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Propriété
ST SERNIN SUR RANCE
395 000 - Référence : 8004

Description

Maison du 17ème siècle + gite et grange.
Superbe propriété de caractère,tout a fait restauré avec beaucoup de gout

maison principale 370m2.+ un gite de  62m2 + grange de 220m2 qui ont des entrées séparés.
La maison offrant tranquillité et liberté, se situe  dans un petit hameau, pas loin de Saint Afrique à 45 km d’Albi.

A 10 min. de route d’un village avec de nombreux commerces. À 1.45h de l’aéroport de Rodez ou de Toulouse. La maison, sur trois niveaux, a été  minutieusement rénovée, dans un cadre naturel et bucolique de la campagne aveyronnaise.

Description

Maison pricipale 370m2

Jardin et terrasses 150m2 entourée d’un ancien mur de pierres sèches, et un terrain a part de 620m2
Entrée avec immense escalier en châtaignier d’origine. Il y a deux grands salons de 36m2 et 20m2 avec de belles cheminées, une de chaque côté du hall. Les grands plafonds en bois de châtaignier donnent à ce bien une atmosphère de manoir. Il y a des dalles en pierre anciennes au sol. Le salon de droite, lai salle à manger mène à la cuisine totalement équipée de 15m2. Derrière celle-ci, il y a une grande pièce 40m2, actuellement utilisée comme buanderie, cellier et stockage. Toilette de 3m2.

Au premier étage,
A gauche du palier :  une grande chambre a coucher de 36 m2,avec salle de bain et douche attenante de 15m2, un wc séparé 2m2. A droite du palier une deuxième chambre à coucher de 20m2 avec son accès direct au grand salon bibliothèque 28m2 avec une superbe lumière du soir,et une porte qui dessert la salle d'eau avec douche 16m2 et toilettes, et une autre toilette séparé de 2m2.
sur le palier.

Au deuxième étage,
Deux chambres à coucher de 16m2 et de 12 m2, une salle de douche 8m2 et toilette.

Au troisième et dernier étage,
Accès à la tour de 9 m2 s’ouvrant sur la grande terrasse du toit de 36 m2 orientée Sud-Est avec de superbes vues sur la vallée du Rance.


Le gite 62m2

L’entrée du gite donne de l’autre côté du chemin et est construit sur 3 niveaux

Il se compose comme suit;
Dans le bas une chambre ,un coin lavabo et douche,et un toilette séparé

Au premier étage,
La pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et lit de repos encastré donnant directement accès a la terrasse de 15m2.
et ses vues dégagées de la vallée.

Au deuxième étage en mezzanine il y a une 2ème chambre sous les combles.

La grange restauré 320m2
Cave de 55m2,rez de chaussée de 75 m2, un étage de 75m2. Un petit bâtiment de 20m2  en face qui est connecté a la grange

.Elle a un jardin de 480m2 direction sud avec une vue libre.
***La maison et le gite sont connectés à l’eau et l’électricité du village.Ils ont des ballons électriques de 150 et 100 litres.Les murs de 70 cm ont été enduits à la chaux.Frais en été et chaud en hiver.Tous les toits sont isolés.Triple verre thermopane dans toutes les fenêtres.Nouvelle électricité, plomberie et sols en bois. Assainissement connecté aux égouts.
La maison et le gite euro 330 000 et la grange euro 80 000 a part. Prix special pour le tout euro 395000

Beautiful, completely restored and insulated house 370m2,from the 17th century.

Perfect as private artist house or gite.

The house has two separate extensions, a small questhouse of 62m2 and a barn 230m2.



The house and questhouse is sold at  euro330 000 and the barn at euro 80 000



Special total price: euro 395 000 | Ref.: 2258 | Views: 5 774

It is possible to buy parts of the interior.



The house is situated in a very smal village in the Aveyron near Saint Afrique. It is oriented to the east and south and surrounded by grassland, fruit trees and chestnut woods in a hilly landscape. At 8km you find a bakery, grocery, hotel and two restaurants. Two times a week there is a market with local products. It is the perfect place to find peace, to walk, bike,to canoe, to swim in the clear rivers and to enjoy food and drink. Also a perfect place for an artist or to receive quests. At 45 km from Albi. You can fly to Rodez or Toulouse.



Description

The main house 370m2

Has a garden of 150m2 surrounded by a stonewall directed south.

And a separate piece of land of 620m2

Informations
Référence : 8004
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
Nb Etage : 2
Surface habitable : 370 m²
Surface jardin : 480 m²

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Type de chauffage : poêle à bois
Tout à l'égout : oui
État général : Bon état