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Maison
AMBIALET
115 500 - Référence : 9012

Description

Exclusivité à quelques kilomètres de Villefranche d'Albigeois dans un hameau un ancien corps de ferme en pierres de pays, sur 2 niveaux, avec de nombreuses dépendances, l’ensemble forme un U avec cour intérieure fermée.

En position dominante avec un jardin attenant de 280m2, un prés de 1000m2 de l'autre côté de la route. Possibilité d'acquérir 2,5 hectares de bois non attenants en sus.
Pour l'habitation au RDC, l’entrée distribue :

à droite, la cuisine de 22,80m2 et la salle d’eau (lavabo, bidet, WC,douche).
à gauche, le salon de 18,25m2 et un cellier.
en face : un escalier donne accès à l’étage.
A l’arrière de la maison : un appentis de 14m2 carrelé faisant office de chaufferie.
A l’étage : 4 chambres de 13,80m2, 15,30m2, 16,20m2 et 23,70m2.DÉPENDANCES :
- Garage de 42m2, sol ciment, murs en blocs de béton aggloméré, toiture tuile.

Grange de 92m2x 2 niveaux. Sol en terre battue ou ciment, plancher à l’étage, toiture tuile.
Cave de 26m2, sol en terre battue.
Garage à engins agricole de 30m2, sol ciments, murs en pierres, toiture en tôle.
2 ateliers de 32m2 et 84m2.
Maisonnette à rénover de 35m2 x 2 niveaux. En pierres, toiture tuiles plates.
Toiture : tuiles plates.

Murs : pierres crépis à l’extérieur, à l’intérieur  : crépi ou papiers-peints.

Sols : dalle en béton + carrelage, parquets à l’étage.

Chauffage : central au fuel, chaudière CHAPPEE (1998) et cuisinière à bois.

Fenêtres : PVC et double vitrage au RDC, bois et simple vitrage à l’étage.

Electricité : hors normes (années 60).

Eau chaude sanitaire : petit chauffe-eau électrique (2015) et chauffe-eau au gaz (2005).

Assainissement : fosse septique à mettre aux normes.
Prix : 115500 euros, honoraires d'agence inclus.

Informations
Référence : 9012
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Nb Etage : 1
Surface habitable : 147.25 m²
Surface jardin : 1280 m²
Stationnement : Parking et Garage

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Type de chauffage : Central au fuel
État général : Travaux à prévoir
Détail des pièces
Chaufferie : 14 m²
Cellier : 7.8 m²
Chambre : 23.7 m²
Chambre : 16.2 m²
Chambre : 15.3 m²
Cuisine : 22.8 m²
Dégagement : 3 m²
Palier : 4.9 m²
Salle d'eau : 7.5 m²
Salon : 18.25 m²
Chambre : 13.8 m²