Envoyer par e-mail Imprimer Quitter
Propriété
REQUISTA
325 000 - Référence : 8012

Description

Exclusivité sur la commune de Réquista,  dans la vallée du Tarn peu loin de la rivière. Petit hameau en pierres de pays à vendre comprenant une maison d'habitation parfaitement rénovée, un gîte état impeccable, et 4 maisonnettes en pierres à rénover totalement sur environ 3 hectares de terrain, 2 sources.

L'ensemble immobilier se trouve sur un versant bien exposé, loin de toute nuisance, dans un environnement préservé, avec une belle vue.

Maison bourgeoise de 135m2 habitables entièrement rénovée en 2003 + salle de réception de 60m2.

- avec au RDC une grande pièce à vivre de 60m2, la cuisine est ouverte sur la salle à manger avec insert, elle-même ouverte sur un salon. Une souillarde fait office de sas d'entrée.WC indépendant.

- A l'étage : 3 chambres de 13m2 à 18m2 dont une en suite avec sa salle d'eau, salle de bain, une pièce à aménager, WC indépendant.

En rez de jardin : une salle de réception indépendante de 60m2 aménagée dans l'ancienne étable avec cheminée monumentale, indépendante de l'habitation. Un garage avec portail motorisé.
Toiture en lauzes, isolation de la toiture et des murs par laine de verre (2003) à la norme RT 2002.

Chauffage central électrique par le sol basse température et insert Jötul avec air pulsé, 4 bouches, à l'étage : chauffage central électrique basse tension rayonnant par les plafonds.

Adduction : eau de ville et eau de source avec citerne enterrée d'environ 28m3. Double vitrage. Assainissement : fosse septique commune avec le gîte.

Propre et bien entretenu, habitable immédiatement.
Gîte de 38m2 : un séjour -cuisine de 19m2 avec mezzanine (8m2), une chambre de 10m2, une salle d'eau, WC indépendants.

Toiture, charpente et isolation refaites en 2000, chauffage électrique et poêle à bois. Etat impeccable.
Les maisonnettes à rénover du XVI au XVIIIe siècle, de manière générale, se présentent de la façon suivante :

- en rez de jardin d'anciennes étables avec sol en terre battue,

- à l'étage : plancher en châtaignier, murs en pierres, charpente visible, toiture en lauzes ou ardoise.

- elles sont mitoyennes entres-elles, elles ont des entrées indépendantes, actuellement fermées. Elles font entre 25m2x2niveaux à 40m2x2niveaux.
Les terres (plus de 3 hectares) se présentent de la manière suivantes :

- 1,37hectares attenant à l'ensemble immobilier et d'un seul tenant, majoritairement des bois pentus (frênes, chênes, châtaigniers).

- une châtaigneraie d'un hectare environ, peu loin de la maison, non attenant.

- presque 1ha à distance de la propriété.

Deux sources sur la propriété.

Informations
Référence : 8012
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Nb Etage : 1
Surface habitable : 172.9 m²
Surface jardin : 31872 m²
Stationnement : Parking et Garage

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Type de chauffage : Insert+électrique
Fosse septique : oui
État général : Bon état
Détail des pièces
Gîte : 38 m²
Buanderie : 2.3 m²
Chambre : 14 m²
Chambre : 13.3 m²
Dressing : 4.5 m²
Entrée : 5 m²
Palier : 8.5 m²
Salle de bains : 6.3 m²
WC : 2.3 m²
chambre en suite : 18.7 m²
séjour+cuisine : 60 m²