Exclusivité à Villefranche : spacieuse maison bourgeoise de 260m2, quatre chambres ou plus, avec jardin en centre-ville, parking sur la parcelle de 253m2, proche des commodités et des services. Exposée Sud-Ouest pour la façade principale.Terrasse côté jardin.
Un couloir central distribue la cuisine-séjour traversante de 40m2 avec accès à la terrasse côté jardin.
Un salon de 22m2 pouvant faire office de chambre en RDC, une salle de bain de 11m2 comprenant une baignoire, une douche, meuble double-vasque, WC.
A l'étage : un couloir central de 14m2 distribue 3 chambres de 19m2, 17,50m2, 16,60m2, dont une avec un grand dressing de 7,50m2. Une salle d'eau de 10m2 comprenant une douche à fond plat, un meuble-vasque, et WC.
Les combles sont accessibles par un vrai escalier, ils sont aménagés sous forme d'un grand plateau de 82m2 facilement divisible, tout les travaux de gros oeuvre ont été réalisé : isolation, vélux avec volets motorisés, plaques de plâtres, électricité, il ne reste qu'a poser sur l'ancien sol le parquet flottant (fourni). Les attentes en électricité, et eau (arrivée et évacuation) ont été prévues pour créer une salle de bain.
Les pièces sont spacieuses, bonne hauteur sous plafond, belle luminosité.
Le jardin plat, entièrement clos dispose d'un portail pour entrer un véhicule. Une dalle en béton pour poser une piscine hors-sol.
Toiture en tuiles.
Isolation par laine de verre (2021).
Carrelage au RDC, parquets anciens à l'étage.
Menuiseries : double vitrage (2019), volets roulants motorisés (2021). Vélux avec volets motorisés (2022).
Chauffage : poêle à bois au RDC, climatisation réversible à l'étage (2022).
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2022).
Assainissement : tout à l'égout.
Accès internet par la fibre.Taxe foncière : 1301 euros.
Prix : 248000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
