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Maison indépendante
COUPIAC
98 000 - Référence : 9015

Description

Exclusivité proche de Coupiac, dans le Parc Naturel des Grands Causses, maison en pierres de pays isolée sans voisin, proche d'une route extrêmement peu passante, avec grange et 770m2 de terrain, source dans la grange. Belle vue. Aucune nuisance. Traversante Est-Ouest. Maison riveraine d'un ruisseau. Travaux à prévoir.

Une terrasse en rez-de-jardin donne accès à la cuisine avec souillarde de 29m2 (cheminée), séjour de 33m2 avec accès à l'extérieur.
A l'étage : deux pièces de 26m2 et 32,50m2, avec accès à un grenier de 18m2.
En rez-de-route : deux caves propres avec sol cimenté de 21,40m2 et 31,50m2 (peuvent faire office d'atelier et de garage).

Toiture en ardoise état neuf (2008). Charpente neuve (2008).
Isolation : absente.
Menuiseries : certaine en double vitrage, d'autres en simple vitrage.
Sols : planchers dont un à changer.
Electricité et plomberie : à créer. Compteur électrique neuf.
Chauffage : poêle à bois dans la cuisine. A créer.
Assainissement : fosse septique conforme aux normes (2009).
Poteau téléphonique à quelques pas.

GRANGE : 24,50m2 en RDC avec captage d'une source, 28m2 à l'étage. Toiture en ardoise.
Terrain de 770m2, une partie riveraine d'un ruisseau, une autre partie arborée avec des arbres fruitiers.
Cette maison a commencé à être rénovée (toiture, charpente, eau de ville, assainissement conforme), tout le second-oeuvre est à créer, elle n'a pas été dénaturée. Elle se trouve dans un endroit charmant, avec une vue dégagée, à 1,5km du village de Coupiac. 3/4h de Albi et Saint-Affrique (45km).

COUPIAC : village médiéval de charme avec château :
- services : école primaire, halte-garderie, dentiste, dechetterie, Poste, distributeur automatique.
- commerces : boulangerie-presse, pharmacie, superette, magasin de matériaux, bar-restaurant, pompe à essence, garagiste, brocanteur, magasin de mobilier neuf.

Taxe foncière : 304 euros, taxe des ordures ménagères incluse.
Prix : 98000 euros, honoraires d'agence inclus.

Informations
Référence : 9015
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nb Etage : 1
Surface habitable : 120.5 m²
Surface jardin : 770 m²
Stationnement : Parking et Garage

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Surface terrasse : 12 m²
Terrasse : oui
Type de chauffage : poêle à bois
Fosse septique : oui
État général : Travaux à prévoir
Détail des pièces
Arrière-cuisine : 3 m²
Chambre : 26 m²
Chambre : 32.5 m²
Cuisine : 26 m²
Séjour : 33 m²