Ensemble immobilier dans un hameau de Saint-Izaire., comprenant 3 lots :
deux maisons dont une en cours de rénovation reliées par une grange et terrain datées d’environ 1820, traversantes Nord-Sud. Sur terrain attenant de 1ha13a20ca.
un bois non attenant (2ha 33a95ca).
un autre ensemble de parcelles pour 8ha74a80a de bois ou friches pentues et/ou rocailleuses.
DESCRIPTIF DE LA MAISON RÉNOVÉE (environ 150m2 habitables) datant de 1821 :Immeuble en pierres de pays, on y accède par la cour bétonnée aménagée (murets de pierres), au Sud.
Toiture : tuiles (2000).
Isolation : système multicouche aluminium + 20 cm de laine de verre pour l’isolation sous toiture, murs isolés.
Sols : chape béton et carrelage au RDC, parquets chêne neufs à l’étage.
Chauffage : insert avec bouche à l’étage, réseau de chauffage central au fuel installé (réseau+chaudière + cuve), radiateurs stockés à la cave à poser.
Fenêtres en bois et double vitrage. Volets roulants manuels côté Sud.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Plomberie et électricité : environ 15 ans
Adduction : eau de ville et eau de source.
Assainissement : fosse septique 3000 litres.Au RDC : Entrée de 3,60m2 qui distribue, la cuisine traversante (16,50m2), le salon (23,30m2) qui donne accès à la terrasse, la salle de bain, les Wc indépendants et l’escalier en chêne neuf. Une chambre possible en RDC de 21m2 de plain-pied, traversante avec accès à la terrasse.
A l'étage : 3 chambres (19m2, 23,50m2, 24,20m2), WC indépendants avec un point d’eau, petite terrasse.Etat : entretenu.
DESCRIPTIF DE LA MAISON A FINIR DE RÉNOVER (environ 148m2 habitables) datant de 1851 et 1871 :Immeuble en pierres de pays, on y accède par un perron en pierres.
Toiture : tuiles (2000), charpente neuve.
Isolation : sans.
Sols : parquets chêne neufs à l’étage, sauf une pièce pas de sol.
Chauffage : absent.
Fenêtres en bois et double vitrage.
Plomberie et électricité : absente, compteur d’électricité indépendant.
Assainissement : absent.Les pièces ne sont pas réellement affectées : cuisine 13,70m2, séjour 35m2, une autre pièce de 32m2 qui communique avec l’extérieur.
A l’étage : deux pièces de 33m2 et 35 m2 avec parquet neuf et une pièce de 13,70m2 manque le plancher.
Etat : correct à terminer.
Dépendances :
Les deux maisons sont entièrement sur caves, pour la maison rénovée : cave de 62m2, buanderie avec salle d’eau fonctionnelle + WC de 5m2, cave de 25m2, pour la maison à finir de rénover environ 70m2 de caves.
Grange de 55m2x2niveaux, toiture neuve en tuiles, sol intermédiaire avec un hourdis neuf (trémie pour l’escalier absent), accès direct à l’étage par le côté Sud. Bonne hauteur sous plafond.
Autre :
Four à pain en pierres de pays en bon état (diamètre 1,70m).
Source aménagée à proximité de la maison, et autre source avec droit de puisage au-dessus.
Citerne d’au moins 8000 litres près de la maison en rénovation.
