Maisonnette de campagne à 1,5km de Trébas et de ses services, 100m2 habitables, 3 chambres, cuisine et un grand séjour.
Orientée Sud-Ouest pour la façade principale.
Le long d’une route qui suit le cours d’eau « Le Rance », en zone inondable pour le RDC. Idéal pour les pêcheurs.
Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecin, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été, jeux gonflables au bord du Tarn en été).La maison d’habitation comprend un appartement à l’étage avec terrasse de 27m2 en surplomb de la route, le rez-de-chaussée inondable a été aménagé avec deux chambres et un WC.
L’entrée se fait soit par le RDC, soit par un escalier extérieur en béton.
RDC : entrée de 8m2, deux chambres de 10,10m2 et 12,60m2, WC indépendant de 1,70m2.
ÉTAGE :
Une terrasse de 27m2 (carrelage décollé), donne accès au séjour de 32m2 avec poêle à bois, cuisine de 10m2 avec un dégagement de 3m2, chambre de 17,50m2, salle d'eau de 4,70m2 (cabine de douche, lavabo, WC),
Le terrain de 400m2 en bord de route permet de se garer, il bénéficie d'une terrasse en RDC, non clos.Toiture : réparations à prévoir.
Isolation : ?
Murs : en parpaings et brique, crépis intérieur et extérieur.
Sol : dalle en béton + petite tommettes des années 1970.
Chauffage : climatisation réversible Daikin à l’étage uniquement. Poêle à bois.
Menuiseries : vitres en simple vitrage à changer très ancienne. Persiennes en bois à changer.
Electricité hors norme, ancienne.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 75l.
Assainissement : fosse septique.Etat : travaux de propreté à prévoir + cuisine et salle d'eau vétuste.Prix : 36000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photos supplémentaires sur demande.
