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Corps de ferme
LE MASNAU MASSUGUIES
140 000 - Référence : 21017

Description

Exclusivité à quelques kilomètres de Montfranc : corps de ferme à finir de rénover, au bout d’une voie sans issue avec 3 hectares de terrain.
La façade principale est orientée au Sud, une terrasse fermée donne accès à l’entrée qui se fait dans un grand séjour au Sud de 51m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine-salle à manger de 29m2, ce qui constitue une vaste pièce de vie, les espaces étant ouverts les uns sur les autres. Attenant à la cuisine: une buanderie de 7,20m2, un cellier de 4,5+5m2, des toilettes avec un lave-main.
Toujours au rez-de-chaussée, indépendamment de l’habitation principale : une suite de 25,50m2 comprenant une chambre, une salle d’eau, et un WC indépendant.

Parquet flottant au sol, insert de 2017 dans une cheminée, murs isolés, rénovation terminée pour cette suite.
A l’étage de la maison : une suite de 32m2 avec dressings et une salle de bain de 9,20m2 (baignoire, douche, meuble-vasque, sèche-serviette électrique), un dégagement de 6m2 avec penderie donne accès à deux autres suites : une de 14,60m2 avec salle d’eau de 4,20m2 (douche + meuble-vasque) et une suite de 21,30m2 avec salle d’eau.

Les sols de l’étage sont à terminer.
A l’étage de la maison, mais avec un accès indépendant : une surface de 31m2 + 23m2 à aménager (sol en béton, attente d’eau déjà en place pour une salle d’eau, WC).
Cave de 72m2 en terre battue.
Dépendances :
- maisonnette en pierres de pays de 23,50m2 x 2 niveaux, sol en béton, pas de plancher, toiture en fibrociment sans amiante.
- Grande grange en pierres de pays en forme de L de 212m2 x 2 niveaux, plancher effondré, toiture à refaire, et Hangar ouvert attenant.Toiture : fibrociment sans amiante pour la maison.

Isolation : 25 cm de laine de verre en 2013.

Murs isolés : pierres de pays + polystyrène + brique + plâtre (2013).

Menuiseries : bois ou PVC + double vitrage.

Chauffage : poêle à granulés 12 Kw (2018), insert dans le séjour.

Sols : hourdis en briques + carrelage au RDC, planchers en aggloméré à l'étage.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique (2013),

Assainissement : fosse septique à créer.

Taxe foncière : 345 euros.

Prix :140000 euros, honoraires d'agence inclus.

Informations
Référence : 21017
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Nb Etage : 1
Surface habitable : 200 m²
Surface jardin : 30160 m²
Stationnement : Parking et Garage

Commission à la charge du vendeur
Prestations
Type de chauffage : poêle à granulés+convecteurs
État général : Travaux à prévoir