L'AGENCE | Le Bourg | 81340 Trébas-Les-Bains |
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71 annonce(s) trouvées / 71 annonces au total

Appartement T3

TREBAS

Référence : 9028 - à partir de 350/Semaine

Location Saisonnière à la semaine :
 Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, miellerie, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoés en été, plage surveillée au bord du Tarn en été, jeux gonflables au bord du Tarn en été).
Appartement 63m2 à l'étage au-dessus de l'agence immobilière, au centre du village :
Séjour avec cuisine ouverte 23m2, 
Equipement : Télévision, vaisselle 6 couverts, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde, grille-pain, cafetière, bouilloire électrique.
Salle d'eau : 5,60m2 avec douche, meuble vasque, WC, machine à laver, 
- une chambre de 16,50m2 avec lit-double.
- une chambre 10m2 avec un lit simple.

Etat de l'ensemble : literies neuves, électro-ménager récent ou neuf.
Prix : 350 euros la semaine.
Taxe de séjour : payable à l'arrivée.

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Terrain

TREBAS

Référence : 7020 - 14 000

Terrain sur les hauteurs de Trébas de 2730m2,

(village touristique de la vallée du Tarn avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, miellerie, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoés en été).

Constitué d'une parcelle de 1530m2 constructible dans sa partie basse, et une parcelle de 1200m2 attenante non constructible.

En bordure d'une route goudronnée.

Exposition Sud. Zone non inondable.

Terrain non viabilisé.

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Terrain

ST ANDRE

Référence : 21002 - 14 000

Bois à vendre comprenant :
- un ensemble de 6ha70a80ca
- un ensemble de 6ha52a37ca
et diverses parcelles non attenantes, dont une avec source.
Pour un total de 15ha13a70ca, bois en pentes, pas de pollution, idéal pour un apiculteur.

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Terrain

BALAGUIER SUR RANCE

Référence : 8009 - 15 000

Exclusivité à 4mn de Saint-Sernin sur Rance (3km) terrain à bâtir, de 1121m2 viabilisé pour 15000 euros et 2000m2 pour 22000 euros.

Les deux terrains sont attenants, le terrain de 2000m2 est au bout d'une impasse, il y a une petite cabane de vignes en pierres dessus.

Orienté Sud.

Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout, terrain borné.

Avec jolie vue sur le village et la vallée du Rance.

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Terrain

COURRIS

Référence : 21008 - 15 000

Terrain constructible de 997m2 non viabilisé proche d'Ambialet à Courris.
Eau, électricité en bordure de parcelle.
Assainissement à prévoir : fosse septique.
Terrain assez plat avec vue sur le Tarn et Ambialet.
Prix : 15000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

BRASC

Référence : 9025 - 19 000

Exclusivité à Brasc, maison de village à finir de rénover comprenant un grand séjour, cuisine salle à manger, cuisine de 63m2, à l'étage une pièce palière de 12m2, et deux chambres de 16m2 et 19m2, , une salle d'eau non terminée et un WC indépendant. Courette de 18m2.

Toiture : la moitié en ardoise refaite, la moitié en fibrociment.

Murs de pierres, partiellement recouvert de placoplatre.

Sols: dalle en ciment au RDC, dalle en béton allégé à l'étage au niveau de la salle d'eau et des WC, parquet en pin dans les chambres.

Chauffage : cuisinière à bois Godin.

Menuiseries : double vitrage partout, volets en bois.

Electricité : à terminer.

Assainissement : tout à l'égout.

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Terrain

PLAISANCE

Référence : 20020 - 22 000

Terrain constructible de 553m2 à PLAISANCE (12)  à 8 km de Coupiac, 10 km de Saint-Sernin-sur Rance, 14 km d'Alban.
Dans un village avec commerce multiservice (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz)  et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.
Le terrain est au coeur du village, avec une belle vue.
Non viabilisé : eau, électricité, tout à 'égout passent en bordure de parcelle. Le terrain s'aborde en partie haute par une rue qui se termine en cul de sac, au calme, et au centre du village, pentu.
Prix : 22000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Terrain

PLAISANCE

Référence : 21006 - 24 000

Terrain de 1672m2 à PLAISANCE (12) dans une voie sans issue dans le Parc national des Grands Causses,  à 10 km de Saint-Sernin sur Rance, 14 km d'Alban.

Dans un village avec commerce multiservice (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz)  et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.

Docteurs , Pharmacies, ambulances, taxis et services de soins se trouvent à moins de 15 mn du village.

Entièrement viabilisé et borné, orienté Sud :

Eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout, accès goudronné et éclairage public, ramassage scolaire.

Beau panorama.

Prix : 24000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

MONTFRANC

Référence : 21026 - 24 000

Exclusivité à Montfranc, maison de village de 76m2, mitoyenne une face, comprenant :

un grand séjour-cuisine de 40m2, 2 chambres (9m2 et 12,50m2) et une antichambre, salle de bain avec douche et baignoire.

Toiture en ardoises. Fenêtres en double vitrage à l'étage, simple vitrage au RDC. Chauffage par poêle à granulés neuf dans le séjour. Electricité de 1998. Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 200l. Assainissement : tout à l'égout.

Pas de jardin.

Prix : 24000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

ST ANDRE

Référence : 21014 - 27 000

Exclusivité à Saint-André (5mn d'Alban), une maison de village de 105m2+24m2 à rénover totalement, belle vue sur la Vallée.

Au RDC : un séjour traversant de 40,20m2 avec une cheminée monumentale, donne sur une terrasse de 16m2 en surplomb de la Vallée du Tarn.

Avec un accès indépendant : une pièce de 24,50m2.

A l'étage : un plateau de 37m2 +28m2 à aménager (distribution à concevoir).

Grenier aménageable de 77m2.

Cave de 16m2.

Jardin de 110m2.

Toiture en ardoise état neuf (2005), charpente consolidé (2005), chenaux zinc (2005).

Pas d'isolation, murs en pierres bruts, eau et électricité en bordure de parcelle à faire installer, double vitrage sur la façade Sud (2006), simple vitrage façade Nord (à changer). Pas de chauffage. Pas d'assainissement.

Tout est à créer. Maison avec beaucoup de charme et une belle vue.

Prix : 27000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

AMBIALET

Référence : 8044 - 30 000

Exclusivité à Ambialet, maison en pierres de pays de 54m2 environ entièrement sur cave, avec courette fermée sur le devant de porte de 24m2 et petit terrain de 80m2 avec une citerne d'eau.

Cette maison sur le début du chemin de croix est en position dominante sur la vieille ville accessible uniquement à pied par une petite ruelle.

Une petite courette de 24m2 donne accès au séjour de 19m2 avec cheminée, celui-ci distribue une cuisine de 9,20m2 et une salle de bain en demi-niveau de 5 marches en dessous du séjour. Un escalier en bois donne accès à la chambre en soupente de 20m2.

La maison est sur deux caves en rez de ruelle de 15m2 et 17,70m2.

Un jardinet de l'autre coté de la ruelle de 80m2 avec vue dominante sur le village, possède une citerne voutée enterrée.

Etat : à rénover.

Toiture en ardoises et tuiles. Simple vitrage. Volets en bois. Electricité hors normes. Chauffage : vieux convecteurs et cheminée. Tout à l'égoût.

Prix : 30000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Garage

PARIS 11

Référence : 9004 - 30 000

A vendre au deuxième sous-sol d'une résidence fermée au 110 rue Saint Maur 75011 PARIS, box de stockage fermé.

Pour les dimensions : 
- 5 m de long x 2,25 m de large = 11,25m2.
Celles des portes :
- hauteur : 202 cm 
- largeur des deux ouvertes : 219 cm

L'accès par la rue se fait grâce à un portail motorisé. Le box est fermé par des grandes portes métalliques. Il est propre et repeint.

Taxe foncière : 126 euros.
Charges de copropriété : 170 euros par an.

Prix : 30000 euros.

Contact Agence : 06 52 94 54 74.

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Maison de village

TREBAS

Référence : 8046 - 33 000

Exclusivité à Trébas, maison en pierres de pays de 71m2 au coeur du village, à deux pas des commerces et de la plage.

Au RDC un séjour de 36m2 orienté Ouest, avec une cuisine aménagée ouverte de 6,50m2, un escalier en bois donne l'accès aux deux chambres de l'étage (8m2 et 14,60m2) et à la salle de bains (baignoire, lavabo, WC, radiateur sèche-serviettes).

Un vrai escalier donne accès au grenier aménageable de 36m2 (2 fenêtres à l'Ouest, joli plancher).

Toiture en ardoise, électricité neuve (2018), simple vitrage, pas d'isolation, ballon électrique de 2014, chauffage à accumulation, tout à l'égout.

Cette maison est habitable rapidement, il faut rafraîchir les chambres, elle est très bien placée, il y a un conduit de cheminée dans le séjour.

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Maison de village

BALAGUIER SUR RANCE

Référence : 8045 - 34 000

Exclusivité à Balaguier-sur-Rance, maison en pierres de pays de 104m2 entièrement sur cave avec deux terrasses et un jardin non attenant à quelques mètres. Orientée Est-Ouest.

La maison a été divisé en deux appartements (un par niveau) chacun ayant son entrée indépendante, un séjour, une petite cuisine, une chambre et sa petite terrasse.

L'appartement du niveau supérieur bénéficie d'une salle d'eau avec WC.

Deux caves de 12,30m2 (WC et évacuation machine à laver) et 23,50m2 (atelier).

Terrasses de 4,40m2 et 8,50m2.

Jardin de 100m2.

Toiture en ardoise, simple vitrage, électricité hors normes, sols en châtaignier, pas de chauffage, cheminée incluant un four à pain, tout à l'égout. Travaux à prévoir.

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Maison

REQUISTA

Référence : 9035 - 35 000

Exclusivité à quelques kilomètres de Réquista dans un hameau avec jolie vue sur la Vallée du Tarn, maison de vacances à rénover avec une cour en herbe.
Au RDC : une cour de 21m2 donne accès à la cuisine de 15m2 et le séjour de 21m2 (cheminée).
A l'étage : une antichambre ou bureau de 10,80m2 donne accès à la chambre de 9m2 et la salle de bains, WC indépendant.
Au deuxième étage : une chambre en soupente de 13,40m2 et l'accès à un grenier aménageable de 20m2.
Dans la cour : deux remises de 4,30m2 et 1,50m2.
Etat : à rénover.

Toiture en fibrociment.
Pas d'isolation.
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée.
Menuiseries : bois et simple vitrage.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Electricité : revue en 2009.
Pas d'assainissement, prévoir une fosse septique.

Taxe foncière : 560 euros.
Prix : 38000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison indépendante

ST ANDRE

Référence : 21003 - 35 000

Exclusivité commune de Saint-André, proche du Tarn, idéal pour les vacances ou pour un pêcheur avec terrain de 2415m2 constitué en grande partie pré et avec une partie bois :

Ancienne grange isolée dans un bel environnement qui a été divisé en deux parties à l'étage : une habitable comprenant deux  pièces de 14,80m2 et 15m2 donnant sur une terrasse de 6m2.

Une partie toujours en grange de 47m2.

Au sous-sol : bergerie de 34m2 (sol en terre battue), remise de 33m2 avec sol ciment.
Pas d'isolation.

Pas de réseau d'eau.

Pas d'électricité, mais le réseau est proche en bordure de route.

Menuiseries : bois et simple vitrage.

Assainissement : à créer.

Sol : plancher. Plafond : briques plâtrées.

Taxe foncière : 173 euros.

Prix : 35000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Terrain

ALBAN

Référence : 20018 - 44 000

Terrain constructible sur Alban environ 1000m2 pour 44000 euros.
Sur un versant au soleil, dans une rue en impasse, le centre-ville accessible à pied.
Eau et électricité en bordure de parcelle.
Le tout-à-l'égout n'est pas encore réalisé mais prévu.
Terrain borné.
Prix : 44000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

PLAISANCE

Référence : 21016 - 44 000

Exclusivité à Plaisance : maison de village de 42m2 à finir de rénover. Orientée Nord-Sud. Mitoyenne. Avec une vue magnifique.

Beaucoup de cachet.

L'entrée de 2m2 côté rue dessert une cuisine de 12m2 ouverte par quelques marches sur un salon de 10m2.

A l'étage : Deux chambres de 8m2 et 10m2, une salle d'eau en cours d'aménagement de 3,70m2, WC indépendant.

Un escalier à pas japonais dessert un grenier de 12m2 avec vélux.

Petite cave.

Toiture en ardoises.

Isolation : laine de verre.

Murs en pierre au Nord, colombages et galets au Sud.

Electricité à finaliser (devis 3000 euros) , pas de compteur.

Eau chaude : ballon électrique SAUTER neuf.

Chauffage : insert, Isolation thermique du conduit et sortie jusqu’au toit à prévoir.

Fenêtres : bois et double vitrage.

Planchers : dalles d'agglomérés + lames de PVC.

Assainissement : tout à l'égout.

Taxe foncière : 38 euros.

Prix : 44000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

ALBAN

Référence : 21030 - 45 000

Exclusivité à Alban proche des commerces, maison avec un jardin.

Au RDC en rez de rue : une pièce à aménager, salle d'eau, garage et cave.

La vie est à l'étage, ce niveau est de plain-pied avec le jardinet 100m2 derrière la maison, il comprend :

deux chambres, une cuisine, arrière cuisine, un séjour, une extension à la maison avec diverses pièce de stockage (petit atelier, débarras).

Travaux de réaménagement à prévoir (revoir la distribution des pièces),  l'électricité, peintures, salle d'eau à créer au niveau de l'habitation, isolation.

Taxe foncière : 469 euros.

Prix : 45000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

COUPIAC

Référence : 9030 - 47 000

  Exclusivité en sortie de village, à Coupiac, maison de 70m2, non mitoyenne, sur 3 niveaux, avec terrain de 1970m2 en contrebas et accès au ruisseau.

Niveau 0 (au niveau de la route) : Terrasse cimentée qui donne accès à l'entrée.
-entrée 2m2, sol carrelé, porte en bois années 50 avec escalier en bois en face pour accèder à l'étage supérieur.
-pièce en face à gauche de 8m2 plafond bois, sol carrelé, 2 fenêtres PVC double vitrage, avec un escalier hélicoïdal en métal donnant accès au niveau inférieur.
-chambre en face à droite de 10,30m2, sol carrelé, plafond bois, cheminée, fenêtre PVC double vitrage.
salle de bainNiveau -1 : pièce commune avec cuisine intégrée en chêne, sol ciment, plafond : chevrons et polystyrène, mur crépis, escalier hélicoïdal, une porte d'entrée en bois donne sur escalier extérieur, porte fenêtre en bois double vitrage donne sur terrasse de 40m2.

Niveau +1 : 2 chambres de 10,70m2 chacune, avec parquet ancien, plafond lambris, fenêtre PVC double-vitrage.

Toiture : tuiles années 50.
Electricité : une partie neuve mais sur une base des années 60.
Assainissement : tout à l'égout, sauf eau de la cuisine qui part dans le pré.
Isolation des combles.
Chauffage : par radiateurs électriques programmables.
terrasse et chenaux neuf côté route (2018)

Dépendance : une remise avec mur préfabriqués en béton et toiture fibrociment
Grand terrain en pré et potager avec accès au ruisseau.

Prix : 47000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison indépendante

CURVALLE

Référence : 2030 - 49 500

Construction de 1976 de 58m2 sur un terrain de 1,3 hectares, pas de voisin, très belle vue.

Au RDC : un séjour cuisine de 27,40m2 et une salle d'eau de 3,20m2 (lavabo, douche, WC).
Deux chambres en soupente sur une mezzanine et en enfilade de 11,60m2 et 16m2.
Terrasse à l'entrée de 15m2.
Terrain de 1,3 ha, moitié prés, moitié en bois, plat autour de la maison, en pente dessous.

Toiture en tôle (bac acier). Poutres en châtaignier.
Isolation de la toiture par laine de verre, polystyrène + placoplatre.
Murs en parpaings, 3 cm de vide + placoplatre.
Sol : dalle 20 cm + carrelage.
Fenêtres : bois et simple vitrage au RDC, double vitrage à l'étage.

Electricité : système autonome par panneaux photovoltaïques, non raccordée au réseau public d'électricité.

Eau de ville.
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau au gaz.
Assainissement : fosse septique.
Taxe foncière : 115 euros.
Prix : 49500 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison

AMBIALET

Référence : 20009 - 55 000

Exclusivité à Ambialet : maison de 60m2 sur un  beau terrain de 2426m2, travaux de modernisation à prévoir.

La maison est sur un garage au RDC , l'habitation à l'étage.

RDC : garage de 27m2, deux pièces de 13,60m2 faisant anciennement office de chambres à rénover, WC et lavabo.

A l'étage, accessible par un escalier extérieur : une terrasse de 13m2 au Sud donne accès au séjour de 24,50m2 avec cheminée et deux chambres de 9,70m2 et 9,90m2. Au Nord : une cuisine de 7m2, salle d'eau de 5m2.

Cette maison de 1972 a du simple vitrage, les sols sont carrelés sur un hourdis sauf dans les chambres : linoléum.

Chauffage par convecteurs, cheminée ouverte dans le séjour. Eau chaude par ballon électrique. Assainissement : fosse septique.

La maison est bien distribuée, lumineuse et sur un beau terrain plat avec une belle vue, prévoir des travaux de modernisation.

La maison est à 100 mètres d'une petite plage au bord du Tarn.

Prix : 55000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de plain pied

COURRIS

Référence : 9021 - 58 000

Exclusivité proche d'Ambialet dans un cadre verdoyant : une maisonnette de plain-pied de 60m2 avec vue dégagée sur la Vallée du Tarn. Terrain 1212m2 de bois, source.

Une terrasse cimentée donne accès au séjour de 43m2 comprenant un coin cuisine, salle à manger et coin salon, poêle à bois récent dans le séjour.

Une chambre indépendante de 9m2. Un dégagement faisant office de buanderie de 4,50m2 dessert la salle d'eau et les WC indépendants.

Petite atelier de 6,30m2.

Le terrain de 1212m2 est borné, il est également clôt autour de la maison sur 1/8 de sa surface. Une source avec citerne en béton. (La maison bénéficie également de l'eau du réseau public).

Cette maison confortable est habitable immédiatement.

Possibilité d'acquérir en plus des parcelles riveraines du bord du Tarn pour 934m2 ou 1769m2 de bois supplémentaires.
Toiture en fibrociment.

Isolation absente.

Murs : briques + crépi.

Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets en bois.

Plomberie réalisée en 2011 par un artisan.

Chauffage : poêle à bois avec cheminée tubée (2018).

Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2011).

VMC dans séjour et chambre (2013).

Assainissement : fosse septique.

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Maison de village

PLAISANCE

Référence : 21019 - 60 000

Exclusivité à Plaisance, dans un village du Sud Aveyron, idéal pour les vacances, les commodités à quelques mètres, pêche, marche à pied, piscine en été. Maison de village mitoyenne 2 faces en pierres de pays avec habitation à l’étage, d’une surface habitable d’environ 63m2.Entièrement sur garage de 36m2 avec un point d’eau + WC.

Cuisine indépendante de 17m2, salon 11,50m2,
3 chambres ( 8m2, 10m2 et 12m2), salle d’eau avec lavabo, douche, WC de 2m2.

Toiture en ardoises, refaite en 1999.

Isolation : directement sous toiture + ouate de cellulose (refait en 1999).

Murs : pierres de pays, placoplâtre ou crépi-ciment à l’intérieur.

Sols :

ciment au garage (RDC).
planchers + linoléum, isolé par dessous à l’étage d’habitation (1er étage).
plancher + parquet flottant (2e étage).
Fenêtres : PVC et double vitrage partout.

Volets : battants en châtaignier.

Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie.

Electricité : environ 30 ans.

Eau chaude sanitaire : par chauffe-eau électrique.

Assainissement : tout-à l’égout.Dans le Parc national des Grands Causses,  à 10km de Saint-Sernin sur Rance, 14 km d'Alban.

Dans un village avec commerce multiservice (Poste, bar, épicerie, restaurant, dépôt de pain et de gaz)  et hôtel-restaurant, piscine municipale d'été, camping.
Medecin, pharmacies, ambulances, taxis et services de soins se trouvent à moins de 15 mn du village.

Taxe foncière : 384 euros.
Prix : 60000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison

Sud Aveyron

Référence : 6034 - 68 000

A quelques kilomètres de Saint-Sernin sur Rance,
Jolie petite maison en pierres de pays de 63m2 avec un séjour et 3 chambres, une salle d'eau. Exposée au sud.

Entrée au niveau 0 au niveau du séjour de 27m2 avec cheminée,  et une chambre de 13m2.
Du séjour part un bel escalier vers une mezzanine fermée qui accueille une chambre de 9m2.
Un autre escalier descend au niveau inférieur et donne sur une chambre et la salle d'eau.

Chauffage électrique et cheminée. Tout à l'égout.
Petit bout de jardin plat de 74m2.
Habitable immédiatement.

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Maison de village

REQUISTA

Référence : 20024 - 68 000

Exclusivité à Réquista : maison de ville de 130m2 en bon état, habitable immédiatement, comprenant :

- Au RDC : un garage de 40m2 avec point d'eau, WC, et une pièce indépendante de 23m2 pouvant faire office de local indépendant, de pièce de réception, d'atelier . Elle a un accès indépendant par une autre rue.

- Au 1er étage accessible par un monte-escalier récent : cuisine-séjour de 29m2, deux chambres, salle d'eau, cellier, dressing,WC indépendant.

- Au 2e étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC, grenier de 40m2.

La maison a bénéficié d'un entretien régulier.

Toiture ardoise refaite en 2015 côté Sud, fibrociment au Nord (2016).
Isolation : laine de verre.
Murs de pierre.
Sols : parquet massif.
Electricité revisée en 2007.
Menuiseries : double vitrage (2007). Volets roulants électriques partiellement.
Chauffage : convecteurs (2014).
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2016).
Garage avec portail motorisé (2013).
Monte-escaliers de 2017.

Prix : 68000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Immeuble

ALBAN

Référence : 7059 - 70 000

Exclusivité investisseurs.
ALBAN centre-ville, Immeuble de rapport
Sur 3 niveaux, 3 appartements à créer ou un local commercial et deux appartements.
Un escalier bien placé permet de desservir chaque appartement de façon indépendante.
Permis de construire ok.
Charpente et couverture neuve juin 2016
zinguerie neuve.

Un local commercial en RDC donnerait sur 3 faces dont la rue principale et la place de l'église (parking).

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Maison de village

COUPIAC

Référence : 8060 - 70 000

Exclusivité à Coupiac, ensemble de deux maisons de villages reliées entres elles de 130m2 et 250m2, en bon état.

La maison de 130m2 a deux entrées indépendantes :

Au RDC : Atelier  de 22m2 et 16m2.

A l'étage : cuisine de 23,70m2, salon de 20,50m2, une chambre en suite 22m2,

Au 2e étage : une autre chambre de 20,50m2 avec mezzanine de 11m2, communication avec l'autre maison.
La maison de 250m2 sur 3 niveaux est constituée d'un local commercial de 33m2 au RDC avec de grandes vitrines, à l'étage diverses pièces non affectées qui servaient de hall d'exposition, avec WC.

Une communication avec la maison au niveau du 2e étage.

Courette et jardinet de 70m2.
Pour les deux maisons la toiture en ardoises et la charpente ont été refaites en 2014.

Electricité et plomberie de 2014.

Pas de chauffage.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique.

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Maison indépendante

MIOLLES

Référence : 21023 - 70 000

Exclusivité près de Miolles, dans un environnement préservé : maison de 127m2 isolée sans voisin sur 3 niveaux avec 5000m2 de terrain très pentu,  ruisseau en contrebas du terrain. Sans nuisance. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité, chauffage, assainissement.

La maison est construite dans la pente :

Niveau le plus bas : une salle de bain à terminer de 7,50m2 avec baignoire d'angle et meuble vasque, une chaufferie de 6,50m2 et 3 caves en enfilade de 25m2, 22m2, et 24m2. Pas de communication entre ce niveau et le reste de la maison.

Niveau intermédiaire : cuisine de 18m2 avec vue dominante, séjour de 27m2 donne sur une chambre de 23,50m2 avec une mezzanine de 24m2, un point d'eau de 2,40m2 avec WC et lavabo.

Niveau en rez-de-route ( le plus haut) sans communication avec le reste de la maison : un couloir de 3,60m2 dessert une chambre de 20m2, un WC condamné de 1m2. Indépendamment un garage de 32m2.

Terrain en pente constitué de bois, peu praticable, la limite inférieure du terrain est un ruisseau. Mare d'eau proche de la cuisine.
toiture : plaques de fibrociment sans amiante, et tuiles.

Isolation de la toiture : absente .

Murs : pierres de pays crépis, sauf pour le garage.

Menuiseries : mixtes, simple et double vitrage.

Sols : majoritairement planchers en châtaignier.

Chauffage : poêle à bois. Réseau de chauffage central en cuivre avec radiateurs, chaudière à changer.

Electricité : années 1960, à refaire.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique.

Assainissement : absent.

Ligne téléphonique.

Taxe foncière : 180 euros.

Prix : 70000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

TREBAS

Référence : 7089 - 73 000

Au coeur du village, proche des commodités, maison de 74m2 habitables, pas de jardin.

A l'étage : séjour-cuisine de 26m2, 2 chambres de 15,50m2 et 16m2, salle d'eau.

Au RDC non comptabilisé dans la surface habitable : atelier de 49m2 avec point d'eau, pièce carrelée de 12,50m2, débarras, WC indépendant.

Un vrai escalier permet d'accéder aux combles, possibilité de les aménager.

Etat : rénovée, habitable immédiatement.

Toiture : lauzes. Double vitrage (2004). Chauffage central au fuel. Electricité de 2005. Assainissement : tout à l'égout.

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Maison indépendante

COUPIAC

Référence : 9015 - 80 000

Exclusivité proche de Coupiac, dans le Parc Naturel des Grands Causses, maison en pierres de pays isolée sans voisin, proche d'une route extrêmement peu passante, avec grange et 770m2 de terrain, source dans la grange. Belle vue. Aucune nuisance. Traversante Est-Ouest. Maison riveraine d'un ruisseau. Travaux à prévoir.

Une terrasse en rez-de-jardin donne accès à la cuisine avec souillarde de 29m2 (cheminée), séjour de 33m2 avec accès à l'extérieur.
A l'étage : deux pièces de 26m2 et 32,50m2, avec accès à un grenier de 18m2.
En rez-de-route : deux caves propres avec sol cimenté de 21,40m2 et 31,50m2 (peuvent faire office d'atelier et de garage).

Toiture en ardoise état neuf (2008). Charpente neuve (2008).
Isolation : absente.
Menuiseries : certaine en double vitrage, d'autres en simple vitrage.
Sols : planchers dont un à changer.
Electricité et plomberie : à créer. Compteur électrique neuf.
Chauffage : poêle à bois dans la cuisine. A créer.
Assainissement : fosse septique conforme aux normes (2009).
Poteau téléphonique à quelques pas.

GRANGE : 24,50m2 en RDC avec captage d'une source, 28m2 à l'étage. Toiture en ardoise.
Terrain de 770m2, une partie riveraine d'un ruisseau, une autre partie arborée avec des arbres fruitiers.
Cette maison a commencé à être rénovée (toiture, charpente, eau de ville, assainissement conforme), tout le second-oeuvre est à créer, elle n'a pas été dénaturée. Elle se trouve dans un endroit charmant, avec une vue dégagée, à 1,5km du village de Coupiac. 3/4h de Albi et Saint-Affrique (45km).

COUPIAC : village médiéval de charme avec château :
- services : école primaire, halte-garderie, dentiste, dechetterie, Poste, distributeur automatique.
- commerces : boulangerie-presse, pharmacie, superette, magasin de matériaux, bar-restaurant, pompe à essence, garagiste, brocanteur, magasin de mobilier neuf.

Taxe foncière : 304 euros, taxe des ordures ménagères incluse.
Prix : 80000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

LA BASTIDE SOLAGES

Référence : 20008 - 82 000

Exclusivité dans le Sud-Aveyron, à quelques kilomètres de Trébas.

Charmante maison de village en pierres de pays, rénovée, avec jardin de 270m2.Orientée Sud.

L'entrée se fait par la cuisine de 10m2 qui dessert un séjour au Sud de 40m2 avec poêle à bois et une salle d'eau avec WC de 4,40m2.

A l'étage : une chambre de 14m2, une chambre de 11,60m2 avec mezzanine de 9,50m2, un WC indépendant.

Jardin de 270m2 avec une terrasse qui communique avec la cuisine et le séjour, chalet de jardin.

Toiture en ardoises de Lacaune (1992), charpente en châtaignier.

Fenêtres en châtaignier et simple vitrage, chauffage par un poêle à bois dans le séjour, prises électriques en attente dans chaque pièce pour des radiateurs électriques, assainissement : tout à l'égout.

L'ensemble des travaux de rénovation ont eu lieu entre 1992 et 1997.

Prix : 82000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison

MONTCLAR

Référence : 200040 - 87 000

Exclusivité dans un hameau de la Vallée du Tarn proche Montclar, maison de 132m2 habitables avec une terrasse de 27m2,
divisible en deux appartements avec des accès indépendants. Maison de famille idéale, accès à la baignade dans le Tarn à 2km, accès à des chemins de randonnée à proximité, belle vue sur la Vallée.

En rez-de-terrasse : deux pièces de 12,50m2 et 16m2 dont une avec cheminée, un WC, une douche, buanderie, et petite cave. Accès à la terrasse de 27m2.
En rez-de-rue : cuisine de 12m2, séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois de 33m2, salle d'eau de 5m2, et WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres de 7,40m2, 8m2, 12m2 et 12m2, les deux plus petites correspondent à une plus grande qui a été divisée.
Le couloir qui dessert les différentes chambres donne accès à une petite terrasse de 6m2.
Une des grandes chambres donne accès par une trappe aux combles aménageables de 57m2.
Il n'y a pas de terrain supplémentaire aux deux terrasses.

Toiture : ardoise de Dourgne de 2008.
Isolation : laine de verre.
Menuiseries : bois et double vitrage (2008 et 2015).
Murs : pierres de pays, crépis.
Chauffage central au fuel, chaudière de 2008, poêle à bois de 10kw dans la cheminée du séjour.
Production d'eau chaude : possible par la chaudière et un ballon électrique.
Adduction : eau du réseau public, accès à l'eau de source du village.

Taxe foncière : 112 euros.
Prix : 85000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

CURVALLE

Référence : 20022 - 89 000

Maison de hameau à Curvalle, en bon état, habitable immédiatement, avec 1166m2 de terrain.
L'entrée se fait dans le séjour de 31,50m2 avec cheminée et accès à la terrasse.
 Cuisine de 12,80m2 ouverte sur le séjour, WC.
A l'étage : 3 chambres 9m2, 10m2, et 12m2, salle d'eau.

Dépendances : 
- Terrasse de 45m2 avec un préau en pierre de 15,60m2 pouvant faire office de cuisine d'été (branchement d'eau).
- Grange attenante de 40m2 x 2 niveaux.
-Cave de 26m2.
- Terrain de 1166m2 accessible en voiture.

Toiture : tuiles (2015).
Isolation : laine de verre (2015).
Murs de pierres, isolés.
Menuiseries : bois et double vitrage. Volets battants en bois.
Sols: dalle en béton + carrelage au niveau de la cuisine, salle d'eau et WC, (plancher isolé), planchers dans les autres pièces.
Cheminée avec poêle à bois dans le séjour + convecteurs électriques.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : fosse septique + épandage.
Accès internet, et parabole.
Electricité et plomberie de 2007.

Taxe foncière : 220 euros.
Prix : 89000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

AMBIALET

Référence : 200013 - 90 000

Exclusivité au Fraysse (81430), une maison de village de 128m2, 4 chambres, comprenant un jardinet, un garage, un atelier.

Au RDC : l'entrée de la maison se fait directement dans la grande pièce commune de 33m2 comprenant la cuisine, avec un insert et une climatisation, un cellier-arrière cuisine de 8,80m2 et une salle d'eau de 6m2 comprenant une douche, un lavabo, un WC séparé.

A l'étage : une chambre de 16,20m2 communique avec un patio de 15m2, chambre de 30m2, et deux chambres communicantes de 17m2 chacune.

Dépendances : 
- Grande pièce atelier de 35,50m2.
- Garage de 26m2.

Cette maison a été régulièrement entretenue, la toiture a été rénovée en 2010, isolation des combles en 2018, réfection complète de l'installation électrique en 2017, climatisation dans le séjour en 2017, insert dans le séjour en 2020, chenaux en bon état (1997), simple vitrage et volets battants en bois, assainissement : tout à l'égout.

Taxe foncière : 385 euros.

Prix : 90000 euros honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

CURVALLE

Référence : 20028 - 90 000

Exclusivité à Curvalle : maison de 94m2 avec jardin non attenant de 268m2 et garage en face de l'autre côté de la rue. Traversante Nord-Sud. A rénover.

Au RDC : une cuisine indépendante de 12,50m2, une séjour de 19,40m2 avec cheminée, une chambre ou salon de 15,70m2.
A l'étage : deux chambres de 16,40m2, 19m2, et une salle d'eau de 10m2 (baignoire, lavabo, WC).
Entièrement sur caves (18m2, 18m2 et 9m2). Grenier 40m2.

Toiture : ardoise.
Isolation : laine de verre entre plafond et grenier.
Murs de pierres.
Sols : planchers.
Fenêtres : bois et simple vitrage, volets en bois.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (1990).
Chauffage : cheminée ouverte.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 384 euros.
Prix : 90000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

ALBAN

Référence : 21015 - 95 000

Exclusivité à Alban : maison de 1945 en pierres de pays, un étage, les commodités sont accessibles à pied, maison à l'écart de la rue principale.

On accède à la maison par une courette fermée de 27m2,

L’entrée de 7,60m2 distribue :

à gauche : un garage de 30m2 (chaudière et ballon électrique), et un atelier de 27m2 en rez de jardin, accessible par quelques marches qui descendent.
à droite : une cuisine au sud de 16,50m2 (linoléum) et une salle à manger au Nord-Est de 14,60m2 qui donne accès au jardin par quelques marches.

Un palier de 6,30m2 dessert 4 chambres de 9,70m2, 11,50m2, 13,20m2, 14,50m2 les deux plus petites ayant en plus une alcôve de 1,60m2, une salle d’eau de 5m2 (douche, lavabo, WC, linoléum sur plancher).

Grenier de 63m2.

Terrain plat de 988m2 entièrement clos, avec une citerne en béton de récupération des eaux pluviales.

Toiture : tuiles (1980 et 1985).
Isolation : absente.
Murs : en pierres, avec bardage en fibrociment au Nord et en ardoise à l’Ouest.
Sols : Planchers.
Chauffage : central au fuel avec chaudière de 1985.
Menuiseries : bois et simple vitrage. Volets battants en bois.
Electricité : hors norme, très ancienne à refaire.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : tout à l’égout

Taxe foncière : 549 euros.
Prix : 95000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Propriété

AMBIALET

Référence : 20021 - 98 000

Exclusivité à Ambialet : propriété isolée sans voisin proche sur un hectare de terrain paysagé avec de grands beaux arbres et un petit étang alimenté par une source.
La maison en pierres de pays comprend une grand séjour de 51,50m2 et une chambre indépendante de 17m2 avec une mezzanine de 17m2 également.
Entièrement sur cave de 17m2 et 51m2, comprenant un coin avec une ancienne douche, et un WC dans la cave.
Prévoir des travaux d'isolation et d'électricité, salle d'eau à créer, simple vitrage.
Toiture en ardoise de 1975.
Electricité de 1975.
Chauffage ; cheminée ouverte et convecteurs.
Présence de l'eau de ville et une source.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique
Assainissement : fosse septique à créer.

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Maison de plain pied

AMBIALET

Référence : 200034 - 98 000

Exclusivité à Ambialet : maison de plain pied de 54m2 avec garage, sur une parcelle de 307m2, très bon état, bien entretenue, habitable immédiatement.Une terrasse de 25m2 donne accès à l'entrée et au séjour-cuisine de 20m2, deux chambres de 9,40m2 et 9,70m2.

Salle d'eau de 3m2 avec douche et meuble-vasque, WC indépendant.

La maison communique directement avec le garage de 15m2, avec portail motorisé.

La maison est de 1965, elle a été rénovée, toiture en tuiles révisée, chenaux récents, isolation par laine de verre, les murs sont isolés, menuiseries en PVC et double vitrage (2009). Volets roulants électriques. Electricité refaite en 2004. Eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Chauffage central au fuel. Il y a un conduit de cheminée dans le séjour-cuisine. Façade repeinte (2020).
Taxe foncière : 620 euros.

Prix : 98000 euros honoraires d'agence inclus.

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Corps de ferme

CURVALLE

Référence : 200038 - 98 000

Ancien corps de ferme de 108m2 à rénover et repenser, avec de nombreuses dépendances, terrain de 4 hectares dont 2,5 hectares autour de la maison , alimenté par une source, dans un environnement privilégié, route très peu passante, orienté Ouest.

La partie habitation comprend au RDC, 5 pièces à réaménager et une salle d'eau des années 1970.
A l'étage : deux grandes pièces de 16m2 et 17m2, un WC.
La maison est entièrement sur 3 caves de 32m2, 24m2 et 53m2.
Sur l'arrière du bâtiment : un préau de 38m2.
Attenant à la maison : une grange de 55m2 x 2 niveaux en pierres de pays, toiture en fibrociment.
Non attenant diverses petites dépendances en brique de type atelier, poulailler.
Terrain : 2,5 hectares de prés attenants, 2 prés non attenants riverain d'un ruisseau, un bois de chêne.

Toitures : toute les toitures sont en fibrociment.
Pas d'isolation.
Murs : pierres de pays (schiste), crépi à l'intérieur.
Fenêtres : bois et simple vitrage. Volets ou persiennes en bois.
Chauffage : électrique, cuisinière à bois dans la cuisine.
Electricité : années 1970.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Assainissement : fosse septique installée dans les années 1980. (Fosse en plastique avec trop plein dans un puisard).
Adduction : eau de source.

Taxe foncière : 158 euros.
Prix : 98000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison

CURVALLE

Référence : 9036 - 104 000

CURVALLE : maison de hameau en pierres de pays en très bon état avec vue sur la verdure dans la Vallée du Tarn, sur sous-sol complet et avec jardin.
Au RDC : le séjour de 21m2 avec poêle à bois communique sur une terrasse carrelée et le jardin, l'ancienne souillarde rénovée avec goût en cuisine moderne (vendue aménagée et équipée) est ouverte sur le séjour.
Une pièce de 16m2 a été aménagée en suite avec chambre et salle d'eau (douche, lave-mains, WC) et terrasse privée de m2.
A l'étage : 3 chambres ou bureau de 8m2, 11,30m2 et 14m2 et une salle d'eau (douche, meuble-vasque, WC).

Sous-sol de 40m2, propre. Jardin clôt et arboré avec barbecue et poulailler.
Cette maison convient en habitation principale et secondaire, il est à noter qu'elle est très bien entretenue et habitable immédiatement.

Toiture : en ardoise neuve (2016). Charpente et planchers traités contre les insectes xylophages en 2016.
Isolation : laine de verre de 2016.
Sols : hourdis en béton + dalles en vinyl au RDC, parquet massif à l'étage.
Electricité refaite par un artisan en 2008.
Eau chaude sanitaire ; ballon électrique de 2009.
Chauffage : poêle à bois Godin dans le séjour (cheminée tubée), radiateurs électriques récents.
Menuiseries : PVC et double vitrage oscillo-battant en RDC , bois et simple vitrage à l'étage.
Assainissement : microstation avec certificat de conformité récente.
Le jardin est soutenu par un mur qui a été refait en 2018.

Taxe foncière : 459 euros.
Prix : 96000 euros.

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Maison

ALBI

Référence : 8032 - 105 000

Exclusivité dans le quartier de Rayssac à Albi, maison mitoyenne une face des années 60, 3 chambres, avec jardin et garage, véranda, sur parcelle de 293m2. Orientée Est-Ouest.

Commerces et écoles à pied, ligne de bus à proximité.Au RDC : cuisine ouverte sur le séjour qui communique avec la véranda et le jardin, WC indépendants, garage, cellier.

A l'étage : 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain (lavabo, baignoire, WC).

L'accès au jardin se fait par la maison ou sur le côté par la rue (possibilité de rentrer un véhicule).Etat : propre et habitable, chauffage central au gaz, simple vitrage.

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Maison indépendante

AMBIALET

Référence : 9001 - 105 000

Exclusivité à Ambialet, maisonde 118m2 essentiellement de plain-pied, avec garage et grand terrain 1400m2.
Au RDC : séjour de 26m2 avec insert et porte-fenêtres qui donnent accès à la terrasse couverte devant la maison, cuisine de 6,50m2 avec une porte-fenêtre sur la terrasse arrière, 3 chambres de 9 à 10m2, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Communiquant directement dans la maison : un garage de 24m2.
A l'étage : accessible par un escalier escamotable : 3 pièces en soupente dont deux chambres et un cabinet de toilette (WC, bidet, lavabo).
Accolé à la maison : un appentis ouvert de 21m2.
Dans la partie haute du terrain : une annexe faisant office d'abri de jardin, construit en 1974.
Terrain d'environ 1400m2, en plusieurs terrasses, entièrement clôt, et arboré. Arbres fruitiers et d'agréments : cerisiers, pruniers, cognassier, noisetier, laurier-sauce, érable, prunus, catalpa, arbre de Judée.
Chauffage central au gaz, chaudière Viessman (2005), production d'eau chaude au gaz,simple vitrage, fosse septique.
Etat : à moderniser.
Taxe foncière : 653 euros.
Prix : 105000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de village

TREBAS

Référence : 9018 - 125 000

Exclusivité à Trébas : maison en pierre, constituée d'un local commercial en RDC de 93m2, et d'un appartement à l'étage de 87m2, entièrement sur cave.
Toutes les commodités à pieds, au plein centre du village, avec une cour faisant office de parking. Traversante Nord-Sud.
RDC : un local commercia de 93m2 avec un monte charge entre la cave et le local, majoritairement du plancher, lumineux, traversant Nord-Sud.
A l'étage : appartement de 87m2, une terrasse de 15m2 donne accès directement dans le séjour cuisine de 30m2, le couloir au Nord distribue 3 chambres au Sud de 9,60m2, 12m2, 16,10m2 et une salle de bain avec un coin buanderie, WC indépendant.
En rez-de-cour : cave-atelier de 70m2 avec dalle bétonnée et un puits dans la cave, chaufferie de 17m2.
Cour gravillonnée qui pourrait être fermée de 165m2.

Toiture en ardoise.
Isolation : absente.
murs : pierres de pays, crépi à l'intérieur.
Sols : 2/3 plancher au RDC et 1/3 dalle béton, parquet à l'étage.
Menuiseries : bois et simple vitrage.
Electricité : 1987 environ.
Chauffage : central au fuel, chaudière de 1998.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 2010.
Assainissement : tout à l'égout.

Prix : 125000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison indépendante

TREBAS

Référence : 8059 - 126 000

Exclusivité à 2km du village de Trébas, maison isolée sans voisin dans un cadre de verdure avec vue sur un vallon, sur 7421m2 de terrain dont une partie riveraine d'un ruisseau. Orientée Sud. Etat impeccable.

La maison a été rénovée avec une esthétique moderne tout en respectant le cachet de la pierre.

Un accès privé dessert la maison, un perron de pierre amène au balcon qui longe la façade principale et la terrasse de 25m2 en surplomb du vallon.

Le séjour de 30m2 avec cuisine ouverte et insert, communique sur la terrasse, un escalier permet d'accéder à la chambre en suite à l'étage (chambre 25,5m2 et salle d'eau de 6m2).

Une chambre en soupente de 8m2 (on s'y tient difficilement debout).

Cave avec chaudière de 17m2.

Indépendamment et à aménager : une grange de 35m2 au sol, deux niveaux possibles. Le sol est cimenté, les murs en pierres, la toiture en bon état.

Garage neuf pour quad, moto ou remorque de 12,50m2. Bûcher de 6m2.

Le terrain de 7421m2 d'un seul tenant est majoritairement en bois pentus (châtaigniers), avec un plat dans la partie basse en bord de ruisseau (environ 950m2). Puits bâti.

L'ensemble mérite un coup de coeur, pour ce petit coin de paradis.Toiture en lauzes (revue par un artisan).
Menuiseries en aluminium.

Murs enduits à la chaux à l'intérieur.

Planchers en châtaigniers.

Chauffage central au fuel, insert de 2015.

Eau chaude sanitaire ballon électrique de 2018.

Electricité revue en 2014 (artisan).

Fosse septique : non conforme sans pollution.

Taxe foncière : 381 euros.

Prix : 126000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison indépendante

AMBIALET

Référence : 21001 - 128 000

Exclusivité sur Ambialet à 1/4h de Saint-Juéry : maison de 1890 à rénover de 152m2 sur 842m2. Orientée Nord-Sud. Sur un terrain plat.
L'entrée se fait directement dans le séjour au Sud de 40,30m2, une cuisine de 15,60m2, salon de 9,20m2 et salle d'eau de 3,40m2 (douche, lavabo) et WC indépendant.
Un bel escalier dessert un palier de 4,50m2 qui distribue 4 chambres de 16m2, 18m2, 18,20m2 et 20m2.
Un vrai escalier dessert un grenier aménageable de 88m2. Cave.
Un garage ou atelier attenant.
Dans le jardin un grand abri en tôle peu qualitatif, mais apparaissant sur le cadastre, ce qui permet de le remplacer.
La maison nécessite une rénovation globale, elle présente beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond. Le jardin est derrière la maison.

Toiture : tuiles.
Isolation : absente.
Murs en pierres de pays
Fenêtres : PVC et double vitrage au RDC, à changer à l'étage. Volets battants en bois.
Electricité : compteur neuf, réseau à faire.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Pas de chauffage. Deux cheminées.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 890 euros.
Prix : 128000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison

REQUISTA

Référence : 8034 - 130 000

Exclusivité sur la commune de Réquista, face au Tarn, maison état neuf de 2009 de 98m2 et chambre indépendante de 18m2 à rénover, sur terrain avec belle vue sur la Vallée du Tarn.

Une terrasse de 20m2 donne accès à la pièce de vie de environ 38m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau ou chambre de 8,40m2, WC indépendant de 2m2 (avec attentes pour faire une douche).

Un escalier en bois donne accès à l'étage comprenant 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau (douche, lavabo, WC).

Une chambre indépendante de 18m2 à rénover (avec poêle à bois, radiateur relié au chauffage central de la maison, arrivée d'eau chaude et froide).

Garage une place.

Terrain de 919m2 en terrasses avec un puits.

La partie maison a été construite en 2009, elle est dans un excellent état, et bénéficie du double vitrage partout avec volets roulants motorisés, chauffage central au fuel par chaudière à condensation de 2009, la maison est isolée sous toiture et les murs sont isolés. Electricité et plomberie de 2009 réalisées par un artisan. Assainissement par fosse septique, prévoir une micro-station pour se mettre en conformité.

Habitable immédiatement, beau paysage.

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Corps de ferme

ASSAC

Référence : 200033 - 138 000

Ancien corps de ferme en campagne comprenant une habitation de 165m2, de nombreuses dépendances, terrain d'environ 3000m2. Orientée Sud. L'ensemble adapté à une famille, avec des dépendances pour un bricoleur.

L'entrée dessert d'un côté le salon avec cheminée-insert de 21m2, de l'autre la salle à manger de 23m2, la cuisine de 8m2 et l'arrière-cuisine-buanderie de 21m2.

Un escalier dessert un couloir de 8m2, 4 chambres (10m2,14m2, 16m2, 16,50m2) et deux pièces communicantes de 12,50m2 chacune, salle d'eau de 4,70m2 (douche, lavabo, bidet).

Chaufferie de 16m2.

Dépendances s'organisant autour de la cour :

- ancienne écurie + grange : 60m2 x 2 niveaux

- garage : 54m2 x 2 niveaux.

- hangar faisant office d'atelier de 90m2 de 1979.

- Derrière la maison : hangar de 150m2.

- Puits dans la cour peut alimenter la maison.



Toiture maison et grange en ardoises (1995).

Isolation par laine de verre.

Murs en pierres de pays.

Fenêtres en PVC et double vitrage (2008).

Sols : dalle + carrelage au RDC, plancher à l'étage.

Chauffage central au fuel, chaudière Viessman environ 15 ans.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2019).

Adduction : eau du réseau public, puits dans la cour.

Assainissement : 2 fosses septique non conformes.

Taxe foncière : 628 euros.

Prix : 138000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison indépendante

ALBAN

Référence : 20005 - 139 000

A quelques kilomètres d'Alban, une maison en pierres de pays de 108m2, état impeccable, sur 4400m2 de terrain, avec une belle vue panoramique. Traversante Est-Ouest.

L'entrés se fait dans la cuisine de 21m2, aménagée et équipée, séjour à l'Ouest de 32m2 avec insert, une chambre en RDC avec donne sur une terrasse de 10m2, une salle de bain à côté de la chambre avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo, bidet, WC, dressing de 6,50m2.
Du séjour un escalier dessert l'étage où l'on trouve deux chambres en soupente de 18m2 et 20m2, avec un cabinet de toilette (lavabo, et WC).
La maison est sur cave ou vide sanitaire. Les abords sont bordés de terrasses en travertin. Appentis de 14m2 faisant office de bûcher.

Toiture en tuiles (2000).
Isolation : laine de verre (2000).
Murs de pierres doublés de plaques de plâtre.
Menuiseries : bois et double vitrage (2015). Volets battants en bois.
Sols : travertin pour les extérieurs et le RDC, parquet à l'étage sur dalle béton.
Chauffage électrique par radiateurs de 2019. Insert dans le séjour.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 200 litres.
Assainissement : fosse septique, à refaire.

Taxe foncière : 420 euros.
Prix : 139000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de plain pied

TREBAS

Référence : 20025 - 139 000

Exclusivité à Trébas, maison de plain-pied de 65 m2, sur 800m2 de terrain, proche des commodités et sans vis à vis. Neuve. Orientée Sud

La maison comprend un grand séjour traversant Nord-Sud avec une cuisine ouverte, celui-ci communique avec une terrasse au Sud avec vue sur le jardin.

L'entrée avec placard distribue deux chambres (une au Nord, une au sud), la salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et le séjour.

Dépendances : un chalet de jardin qui peut faire office de garage ou d'atelier.

Un poulailler grillagé.

Au fond du terrain une construction ancienne en pierres pouvant faire office de remise ou petit chenil.

Le terrain de 800m2 est assez plat, on peut entrer son véhicule dessus.

Maison construite en 2019, tout est neuf.

Toiture en tuiles, chauffage par climatisation réversible, eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement : tout à l'égout, double vitrage, volets roulants électriques.

Prix : 139000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Corps de ferme

LE MASNAU MASSUGUIES

Référence : 21017 - 140 000

Exclusivité à quelques kilomètres de Montfranc : corps de ferme à finir de rénover, au bout d’une voie sans issue avec 3 hectares de terrain.
La façade principale est orientée au Sud, une terrasse fermée donne accès à l’entrée qui se fait dans un grand séjour au Sud de 51m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine-salle à manger de 29m2, ce qui constitue une vaste pièce de vie, les espaces étant ouverts les uns sur les autres. Attenant à la cuisine: une buanderie de 7,20m2, un cellier de 4,5+5m2, des toilettes avec un lave-main.
Toujours au rez-de-chaussée, indépendamment de l’habitation principale : une suite de 25,50m2 comprenant une chambre, une salle d’eau, et un WC indépendant.

Parquet flottant au sol, insert de 2017 dans une cheminée, murs isolés, rénovation terminée pour cette suite.
A l’étage de la maison : une suite de 32m2 avec dressings et une salle de bain de 9,20m2 (baignoire, douche, meuble-vasque, sèche-serviette électrique), un dégagement de 6m2 avec penderie donne accès à deux autres suites : une de 14,60m2 avec salle d’eau de 4,20m2 (douche + meuble-vasque) et une suite de 21,30m2 avec salle d’eau.

Les sols de l’étage sont à terminer.
A l’étage de la maison, mais avec un accès indépendant : une surface de 31m2 + 23m2 à aménager (sol en béton, attente d’eau déjà en place pour une salle d’eau, WC).
Cave de 72m2 en terre battue.
Dépendances :
- maisonnette en pierres de pays de 23,50m2 x 2 niveaux, sol en béton, pas de plancher, toiture en fibrociment sans amiante.
- Grande grange en pierres de pays en forme de L de 212m2 x 2 niveaux, plancher effondré, toiture à refaire, et Hangar ouvert attenant.Toiture : fibrociment sans amiante pour la maison.

Isolation : 25 cm de laine de verre en 2013.

Murs isolés : pierres de pays + polystyrène + brique + plâtre (2013).

Menuiseries : bois ou PVC + double vitrage.

Chauffage : poêle à granulés 12 Kw (2018), insert dans le séjour.

Sols : hourdis en briques + carrelage au RDC, planchers en aggloméré à l'étage.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2013),

Assainissement : fosse septique à créer.

Taxe foncière : 345 euros.

Prix :140000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison de plain pied

TREBAS

Référence : 20023 - 148 000

Exclusivité à Trébas 128m2 habitables, maison de plain-pied sur sous -sol complet, orientée sud, au calme, les commodités accessibles à pied.

Une entrée de 7m2 dessert un séjour avec cheminée de 30m2 qui communique avec une terrasse.

Cuisine indépendante de 10,30m2 avec accès extérieur, 3 chambres de plain-pied avec placards de 10,70m2, 11m2, et 11,50m2.

Salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,60m2, WC indépendants.

Dans le sous-sol aménagé : une buanderie de 8,30m2, une salle d'eau ancienne avec douche, meuble vasque et WC, deux chambres à rénover de 12m2 et 12,50m2, garage avec portail motorisé de 27m2.

Terrain de 660m2, arboré.

Année de construction : années 1970.

Toiture : tuiles.

Electricité refaite en 2015. Baies vitrées en aluminium et double vitrage de 2015. Simple vitrage dans les chambres.

Chauffage électrique de 2015, ballon électrique pour l'eau chaude.

Sols : carrelage dans les pièces communes, parquet flottant récent dans les chambres. Peintures récentes.

Prix : 148000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Propriété

MARTRIN

Référence : 8054 - 150 000

Exclusivité à Martrin, maison en pierres de pays en bordure de village sans voisin proche, la route ne dessert que cette propriété composée de 3 bâtiments ( maison, grange, et petite grange indépendante aménagée en bureau) et un four à pain fermé  avec sa petite pièce. Un puits bâti et fermé.

La maison rénovée avec goût comporte au RDC un séjour de 24,40m2, une cuisine indépendante de 11,65m2, une salle à manger de 18,50m2 qui donne accès à un balcon, et une suite parentale avec salle d'eau.

A l'étage  : 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain,

La maison est sur cave. La toiture est en ardoise en état, isolation par laine de verre, simple vitrage, poêle à bois, électricité et plomberie on été réalisé en 2002 par un artisan, les pièces d'eau sont carrelées avec des tomettes et de la faïence "terres cuites de Raujolles" (MIllau), assainissement : fosse septique de 2002.

En annexe à l'habitation : une grange en pierres de pays divisée en deux parties : le garage de 17,50m2 et un bureau (doublé en placoplatre avec double vitrage de 2003, électricité récente, toiture en fibrociment), il peut faire office de chambre d'ami. Préau de 17m2.

Une autre grange en pierres de pays de 35m2x2niveaux : hourdis en béton à l'étage coffré par dessous avec le vieux plancher. RDC en terre battue. Toiture : lauzes et fibrociment.

Pièce de 8,50m2 comprenant le four à pain, le sol est un dallage en pierre. Cour entre les bâtiments : dallage ancien en pierre.L'ensemble a beaucoup de charme, le terrain de 1151m2, l'ensemble est cohérent avec une belle vue dominante sur le village.Courtyard Entrance

Screened from a small access road, the house is entered via a secluded, paved courtyard. As you face the house, a stone pantry with its working wood burning stove is to the right and a spacious, pebbled, outdoor cooking & eating area, with fabulous views, is to the left, close enough to the house for easy access to the kitchen.  Entree, or Living Room

The front door leads into the entree, or living room. This generous-sized room, which retains its original chestnut wood beams, is one of two rooms of the original 16th Century farmhouse. A wood burning stove provides very effective heating and a cosy focus for the room.  Dining Room 

The door from the Entree to the dining-room was the original, side entrance to the old house. The huge stone surrounds to the door are a reminder of the house’s ancient history. The dining room, with a stone framed arch interconnecting with the kitchen, is large enough to entertain a large party. A table used by the previous farm owners extends to seat 22 people. A glazed door in the South wall provides access to a charming Juliet balcony, sheltered by one of the five fig trees in the garden.

 

Kitchen 

Another door from the Entree leads into the old, beamed kitchen. The room has been modernised to maintain the rustic, farmhouse feel of the original house with tiled work surface and hand thrown, unglazed floor tiles, wooden shelves and corner unit. A washing machine, dishwasher, oven and fridge provide modern essentials. A stone framed arch links the kitchen with the dining room. Double En Suite Bedroom 

A door leads to en suite bedroom, a generous, beamed, double bedroom with magnificent South facing views to the Mairie, the village with its historic Tour des Hospitaliers and the unspoiled fields and forests beyond. A large, en suite shower room, with beautiful, hand crafted, unglazed blonde-coloured tiles is wheelchair accessible. Natural light pours into the shower room through the East facing window.   

 

Stairs to First Floor 

An original winding, wooden staircase leads past the East facing living room window to the first floor with its three large double bedrooms and two bath/shower rooms. 

 

Master Bedroom 1 and en suite bathroom 

At the end of the first floor corridor, behind a door giving privacy from the other two bedrooms on this floor, is the en suite Master bedroom, with its lobby space for a wardrobe. The bedroom window is South facing and there is also a skylight, making this large, double-height room light and airy.  

The bathroom is tiled with unglazed, hand-thrown, green, terracotta tiles. A north facing window provides ample natural light to the bathroom. Master Bedroom 2 

This is the largest room in the house, with windows facing South and East. Its double height, reaching to roof level, reveals the huge, triangular chestnut beams which provide a visual focus for the room. It would easily accommodate a double bed, extensive wardrobes and dressing table, or could spaciously accommodate the family’s children, and their friends, with bunk and single beds. 

  

Bedroom 4 

Windows from this double aspect room look North over the paved entrance courtyard towards the study barn, and East over the garden. This generous sized double room dates from the original, 16th century house. Family Shower room 

Like the other two bath/shower rooms this room is a generous size and its North facing window, overlooking the courtyard, provides natural light. It is tiled, like the downstairs bathroom, with hand-thrown, unglazed, blonde coloured, terracotta tiles. CellarsFour large chambers, the full size of the footprint of the house, house the boiler and serve as garden tool storage. One of the chambers contains old wine barrels and a press, used by the previous owners of the property to make wine for the family’s consumption. The even, year round temperature of the cellars make them a suitable place for maturing and storing wine.Outside the house 

Three stone steps lead from the front door into the secluded courtyard, which provides complete privacy to the house. To the left is the stone-walled four a pain, to the right the eating terrace.

 

Pantry/Four a pain 

The original wood burning oven, ideal for making pizzas as well as bread, is still in working order. It is housed in its own separate, small stone room. With its original stone floor, it is cool enough to act as a pantry with ample space for shelving, a freezer and an additional refrigerator for drinks. The room has electric light and power points and an overhead compartment for storing wood to light the fire. Eating Terrace 

This pebble floored area is a magical space for outside eating. It overlooks the garden and the countryside beyond. Small Barn/Study 

Opposite the front door to the house is the smaller of the property’s two stone barns. Underneath is a shaded, secluded area for cool drinks on a hot day. Inside the barn is space for an office table, meeting table, filing cabinets and ample shelving. Lighting, electric and telephone points make this room an ideal office, writing space or a studio. It could, if more accommodation was wanted, be converted to provide an extra bedroom with bathroom below, subject to consent. Garage 

Adjoining the smaller barn is the garage with space for one car and room for ample workshop shelving. 

In front of the garage is an off road gravel parking area, large enough for 3 cars. Another piece of ground at the other side of the small barn can be used as extra parking for 2 cars.Large Barn 

This barn would be ideal as an annexe providing three bedrooms, bathroom, living room and kitchen. It is currently used for storage, with the former animal rooms underneath serving as wood storage. Planning permission would be necessary but plans already exist for one possible conversion.

 

Garden 

The grounds extend to 1/3 acre of manageable garden, planted with a variety of fruit trees, beds with lavender, herbs and roses. There are at least four separate sitting areas overlooking the mediaeval village of Martrin and the magnificent unspoiled countryside. A small orchard wraps the right hand side of the house. The Aveyron and the Village of Martrin A recent BBC article on the Aveyron says If people really want to see the country and the small villages not spoiled by tourism, this is the place to go.”

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Maison

TREBAS

Référence : 9029 - 155 000

Trébas maison d'habitation à 30mn d'Albi dans la Vallée du Tarn, datant de 1981, propre et habitable immédiatementDescriptif Maison d'habitation 171m2 :

Une terrasse de 17m2 donne accès à un grand séjour de 50m2, cuisine ouvrant sur le séjour de 20m2 neuve et moderne, arrière-cuisine et buanderie de 29m2,

Deux chambres en RDC dont une avec salle d'eau, salle de bain de 7m2, Wc indépendant.

Deux chambres supplémentaires en soupentes à l'étage.
Piscine : 9mx4m clôturée, avec liner.

Local technique de la piscine de 18m2 incluant douche.
Jardin clôt et arboré.
Garage-Atelier :

- 87 m2, sol cimenté, plafond isolé.

avec mezzanine en structure métallique.
Toiture en tuiles romanes.

Isolation : 20 cm de laine de verre sur le plafond+panneaux sandwich contre la volige.

Murs : crépis à l'extérieur, isolés avec double cloison (laine de verre+brique).

Chauffage : insert à bois.

Fenêtres majoritairement en bois et simple vitrage, volets battants en bois.

Sols du RDC carrelés, avec isolation par le sol (hérisson de cailloux+isolation polystyrène+dalle+carrelage). Sol étage en sapin.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique.

Assainissement : fosse septique.

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Maison indépendante

PAULINET

Référence : 536 - 156 000

Dans hameau à quelques kilomètres d'Alban, où il y a une ferme et quelques maisons d'habitation, maison de 128m2 entièrement rénovée sur 3 niveaux, vendue meublée.
RDC : entrée de 8m2 avec escalier en bois, WC indépendant de 2m2, cuisine 7,70m2, séjour 35m2 traversant, avec poêle à bois.
1er étage : grande chambre 28m2, chambre 12m2, salle d'eau 4,80m2
2e étage : chambre en soupente avec 20m2 ayant une hauteur sous plafond supérieure à 1,80m, salle d'eau de 7,80m2 avec cabine de douche et meuble vasque, WC indépendants de 2m2.
Dépendances : garage de 32m2 à porte sectionnelle automatique et sol ciment, mezzanine bois de 22m2 pour le rangement dans le garage.
Appentis couvert avec toit en tuile, sans mur 8m2.
Terrasse cimentée 22m2.
Terrain : parcelle de 1250m2.
Toiture : en tuiles romanes, refaite en 2010.
Charpente en chataîgner.
Isolation sous toiture : 15 cm de laine de verrre et placoplatre.
Vitrages : RDC simple et double vitrage bois, porte entrée en PVC double vitrage
                1er étage : simple vitrage bois
                2e étage : porte-fenêtre et 3 vélux double vitrage.
Volets : bois.
Sols : carrelage neuf au RDC et parquets anciens dans les étages.
Murs extérieurs crépis neuf, peints à l'intérieur.
Chauffage : poêle à bois Godin colonial, et 10 radiateurs à inertie programmables.
Fosse septique : 2009 ans.
Tous les travaux ont entre 8 et 11 ans, toute la maison a été entièrement refaite.

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Maison indépendante

REQUISTA

Référence : 9014 - 159 000

Dans un hameau charmant avec une vue dominante, à quelques kilomètres des commodités :
Maison en pierres de pays de 114m2 habitables, comprenant de plain-pied avec la terrasse : un séjour avec coin cuisine de 30m2, salon de 13,50m2, et une chambre.
A l'étage inférieur : un dégagement de 11m2 deux chambres dont une suite avec salle d'eau de 16,80m2 sortant de plain pied sur l'arrière de la maison, salle de bain de 7m2, WC indépendants.
- Dépendance en pierres de pays de 15m2 à aménager (la toiture est bonne et isolée, le sol est carrelé, mur doublés).
-Grange en pierres de pays de 26m2 x 2 niveaux avec toiture en lauzes et beau plancher.
Préau attenant à la grange de 13m2 avec toiture en bac acier.
Four à pain restauré. 

Cette maison bénéficie d'un bon niveau de finition et d'entretien, aucun travaux à prévoir dans la maison, possibilité d'aménager un studio dans la dépendance dans la cour. Vue agréable dans un hameau charmant en cul de sac, à quelques kilomètres des commodités.

Toiture en lauzes et ardoises, entretenue régulièrement.
Isolation neuve (nov 2017).
Menuiseries : partiellement double vitrage. Volets battant en bois
Electricité de 2008.
Chauffage : central au gaz, chaudière de 2008. Poêle à bois dans le séjour, cheminée tubée.
Eau chaude sanitaire : gaz.
Assainissement : fosse septique conforme aux normes.
Taxe foncière : 360 euros.
Prix : 159000 euros honoraires d'agence inclus.

Disponible à partir de Novembre 2019.

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Maison de plain pied

MONTCLAR

Référence : 21022 - 164 000

Exclusivité à 7km de Coupiac où se trouve toutes les commodités, maison de plain-pied de 115m2, état impeccable, avec une belle vue sur les monts environnants, orientée Sud sur un terrain de 1357m2.

L'entrée de 4m2 est ouverte sur le séjour de 43m2 communicant avec la cuisine de 18,70m2 et une véranda.
 Un couloir de 4,60m2 dessert le coin-nuit comprenant deux chambres de 12m2 avec placard et 11,60m2 + un dressing de 3,25m2, et un bureau ou chambre d'appoint de 8m2, une salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double-vasque et sèche-serviette électrique, WC indépendant avec lave-mains.
Du séjour, on accède au garage de 21,20m2 (portail motorisé de 2008), et un espace de stockage au-dessus du garage (mezzanine).
Une buanderie de 13m2. Véranda de 10,60m2 et terrasse de 21m2.
Grand terrain comprenant une petite dépendance en parpaings avec toiture en tuiles (2015), et un bûcher.
Serre en verre.

Construction de 2009, de plain-pied, sur vide sanitaire. Façade principale au Sud.
Toiture : tuiles.
Isolation : soufflée en 2018.
Murs en parpaings béton + isolant + plaques de plâtres.
Menuiseries : PVC et double vitrage, volets roulants électriques
Electricité : attestation du consuel.
Chauffage : par le sol, par géothermie horizontale, pompe à chaleur. Insert avec diffuseur motorisé.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique. VMC dans les pièces d'eau.
Assainissement : fosse septique conforme.

Taxe foncière : 446 euros + 156 euros taxe des ordures ménagères.
Prix : 164000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Corps de ferme

ST IZAIRE

Référence : 7096 - 170 000

Ensemble immobilier dans un hameau de Saint-Izaire., comprenant 3 lots :
deux maisons dont une en cours de rénovation reliées par une grange et terrain datées d’environ 1820, traversantes Nord-Sud. Sur terrain attenant de 1ha13a20ca.
un bois non attenant  (2ha 33a95ca).
un autre ensemble de parcelles pour 8ha74a80a de bois ou friches pentues et/ou rocailleuses.


DESCRIPTIF DE LA MAISON RÉNOVÉE (environ 150m2 habitables) datant de 1821 :Immeuble en pierres de pays, on y accède par la cour bétonnée aménagée (murets de pierres), au Sud.

Toiture : tuiles (2000).

Isolation : système multicouche aluminium + 20 cm de laine de verre pour l’isolation sous toiture, murs isolés.

Sols : chape béton et carrelage au RDC, parquets chêne neufs à l’étage.

Chauffage : insert avec bouche à l’étage, réseau de chauffage central au fuel installé (réseau+chaudière + cuve), radiateurs stockés à la cave à poser.

Fenêtres en bois et double vitrage. Volets roulants manuels côté Sud.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique.

Plomberie et électricité : environ 15 ans

Adduction : eau de ville et eau de source.

Assainissement : fosse septique 3000 litres.Au RDC : Entrée de 3,60m2 qui distribue, la cuisine traversante (16,50m2), le salon (23,30m2) qui donne accès à la terrasse, la salle de bain, les Wc indépendants et l’escalier en chêne neuf. Une chambre possible en RDC de 21m2 de plain-pied, traversante avec accès à la terrasse.

A l'étage : 3 chambres (19m2, 23,50m2, 24,20m2), WC indépendants avec un point d’eau, petite terrasse.Etat : entretenu.
DESCRIPTIF DE LA MAISON A FINIR DE RÉNOVER (environ 148m2 habitables) datant de 1851 et 1871 :Immeuble en pierres de pays, on y accède par un perron en pierres.

Toiture : tuiles (2000), charpente neuve.

Isolation : sans.

Sols : parquets chêne neufs à l’étage, sauf une pièce pas de sol.

Chauffage : absent.

Fenêtres en bois et double vitrage.

Plomberie et électricité : absente, compteur d’électricité indépendant.

Assainissement : absent.Les pièces ne sont pas réellement affectées : cuisine 13,70m2, séjour 35m2, une autre pièce de 32m2 qui communique avec l’extérieur.

A l’étage : deux pièces de 33m2 et 35 m2 avec parquet neuf et une pièce de 13,70m2 manque le plancher.

Etat : correct à terminer.

Dépendances : 

Les deux maisons sont entièrement sur caves, pour la maison rénovée : cave de 62m2, buanderie avec salle d’eau fonctionnelle + WC de 5m2, cave de 25m2, pour la maison à finir de rénover environ 70m2 de caves.
Grange de 55m2x2niveaux, toiture neuve en tuiles, sol intermédiaire avec un hourdis neuf (trémie pour l’escalier absent), accès direct à l’étage par le côté Sud. Bonne hauteur sous plafond.

Autre :
Four à pain en pierres de pays en bon état (diamètre 1,70m).
Source aménagée à proximité de la maison, et autre source avec droit de puisage au-dessus.
Citerne d’au moins 8000 litres près de la maison en rénovation.

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Corps de ferme

TREBAS

Référence : 9045 - 185 000


Ancien corps de ferme à quelques kilomètres de Trébas, maison isolée sans voisin, au bout de la voie sans issue, entourée de ses terres (plus de 10 hectares de prairies et de bois).

Construction en pierres de pays, sur deux niveaux, avec cour cimentée, tour des bâtiments avec trottoir.

Au RDC : Cuisine de 20m2 ouverte sur le séjour et la cour. Séjour de de 50m2 avec cheminée insert.

Escalier carrelé donne accès à l’étage sur un couloir à l’Ouest qui distribue 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants. On peut sortir de plain-pied sur l’arrière de la maison.Etat de l’ensemble : entretenu.DEPENDANCES :

En face de la maison : bâtiment en pierres faisant office de préau.
Bâtiment en pierres sur 2 niveaux de 50m2 attenant à la maison (Ancienne grange). RDC aménagé en atelier et chaufferie, sol ciment, hourdis en béton à l’étage, toiture en ardoise (environ 20 ans). L’étage est accessible de plain-pied en faisant le tour du bâtiment, il est carrelé et propre.
Garage avec appentis et four à pain.
Terrains : environ 5 hectares agricoles (prairies pentues) et 5 hectares de bois.

Toiture : ardoise (30 ans).

Isolation : laine de roche (2015).

Murs : pierres de pays à l’extérieur, doublage avec vide +brique à l’intérieur.

Sols : chape béton et carrelage au RDC, hourdis béton à l’étage.

Chauffage : central au fuel, chaudière CHAPPEE (30 ans), insert dans le séjour avec bouche à l’étage.

Fenêtres : PVC et double vitrage. Volets battants en bois.

Electricité : années 80.

Adduction : eau de ville, 2 sources, puits.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 150l (2015).

Assainissement : fosse septique (1990).

Photos supplémentaires sur demande.

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Maison de plain pied

Sud Aveyron

Référence : 20002 - 188 000

Exclusivité dans le sud Aveyron, 5 km de Coupiac et Plaisance, une maison moderne de plain-pied de 2012 sur sous-sol complet dans un bel environnement de verdure, sur 2252m2 de terrain. Niveau de finition impeccable.

L'entrée se fait dans un séjour ouvert de plus de 63m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée moderne, et un insert dans la partie salon.

Le coin-nuit comprend 3 chambres chacune avec placard (12m2, 12,70m2 et13,20m2) dont une avec accès à la terrasse couverte de 31m2.

Une salle d'eau de 7,50m2 avec une douche à l'italienne spacieuse, un meuble double-vasque, sèche-serviette électrique, WC. Un autre WC indépendant dans la maison et une pièce de 4m2 faisant office de buanderie ou de cellier près de la cuisine.

Sous-sol de 130m2 avec deux portails manuels, point d'eau.

Les extérieurs sont propres, clots, et paysagé, avec les accès goudronnés, un parking couvert suffisamment haut pour y garer un camping-car.

Dans la pelouse, proche de la terrasse couverte, un jacuzzi de 5 places sous gazebo.

L'état général est parfait avec un bon niveau d'équipement, dans un environnement préservé.
Les travaux de la maison date de 2012, toiture en tuiles, isolation de la toiture de 30 cm de laine de verre à l'origine complété par 20cm en 2020.

Murs isolés, dalle entre le sous-sol et la maison isolée.

Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques encastrés.

Chauffage par le sol, chaudière à granulés. Insert dans le séjour (2018).

Electricité avec attestation du consuel.

Eau chaude par ballon électrique.

VMC dans les pièces d'eau.

Assainissement : tout à l'égout.

Taxe foncière : 656 euros.

Prix : 188000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison indépendante

ALBAN

Référence : 200012 - 188 000

Exclusivité à Alban, maison de 161m2 sur un terrain de 1400m2, proche des commodités, 5 chambres, bureau, sur sous-sol complet. Très bon état général, maison entretenue.

Au RDC : une entrée indépendante dessert un séjour de 34m2 avec insert qui communique sur une terrasse couverte de 13m2, une cuisine indépendante de 14,50m2, une buanderie de 7m2, 3 chambres de plain-pied (10,10m2, 12,80m2, 13,20m2), une salle de bain de 6,20m2 avec baignoire, douche, meuble-vasque, sèche-serviette, WC indépendant.

A l'étage : une pièce palière faisant office de bureau de 15m2, deux chambres en soupente de 12m2 et 16,40m2, une salle d'eau avec WC.

Sous-sol complet accessible par un escalier intérieur, comprenant deux garage de 30 et 35m2 avec portails motorisés (2015) et point d'eau, une chambre indépendante carrelée de 11,40m2 (sans chauffage), un WC, atelier de 13m2, cave de 24m2.

Le terrain de 1401m2 comprend un coin potager, un parking goudronné (2017).

La maison est en construction traditionnelle de 1994, la toiture est en ardoise, charpente traditionnelle, isolation par laine de verre, murs en parpaings + briques, les sols sont des dalle-hourdis avec carrelage au RDC et parquet massif à l'étage, double vitrage, chauffage par le sol (chaudière au fuel Brotje) et insert. Production d'eau chaude par la chaudière et 2 panneaux solaires. VMC dans les pièces d'eau.

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Maison

ALBAN

Référence : 2031 - 195 000

Exclusivité à Alban, proche des commerces : maison de 250m2 sur sous-sol complet, en très bon état d'entretien sur une parcelle de 1082m2 de terrain, et un local professionnel loué de 67m2, attenant, avec entrée indépendante.

L'entrée se fait par une véranda de 25m2.

Un hall d'entrée de 20m2 distribue : une cuisine de 20m2 ouverte sur le séjour de 37m2 (poêle à granulés), accès de la cuisine au jardin à l'arrière de la maison. Deux chambres ou bureau de plain-pied (12,70m2 et 13,60m2) avec une salle de bains de 6,30m2 (baignoire et douche). Un couloir dessert deux autres pièces de 10,70m2 et 8m2 dont une avec accès à l'extérieur.

Au 1er étage : un palier de 11m2 dessert un salon de 26m2, une pièce à aménager (ancienne cuisine de 13m2), une salle d'eau de 3,60m2, un WC indépendant, deux chambres avec dressing, et deux autres pièces (11m2 et 14m2).

Sous-sol complet de 180m2 comprenant un garage pour 3 voitures.  Jardin à l'arrière de la maison.

Attenant et pouvant communiquer ou non avec la maison : un local professionnel de 67m2 actuellement loué comprenant :

une salle d'attente de 10,60m2, un hall avec comptoir d'accueil 19m2, deux bureaux de 9m2 et 11m2, cuisine 9m2 et WC indépendant.Toiture en ardoise révisée en 2019.

Isolation par laine de verre.

Murs isolés.

Fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels.

Chauffage : central au fuel, chaudière Viessman, poêle à granulés dans le séjour (2012).

Production d'eau chaude par la chaudière.

Assainissement : tout à l'égout.
Le local professionnel est loué.

Prix : 195000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Propriété

ALBAN

Référence : 2033 - 195 000

Belle maison de maître de 180m2 à Alban, comprenant

- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger (22,50m2), une double séjour de 27,50m2, un salon de 17m2.

- A l'étage : 3 chambres ( 21m2, 14,40m2 et 8,20m2) et un bureau, salle de bain., et 3 pièces à aménager de 10,60m2, 11m2 et 14,60m2.

Sur sous-sol de 108m2 comprenant un garage. Jardin de 1400m2. Balcons et grande terrasse.

Parquets anciens, moulures en plâtre, boiseries.

Double vitrage. Chauffage central avec chaudière à bois moderne à grande autonomie.
Avec un accès indépendant : local commercial ou local profession libérale de 41m2 en deux pièces communicantes de 28m2 et 13m2.

Avec un autre accès indépendant : un appartement de 3 pièces : une entrée dessert une cuisine à rénover de 11m2, un salon avec cheminée en marbre de 19,50m2 qui communique avec une chambre de 13m2, un WC, pas de salle de bain dans cette partie. Un sous-sol complet avec une cave et une chaufferie (chauffage au fuel pour cette partie).

Les 3 parties de la maisons peuvent être occupées indépendamment ou peuvent toutes ouvertes les unes sur les autres avec de nombreux passages de communication.

Beau terrain en deux niveaux, et parking goudronné.

Prix : 195 000 euros, honoraires d'agence inclus.

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Maison

REQUISTA

Référence : 200036 - 244 000

A 5 km de Réquista (toutes les commodités), dans la Vallée du Tarn, maison en pierres de pays de 125m2 habitables a entièrement restaurée sur 690m2 de terrain, avec une belle vue panoramique, la rivière à proximité.

Elle comprends une cuisine indépendante et moderne, un salon avec poêle à bois, une salle à manger dans une véranda en surplomb d'une vue magnifique sur la vallée et la rivière, un bureau une chambre avec sa salle de bains, une suite parentale avec sa salle de bains moderne, une salle de gymnastique avec douche pouvant faire office de chambre d'amis, un terrain en terrasses avec une piscine chauffée. Chauffage de la maison et de la piscine par géothermie verticale. La maison est implantée sur un terrain de 699m2, possibilité d'acquérir 4262m2 de terrain en plus. Un parking pour 2 voitures est disponible à côté de la propriété sur un terrain nouvellement construit avec un parking gratuit supplémentaire disponible sur le domaine public à proximité.
La maison est vendue toute équipée (mobilier inclus), habitable immédiatement.  Idéale pour les vacances, on peut également y télétravailler (le réseau de la fibre passe devant la porte).
Nombreuses photographies supplémentaires sur demande.
L'accès à la maison se fait par une large porte d'entrée en bois artisanal avec des panneaux vitrés qui reflètent le style de la propriété, et donne  dans un petit hall d'entrée de 2m2 qui contient un radiateur, des escaliers (en bois d'origine) menant au premier étage et une porte vitrée lambrissée menant à la cuisine.
La cuisine de 15m2, a été donné complètement aménagée et équipée, (Hygena muscade). Les plans de travail sont en granit noir local et incorporent un évier en céramique blanche double'Butler'avec un robinet multi-jets flexible, une plaque à induction à 4 feux, au-dessus de laquelle il y a une hotte en acier inoxydable. La cuisine bénéficie également d'un lave-vaisselle intégré, d'une cave à vin réfrigérée de 18 bouteilles «haler», d'un four à air brassé et d'un grand réfrigérateur de style américain qui distribue à la fois de l'eau froide et de la glace. D'autres éléments donnent de la surface de plan de travail supplémentaire et une zone de bar, de petit-déjeuner, qui sont toutes revêtues du même granit noir d'origine locale. Un stockage supplémentaire est fourni par le placard intégré sous les escaliers. L'éclairage est fourni par des lumières Led encastrées dans le plafond avec des bandeaux d'éclairage supplémentaires sous les unités murales. Comme avec le salon, la cuisine bénéficie d'un éclairage traversant, dont une fenêtre s'ouvre sur la salle à manger au sein de la véranda. Le sol de la cuisine est recouvert des mêmes carreaux de céramique que le salon. 2 radiateurs installés en dessous de chacune des fenêtres.Salle de séjour-le salon confortable de 20m2 conserve une grande partie de l'ancien caractère du bâtiment avec des poutres apparentes et un poêle à bois. La pièce bénéficie de fenêtres traversantes dont une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et la véranda nouvellement construites. Toutes les fenêtres, dans toute la maison, sont à double vitrage pvc. Il y a 2 radiateurs, dimensionnés par le chauffagiste, pour mieux convenir à la salle et pour offrir une efficacité maximale. La porte d'accès à la cuisine est vitrée. Comme avec toutes les pièces de la maison il y a de nombreuses prises électriques.
Salle à manger-la salle à manger est actuellement dans la véranda de 25m2 (fabriqué à la main et fait de chêne local. Entièrement double vitrage, toit ouvrant) L'espace est de taille suffisante et peut accueillir jusqu'à 10 personnes assises. La zone est équipée d'un radiateur (chauffage géothermique). Étant situé dans la véranda signifie que tout en dînant, vous êtes récompensé par la vue magnifique sur le village historique de Lincou, la vue sur la rivière Tarn et bien sûr les jardins paysagers et la piscine. La véranda est construite de telle manière qu'avec l'utilisation de portes pliantes doubles, l'espace, comme avec le coin salon, peut être complètement ouvert pendant les mois d'été pour amener l'extérieur à l'intérieur.
Au 1er étage :
La chambre 1 / Bureau mesure 5,15 mx 2,85 m et est accessible depuis les escaliers menant du hall d'entrée par la porte en bois d'origine rénovée. La pièce traversante bénéficie à nouveau de fenêtres à double vitrage dont la vue peut être une distraction si vous essayez de travailler, chacune avec des radiateurs de taille appropriée sous les appuis. Comme pour le palier et la chambre 2, la pièce a conservé les planchers anciens et poutres en bois offrant une richesse de couleurs et de confort. Il existe une gamme d'armoires encastrées en bois, de penderies et d'étagères à livres sur toute la longueur de l'un des murs. La salle bénéficie également de nombreuses prises de courant. Une autre porte d'origine en bois, rénovée, à l'extrémité de la pièce mène à la suite parentale nouvellement construite via un escalier en bois sur mesure sous lequel se trouve un grand placard de rangement bien éclairé.
Chambre 2 - La 2ème chambre, qui mesure 3,85 mx 3,10 m, se trouve juste à côté du hall à l'étage à gauche de la cage d'escalier principale et a été rénovée et décorée pour refléter le caractère de la maison, y compris le parquet d'origine. En plus du lit double de bonne taille, des tables de chevet et de la coiffeuse, nous avons commandé un espace de rangement en bois massif sur mesure qui offre un espace de rangement suffisant, que ce soit pour les invités ou les membres de la famille. La pièce est équipée d'un radiateur de taille appropriée et bénéficie également d'une bouche d'air chaud provenant du poêle à bois du salon pendant les mois d'hiver. La fenêtre à double vitrage donne sur le grand potager arrière et le verger.
Salle de bain familiale - La salle de bain familiale / invités, avec une petite fenêtre donnant sur une partie du jardin, mesurant 1,80 mx 1,75 m, a été entièrement rénovée pour inclure maintenant une grande baignoire avec douche au-dessus, paroi de douche en verre, toilettes suspendues meuble vasque avec armoire en miroir au-dessus, y compris la lumière, et une unité de tirage en dessous. La pièce est entièrement carrelée avec des céramiques effet marbre gris sur tous les murs et de grands carreaux de sol en céramique noire. La salle de bains dispose également d'un sèche-serviettes mural et d'une hotte électrique.
Au 2e étage :
La suite parentale, qui mesure 7,40 m x 3,0 m, est accessible via une porte de la chambre 1/ bureau qui s'ouvre sur un escalier en chêne massif fabriqué à la main menant à l'espace loft. L'escalier est décalé d'un côté, ce qui signifiait que la division de la pièce dans le loft était parfaitement adaptée pour accueillir la chambre et une grande salle de bains privative. La conversion du grenier a été conçue pour s'assurer que l'intégrité structurelle du toit était non seulement maintenue mais améliorée. En arrivant en haut de l'escalier, tournez à droite dans la salle de bain, un espace léger et aéré étant donné les lucarnes construites dans un style qui reflète l'âge du bâtiment et le style de la région. Comme pour la chambre à coucher, le sol de la salle de bain a été nivelé au millimètre près et est recouvert de carreaux de céramique noire bénéficiant d'un chauffage par le sol. La salle de bains se compose d'une grande baignoire moderne autonome, avec douche à main, d'une cabine de douche plus grande que la moyenne comprenant une vanne thermostatique dissimulée avec inverseur, une pomme de douche fixe + 4 jets de corps ayant une feuille acrylique colorée `` splash back '' plutôt que des carreaux, tout comme le bain. Le meuble sous-vasque suspendu moderne et le meuble mural supplémentaire à 3 tiroirs sont d'une couleur assortie à la douche et à la baignoire «splash back». La salle de bains est complétée par les toilettes suspendus et le ventilateur extracteur à contrôle automatique de l'humidité. L'espace est également équipé d'un radiateur combiné et d'un sèche-serviettes mural chauffant électriquement et ventilé.

À gauche de l'escalier se trouve la chambre principale qui prend confortablement un lit double. Comme pour la salle de bain attenante (toute décloisonnée), la chambre bénéficie de lucarnes à double vitrage offrant une vue fantastique sur le village, la rivière, les jardins et la campagne environnante. Le sol de la chambre coule parfaitement de la salle de bain et est recouvert d'un carreau de vinyle gris chiné «amtico» très résistant. Il y a une armoire demi-hauteur et 2 armoires séparées qui sont incluses dans la vente, ainsi que le lit double et les tables de chevet. L'éclairage de la chambre et de la salle de bains est assuré par 3 circuits d'éclairage à intensité variable séparés, y compris des lampes de lecture de chevet personnelles intégrées dans le cadre de lit. De nombreuses prises de courant sont disponibles dans la chambre et la salle de bain et tout l'espace est chauffé par un radiateur mural assisté par ventilateur qui fonctionne à partir de la pompe à chaleur géothermique.
L'ancienne cave, qui a été divisée en 2 espaces distincts, abrite maintenant une salle de gymnastique avec douche pouvant faire office de chambre et une buanderie. Buanderie - La buanderie, qui mesure 4,85 mx 4,0 m, constitue la moitié de l'ancienne cave. Le sol a été bétonné et surélevé en partie et abrite désormais la pompe à chaleur géothermique, utilisée pour chauffer à la fois la maison et la piscine, un système de filtration de piscine en billes de verre, lave-linge et sèche-linge, WC séparé. Réfrigérateur et congélateur, ballon d'eau chaude, des étagères
Gymnase / Espace multifonctionnel - Le gymnase, qui mesure 4,85 mx 3,70 m, constitue la 2ème moitié de l'ancienne cave, l'espace comprend une douche combinée et générateur de vapeur, ainsi qu'un chauffage au sol au niveau de la douche. Le gymnase a été conçu de manière à conserver une grande partie de la vieille pierre sur 3 côtés, dont 2 ont un revêtement en pin à mi-hauteur, et dispose d'un miroir sur toute la surface du 4ème mur. Le plancher de pin a été surrélevé du sol revêtu de pierre. Un rail en acier inoxydable poli et en verre de sécurité sépare le gymnase de la douche. L’ancienne porte de la cave a été remplacée par une fenêtre en verre  à double vitrage pleine hauteur qui offrait une vue sur la terrasse et le village tout en travaillant. Le panneau de fenêtre a été amélioré pour offrir une intimité totale la nuit avec l'ajout d'un film chargé électriquement qui, lorsqu'il est allumé, devient opaque, créant un écran efficace. Un petit banc en pin sur mesure se trouve devant la fenêtre.
Le plafond suspendu incorpore un certain nombre de circuits d'éclairage différents, à la fois fluorescents et à LED, qui permettent divers éclairages «d'ambiance». En plus d'avoir une isolation adéquate, l'espace au-dessus du plafond a été équipé d'un matériau d'insonorisation qui réduit les effets sonores du gymnase. L'espace entier est équipé d'un déshumidificateur automatique et d'un système de ventilation ainsi que de nombreuses prises électriques, connexion Internet et antennes de télévision par satellite.
Jardin / Extérieur
La maison se trouve sur un terrain d'environ 690m2 avec possibilité d'acquérir un deuxième terrain en face d'environ 4300m2. Un parking pour 2 voitures est disponible à côté de la propriété sur un terrain nouvellement construit avec un parking gratuit supplémentaire disponible sur le domaine public à proximité.
Les jardins autour de la maison ont été aménagés en terrasses et aménagés pour tirer le meilleur parti de la topographie des lieux disponible et comprennent désormais pas moins de 4 terrasses, de multiples arbres fruitiers, dont des figuiers, des cerisiers, des pruniers, des crampons verts, des pommiers et des poiriers, et des arbustes matures ainsi que une grande variété de plantes couvre-sol. En aménageant le terrain autour de la maison, nous sommes tombés sur un puits qui a maintenant été construit et arbore un petit mur de pierre avec un toit en tuiles en ardoise d'origine locale en harmonie avec la maison principale. Le puits comprend une pompe submersible qui permet à l'eau, non potable, d'être utilisée à la fois pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Les jardins ont été conçus pour offrir une variété de couleurs et une facilité d'entretien. L'ensemble du jardin autour de la maison a été équipé d'un système d'irrigation automatique qui peut être alimenté par l'eau du réseau ou par l'eau fournie par Lincou Village, sans frais. En plus du grand espace au bord de la piscine, les jardins offrent un espace suffisant grâce à 3 terrasses supplémentaires pour s'asseoir et profiter du terrain en plein soleil ou à l'ombre comme une terrasse en pierre sous la véranda. Les jardins ornementaux autour de la maison ainsi que les terrasses et les marches sont tous bien éclairés individuellement et peuvent être allumées à la fois du salon et de l'espace utilitaire de la cave.
Possibilité d'acquérir un espace de jardin supplémentaire de 4262m2 qui a été créé de l'autre côté de la route de la maison dans un plus grand terrain. Au fil des ans, ont été reconstruit un certain nombre de murs de pierres sèches, ajouté des tonnes de terre végétale, créé une pièce d'eau en pierre à partir du ruissellement naturel de l'eau et fourni un accès sûr à toutes les parties du terrain avec l'installation de 2 ponts en bois. La facilité d’accès à la parcelle est assurée par un petit escalier avec main courante qui mène à un potager clôturé, «potager». La terre utilisable fournit maintenant un autre verger, de pommes, de cerises et de pruniers. Un autre abri de jardin (accessible par 1 des 2 petits ponts), à côté duquel se trouvent une variété d'arbustes de fruits rouges, qui se trouvent dans la partie supérieure de la parcelle. Sous le hangar, et accessible via le 2ème pont qui enjambe la pièce d'eau et la petite cascade, se trouve le poulailler. Le poulailler, comme le potager, est alimenté en eau douce et en électricité. Les terres restantes au-dessus du plus haut mur de pierres sèches ne sont actuellement pas exploitées, mais pourraient bien être utilisées à bon escient avec un certain défrichage des arbres.
Piscine - Installée en août 2009, la piscine hors sol, qui mesure 8m x 4m, se présente, en tirant le meilleur parti de la topographie grâce à la terrasse en bois de la piscine, comme une piscine creusée. L'espace piscine est accessible depuis la terrasse attenante par quelques marches et est bien éclairé et spacieux. Il y a amplement de la place pour une variété de fauteuils inclinables et de meubles de jardin, ainsi que d'une douche d'eau douce à énergie solaire. L'espace piscine est protégé de la vue par une haie de lauriers toujours verts de 2 m de haut sur 3 côtés, mais bénéficie d'une vue fantastique sur le village, la rivière et la campagne. La piscine est en outre équipée d'une couverture de protection d'été et d'hiver. La piscine est chauffée par le système principal de pompe à chaleur géothermique et est réglée à une température de 28 degrés Celsius. La température de la piscine est régie par un thermostat afin que la température puisse être augmentée ou abaissée à volonté.Dépendances - Il y a un abri de jardin en brique dans le jardin inférieur, env. 2M x 4m au sommet duquel se trouve une serre de 1,5m x 3m. Au sommet de l'abri de jardin se trouve une antenne parabolique de 1,8 m. Dans un autre terrain en face de la maison, il y a un autre abri de jardin (métallique) d'env. 2M x 2m et un poulailler en bois sur mesure également d'env. 2M x 2m, le poulailler est entièrement clos pour permettre aux poules de courir.Nous sommes à distance de marche d'un restaurant et bar qui surplombe le fleuve Tarn, au château de Lincou.

Pour les sportifs, il y a de nombreuses promenades à pied et à vélo, faciles le long de la rivière ou plus difficiles dans les collines.

La pêche est également possible dans la rivière et sur la place du village, qui longe le Tarn.

Les villes animées d'Albi à 45km et de Rodez à 50km et Montpellier à 160km sont une promenade facile et offrent beaucoup à faire tout au long de l'année.

Pour ceux qui ont besoin d'un accès facile à de l'aéroport de Toulouse, il est à 1heure30mn de route, rendant la maison pratique pour visiter les amis et la famille.
Caractéristiques principales

Étage : 4
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine 8m x 4m chauffée par géothermie.
2 places de parking
Placards
Cuisine séparée
125 m² de surface habitable
3 chambres
Terrasse
Cave
Sans vis-à-vis
5000 m² de terrain
chauffage par géothermie
1 balcon
Cheminée
Orientation Sud Emplacement

Cette propriété est proche de Réquista, en Aveyron
5 mn du centre ville de Réquista (12170)
90 mn de l'aéroport de Toulouse (31000)
2 mn du château
5 mn des commerces de Réquista (12170)
5 mn des écoles de Réquista (12170)
50 mn du golf de Albi (81000)
50 mn du golf de Rodez (12000)
30 mn du lac de Villefranche (32420)
30 mn du lac de Villefranche-de-Panat (12430)


This country stone property of 125m2 of living space has been restored and includes an independent and modern kitchen, a living room with wood stove, a dining room in a veranda overlooking a magnificent view of the valley and the river, an office a bedroom with its own bathroom, a master bedroom with its modern bathroom, a gym with shower that can be used as a guest bedroom, terraced grounds with a heated swimming pool. Heating of the house and the swimming pool by vertical geothermal energy. The house is located on a plot of 699m2, possibility of acquiring 4262m2 of land in addition. Parking for 2 cars is available next to the property on a newly constructed plot with additional free parking available on the public domain nearby.
The house is sold fully equipped (furniture included), ready to move into. Ideal for holidays, you can also telecommute there (the fiber network passes in front of the door). Numerous additional photographs on request.
Entrance - The house is entered through the wider than usual hand built wooden door with glazed panels which reflect the style of the property, in both terms of its age and location, into a small entrance hall that contains a radiator, stairs (original wooden) leading up to the first floor and a panelled glazed door leading into the kitchen. 

Living Room - The cosy living room, measuring 5.10m x 4.05m, retains much of the old character of the building having exposed wooden beams and a log burner. As with the kitchen, the floor is tiled in off white ceramic tiles. The room benefits from having double aspect windows one of which is a set of French Windows opening up to the newly constructed terrace and conservatory. All windows, throughout the house, are double glazed Upvc in a style which complements the building. There are 2 radiators, sized by the installation engineer, to best suit the room and to afford maximum efficiency. A further internal glazed panel door leads out from the kitchen. As with all of the rooms in the house there are ample power points. 

Dining -The dining room is currently sited in one half of the conservatory (hand crafted and made of local Oak). Fully double glazed. Dining area Measures approx. 4.20M x 3.10m. The space is of ample size and can accommodate up to 10 people seated. The area is fitted with a fan assisted radiator run off the geothermal heating system. As with the adjacent sitting room (2nd half of the Conservatory) the dining area is fitted with overhead lighting and fan. Being sited in the conservatory means that whilst dining you are rewarded with the wonderful views of both the historic village of Lincou, the River Tarn and of course the landscaped gardens and pool area. The Conservatory is constructed in such a way that with the use of Bi-folding doors, the space, as with the sitting room area, can be fully opened up during the summer months to bring the outdoors indoors. 

Kitchen - The kitchen which measures 5.10m x 3.90m, was given a complete make over and now comprises a range of fully fitted base and wall units of a Hygena Muscade design following the conservatory build. The worksurfaces are made of a locally sourced black granite which incorporates a white ceramic double ‘butler’ sink and draining board unit with a flexible multi spray tap, a 4 ring Induction hob above which there is sited a stainless-steel extractor. The kitchen also benefits from having a built-in dishwasher, glass fronted 18 bottle ‘Haler’ wine chiller, fan assisted double oven and a large free standing American style fridge freezer which dispenses both cold water and ice. Further base units are provided which also allow for additional worktop and a Breakfast bar area, all of which are of the same locally sourced black granite. Additional storage is provided via cupboard doors to a built-in unit under the stairs. Lighting is provided by inset Led lights in the ceiling with further lighting strips beneath the wall units. As with the lounge, the kitchen benefits from having dual aspect windows, one of which opens up to the dining area within the conservatory. The kitchen floor is covered in the same ceramic tiles which run through into the lounge and is fitted with 2 radiators sited below each of the windows. 

Reception Room 2 - The 2nd reception room, measuring 4.20m x 3.10m, currently a sitting room, occupies the left-hand side of the conservatory and is accessed from the lounge via the French Doors. As with the adjoining dining room space the sitting room benefits from having glorious views over the village, the gardens, River Tarn and surrounding countryside. The space is fitted with an independent overhead light and fan along with a number of electrical sockets. A door from the reception room leads out onto an aluminium spiral staircase from which access to the pool and gardens is made. 

Master Bedroom - The master bedroom, which measures 7.40m x 3.0m, is accessed via a door from the 3rd bedroom / study which opens up onto a hand crafted solid oak stairway leading to the loft space. The stairway is offset to one side which meant that the room division within the loft space was ideally suited to accommodate the bedroom and a large en-suite bathroom. The loft conversion was engineered to ensure that the structural integrity of the roof was not only maintained but enhanced. Upon reaching the top of the stairs turn right into the bathroom, a space that is light and airy given the dual aspect dormer windows (Chiens) constructed in a style that reflect the buildings age and region. As with the bedroom, the bathroom floor has been levelled to within a millimetre and is covered with black ceramic tiles which benefit from underfloor heating. The ensuite consists of a modern stand alone large bath, with hand held shower, a larger than average shower stall comprising a Concealed Thermostatic Valve with Diverter, Fixed Shower Head + 4 Body Jets having a coloured acrylic sheet ‘splash back’ rather than tiles, as does the bath. The modern wall hung vanity unit and additional wall hung 3 draw unit are of a matching colour to the shower and bath ‘splash back’. The bathroom suite is completed by the wall hung macerator toilet and automatic humidity control extractor fan. The space is also fitted with a wall mounted electrically heated and fan assisted combined radiator and towel rail. 

To the left of the stairs lies the Master bedroom which comfortably takes a double bed. As with the ensuite bathroom (all open plan) the bedroom benefits from having dual aspect double glazed dormer windows affording fantastic views over the village, river, Gardens and surrounding countryside. The bedroom floor flows seamlessly from the bathroom and is covered in a very hard wearing ‘amtico’ grey fleck vinyl tile. There stands a half height wardrobe and 2 separate cupboard units which are included in the sale, along with the double bed and bedside cabinets. Lighting to both the bedroom and ensuite is provided for by 3 separate dimmable lighting circuits, including personal bedside reading lights built into the bed frame. Numerous power sockets are available throughout both bed room and bathroom and the whole space is heated via a fan assisted wall mounted heater which runs off the geothermal heat pump. 

Bedroom 2 – The 2nd bedroom, which measures 3.85m x 3.10m, sits just off the upstairs lobby to the left of the main stairwell and has been refurbished and decorated to reflect the character of the house, including the original wooden floor. Along with the good sized double bed, bedside cabinets and dressing table we commissioned a bespoke hard wood built in wardrobe space which provides for ample storage be it for guests and or family member. The room is fitted with a suitably sized radiator and also benefits from a warm air heat source derived from the lounge fire during the winter months. The double-glazed window looks out upon the large rear vegetable plot and orchard. 

Bedroom 3/ Study – The bedroom / Study measures 5.15m x 2.85m and is accessed from the stairs leading up from the entrance hall through the refurbished original wooden door. The room once again benefits from dual access double glazed windows, the views from which can be a distraction if you are trying to work, each with suitably sized radiators beneath the sills. As with the landing and bedroom 2 the room retains the old wooden floor boards and beams providing a richness of colour and comfort. There is a range of bespoke built-in hard wood cupboards, wardrobes and book shelves throughout the length of one of the longest walls. The room also benefits from having ample power points. A further original wooden, refurbished, door at the far end of the room leads up to the newly constructed Master Bedroom via a bespoke hard wood staircase beneath which is a large well-lit storage cupboard that makes good use of the original loft stairway. 

Family Bathroom – The family / guest bathroom, with small window overlooking part of the garden, measuring 1.80m x 1.75m, has been completely revamped to now include a large bath with shower over, glass shower screen, wall hung toilet and a glass bowl hand basin unit with mirrored cupboard above, including light, and a draw unit below. The room is tiled throughout having grey marble effect ceramics on all walls and large black ceramic floor tiles. The bathroom also has a wall mounted heated towel rail and an electric extractor fan. 
Utility Room – The utility room, which measures 4.85m x 4.0m, makes up one half of the old cave. The floor has been concreted and raised in part and now houses the geothermal heat pump, used to heat both the house and pool, a glass bead pool filtration system, washing machine and tumble drier, separate W.C. A number of refrigerators and freezers, the hot water tank, shelving units and the all-important wine chillers. 

Gymnasium / Multifunctional space – The gymnasium, which measures 4.85m x 3.70m, makes up the 2nd half of the old cave, the space incorporates a combined shower and steam cubical, along with under floor heating in way of the shower. The gym has been designed so that it retains much of the old stonework to 3 sides, 2 of which have pine cladding to half height, and has a feature full depth and length mirror to the 4th wall. The pine floor has been sealed and polished to a high level and is accessed via a short stairway from the stone clad floor. A polished stainless-steel chrome and safety glass rail separates the gymnasium from the shower area. The old cave door has been replaced by a double glazed full height ‘one way’ glass window which afforded a view of the terrace and village whilst working out. The window panel has been enhanced to provided complete privacy at nights with the addition of an electrically charged film which when switched on turns opaque creating an effective screen. A small bespoke pine bench sits in front of the window. The dropped ceiling incorporates a number of different lighting circuits, both fluorescent and Led, which enables various ‘mood’ lighting. As well as having adequate insulation the space above the ceiling has had sound proofing material installed which reduces the noise effects from the gymnasium. The entire space is fitted with an automatic de-humidifier and ventilation system along with numerous electric power points, internet connection and satellite Tv aerials. We are within walking distance of a wonderful restaurant and bar that overlooks the River Tarn, the Chateau De Lincou . There is a second bar / restaurant open to the public year round in the grounds of the recently refurbished Chalet and Camp Site adjacent to both the River Tarn and the Chateau. For the active there are numerous walks and cycle rides to be had, be they easy along the river side or more difficult hill climbs. Fishing is also available throughout the length of the River on recently installed wooden piers, and the Village Square, which backs onto the River Tarn. The bustling towns of Albi (24 miles) and Rodez (30 miles) are an easy drive and offer plenty to do all year round. For those who need easy access to and from the Uk Toulouse airport is 1.5 hrs drive making the home convenient for visiting friends and family. 
Garden / Outside 
The house sits on a plot of 699m2 with the possibility of acquiring a second plot of 4262m2. Parking for 2 cars is available next to the property on a newly constructed plot with additional free parking available on public land nearby.

The gardens around the house have been terraced and landscaped to make the most out of the available topography and now comprises no less than 4 terraces, multiple fruit trees, including fig, cherry, plum, greengage, apple and pear, and mature shrubs along with a wide variety of ground cover plants. Whilst landscaping the grounds around the house we happened upon a well which has now been built up and sports a small stone wall with a locally sourced slated stone tiled roof in keeping with the main house. The well incorporates a submersible pump which allows for the water, not fit for drinking, to be used for both watering the garden and topping up of the pool. The gardens have been designed to provide for a variety of colour and ease of maintenance. The entire garden around the house has been fitted with an automatic irrigation system which can be run off the mains water or the Lincou Village supplied water which comes at no cost. As well as the large poolside area the gardens offer ample space by way of an additional 3 terraces to sit and enjoy the grounds in either full sunlight or in the shade provided by the cloister like stone terrace beneath the conservatory. The ornamental gardens around the house along with the terraces and steps are all well-lit individually and can be switched from both the lounge and utility space in the cave. 

Further garden space has been created across the road from the house in a larger plot of land. Over the years we have rebuilt a number of drystone walls, added tonnes of top soil, created a stone water feature and pond from the natural water run-off and provided safe access to all parts of the land with the installation of 2 wooden bridges. Ease of access to the plot is provided for by a short set of stairs with hand rail which leads on to a fenced vegetable plot, ‘potager’. The useable land now provides for another orchard, which boast apples, cherries and plum trees. A further garden shed, (accessed by the 1 of the 2 bridges), alongside which there are a variety of soft fruit bushes, which sit in the higher section of the plot. Beneath the shed, and accessed via the 2nd bridge which spans the pond and water fall, lies the chicken coop and run. The chicken coop, as with the vegetable plot, is supplied with both fresh water and electricity. The remaining land above the highest dry-stone wall is currently not worked but could well be bought into good use with some clearing of the trees. 

Swimming Pool – Installed in August 2009 the above ground swimming pool, which measures 8m x 4m, presents, as a result of making the best use of the topography and poolside hardwood decking, as an in-ground pool. The pool area is accessed from the adjoining terrace via a few steps and is well lit and spacious. There is ample room for a variety of recliners and garden furniture as well as being provided with a solar powered fresh water shower. The pool area is protected from view by a mature 2m high ever green laurel hedge to 3 sides but benefits from having a fantastic view of the village, river and countryside. The pool is further equipped with both a summer and winter protection cover. The pool is heated by the main geothermal heat pump system and is set to a temperature of 28 degrees Celsius. The temperature of the pool is governed by a thermostat so the temperature could be raised or lowered as desired. 

Outbuildings – There sits a brick built garden shed in the lower garden, approx. 2M x 4m atop of which sits a 1.5m x 3m green house. Atop the garden shed sits a 1.8m satellite dish. In a further plot of land opposite the house there is another garden shed (metallic) of approx. 2M x 2m and a bespoke wooden chicken coop also of approx. 2M x 2m, the coop is fully enclosed to allow for the hens to run. 

Sanitation – The home is connected to a Fosse septique class 1 – Will require work or replacement in due course. To this end the owners have requested a quotation for the work from a local builder and we are willing to pay the costs of same, by deducting from the asking price. 
The property benefits from being Double glazed throughout, Central heating via radiators and geothermal heat pump. Log burning stove in lounge, exposed stone floor in conservatory space, exposed wooden beams throughout with wooden floors to both 2nd and 3rd bedrooms. 

The home may be available part furnished.

Main characteristics
Floor: 2 out of 4 
9 rooms 
good structural condition 
Swimming pool 
2 parking spaces 
Cupboards 
Separate kitchen 
156 m² of habitable surface (1679 sqFt) 
3 bedrooms 
DPED (200) 
Terrace 
Cellar 
No overlooking neighbours 
5000 m² of land (53820 sqFt) 
geothermal heating 
GESA (4) 
1 balcony 
Fireplace 
Facing South 

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Maison de plain pied

AMBIALET

Référence : 21018 - 305 000

Exclusivité : nichée dans la belle campagne d'Ambialet, une maison de 3 chambres où l'on peut vivre de plain-pied de 192m2, état impeccable, sur 1,3 hectares de terrain, dans un environnement calme avec une belle vue panoramique. Piscine et bassin pour pièce d'eau. Pas de vis à vis. Grange.

Un grand séjour avec cheminée de 50,40m2 traversant Est-Ouest communique avec une véranda à l'Est de 15,50m2 et une grande terrasse avec vue sur un vallon sans nuisance.

Une cuisine indépendante de 20,50m2 communique par une ouverture en forme d'arche avec le séjour, arrière-cuisine ou buanderie de 3m2.

Un dégagement de 20m2 dessert le coin-nuit de plain-pied et la terrasse avec vue. Deux chambres avec porte-fenêtres communiquant avec la terrasse côté vallon et piscine (14m2 et 13m2), une salle de bain de 8,30m2 avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains.

Le séjour possède une grande hauteur ce qui a permit de faire un plafond cathédrale avec une mezzanine de 18m2 (coin bureau), et communique à l'étage avec une chambre de 19,20m2 avec une penderie de 2m2 et des toilettes (1,70m2).

DÉPENDANCES :

- Chaufferie de 9m2. Bûcher.

- Piscine chauffée de 12m x 6m (2016) avec pompe à chaleur de 2016, les pompes de filtration sont de 2020, les terrasses autour de la piscine sont en pierre naturelle (travertin). Local piscine de 9m2 ouvre sur une cuisine d'été carrelée an travertin avec coin repas et évier. Bâche motorisée.

- Grange en pierres de pays de 40m2 avec portail motorisé de 2,50m de large. Sol en béton, mezzanine récente pour du stockage, toiture en tuiles vérifié, le faîtage a été refait.

La maison se situe dans une voie sans issue (deux voisins), on accède à la maison par une allée gravillonnée, le terrain est aménagée et arboré, possibilité d'avoir un parking sur l'herbe côté route.

Côté vallée : pas de vis à vis et une belle vue, une grande terrasse avec lames de bois communique avec la véranda et le séjour, les deux chambres du RDC, la chaufferie.

La terrasse est aménagée avec un bassin de 6m x 3m actuellement dédié aux poissons, aisément transformable en petite piscine (profondeur variant  de 1,50m à plus de 2m, et divers carrés de terre permettant de faire un petit potager, ou un jardin de plantes aromatiques à portée de main.

La partie médiane du terrain est constituée de pelouses en pente légère et descendant vers la piscine.

La partie la plus éloignée est constituée de bois en pente.
Toiture en tuiles (2019).

Isolation de 2018.

Murs de pierres de pays pour le séjour, extension en parpaings pour le coin-nuit de plain-pied et l'étage.

Menuiseries en double vitrage et volets battants en 100% polyuréthane (2017).

Chauffage central au fuel avec une chaudière De Dietrich de 2010. Cheminée ouverte dans le séjour.

Eau chaude sanitaire par ballon électrique.

Tableau électrique récent.

Assainissement : fosse septique conforme aux normes (2014).

Véranda construite en 2013.

Taxe foncière : 1100 euros.

Prix : 305000 euros, honoraires d'agence inclus.
Nestled in the beautiful countryside of Ambialet, a large 3 bed property in great condition situated on nearly 1.3 hectares of attached land with large swimming pool and pond. With 2 bedrooms and the main bathroom on the ground floor, it is possible to live on one level. The property is in a quiet environment, with beautiful panoramic views and is not overlooked.

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From the entrance hallway, you enter a large, double height living/dining room of 50.4m2 with feature walls and large open fireplace,  with further access to kitchen, garden/sun room and stairs to 1st floor.

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Garden/sun room East facing (15.5m2), with large picture windows offering uninterrupted views of the terrace,  garden and pool, double glass doors open to 9m2 covered terrace & large decked terrace, overlooking garden, pool & valley without interruption.

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Stairs to mezzanine of 18m2 (office area and reading nook), leading to master bedroom of 19.20m2 with a built- in wardrobe of 2m2 and toilet with wash basin (1.70m2 ).
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An independent kitchen of 20.50m2 accessed through an open arch-way from the living room with larder / laundry room of 3m2.

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A 20m2 hallway serves the 2 ground floor bedrooms (14m2 and 13m2), both with French doors which open onto the terrace and have a view of the whole garden, swimming pool and valley beyond. Hallway also gives access to bathroom of 8.30m2 with bath and shower, toilet with washbasin and a separate toilet with washbasin.

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DEPENDENCIES :

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- Boiler room of 9m2. Wood storage.

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- Heated swimming pool 12m x 6m (2016) with motorized, security pool cover, heat pump (2016), and glass bead filter (2020). The patio around the pool is natural travertine tiles.  Pool-house 9m2 opens onto travertine tiled dining and kitchen area with sink.

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- 40m2 stone barn with motorized garage door 2.50m wide. Concrete floor, stairs to mezzanine for storage, tiled roof.

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The property is located in a small country hamlet on a no through road, and is accessed by a gravel driveway, with plenty of lawns laid to each side of the property for further parking. The property gardens are landscaped with lawns, trees and shrubs, with the remainder of the land being natural woods.

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Valley side: not overlooked with beautiful views, a large decked terrace accessed from the main door, 2 bedrooms, boiler room and garden/sun room.

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The terrace has a 6m x 3m pond currently dedicated to fish, easily convertible into a small swimming pool (depth varying from 1.50m to more than 2m) and a vegetable garden.

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The middle part of the garden is made up of lawns with wooden & gravel steps using the slight slope to take you down to the swimming pool in the lower part of the garden.

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Tiled roof & Insulation (2018/19).

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Country stone walls for the living room, extension in concrete blocks for the sleeping area on the same level and the master bedroom upstairs.

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Oil-fired central heating with a De Dietrich boiler from 2010. Open fireplace in the living room.

Double glazing joinery and fiberglass hinged shutters.

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Domestic hot water by electric tank.

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Recent electrical panel.

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Sanitation: septic tank compliant with standards (2014).

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Garden/sun room & covered terrace built in 2013.

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Property tax: 1100 euros.

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Price: 305,000 euros, agency fees included.

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Maison indépendante

REQUISTA

Référence : 6071 - 320 000

Dans la vallée du Tarn, maison indépendante de 155m2, sur un terrain d'un seul tenant de 3254m2.

Au RDC : grand séjour de 40m2, cuisine et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.

A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Salle de bain, WC indépendants. La suite parentale a un accès de plain-pied sur l'arrière de la maison qui donne accès à la piscine.

Garage de 30m2. Piscine avec abri de piscine. Cour gravillonnée.

Etat impeccable. L'ensemble des travaux ont été réalisés entre 2000 et maintenant.

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Propriété

REQUISTA

Référence : 8012 - 325 000

Exclusivité sur la commune de Réquista,  dans la vallée du Tarn peu loin de la rivière. Petit hameau en pierres de pays à vendre comprenant une maison d'habitation parfaitement rénovée, un gîte état impeccable, et 4 maisonnettes en pierres à rénover totalement sur environ 3 hectares de terrain, 2 sources.

L'ensemble immobilier se trouve sur un versant bien exposé, loin de toute nuisance, dans un environnement préservé, avec une belle vue.

Maison bourgeoise de 135m2 habitables entièrement rénovée en 2003 + salle de réception de 60m2.

- avec au RDC une grande pièce à vivre de 60m2, la cuisine est ouverte sur la salle à manger avec insert, elle-même ouverte sur un salon. Une souillarde fait office de sas d'entrée.WC indépendant.

- A l'étage : 3 chambres de 13m2 à 18m2 dont une en suite avec sa salle d'eau, salle de bain, une pièce à aménager, WC indépendant.

En rez de jardin : une salle de réception indépendante de 60m2 aménagée dans l'ancienne étable avec cheminée monumentale, indépendante de l'habitation. Un garage avec portail motorisé.
Toiture en lauzes, isolation de la toiture et des murs par laine de verre (2003) à la norme RT 2002.

Chauffage central électrique par le sol basse température et insert Jötul avec air pulsé, 4 bouches, à l'étage : chauffage central électrique basse tension rayonnant par les plafonds.

Adduction : eau de ville et eau de source avec citerne enterrée d'environ 28m3. Double vitrage. Assainissement : fosse septique commune avec le gîte.

Propre et bien entretenu, habitable immédiatement.
Gîte de 38m2 : un séjour -cuisine de 19m2 avec mezzanine (8m2), une chambre de 10m2, une salle d'eau, WC indépendants.

Toiture, charpente et isolation refaites en 2000, chauffage électrique et poêle à bois. Etat impeccable.
Les maisonnettes à rénover du XVI au XVIIIe siècle, de manière générale, se présentent de la façon suivante :

- en rez de jardin d'anciennes étables avec sol en terre battue,

- à l'étage : plancher en châtaignier, murs en pierres, charpente visible, toiture en lauzes ou ardoise.

- elles sont mitoyennes entres-elles, elles ont des entrées indépendantes, actuellement fermées. Elles font entre 25m2x2niveaux à 40m2x2niveaux.
Les terres (plus de 3 hectares) se présentent de la manière suivantes :

- 1,37hectares attenant à l'ensemble immobilier et d'un seul tenant, majoritairement des bois pentus (frênes, chênes, châtaigniers).

- une châtaigneraie d'un hectare environ, peu loin de la maison, non attenant.

- presque 1ha à distance de la propriété.

Deux sources sur la propriété.

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Appartement T2

PARIS 05

Référence : 7030 - 390 000

Exclusivité. Bien immobilier : appartement dans un immeuble en pierre de taille, rue Lacépède 75005  Paris , au coeur du quartier Latin,attenant à la place de la Contrescarpe et la rue Mouffetard, multiples commerces et restaurants à proximité, 5e étage sans ascenseur, sur cour, au calme, très lumineux, orienté Sud, avec vue très dégagée sans vis-à-vis, avec concierge.

Transports à proximité : Place Monge à 225m métro ligne 7, Cardinal Lemoine à 294m métro ligne 10, Censier-Daubenton à 437m métro ligne 7, Jussieu à 420m métro ligne 7 et 10.

Sectorisation scolaire :
Ecole maternelle publique Mouffetard à 50m.
Ecole primaire publique Rollin à 83m
Collège Pierre Alviset à 352m.
DESCRIPTIF DE L’APPARTEMENT : type 2 de 37,45m2 habitables :

Dans une copropriété de 1880, parties communes bien entretenues, au 5e étage sur 6 + cave, avec une bonne distribution.

Entrée de 4,85m2 avec placard-penderie.
Séjour de 12m2 (Sud) avec fausses boiseries sur les murs et moulures au plafond.
Chambre 12m2 (Sud) avec cheminée en marbre.
Cuisine de 3,30m2 (Nord) avec chaudière à gaz, vétuste.
Salle de bain 2,50m2 (Nord) avec baignoire sabot et lavabo, vétuste.
WC 0,80m2 (Nord).
Dégagement 2m2.

Plafonds : plâtre traditionnel, écaillés dans toutes les pièces et fissuré dans la chambre.

Murs : plâtrés et peints, état correct excepté dégradations sous les fenêtres (infiltrations).
Mosaïque dans la cuisine. Mosaïque et faïence dans la salle de bain.

Sols : parquets massifs .

Fenêtres :
bois et double vitrage, dans le séjour et la chambre, dégradées.
bois et simple vitrage, dans la cuisine, salle de bain, WC, vétustes.

Chauffage : individuel au gaz de ville, radiateurs en fonte, chaudière de 2013.

Electricité : hors norme.

Cave.

Etat de l’ensemble : à rénover, notamment la cuisine, la salle de bain et les WC.

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Propriété

ST SERNIN SUR RANCE

Référence : 7024 - 420 000

Propriété en position dominante, en pierres de pays, sur 17 hectares d'un seul tenant desservie par un accès goudronné privé. Pas de voisin. Belle vue au coeur de la nature.
- Une maison de 94m2 : entrée, séjour, cuisine, coin bureau en mezzanine, deux chambres dont une en RDC, salle d'eau avec douche à l'italienne XXL.

entièrement sur deux caves  dont une qui sert de local technique 32m2 et l'autre de chaufferie 38m2.
- Une dépendance aménagée en T1 de 40m2 (séjour-cuisine, chambre,salle d'eau avec WC). Sur sous-sol faisant office d'atelier 28m2

- Une dépendance attenante à la grange aménagée en T1 de 50m2 (entrée, une pièce aveugle, une chambre, salle d'eau avec WC). Sur cave de 26m2.
Autres dépendances :

- pièce de 10m2 avec four à pain en bon état.

- Grange de 90m2 au sol, possibilité de créer un 2e niveau car grande hauteur sous toiture.

- Salle de 88m2 sous la grange, faisant office de "salle de fête", murs en pierres, sol ciment.

- Orangerie de 150m2 comprenant un bassin et des plantes exotiques telles que bananiers, citronniers, cédrats, jasmin, avec régulation automatique de l'ouverture de panneaux en toiture en fonction de la température, pluie ou vent.

- Puits bâti et fermé de 8m de profondeur.

- Plusieurs terrasses carrelées. Portail d'entrée motorisé avec visiophone.

- Piscine avec superbe vue, 8m x 5m, refaite en 2012.

- Terrain : 17ha 37a 82 ca libre de tout fermage, pentu excepté le tour de propriété et une parcelle de 2ha au dessus de la propriété.
Toiture : maison en tuiles plates, grange en ardoises récente.

Chauffage central au fuel avec chaudière de 2013 Optima Atlantic, à production d'eau chaude.

Fenêtres bois et double vitrage.

Tableau électrique refait en 2014 avec parafoudre bipolaire.

Fosse septique conforme de 2014.

Une petite ruine.

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Appartement T2

PARIS 11

Référence : 7051 - 460 000

Dans une résidence sécurisée rue St Maur 11e, au 6e étage sur 10 avec ascenseur, appartement 50,35m2 (loi Carrez) avec balcon et cave. Lumineux. Orienté Ouest, vue dégagée.

Entrée 3m2, distribue la cuisine, le séjour et le coin sanitaire.

Cuisine de 6,75m2 vue sur le balcon, côté rue.

Séjour de 16,50m2 avec baie vitrée donnant accès au balcon, ouest, volet roulant manuel.

Chambre de 13,50m2 avec baie vitrée donnant accès au balcon, ouest, volet roulant électrique.

Salle de bain de 3,80m2, WC indépendant.

Balcon de 6,60m2. Cave de 3,30m2 équipée de rayonnages, accessible par ascenseur.

Résidence avec parking souterrain, possibilité de louer une place de parking (liste d'attente).

Parquet bois dans le séjour et la chambre et l'entrée. Carrelage dans les pièces d'eau. Placard dans la chambre, et le dégagement. Chauffage central collectif au gaz de ville.
Appartement en bon état, habitable immédiatement, dans un copropriété saine.

Résidence fermée en dehors des heures de bureaux et le weekend, interphone, digicode, gardien.. multiples commerces et restaurants à proximité.
Métro : Saint-Maur à 250 m, Couronnes à 500 m, Oberkampf à 800 m, République à 1 km. Station vélib et autolib à quelques mètres de l'immeuble.Taxe foncière : 999 euros. Charges de copropriétés : 190 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude et  froide.

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Appartement T3

PARIS 17

Référence : 7058 - 470 000

A Paris dans le 17e arrondissement, au 94 rue Legendre, entre la rue de Clichy et la rue des Batignolles, appartement T3 de 50,55m2 au 2e étage avec ascenseur, donnant sur rue et sur cour.

Un dégagement de 5,90m2 forme l'entrée et distribue à gauche la cuisine de 3,25m2, séjour de 15,50m2, 2 chambres de 9,80m2, salle de bains de 2,30m2 avec lavabo, WC et baignoire sabot, débarras de 4m2.

Les sols sont parqueté dans les pièces à vivre, et carrelés dans les pièces d'eaux et le dégagement. Murs peints dans les pièces à vivre, et partiellement faïencé dans la salle de bain. Plafonds à 2,80m de hauteur.

Immeuble équipé d'un ascenseur, porte d'entrée avec digicode, sas et interphone. Partie communes bien entretenues et propres.

Appartement avec balcon sur rue, et cave.

Simple vitrage, pas de chauffage, salle de bain et cuisine à refaire.

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