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Maison
MONTCLAR
85 000 - Référence : 200040

Description

Exclusivité dans un hameau de la Vallée du Tarn proche Montclar, maison de 132m2 habitables avec une terrasse de 27m2,
divisible en deux appartements avec des accès indépendants. Maison de vacances idéale, accès à la baignade dans le Tarn à 2km, accès à des chemins de randonnée à proximité, belle vue sur la Vallée.

En rez-de-terrasse : deux pièces de 12,50m2 et 16m2 dont une avec cheminée, un WC, une douche, buanderie, et petite cave. Accès à la terrasse de 27m2.
En rez-de-rue : cuisine de 12m2, séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois de 33m2, salle d'eau de 5m2, et WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres de 7,40m2, 8m2, 12m2 et 12m2, les deux plus petites correspondent à une plus grande qui a été divisée.
Le couloir qui dessert les différentes chambres donne accès à une petite terrasse de 6m2.
Une des grandes chambres donne accès par une trappe aux combles aménageables de 57m2.
Il n'y a pas de terrain supplémentaire aux deux terrasses.

Toiture : ardoise de Dourgne de 2008.
Isolation : laine de verre.
Menuiseries : bois et double vitrage (2008 et 2015).
Murs : pierres de pays, crépis.
Chauffage central au fuel, chaudière de 2008, poêle à bois de 10kw dans la cheminée du séjour.
Production d'eau chaude : possible par la chaudière et un ballon électrique.
Adduction : eau du réseau public, accès à l'eau de source du village.

Taxe foncière : 112 euros.

Informations
Référence : 200040
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Nb Etage : 2
Surface habitable : 146.9 m²
Surface jardin : 27 m²

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Surface terrasse : 27 m²
Terrasse : oui
Type de chauffage : Central au fuel
État général : Travaux à prévoir
Détail des pièces
Buanderie : 11.5 m²
Chambre : 12 m²
Chambre : 12 m²
Chambre : 8 m²
Chambre : 7.4 m²
Cuisine : 12 m²
Dégagement : 8.5 m²
Dégagement : 1 m²
Salle d'eau : 1.5 m²
Salle d'eau : 5.2 m²
Salon : 16 m²
Séjour : 33.3 m²
WC : 1 m²
WC : 1.5 m²