Dans un hameau de Paulinet à 11km d'Alban, sans promiscuité, une propriété de 151m2 avec 10 hectares de terrain, belle vue panoramique sur le vallon. Pour les amoureux de la tranquillité.
L'entrée se fait dans une salle à manger de 33m2 avec cheminée ouverte qui distribue une cuisine indépendante de 16m2, un grand séjour avec cheminée insert de 42m2 qui communique avec une autre pièce ouverte de 24m2 à cloisonner pour créer une chambre, un escalier d'accès à l'étage avec une grande chambre de 29m2 aménagée en dortoir.
En RDC on trouve également une salle de bain de 5,50m2 (baignoire, lavabo, bidet) et un WC indépendant.DÉPENDANCES :
- Garage-atelier de 20m2
- Cave 41m2
- remise 20m2.
Terrain : 10 hectares majoritairement en nature de bois composé de :
- Attenant à la maison, presque 3 hectares avec un champ de 1 hectare, une partie de la propriété est riveraine du cours d'eau Le Dadou en limite de propriété (loin de la maison, dénivelé).
- 7 hectares supplémentaires non attenants et peu loin, sur lesquels se trouve les citernes de stockage d'eau de source qui alimente la propriété. (cette source n'est pas sur nos parcelles mais il existe une servitude écrite au bénéfice de cette maison indiquant le droit de captage, puisage et usage).
Toiture en ardoise et en tuiles (2013).
Isolation laine de verre.
Murs en pierres de pays + une extension de 1980 en parpaings.
Sols : tomettes au RDC, plancher à l'étage.
Huisseries en bois et simple vitrage. Volets battants en bois.
Chauffage central au fuel.
Electricité : années 1980.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2021).
Assainissement : fosse septique.
Adduction : un compteur d'eau de ville et la propriété également alimentée par une source avec droit de captage, de puisage et d'usage écrit.
Taxe foncière : 1281 euros.
Prix : 145000 euros, honoraires d'agence inclus.
