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Maison indépendante
TREBAS
126 000 - Référence : 8059

Description

Exclusivité à 2km du village de Trébas, maison isolée sans voisin dans un cadre de verdure avec vue sur un vallon, sur 7421m2 de terrain dont une partie riveraine d'un ruisseau. Orientée Sud. Etat impeccable.

La maison a été rénovée avec une esthétique moderne tout en respectant le cachet de la pierre.

Un accès privé dessert la maison, un perron de pierre amène au balcon qui longe la façade principale et la terrasse de 25m2 en surplomb du vallon.

Le séjour de 30m2 avec cuisine ouverte et insert, communique sur la terrasse, un escalier permet d'accéder à la chambre en suite à l'étage (chambre 25,5m2 et salle d'eau de 6m2).

Une chambre en soupente de 8m2 (on s'y tient difficilement debout).

Cave avec chaudière de 17m2.

Indépendamment et à aménager : une grange de 35m2 au sol, deux niveaux possibles. Le sol est cimenté, les murs en pierres, la toiture en bon état.

Garage neuf pour quad, moto ou remorque de 12,50m2. Bûcher de 6m2.

Le terrain de 7421m2 d'un seul tenant est majoritairement en bois pentus (châtaigniers), avec un plat dans la partie basse en bord de ruisseau (environ 950m2). Puits bâti.

L'ensemble mérite un coup de coeur, pour ce petit coin de paradis.Toiture en lauzes (revue par un artisan).
Menuiseries en aluminium.

Murs enduits à la chaux à l'intérieur.

Planchers en châtaigniers.

Chauffage central au fuel, insert de 2015.

Eau chaude sanitaire ballon électrique de 2018.

Electricité revue en 2014 (artisan).

Fosse septique : non conforme sans pollution.

Taxe foncière : 381 euros.

Prix : 126000 euros, honoraires d'agence inclus.

Informations
Référence : 8059
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 2
Nb Etage : 1
Surface habitable : 71.3 m²
Surface jardin : 7421 m²
Neuf : oui
Stationnement : Parking

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Surface terrasse : 25 m²
Terrasse : oui
Type de chauffage : Central au fuel et Insert
Fosse septique : oui
État général : Neuf
Détail des pièces
Placard : 1.5 m²
Salle d'eau : 6 m²
Séjour, cuisine, salle à manger ouverte : 30.3 m²
chambre en suite : 25.5 m²
chambre sous combles : 8 m²