Dans un environnement préservé, ensemble immobilier moulin sans voisin avec source, ruisseau et retenue d'eau sur 1hectares 78 de terres comprenant :-un ancien moulin en pierres de pays rénové en une maison d'habitation principale de plus de 100m2 avec véranda donnant sur une terrasse au bord d'un ruisseau, une cuisine de campagne classique, un salon de 37m2 avec cheminée, une suite avec chambre de 19m2, dressing et salle de bains.Orienté Sud-Ouest.
-Une ancienne grange réhabilitée en maison d'accueil pour les amis avec deux entrées séparées : salle de réception ou dortoir de 30m2 et suite de 21m2 avec chambre et salle d'eau privative.
Orientée Nord-Sud.-Préau en pierres de pays de 24m2 avec barbecue.
- Chalet 10m2.
-2 caves de 18m2, 21m2 et un atelier de 16m2.
Maison d'habitation principale avec double vitrage, eau de source uniquement.
Terrain d'un seul tenant de 17858m2 avec potager clos, un ruisseau constitue la limite du terrain sur les 2/3 des limites.
Accès à la propriété en enjambant un pont, pas de voisin visible, aucune nuisance visuelle ou sonore.
Possibilité de faire une retenue d'eau à l'arrière de la maison grâce à un bief.
Etat : impeccable, habitable immédiatement.
Toitures :
-maison d'habitation principale : 1/2 ardoise et 1/2 toisite
- maison d'amis : ardoise.
Murs en pierres de pays, crépis intérieur et extérieur.
Sols : majoritairement planchers excepté cuisine et véranda : carrelage.
Fenêtres : double vitrage pour la maison, simple vitrage pour la maison d'amis, volets battants en bois.
Eau de source uniquement, eau chaude par chauffe-eau électrique.
Chauffage : poêle à granulés dans la cuisine, poêle à bois pour le salon, électrique et insert dans la maison d'amis.
Assainissement : fosse septique à créer.
Orientation : maison d'habitation à l'Ouest, maison d'amis orientée Nord-Sud.
Taxe foncière : 309 euros.
Prix : 260000 euros, honoraires d'agence inclus.
DESCRIPTION
This property is comprised of a charming old stone-built watermill dating from the 17th century completely renovated as a 100 m² dwelling on 3 split levels and a converted barn. It is set on a total of 1.78 hectares land in a preserved environment partly bordered by a stream. It is situated near a village 50 min from Albi in the Tarn department. Alban and Lacaune are both 20 minutes away.
The main building which is more than 100 m² has a country style kitchen, a conservatory leading to a terrace, a 37 m² sitting room with a fireplace/wood burner and a 19 m² bedroom with additional dressing area and an en-suite bathroom
The converted barn has two separate entrances consisting of a separate 21 m² bedroom with en-suite bathroom and a large 30m² living/sleeping area
The stone built summer kitchen/dining area is open on three sides and with a roof is 24 m² with a barbecue area
A 10 m² wooden shed near the summer kitchen
2 cellars of 18 m² and 21 m²
A 16 m² workshop.
The main building is double glazed throughout. The water supply is from a spring on the property. There is a telephone line, internet connection and satellite TV.
The total land is17,858 m² including a 130 m² enclosed kitchen garden. A stream delimits about 50% of the land.
There are no neighbouring buildings within sight and no light or noise pollution
Condition: Very good, available to move into immediately
