Exclusivité à Trébas : maison de style 1930, deux niveaux habitables. Sur sous-sol complet. Deux chambres, Terrain de 835m2. Accessible par la rue arrière et par le jardin devant.
Orientée Sud.On accède à la maison de plain-pied par la rue arrière par un balcon qui tourne autour de la maison et aboutit à une terrasse de 63m2 au Sud.
Entrée de 4m2 qui dessert une cuisine indépendante de 14,50m2, meubles de cuisine aménagée en pin massif repeints en blancs.
Un séjour de 19,25m2. WC aménagés sous l’escalier.
Un escalier en bois demi-tournant donne accès à l’étage à un palier de 3m2, deux chambres de 11,70m2, une salle de bain de 5,40m2 (baignoire, meuble-vasque, WC).
Un escalier extérieur permet d’accéder au sous-sol divisé en deux parties :
un bûcher de 7m2.
une cave de 46m2 comprenant un cellier, WC, Puits dans le sol de la cave avec pompe.
Petite dépendance de 13m2 avec toiture en ardoise isolée, sol ciment, fenêtre en PVC et double vitrage faisant office de chaufferie et d’atelier.
La parcelle de terrain de 835m2 orientée Sud, est pente très douce vers la route, entièrement clôt, portail récent avec attentes électriques pour le motoriser.
Toiture : ardoise.
Isolation :
30 cm de laine de verre déposée sur le plancher du grenier (2017).
Isolation extérieure des façades Nord et Ouest.
Isolation intérieure des façades Sud et Est.
Sols : hourdis isolés+ carrelage, parquets à l’étage.
Chauffage : chauffage central, l’ancienne chaudière au fuel a été remplacé par une pompe à chaleur (air/eau) en 2021.Conduit de cheminée pour poêle à granulés dans le séjour.
Menuiseries : PVC et double vitrage. Volets roulants électriques (2017).
Electricité et plomberie de 2017.
Eau chaude sanitaire : par ballon thermodynamique (2017).
Assainissement : tout à l’égout.
Taxe foncière : 610 euros.
Prix : 148000 euros, honoraires d'agence inclus.
