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Maison
ALBI
147 000 - Référence : 21047

Description

Exclusivité sur Albi : une maison de 87m2 avec jardin, sur une parcelle de 160m2. Un garage.

En bon état, régulièrement entretenu, proche des commodités. Mitoyenne deux faces.Au RDC : hall d'entrée de 6m2 avec WC distribue

- une cuisine de 10,30m2 à l'Ouest côté rue,

- un séjour de 19m2 côté jardin, qui communique avec une terrasse couverte et carrelée de 18m2 avec charpente en chêne.

- Un garage de 22m2 traversant entre la rue et le jardin, avec un point d'eau.On accède à l'étage par un escalier en marbre gris : un palier de 3, 90m2 distribue quatre chambres avec placard et une salle d'eau avec WC.

- une chambre de 12,75m2 + placard de 1,60m2,

- une chambre de 11,30m2.

- une chambre de 11,70m2 avec placard de 0,70m2.

- une chambre de 8m2 avec placard de 0,80m2.
La salle d'eau de 4m2 comprend une douche avec receveur à fond plat, un lavabo, un WC.

D'une des chambres, une porte donne accès à un escalier en bois qui permet d'accéder au grenier de 60m2.

Le jardinet, côté Est, est entièrement clôt et arboré.

La fibre est en attente sur la façade. Quartier avec commerces et écoles. A 700m de la Faculté.Chauffage central au gaz avec chaudière Budérus de 2003 et radiateurs en fonte, double vitrage de 2000 et 2004 adapté sur des menuiseries en bois, volets réalisés par un menuisier en 2002, portail garage de 2003, porte d'entrée changée en 2007.

Dalles en béton au RDC avec carrelage, dalle en béton à l'étage avec parquet flottant dans les chambres (deux pièces ont le parquet flottant à refaire), dalle en béton au grenier. Tout à l'égout. Production d'eau chaude par la chaudière à gaz. Electricité de 1995. La charpente traditionnelle mixte : bois et béton à bénéficié d'un traitement préventif antitermite en 2016, valable 10 ans, bien qu'il n'est jamais été décelé de termites dans cette maison.Prix : 147000 euros, honoraires d'agence inclus.

Informations
Référence : 21047
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nb Etage : 1
Surface habitable : 87 m²
Surface jardin : 160 m²
Stationnement : Garage
Année de construction : 1963

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Surface terrasse : 18 m²
Terrasse : oui
Proche commodités : oui
Type de chauffage : Central au gaz
Tout à l'égout : oui
État général : Bon état