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Propriété
Sud Aveyron
450 000 - Référence : 21034

Description

Exclusivité dans les environs de Coupiac, où se trouve les commodités, bâtisse de 6 chambres avec vue dominante sur un beau panorama, et dépendances. Idéal pour l'activité de chambres d'hôtes.

Au RDC : un grand hall d'entrée de 20,80m2 permet de faire l'accueil des personnes, une grande cuisine indépendante de 22m2 (sortie indépendante),

et une arrière cuisine de 6,20m2. deux grands salons- salle à manger de 35m2 et 40m2 : un à usage privé qui communique sur une terrasse avec vue et l'autre à usage des hôtes.

Sanitaires de 3,40m2 (WC, lave-mains), chaufferie de 7m2 avec la chaudière Chappée à gaz et deux ballons électriques qui peuvent fonctionner simultanément ou un seul. Buanderie de 20m2. Atelier attenant et communiquant avec la maison de 48m2 (toiture en tôle, sol ciment).

A l'étage : 154m2 comprenant 8 chambres, 4 salles d'eau, une salle de bain.

Cave de 36m2.

DÉPENDANCES :

- Préau de 50m2, faisant office de salle à manger d'été avec bar, four à pizza, point d'eau.

Toiture en tuiles, murs et piliers en pierre.

- Grange 106m2 x 2 niveaux. Toiture en fibrociment, murs en pierres de pays, plancher intermédiaire, sol ciment. Eau et électricité.

- Gîte aménagé en 2014 : séjour avec coin-cuisine de 28m2, salle d'eau (lavabo, douche, WC), dortoir de 20m2. Chauffage électrique, un ballon électrique.

Sous le gîte : pièce atelier de 53m2.

-Piscine hors-sol, avec son bâtiment technique et de rangement des chaises longues bains de soleil (14m2 construits en 2005).
Toiture maison en tuiles (2016).

Murs en pierres de pays.

Sols : terre cuite ou planchers.

Isolation grenier 15cm polyuréthane projeté.

Tableau électrique refait par un professionnel en 2019.

Menuiseries : bois et double vitrage changé entre 2017 et et 2018. Volets battants en bois.

Chauffage : deux systèmes = soit chauffage central au gaz, soit deux poêles à granulés (un poêle de 2017 et un autre de 2019, consommation de granulés environ 800 euros par an).

Eau chaude sanitaire : 3 ballons électriques.

Assainissement : fosse septique conforme aux normes.

Prix : 450000 euros, honoraires d'agence inclus.

Informations
Référence : 21034
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 9
Nb Etage : 1
Surface habitable : 330 m²
Surface jardin : 4330 m²
Stationnement : Parking et Garage

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Piscine : oui
Type de chauffage : central au gaz + granulés
Fosse septique : oui
État général : Bon état