Exclusivité à Massals à 11km d'Alban, une maison de village de 100,40m2 entièrement sur cave et avec dépendance, en bon état d'entretien, habitable immédiatement. Classe énergétique B. Fibre. Salle de bain et cuisine propres.
L'accès à la maison se fait par un petit perron qui donne directement dans un grand séjour traversant avec cuisine ouverte (aménagée et équipée de 2018). Un insert à bois dans le séjour.
A l'étage : un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée : une cave divisée en plusieurs parties peut faire office d'atelier et stockage, avec sortie sur la ruelle arrière.DÉPENDANCE :
Dans la ruelle de derrière : un bâtiment indépendant de 23m2 x 2 niveaux, qui ne communiquent pas entre-eux, l'étage n'est accessible que par une échelle. Murs en parpaings, et plancher intermédiaire en hourdis béton.
Porte piétonne, on n'y entre pas de véhicule.Isolation : laine de verre. classe énergétique B, peut-être mis en location.
Murs en pierres de pays.
huisseries : en PVC et double vitrage (2020), quelques volets roulants.
Sols : carrelage au séjour et parquets dans les chambres.
Chauffage : pompe à chaleur DAIKIN AIR/EAU (2021) sur un réseau de chauffage central (radiateurs en fonte). Régulation centralisée, et un insert à bois dans le séjour avec 2 bouches d'air à l'étage.
Electricité : tableau électrique récent.
Eau chaude sanitaire : production par la pompe à chaleur.
Assainissement : tout à l'égout.
Le village de Massals possède une épicerie ouverte le mercredi et la samedi, un café qui fait de la restauration, tous les commerces et services sont à 11km à Alban.
Taxe foncière : 643 euros.
Prix : 75000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
