Exclusivité à 9km de Réquista (tous commerces) et 10km de Trébas dans la Vallée du Tarn, belle propriété de 210m2 en pierres de pays à finir d'aménager avec du cachet.
En retrait d'une route sans issue (très peu de circulation) dans un hameau, elle bénéficie d'une grande cour intérieure côté façade principale au Sud et d'un grand jardin de 2700m2 à l'arrière de la propriété. De belles dépendances sont à aménager. Puits.
Les pièces de réception et une chambre en suite au RDC, donnent la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage 5 chambres une salle d'eau. Entièrement sur cave.
Un perron en pierre permet d'accéder au hall d'entrée de 17,50m2 pourvu d'un bel escalier.
Au RDC : cuisine de 13,70m2 (sol ciment), salle à manger de 26,40m2, salon de 27m2, chambre de 16,50m2 avec sa salle d'eau de 3,20m2 (cabine de douche, lavabo), WC indépendant, buanderie de 7,70m2.
A l'étage : 5 chambres spacieuses (15,50m2, 18,20m2, 19,10m2, 19,40m2, 19,60m2), une salle d'eau de 11m2 (cabine de douche et meuble vasque), WC indépendant avec lave-main.
Grenier de 125m2 accessible par un escalier.
Dépendances :
- sous-sol de 125m2 sous la maison, communique de plain-pied avec le terrain arrière.
- Garage : 75m2 x 2 niveaux.
- Ancienne étable de 47m2 + 82m2 (une partie fermée, une partie préau).
- dépendance de 72m2 avec sol en terre battue.
- Cabane dans le jardin.
Le terrain avec belle vue sur la campagne environnante pour une surface totale de 3813m2 se distribue comme suit :
La cour intérieure d'environ 520m2 au Sud.
Le jardin de 2700m2 avec vue sur la nature à l'arrière.
Le reste du terrain à l'ouest derrière les dépendances.
La propriété peut constituer une maison de famille, peut permettre de faire de l'accueil ou tout type de projet artisanal, elle a une bonne exposition et beaucoup de charme.
Toiture : ardoises.
Isolation : absente.
Murs : pierres de pays.
Fenêtres : bois et simple vitrage. Persiennes ou volets battants en bois.
Chauffage central au fuel Viessman et poêle à bois.
Sols : plancher en châtaignier.
Assainissement : fosse septique à remettre aux normes.
Taxe foncière : 695 euros.
Prix : 210000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires à la demande.
