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Maison indépendante
CURVALLE
200 000 - Référence : 8026

Description

Exclusivité Curvalle. Maison de hameau en pierres de pays de 1750, orientée Sud-Ouest, en position dominante, au bout d'une route en cul de sac, pas de vis à vis, possibilité de faire deux appartements indépendants car deux entrées indépendantes, dépendances, piscine, terrain de 6439m2.Entrée de 3,20m2 distribue d'un côté une grande cuisine campagnarde de 26,40m2 et un séjour avec insert de 38,50m2, de l'autre le coin nuit avec 2 suites chacune avec salle d'eau et toilettes, WC indépendants supplémentaire sur le palier.

A l'étage accessible soit par l'escalier intérieur, soit par une entrée indépendante, de plain-pied car le terrain est pentu, une pièce de 36m2 à aménager soit en séjour soit en chambres supplémentaires, chambre de 25m2 avec sa salle de bain de 7m2 (baignoire à balnéo, WC) et son dressing de 4m2.

La maison est sur 2 caves, dont une à usage de chaufferie.

Grange à rénover de 36m2x2 niveaux. Une autre petite dépendence  à rénover.

Four à pain.

Piscine de 2011, dimensions : 10mx5m, système de filtration changé pour un filtre à sable. Pool-house avec cuisine d'été, douche, WC, l'ensemble est à remettre en route car non utilisé depuis plusieurs années mais système vidangé en hiver.

Terrain de 6439m2, assez pentu, la piscine est en position dominante au-dessus de la maison, beau paysage.

Idéal pour créer deux appartements ou pour famille.Toiture : ardoises.

Isolation soufflée par un artisan (2018).

Tableau électrique refait par un artisan (2018).

Huisseries : majoritairement du double vitrage.

Sols : plancher en châtaignier.

Chauffage : central au fuel, chaudière Buderus (2003), insert 7,5kw (2010).

Adduction : arrivée eau de ville en attente au pied de la grange, actuellement sur 2 puits, dont un foré en 2011 (piscine).

Assainissement: fosse septique avec épandage.

Taxe foncière : 530 euros.

Prix : 200000 euros, honoraires d'agence inclus.

Informations
Référence : 8026
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Nb Etage : 1
Surface habitable : 179.1 m²
Surface jardin : 6439 m²
Stationnement : Parking

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Piscine : oui
Type de chauffage : Central au fuel
Fosse septique : oui
État général : Bon état
Détail des pièces
Dressing : 4 m²
Salle de bains : 7 m²
chambre en suite : 25 m²
pièce à aménager : 36 m²
Cuisine : 26.4 m²
Entrée : 3.2 m²
Séjour : 38.5 m²
WC : 2 m²
chambre en suite : 20.5 m²
chambre en suite : 16.5 m²