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Propriété
ST SERNIN SUR RANCE
383 250 - Référence : 8062

Description

Propriété en bordure d'un hameau à quelques kilomètres de Saint-Sernin-sur Rance, l'accès se fait par le hameau et la propriété se trouve au bout d'un cul-de-sac avec vue exceptionnelle. Habitations orientée au Sud.

-Maison d'habitation principale de 154m2 comprenant : Séjour-cuisine avec cheminée, salon, arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.

-Gîte neuf attenant et communicant de 95m2 rénovée en 2016 comprenant un séjour-cuisine et 3 suites, chaque suite a sa salle d'eau personnelle avec une douche à l'italienne, meuble-vasque, WC suspendus et radiateurs électriques sèche-serviettes.

La communication entre l'habitation principale et le gîte se fait par l'étage et permet diverses configurations : on peut ainsi organiser le gîte avec une seule chambre ou deux ou trois, en jouant sur des ouvertures ou fermetures de portes, les autres chambres étant alors partie de l'habitation.

- Piscine de 10m x 5m, avec clôture et alarme sonore. Une cuisine d'été ouverte a été créée à proximité en 2017 en respectant le cachet de la maison avec barbecue, four à pain, évier en pierre et bar.

Diverses caves faisant office de chaufferie, local technique pour la piscine, bûcher. Poulaillers, clapiers.

Grange 50m2 x 2 niveaux : au RDC atelier et stockage, l'étage est à rénover complètement.

Grange faisant office de stockage avec belle charpente voûtée pourrait communiquer avec le gîte.

Parking gravillonné soit devant la maison, soit à distance et hors de vue (eau et électricité).

Terrain de 1ha78a34ca en prairie avec vue dominante, dégagée, sur un beau paysage. Puits.
Toiture : tuiles ciment, chenaux neuf en 2014.

Isolation : laine de verre soufflée en 2018.

Murs en pierres de pays.

Sols : chape en béton léger + carrelage au RDC, plancher à l'étage parfois recouvert de parquet flottant, parquet massif dans le gîte.

Fenêtres : en châtaignier et double vitrage (artisan), volets battants en bois.

Electricité : révisée en 2008.

Chauffage : central au fuel, chaudière De Dietrich.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2015).

Assainissement : tout à l'égoût.
Pour le gîte : isolation de la toiture, des murs et des cloisons par laine de roche à la création en 2016.

Chauffage du séjour par deux radiateurs connectés sur le chauffage central, et poêle à bois Godin, les chambres bénéficient de radiateurs électriques à accumulation.

Un tableau électrique indépendant.

Le gîte est vendu meublé (état neuf) avec matelas en fibre de bambou.

Photos supplémentaires sur demande.

Informations
Référence : 8062
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
Nb Etage : 1
Surface habitable : 249.04 m²
Surface jardin : 17834 m²
Stationnement : Parking

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Piscine : oui
Type de chauffage : Central au fuel
Tout à l'égout : oui
État général : Bon état
Détail des pièces
Arrière-cuisine : 13.6 m²
Chambre : 11.65 m²
Chambre : 10.7 m²
Chambre : 19.3 m²
Couloir : 6 m²
Palier : 16 m²
Salle d'eau : 6 m²
Salle d'eau : 8.7 m²
Salon : 25 m²
Séjour, cuisine, salle à manger ouverte : 39 m²
WC : 1.4 m²
chambre en suite : 15.8 m²
chambre en suite : 17.25 m²
chambre en suite : 17.14 m²