, sans vis à vis, avec vue dégagée sur la campagne, et la chaîne des Pyrénées par temps clair. Dépendance de 64m2 faisant office d'atelier et garage. Serre.
Exceptionnel : une pièce d'eau constituée de 3 bassins reliés entre-eux. Aucune nuisance.
Une entrée avec placards distribue une cuisine indépendante de 11,50m2, un grand séjour de 37m2 avec accès aux terrasses et cheminée-insert, un dégagement avec grands placards donne accès au coin-nuit comprenant 3 chambres de 15,20m2, 14,25m2, 11,40m2.
La salle d'eau de 7m2 a été refaite en 2022 avec douche XXL à l'italienne et meuble-vasque. Pièce de 3,50m2 avec WC indépendant et suspendu et meuble vasque (fenêtre).
La maison est entourée de trottoirs et terrasses avec carrelage antidérapant. Trois terrasses dont 2 au Sud, 2 grands stores motorisés pour les abriter (2022).Dépendance de 64m2 comprenant
- une salle d'eau-buanderie neuve de 9m2 avec une douche, un WC et une évacuation pour la machine à laver.
- Grand garage de 55m2 équipé de deux portails motorisés (2022) dont un suffisamment grand pour un camping-car.
- Une serre 12m. par 7m. 2 ,70 m hauteur, avec un ruisseau artificiel au centre pour conserver la température.Vous profiterez d'un grand terrain plat de 3292m2, entièrement clos, agrémenté de grands arbres : chênes, ginko, cèdre du Liban, tilleul, grand sapin, petit verger avec cerisier, prunier, poirier.
Une grande allée gravillonnée permet d'accéder à un parking proche du garage. Portail motorisé à l'entrée de la propriété.
Une pièce d’eau constituée de 3 bassins reliés entre eux.
2 pompes de bassin télécommandées et connectées (réglables en puissance)
Environ 70 carpes koï, dont certaines ont plus de 20 ans.avec cascade, petit pont sur l'eau et pas japonais et système de filtration dans la dépendance constitué de 3 bacs de 700l en série avec traitement anti UV, l'ensemble datant de 2021.
Terrain de pétanque de 13m de long sur 2,6m de large avec empierrement compacté, avec un bar extérieur.
Puits de 12m de profondeur qui récolte aussi les eaux de toiture et équipé d'une pompe automatique.
Construction traditionnelle de 1975, ayant bénéficié d'une rénovation.
Isolation : ouate de cellulose (2022).
Chauffage : 4 climatisations réversibles dont une de 2022 dans le séjour, 2020 pour la chambre principale, et 2017 dans les couloirs pour les 2 autres, entretenues et vérifiées tous les ans.
Insert dans le séjour avec cheminée tubée.
Menuiserie : double vitrage avec volets roulants motorisés, gestion centralisée ou individualisée par pièce.
Electricité : toute l'installation ainsi que le tableau électrique ont été refait en 2021.
Eau chaude sanitaire fournie par 2 ballons thermodynamiques (2021)
assainissement : micro-station aux normes (2021).
Accès aux combles (sur toute la surface de la maison), par escalier escamotable.
9 stores motorisés, connectés, et centralisés, sur les 9 baies qui donnent sur l’extérieur
Monte-charge au garage pour la mezzanine.Taxe foncière : 885 euros.
Prix : 270000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison d'architecte
CASTRES
Référence : 24006 - 295 000€
Maison d'architecte de 183m2 des années 1950, avec beaucoup d'allure sur un terrain plat et arboré d'environ 2000m2. Grands volumes, au calme, grands arbres.
A l'origine, la maison était aménagée en rez-de chaussée en local professionnel pour une profession libérale et l'étage pour l'habitation. Il est possible de conserver cette configuration ou de ne faire qu'une grande maison familiale, ou deux habitations séparées entre le RDC et l'étage.
Une allée gravillonée permet de s'approcher de la maison principale, un grand hall d'entrée de 15m2 distribue le RDC et l'habitation à l'étage par un escalier majestueux.
Au RDC : une grande pièce de 23,50m2, une pièce de 15m2, chambre de 15m2, salle de bain de 11m2, cellier, et accès par l'intérieur à deux garages communicants de 24m2 et 26m2
Au l'étage : un grand dégagement de 14,30m2 distribue un grand séjour de 28m2 avec cheminée, lui-même communicant avec une grande terrasse de 60m2 au Sud. Une cuisine indépendante de 12m2, deux chambres de 14,50m2 chacune dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, WC indépendants, placards.
La propriété se trouve sur une parcelle de 8882m2, comprenant une grande maison de 183m2 avec garages, une maison de 89m2 avec garage, à rénover et un bâtiment artisanal de 400m2 sur un terrain arboré (sapins tilleuls), plat et clos de m2, avec 3 puits. Possibilité d'acquérir soit la maison principale avec terrain de 2000m2 à découper pour 295000 euros ou l'ensemble pour 495000 euros.
L'ensemble est à moderniser, une ligne de bus proche de la maison.
Toiture en tuiles.
Sols en béton carrelé à tous les étages.
Chauffage central au fuel, chaudière Géminox, cheminée ouverte dans le séjour.
Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets battants en bois.
Assainissement : fosse septique.
Prix : 295000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Maison
ALBI
Référence : 24025 - 320 000€
Exclusivité à Albi : grande maison bourgeoise de 145m2, proche centre-ville et de toutes les commodités, comprenant l'habitation principale, un local professionnel, une cour, une petite dépendance, deux places de parking au sous-sol de l'immeuble voisin.
La maison est orientée Sud, Ouest et Est, mitoyenne au Nord.La maison d'habitation est accessible par la cour carrelée de 15m2 et possède son entrée indépendante.
au RDC : hall d'entrée de 13m2 avec escalier pour l'étage et la cave de 5m2.
Les pièces de vie sont à l'étage comprenant un dégagement qui distribue en étoile : un séjour de 19m2, une cuisine de 9,50m2 communicante avec la salle à manger de 13m2, une chambre de 17m2 et sa salle de bain de 4m2 avec fenêtre (baignoire, meuble-vasque) avec WC indépendant dans la salle de bain.Un escalier amène au 2e étage comprenant un palier qui distribue deux pièces communicantes de 11,50m2 et 12m2 faciles à séparer, une grande pièce de 34m2 avec deux vélux, une salle d'eau avec fenêtre de 5,40m2 (douche, lavabo, WC).Le local professionnel d'environ 70m2 composé d'un grand hall d'accueil, 3 bureaux, sanitaires et deux entrées indépendantes.Dans la cour : une dépendance de 16m2 avec point d'eau.Etat général : à moderniser, habitable immédiatement.
Le point fort : sa localisation avec deux places de parking dans un sous-sol sécurisé à quelques mètres.
Toiture : tuiles (2009).
Menuiseries : double vitrage. Volets roulants motorisés au 1er étage, volets battants en bois au 2e étage.
Chauffage central au fuel ( chaudière de Dietrich). Climatisation réversible Daikin pour le séjour, la salle à manger et une chambre.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 2022.
Tout à l'égout.Prix : 320000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Propriété
Sud Aveyron
Référence : 22022 - 415 000€
Dans les environs de Coupiac (12550), où se trouve les commodités, bâtisse familiale de 8 chambres avec vue dominante sur un beau panorama, et dépendances. Idéal pour l'activité de chambres d'hôtes.
Au RDC : un grand hall d'entrée de 20,80m2 permet de faire l'accueil des personnes, une grande cuisine indépendante de 22m2 (sortie indépendante),
et une arrière cuisine de 6,20m2. deux grands salons- salle à manger de 35m2 et 40m2 : un à usage privé qui communique sur une terrasse avec vue et l'autre à usage des hôtes.
Sanitaires de 3,40m2 (WC, lave-mains), chaufferie de 7m2 avec la chaudière Chappée à gaz et deux ballons électriques qui peuvent fonctionner simultanément ou un seul. Buanderie de 20m2. Atelier attenant et communiquant avec la maison de 48m2 (toiture en tôle, sol ciment).
A l'étage : 154m2 comprenant 8 chambres, 4 salles d'eau, une salle de bain.
Cave de 36m2.
DÉPENDANCES :
- Préau de 50m2, faisant office de salle à manger d'été avec bar, four à pizza, point d'eau.
Toiture en tuiles, murs et piliers en pierre.
- Grange 106m2 x 2 niveaux. Toiture en fibrociment, murs en pierres de pays, plancher intermédiaire, sol ciment. Eau et électricité.
- Gîte aménagé en 2014 : séjour avec coin-cuisine de 28m2, salle d'eau (lavabo, douche, WC), dortoir de 20m2. Chauffage électrique, un ballon électrique.
Sous le gîte : pièce atelier de 53m2.
-Piscine hors-sol, avec son bâtiment technique et de rangement des chaises longues bains de soleil (14m2 construits en 2005).
Toiture maison en tuiles (2016).
Murs en pierres de pays.
Sols : terre cuite ou planchers.
Isolation grenier 15cm polyuréthane projeté.
Tableau électrique refait par un professionnel en 2019.
Menuiseries : bois et double vitrage changé entre 2017 et et 2018. Volets battants en bois.
Chauffage : deux systèmes = soit chauffage central au gaz, soit deux poêles à granulés (un poêle de 2017 et un autre de 2019, consommation de granulés environ 800 euros par an).
Eau chaude sanitaire : 3 ballons électriques.
Assainissement : fosse septique conforme aux normes.
Prix : 415000 euros, honoraires d'agence inclus.
Beschrijving
?Buitenkans in de omgeving van Coupiac, waar zich alle basisvoorzieningen bevinden, gebouw met zes slaapkamers, met een uniek zicht op een mooi panorama, en met bijgebouwen. Ideaal voor het uitbaten van chambres d’hôtes.
?Op het gelijkvloers : grote inkomhall (20,80m2) voor het onthaal van de gasten, en een grote keuken (22m2) met aparte ingang, en een bijkeuken van 6,20m2. Twee grote salons-eetkamers van 35 en 40m2 : één voor privégebruik die uitgeeft op een terras met uitzicht en de andere voor de gasten.??Sanitair (3,40m2) (wc, lavabo), stookruimte (20m2). Aanpalende atelier met toegang vanuit de woning (48m2) met dak in metalen golfplaten, vloer in beton.??Op de verdieping : 154m2 bestaande uit 8 kamers, vier badkamers met douche, één badkamer met bad/douche.
Kelder van 36 m2.
??BIJGEBOUWEN :
??-Overdekt terras (50m2), dat dienst doet als zomereetplaats, met bar, pizza-oven. Dak in dakpannen, muren en peilers in natuursteen.??-Schuur (106m2) x 2 niveau’s. Dak in cementplaten, muren in natuursteen, plankenvloer op verdieping, beton op de grond. Water en elektriciteit aanwezig.??
-Gîte ingericht in 2014 : woonplaats met keukenhoek (28m2), slaapkamer (20m2). Electrische verwarming, electrische boiler.?
Onder de gîte : atelierruimte (53m2)?
-Bovengronds zwembad met technisch gebouw voor berging van de ligzetels (14m2, gebouwd in 2005).
Dak in dakpannen (2016)
?Muren in natuursteen.?Vloeren : natuursteen vloeren, en parket.?Zolderisolatie met 15cm polyurethaan.
Zekeringskast electriciteit vernieuwd door vakman in 2019.?
Schrijnwerk : hout met dubbel glas, vernieuwd in 2017 en 2018.
Luiken in hout.?Verwarming : twee systemen= ofwel centrale verwarming met gas, of twee pelletkachels (één kachel van 2017 en één van 2019. Verbruik pellets is ongeveer 800 Euros per jaar).
Warm water : 3 electrische boilers.
Afvoer : septische put, volledig conform.?
Prijs : 415000 Euro, makelaarsloon inbegrepen.
Maison d'architecte
CASTRES
Référence : 24006 - 495 000€
Propriété avec maison d'architecte dans le quartier de L'Espinasse à Castres constituée de deux maisons dont une grande, une seconde avec garages, un hangar artisanal, 8882m2 de parc arboré.
La propriété comprend une grande maison de 183m2 avec garages, une maison de 85m2 avec garages, à rénover, et un bâtiment artisanal de 400m2 sur un terrain arboré (sapins tilleuls), plat et clos, avec 3 puits.
Maison d'architecte de 183m2 des années 1950, avec beaucoup d'allure sur un terrain plat et arboré. Grands volumes, au calme, grands arbres.
A l'origine, la maison était aménagée en rez-de chaussée en local professionnel pour une profession libérale et l'étage pour l'habitation. Il est possible de conserver cette configuration ou de ne faire qu'une grande maison familiale, ou deux habitations séparées entre le RDC et l'étage.Une allée gravillonée permet de s'approcher de la maison principale, un grand hall d'entrée de 15m2 distribue le RDC et l'habitation à l'étage par un escalier majestueux.
Au RDC : une grande pièce de 23,50m2, une pièce de 15m2, chambre de 15m2, salle de bain de 11m2, cellier, et accès par l'intérieur à deux garages communicants de 24m2 et 26m2
Au l'étage : un grand dégagement de 14,30m2 distribue un grand séjour de 28m2 avec cheminée, lui-même communicant avec une grande terrasse de 60m2 au Sud. Une cuisine indépendante de 12m2, deux chambres de 14,50m2 chacune dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, WC indépendants, placards. Classement énergétique E.
Toiture en tuiles. Sols en béton carrelé à tous les étages. Chauffage central au fuel, chaudière Géminox, cheminée ouverte dans le séjour. Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets battants en bois. Assainissement : fosse septique.
Une seconde maison de 85m2 des années 1920 à rénover avec garages, comprenant une entrée de 7m2 qui distribue un double-séjour, une cuisine et deux chambres, salle de bains avec WC. La maison communique avec deux garages. Combles et grenier à l'étage.
Carrelage au sol excepté dans les chambres avec parquet. Menuiseries en simple vitrage, classement énergétique F, chauffage et production d'eau chaude au fioul. vide sanitaire.
Un hangar artisanal au fond du terrain auparavant de 400m2 comprenant un grand hall, un coin bureau, WC, local technique et deux débarras à l'extérieur. Batiment avec charpente métallique, murs en briques. Toiture en tuiles et verrières.
Possibilité d'acquérir soit la maison principale avec terrain de 2000m2 à découper pour 295000 euros ou l'ensemble pour 495000 euros.
L'ensemble est à moderniser, une ligne de bus proche de la maison.
Prix : 495000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
Mas
GAILLAC
Référence : 23025 - 745 000€
Exclusivité. Propriété de charme au cœur du triangle d’or, du vignoble Gaillacois et proche d’Albi.
Ancien domaine viticole en pierres, rénové avec goût, au calme, niché au cœur du vignoble Gaillacois. A quelques kilomètres des commodités et services (8km de Gaillac, 9km de l'A68, 20 km d'Albi). Belle vue dégagée, côté jardin, sur la campagne
De la place, du calme, des équipements modernes, le charme de l'ancien, une belle vue sur le vignoble, état neuf, rénovation effectuée entre 2018 et 2023, pas de travaux et du cachet !
Le Mas comprend deux habitations indépendantes pour lesquelles il est possible de vivre de plain-pied pour chacune d'elles et un appartement. Cette propriété est modulable : pour deux personnes avec possibilité d'exploitation d'une maison en gîte de charme classé 4 étoiles, et de la chambre d'hôtes, ou pour une famille, ou deux, sans promiscuité.
-une habitation de 194m2 aménagée dans un ancien chais rénovée en 2020 comprenant un séjour de 43m2 qui distribue :
une cuisine moderne aménagée et équipée avec ilot et de 25m2 avec accès à l'extérieur et vue sur les vignes, un cellier-cave de 6m2 attenant à la cuisine, un salon de 25m2, une chambre en suite avec salle de bain bénéficiant d'une baignoire à balnéothérapie et douche de 7m2, meuble double-vasque (avec vasques en pierre naturelle, sèche-serviettes électrique), chambre équipée de placards de 12m2 faisant actuellement office de dressing, une autre pièce vestiaire de 10m2 avec accès à l'extérieur pouvant faite une chambre. WC indépendant.
L'escalier amène à l'étage à une salle de billard, de cinéma ou bibliothèque de 50m2 avec plafond cathédrale. Possibilité de créer des chambres à cet étage.
Accès par l'intérieur à un grand garage, avec portail motorisé (2023).
Etat : neuf.
- Indépendamment un appartement qui peut être loué en chambre d'hôtes ou possibilité de le raccorder à la maison.
- appartement de 26m2 : deux pièces communicantes comprenant un petit salon de 8,50m2 communicant avec une chambre de 13m2, une salle d'eau de 3,60m2 avec douche, meuble-vasque, WC. Etat neuf, créé en 2018.
- Indépendamment et sans vis-à vis : une habitation de 121m2 dotée de 3 chambres spacieuses équipées de 3 salle d'eau avec douche à l'italienne, d’une terrasse avec barbecue en pierres, un grand salon de jardin et d’espaces verts.
Cuisine ouverte sur le séjour de 25m2, salon de 25m2, un dégagement de 4,30m2 avec placard distribue une chambre en suite de 21m2 avec salle d'eau et buanderie au RDC, WC indépendant.
A l'étage : une chambre avec salle d'eau (douche, meuble double-vasque) de 18m2 et une chambre de 25m2 avec salle de bains (baignoire, douche, vasque).
Etat : impeccable.Les extérieurs sont soignés :
- La grande cour de 420m2 au Sud se divise en deux terrasses et un accès voiture à l'arrière du mas, une grande terrasse en lames de pin autoclave de 165m2 devant une des habitations avec deux oliviers en pleine terre, une fontaine qui coule en circuit fermé, une gloriette en métal. Une seconde terrasse pavée en pierre de 110m2 devant la seconde habitation avec auvent bâti. Puits.
- Côté jardin : les abords des bâtiments sont gravillonés et permettent de tourner autour du mas avec un véhicule. Le jardin en légère pente vers les vignes est aménagé avec une piscine chauffée hors sol de 3mx5m (2018) inclue dans une belle terrasse en bois pour installer salon de jardin et transats. Le pool-house de 35m2 abrite le système de filtration et de chauffage de la piscine. Plantes exotiques autour de la piscine. L'eau du puits alimente la piscine et l'arrosage du jardin.
Eclairage extérieur encastré dans les terrasses côté cour et piscine. Murs mis en valeur par un éclairage nocturne.
Dépendances :
- 3 grands garages de 70m2, 135m2 et 120m2 avec grande hauteur sous plafond et très grands portails motorisés, eau et électricité.
Possibilité de faire une salle des fêtes.
- Pool-house de 35m2.
Le terrain se distribue de la manière suivante :
- 2287m2 attenant autour de la propriété, avec côté cour : une grande terrasse paysagée,
et côté jardin à l'abri des regards : une piscine avec vue sur le vignoble.
Le terrain autour de la maison est entièrement clôt, avec un portail motorisé pour entrer dans la propriété.
- de l'autre côté de la route de campagne très peu passante : 630m2 comprenant un jardin et un parking 2 places non clôt.
Quelques caractéristiques techniques :
Maison (Sud-Nord) de 194m2 aménagée dans un ancien chais :
Toiture en tuiles et une partie fibro-ciment, isolation par ouate de cellulose (2010) et 35 cm de laine de verre (2020) en fonction des zones, panneaux sandwich (2021).
Murs en pierres, certains enduits à la chaux. Sols : grand dallage en pierre, d'autres avec lames de PVC, parquet en pin à l'étage.
Cuisine de 2020 par un cuisiniste. Chauffage par climatisation réversible, pompe à chaleur AIR/AIR, poêles à granulés (2018 et 2021) et poêle à bois (2023) en appoint. Eau chaude sanitaire par ballon électrique (2020).
Menuiseries : façade au Sud : bois et double vitrage, façade au Nord : aluminium et double vitrage.
Appartement indépendant (Sud) de 26m2 : toiture en tuiles, isolation par laine de verre de 30cm (2019), les murs en pierres sont isolés, chauffage électrique par radiateurs à panneaux rayonnants, et sèche-serviettes électrique à la salle d'eau, ballon électrique de 2018, électricité et plomberie de 2018.
La maison de 121m2 (Est-Ouest) avec 3 chambres possède une toiture en tuiles canal révisées en 2020, isolation par laine de verre, murs en pierres, électricité et plomberie de 2010, chauffage par climatisation réversible. Eau chaude par ballon électrique de 250l (2018). Menuiseries : PVC et double vitrage.
Assainissement par fosse septique (2016).
Toutes les dépendances sont propres et cimentées au sol avec portails motorisés.
Eligible à la fibre. Puits avec possibilité d'arrosage côté cour et côté jardin et remplissage de la piscine. Parking. Barbecue. Alarme.
Photographies supplémentaires sur demande.
Prix : 745000 euros, honoraires d'agence inclus.